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4. In einigen Formularen ist ein
Textfeld für die Erfassung individueller
Vereinbarungen vorgesehen,
das gesondert aufgerufen und
ausgefüllt werden kann.
5. Bei Beendigung der Nutzung des
Formulars erscheint ein Dialogfeld
mit der Frage, ob das Formular
speichern werden soll. Diese
Funktion ist nicht möglich. Das
Dialogfeld muss verlassen werden,
indem der Button "Nein"
gedrückt wird.
6. An einigen Formularen hängen
Erläuterungen des Verlages an. Es
sollte im Einzelfall überlegt werden,
ob der Kunde diese erhalten
soll.
7. Da das Programm keine Speicherung
der Formulare unterstützt,
wird empfohlen, jeweils zwei
Exemplaren des fertig ausgefüllten
Formulares auszudrucken, so
dass immer eine zweite Fassung
für die Unterlagen vorhanden
ist.
Die Formular-Sammlung des Boorberg-Verlages
umfasst weitere Formulare
rund um das Immobiliengeschäft.
Jene können unter
www.boorberg.de oder auch
www.formularservice-muenchen.de
kostenpflichtig bestellt werden.
Inhaltliche Fragen zu den Formularen
und Anregungen zu den Inhalten
können an info@ivd.net gerichtet
werden. Die Anregungen werden an
den Verlag und die Autoren weitergeleitet.
Verkäufer-Makler-Auftrag
Makler-Allein-Auftrag
- Wohnraumvermietung -
Mietinteressenten-Makler-Vertrag
- Wohnraum -
Auftraggeber:
Auftraggeber:
(=Vermieter)
Vor- und Zuname, PLZ, Ort,
Straße, Nr., Tel. priv./dienstl.
Mietinteressent:
Vor- und Zuname, PLZ, Ort,
Straße, Nr., Tel. priv./dienstl.
Makler:
Makler:
Makler:
Auftragsobjekt:
Auftragsobjekt:
Gesuchtes Objekt:
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (61005)
M-61 040 (78.610/400.0) Verkäufer-Makler-Auftrag – S. 1 (2605)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Verhandlungspreis:
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
Pflichten des Maklers,
Auftragsbearbeitung:
Pflichten des
Auftraggebers:
Maklerprovision:
Aufwendungsersatz:
Gegenstand des Maklerauftrages ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines
Kaufvertragsabschlusses.
Der Auftrag läuft vom
bis
Der Makler verpflichtet sich zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen.
Zum Tätigwerden ist der Makler nicht verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten in elektronischer Form zu
verarbeiten und zu speichern und das Objektangebot anderen Maklern zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit
über Internetportale allgemein zugänglich zu machen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben
vollständig und richtig zu machen.
Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt.
vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör
und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens
des beabsichtigten Kaufvertrages.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande
kommt. Der Anspruch hängt demnach nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit
vorangegangenen Kaufpreisvorstellungen übereinstimmt.
7. Sonstige
Vereinbarungen:
weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2.
Vollmacht: Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, die Grundakte, das Liegenschafts- und
Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis sowie in alle übrigen behördlichen Akten und in die Akte der Realgläubiger, soweit sie
sich auf das Auftragsobjekt beziehen. Der Makler ist berechtigt, auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anzufordern sowie das
Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen.
Ort und Datum Auftraggeber Makler
.
% des Kaufpreises samt den
MUSTER
Der Makler darf auch für den Käufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung
ergeben, wie z.B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet
und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten.
Auf den Aufwendungsersatz sind monatliche á Conto-Zahlungen in Höhe von
einschließlich MWSt. zu leisten, über die nach Durchführung des Auftrags abgerechnet wird.
Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10 % der im Erfolgsfalle zu leistenden
Maklerprovision zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer berechnen.
Der Aufwendungsersatz ist fällig mit Beendigung dieses Auftrages.
Geleistete Aufwendungen sind auf eine etwa anfallende Maklerprovision aus diesem Auftrag in vollem Umfange
anzurechnen.
