Luxusvillen Am fleesensee 1

1. Allgemeine Vorbemerkungen
1.1 Technische Bau- und Leistungsbeschreibung
zur Erstellung eines Einfamilienhauses
als Einzel – bzw - Doppelhaushälfte
Dem Einfamilienhaus sind jeweils 2 Stellplätze
zugeordnet. Das Haus besitzt einen Hausanschlussraum
für sämtliche haustechnischen
Medien, wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser,
Heizung und Telefon. Das zum Wohnhaus
zugehörige Grundstück wird im Rahmen der
Außenanlagengestaltung gärtnerisch angelegt.
Nicht zum Leistungsumfang gehören Finanzierungs-
und Grunderwerbskosten, Grundsteuer,
Maklerkosten, Kosten für behördliche
Auflagen, Notargebühren, Vermessungskosten
für die Endeinmessung und sonstige Nebenkosten
des Erwerbs. Kosten für die Möblierung
incl. Lampen sind nicht enthalten und somit
vertraglich nicht vereinbart.
2. Planung und Bauantrag
2.1 Planung
- Das Bauwerk wird in handwerklich solider
Massivbauweise nach den anerkannten Regeln
der Bautechnik ausgeführt. Die jeweils
gewählte Ausführung entspricht den Brandund
Schallschutz, sowie den Bestimmungen
der Energieverordnung von 2009.
- Zusätzlich wurde eine gesonderte Wärmeschutzberechnung
nach EnEV 2009 im Rah­
men der Bauantragsunterlagen erstellt.
- Auf der Grundlage des gewünschten
Haustyps, der Entwurfskizzen der Grundrisse
und den Ausstattungswünschen wurde
der Architekt, Statiker, die Ingenieure und
anschließend die ausführenden Handwerksunternehmen
mit folgenden Leistungen
beauftragt.
- Die aufgeführten Entwürfe werden als Bauzeichnungen
im Maßstab 1:100, mit prüffähigen
statischen Berechnungen, mit dem bauphysikalischen
Nachweis für Wärmeschutz,
Berechnungen des umbauten Raumes, der
Grund- und Geschossflächen, Wohn- und
Nutzungsflächen erstellt. Alle für die Baugesuchunterlagen
erforderlichen Anträge sowie
die Beantragung aller für die Durchführung
erforderlichen Abnahmen durch die Behörde
sind Bestandteil dieser Dienstleistung.
2.2 Einreichung der Baugesuchunterlagen
Ergeben sich aus der Baugenehmigung
behördliche Auflagen, die in der Baubeschreibung
nicht berücksichtigt sind, stimmt der
Auftraggeber diesen bereits heute zu, wenn
dadurch sein Kaufgegenstand nicht gemindert
oder beeinträchtigt wird.
2.3 Bauleitung
- Das technische Bauvorhaben und die Einhaltung
aller vereinbarten Leistungsstandards
werden von einem erfahrenen Bauleiter
überwacht.
- Die Ausführung aller Arbeiten erfolgt durch
Handwerksunternehmen, die im Rahmen
eines exakten Bau- und Zeitplans aufeinander
eingespielt sind.