Luxusvillen Am fleesensee 1

- Gespräche mit den Handwerkern auf der
Baustelle und jede Änderung am Bauwerk
während der Bauphase, sowie Leistungsänderungen
durch entsprechende Wünsche des
Auftraggebers führen zu Zeitverzögerungen
und können zu Regienachträgen durch die
ausführenden Handwerksunternehmungen
führen und so zusätzliche Kosten erzeugen.
2.4 Detailfestlegung
Der Entfall von Leistungen ist nur Gewerkeweise
möglich und darf die vereinbarte
Bauzeit nicht beeinflussen. Werden Gewerke in
Eigenleistung ausgeführt oder die Ausführung
von Leistungen ohne vorherige Absprache verändert,
entfällt die Gewährleistung, insbesondere
auch für dadurch eventuell beeinflussten
nachfolgenden Arbeiten. Ein Nachtragsauftrag
bedarf der Unterschrift des Auftraggebers.
Mündliche Vereinbarungen gelten nicht als
Auftragserteilung.
3. Baustelleneinrichtung
4. Gründung
4.1 Abtrag des Mutterbodens
- Erstellung eines Baugrundgutachtens für das
jeweilige Grundstück. Zusätzliche Erdarbeiten
infolge der Ergebnisse aus dem Baugrundgutachten
sind nicht Bestandteil und
werden gesondert nach Erfordernis berechnet
und vom Auftraggeber beauftragt
- Aushub des Mutterbodens bis 30cm
- Der Mutterboden ist der Boden für die Rasensaat
bzw. des Gartens.
- Anfuhr und Einbau des notwendigen Kiespolstermaterials.
- Lieferung und Einbau des erforderlichen Auffüllbodens,
OK Gelände = OK Bodenplatte
4.2 Baugrubenaushub
Die Fundamentgräben werden ausgehoben,
seitlich gelagert und anschließend grob
einplaniert. Als Vertragsgrundlage wird davon
ausgegangen, dass Verbauarbeiten und Wasserhaltung
nicht erforderlich werden.
3.1 Einmessung
Die Einmessung des Hauses ist durch einen
Vermesser notwendig, der auch die Vorgabe
eines Höhenpunktes realisiert. Die Vermessungskosten
trägt der Auftragnehmer. Die
nach Fertigstellung erforderliche Feineinmessung
des Gebäudes für das Katasteramt durch
einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
beauftragt der Eigentümer.
3.2 Baustrom/Bauwasser
Die Einrichtung der Baustelle mit den erforderlichen
Baugeräten, Gerüsten, Baustellen-
WC und das Auf- und Abbauen dieser Geräte
ist im Festpreis enthalten. Der Auftraggeber
schließt für das Bauvorhaben eine Bauherrenhaftpflichtversicherung
und Feuerrohbauversicherung
im Rahmen einer Wohngebäudeversicherung
ab.
Die Kosten für die Gestellung von Baustrom
und Bauwasser, sowie die Verbrauchskosten
hierfür trägt der Auftragnehmer.
4.3 Bodenplatte/Fundament als Frostschürze
- Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton gemäß
Statik hergestellt. Auf der Bodenplatte wird
eine Abdichtung gegen Bodenfeuchte nach
DIN 18195/ T4 aufgebracht.
- Die Fundamente als umlaufende Frostschürze
werden nach Erdschalung errichtet.
- Die statischen Berechnungen gehen von einer
Mindesttragfähigkeit des Baugrundes von
200KN/m² aus. Die Baugrundkennwerte aus
dem Baugrundgutachten werden in die Statik
eingearbeitet. Die Kosten für das Baugrundgutachten
trägt der Auftragnehmer.
- Der Grundwasserstand muss mindestens 2m
unter Gründungstiefe liegen und wird gleichfalls
vom Baugrundgutachter geprüft.
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