EUR
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60001)
M-62 005 (78.620/050.0) Makler-Allein-Auftrag – Wohnraumvermietung – S. 1 (21207)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Verhandlungspreis:
Erklärung des
Auftraggebers:
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
Alleinauftragspflichten
des Maklers:
Alleinauftragspflichten
des Auftraggebers:
Maklerprovision:
7. Auslagenersatz:
8. Sonstige
Vereinbarungen:
Der Auftraggeber erklärt verbindlich,
a)
b)
c)
dass er zur Erteilung dieses Makler-Allein-Auftrages von etwaigen sonstigen Miteigentümern und
Verfügungsberechtigten bevollmächtigt ist;
dass es sich bei dem angebotenen Wohnraum nicht um öffentlich geförderten Wohnraum oder sonstigen nach
dem 20. Juli 1948 bezugsfertig gewordenen, preisgebundenen Wohnraum handelt;
dass keine öffentlich-rechtlichen oder privatrechtlichen Belegungsbeschränkungen vorliegen.
Der Auftraggeber beauftragt den Makler zum Nachweis von Mietinteressenten oder zum Abschluss von
Mietverträgen über den oben genannten Wohnraum.
Der Auftrag läuft vom
Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend jeweils um
einen weiteren Monat.
Der Makler verpflichtet sich,
a)
b)
c)
Der Auftraggeber ist demgegenüber verpflichtet;
a)
b)
während der Auftragslaufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu
nehmen;
dem Makler unverzüglich alle Angaben zu machen und Unterlagen auszuhändigen, die er zur Erfüllung seiner
Buchführungs- und Informationspflicht nach den §§ 10 und 11 MaBV benötigt.
weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2
Ort und Datum Vermieter Makler
bis
diesen Auftrag fachgerecht und nachhaltig zu bearbeiten und, falls erforderlich, eine angemessene
Vermietungswerbung zu betreiben;
die erforderlichen Besichtigungen zu organisieren, Selbstauskünfte der Mietinteressenten einzuholen, eine
Mietervorauswahl zu treffen, Mietverträge auszufertigen und von den Mietbewerbern unterzeichnet zur
Gegenzeichnung vorzulegen;
eine etwaige Kautionszahlung und die erste Miete Zug um Zug gegen Aushändigung des Mietvertrages in
Empfang zu nehmen. Der Auftraggeber erteilt hierzu ausdrücklich Inkassovollmacht.
MUSTER
Die vom Auftraggeber zu zahlende Maklerprovision beträgt einschließlich MwSt.
Monatsmieten.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens eines Mietvertrages.
Der Makler darf auch für den Mieter als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig werden.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die dem Makler in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen
Auslagen zu erstatten, wenn eine der unter Ziffer 1 abgegebenen Erklärungen nicht den Tatsachen entspricht oder
wenn der Vermieter
a) nachträglich die Vermietungsbedingungen nicht unerheblich erschwert;
b) Mietvertragsabschlüsse mit Interessenten des Maklers ohne wichtigen Grund verweigert.
c) seine unter Ziffer 5 eingegangenen Alleinauftragspflichten verletzt.
Erstreckt sich der Makler-Allein-Auftrag auf mehrere Wohnungen oder Häuser, dann ist der jeweilige Anteil an den
Gesamtauslagen zu erstatten, der sich ergibt aus dem Verhältnis des Mietwerts des nicht unter seiner Mitwirkung
vermieteten Wohnraumes zum Gesamtmietwert der in Auftrag gegebenen Wohnungen oder Häuser.
Die Geltendmachung eines über den Auslagenersatz hinausgehenden Schadens des Maklers bleibt vorbehalten.
.
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60005)
M-62 100 A (78.621/000.A) Mietinteressenten-Makler-Vertrag – Wohnraum – S. 1 (2907)
1.
2.
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
3. Vertrauliche Behandlung der
Maklerangebote - Schadensersatz:
4. Vorkenntnis:
5.
6. Leistungen aus einem
vermittelten Mietvertrag:
7.
Maklergebühr:
Auslagenersatz:
Der Mietinteressent beauftragt den Makler mit dem Nachweis von anmietbarem Wohnraum, von
Wohnraumvermietern oder der Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses über eine Wohnung / ein
Haus.
Dieser Maklervertrag ist jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündbar. Die Kündigung muss schriftlich
erfolgen. Der Mietinteressent ist zur sofortigen Kündigung verpflichtet, wenn er seine Mietabsicht
aufgibt oder sich für Wohnraum entschlossen hat, dessen Anmietung in keinem Zusammenhang mit
der Tätigkeit des beauftragten Maklers steht.
Die Angebote des Maklers sind nur für den Mietinteressenten bestimmt. Sie sind von diesem so
vertraulich zu behandeln, dass eine Auswertung durch Dritte unmöglich ist. Verletzt der
Mietinteressent diese Verpflichtung und kommt es zu einem Mietvertragsabschluss mit dem Dritten auf
Grund dieser Vertragsverletzung, haftet der Mietinteressent für die entgangene Maklergebühr.
Ist dem Mietinteressenten die Anmietungsmöglichkeit von Wohnraum oder die Adresse von
Vermietern - über die künftig vom Makler ein Nachweis geführt wird - bereits bekannt, so hat er dies
dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 8 Tagen mitzuteilen und auf Verlangen
nachzuweisen.
MUSTER
Der Mietinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertragsabschlusses
(entspricht
Monatsmieten einschließlich MwSt.
Monatsmieten zuzüglich MwSt.) zu zahlen.
Der Mietinteressent wird alle sich aus einem abzuschließenden Mietvertrag ergebenden Leistungen
(Miete, Kaution usw.) ohne Einschaltung des Maklers unmittelbar gegenüber dem Vermieter bzw.
dessen Verwalter erbringen, es sei denn, der Makler wurde vermieterseits mit schriftlicher Vollmacht
zur Entgegennahme solcher Leistungen ausdrücklich ermächtigt.
Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der
Auftragsbearbeitung ergeben, wie z. B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, etwaige Porti, etwaige
Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten
nur, soweit die nachgewiesenen Auslagen eine Monatsmiete übersteigen. Diese
Beschränkung gilt nicht, wenn die Bemühungen des Maklers, einen Mietvertrag nachzuweisen oder zu
vermitteln, vergeblich waren.
8. Sonstige Vereinbarungen:
(weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2).
Die beigefügte Nachweisbestätigung ist Gegenstand dieses Vertrages.
Ort und Datum Mietinteressent Makler
Hausverwaltervollmacht
zum Hausverwaltervertrag vom
zwischen
Mietvertrag
für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen
Das jeweils Zutreffende ist anzukreuzen, freie Stellen sind auszufüllen oder durchzustreichen.
Nicht angekreuzte Kästchen im Mietvertrag werden nicht Vertragsinhalt.
Selbstauskunft
Stempel (Makler / Hausverwalter)
Vorbemerkung:
Die vom Mietinteressenten erteilte Selbstauskunft dient als
Beurteilungsgrundlage für die Abgabe passender Angebote,
Unterlage für die etwaige Erstellung eines Mietvertrages,
Absicherung vor etwaigen Haftungsansprüchen des Vermieters gegen den Makler / Hausverwalter.
Der Makler / Hausverwalter ist verpflichtet, die Angaben des Mietinteressenten vertraulich zu behandeln. Die Angaben darf er nur dem Vermieter
weiterleiten, soweit sie für die Entscheidung über den Mietvertragsabschluss erforderlich sind. Die Angaben werden von uns nach Ablauf von 6
Monaten gelöscht, wenn kein Mietverhältnis zustande kommt.
wohnhaft in
Objekt
gewünschter Einzugstermin
Hauseigentümer:
vertreten durch
und
- als Vermieter ¹) -
Name
Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter **
Name
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (62003)
M – 64 020 (78.640/200.0) Hausverwaltervollmacht (2805)
Hausverwalter:
Verwaltungsobjekt:
Der Hauseigentümer bevollmächtigt den Hausverwalter unter ausdrücklicher Befreiung von den Vorschriften des § 181 BGB,
alle Rechtsgeschäfte vorzunehmen und verbindliche Erklärungen abzugeben, die das Verwaltungsobjekt betreffen. Der
Hausverwalter vertritt den Hauseigentümer gegenüber Mietern, Behörden, Grundpfandgläubigern und sonstigen Dritten - soweit
geltend gemachte oder geltend zu machende Ansprüche Angelegenheiten des Verwaltungsobjektes betreffen.
Diese Vollmacht erstreckt sich auch auf die Vornahme einseitiger Rechtsgeschäfte im Sinne des § 174 BGB, insbesondere auf
die Anmahnung rückständiger Mieten und Umlagen, auf die Kündigung von Mietverhältnissen, auf Mieterhöhungsverlangen,
sowie auf die Geltendmachung von Miet- und Kostenerhöhungen jeglicher Art.
MUSTER
Der Hausverwalter ist berechtigt, Einblick in alle das Verwaltungsobjekt betreffenden Akten, insbesondere in das Grundbuch,
die Grundakte, die steuerlichen Akten des Finanzamtes und in Schuldurkunden zu nehmen.
Der Hausverwalter kann geeigneten Dritten einzelne Hausverwaltungsaufgaben, die sich aus dem Hausverwaltervertrag
ergeben, übertragen oder Untervollmachten erteilen. Er kann sich insbesondere bei Rechtsstreitgkeiten durch Anwälte vertreten
lassen. Für die Erfüllung des Hausverwaltungsvertrages bleibt er jedoch weiterhin persönlich verantwortlich.
Ort, Datum
Unterschrift des Hauseigentümers
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60018/62020)
70.684/039.0 Mietvertrag für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen – S. 1 (21006)
sowie
vertreten durch
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1
Mietgegenstand
(1)
Mietgegenstand ist / sind
in
abgeschlossene Räume
Bei Räumen: Lage im Gebäude(Etage, ggf. Nr. der Mieteinheit)
Gebäude
Weitere Raumbestandteile und Nebenflächen des Mietgegenstandes (Zubehörflächen) sind:
Zahl der Garagen:
Stellplätze: Kundenparkplätze: separaten Kellerräume:
Weitere Räume / Flächen:
- als Mieter ¹) -
MUSTER
Nebenflächen und Betriebseinrichtungen: (z. B. Müllräume, Aufzüge, deren Mitbenutzung sich aus ihrer Zwecksetzung ergibt)
(2) Vertragsbestandteile, die den Mietgegenstand kennzeichnen, sind
Grundrissdarstellungen Maßstab 1 : Berechnungen der Hauptnutzflächen ²)
¹) Unter "Vermieter" bzw. "Mieter" wird im Folgenden die Mietvertragspartei auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen besteht.
Alle genannten Personen müssen den Mietvertrag unterschreiben.
²) Flächen, für die ein exklusives Nutzungsrecht des Mieters innerhalb eines Gebäudes besteht.
Seite 1 von
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60009/62005)
M-52 370 (78.523/700.3) Selbstauskunft – Mieterklärung gegenüber dem Makler/Hausverwalter (2907)
Vorname
Geburtsdatum Vorname
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit * Staatsangehörigkeit *
Anschrift
E-Mail:
Bankverbindung (Geldinstitut)
ausgeübter Beruf *
Telefon/Fax
BLZ, Kto.-Nr.
Anschrift
E-Mail:
Bankverbindung (Geldinstitut)
Telefon/Fax
BLZ, Kto.-Nr.
Arbeitgeber * Arbeitgeber *
selbständig * selbständig *
Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw.
wöchentlich monatlich jährlich
EUR
Referenzen
Die Wohnung soll von
(tagsüber)
Personen bewohnt werden.
ausgeübter Beruf *
Zum Haushalt gehörende Kinder, sonstige Angehörige, Haushaltshilfen usw. *
Name, Vorname Geburtsdatum Verwandtschaftsverhältnis bzw. Stellung im Haushalt
Besondere, für das Mietverhältnis wichtige Angaben (z. B. Haustiere, Spielen von Musikinstrumenten)
Der/Die Mietinteressent/en hat/haben sich ausgewiesen durch Personalausweis / Reisepass
Eingesehen von
Erklärung:
Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe/n und dass in den letzten 5 Jahren
weder ein Insolvenz- oder Vergleichsverfahren über mein/unser Vermögen eröffnet bzw. die Eröffnung des Verfahrens mangels Masse
abgewiesen, noch eine eidesstattliche Versicherung über meine/unsere Vermögensverhältnisse abgegeben wurde oder Haftbefehl zur
Erzwingung einer solchen Versicherung ergangen ist oder entsprechende Verfahren derzeit anhängig sind.
Datum Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter
* Diese Angaben sind freiwillig. ** Ggf. füllen Mitmieter eine separate Selbstauskunft aus.
EUR
(tagsüber)
Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw.
wöchentlich monatlich
jährlich
MUSTER