emskurier-harsewinkel_01-07-2015

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Tennis Ü50 Herren
sichern Klassenerhalt für die OWL Liga
Mit einem Kraftakt am letzten Spieltag
und einem 5:4 Sieg gegen den
Lippstädter TC Germania Esbeck
hat die Tennis Ü50 Herrenmannschaft
des TC Harsewinkel den Klassenerhalt
in der Ostwestfalenliga
klargemacht.
Das gesteckte Saisonziel konnte
trotz einiger Blessuren und Verletzungen
durch eine kompakte Mannschaftsleistung
nun zum 3. Mal hintereinander
erreicht werden, so
v.l.: Martin Sternberg, Thorsten Ziems, Martin Hartmann, Christian Labis,
Rainer Homeyer, Franz-Josef Kalze, Jürgen Homeyer
dass die Harsewinkeler auch im
kommenden Jahr die OWL Liga bereichern
werden. Die Ü50 Truppe
um Kapitain Jürgen Homeyer hat
den Erfolg nach Ende der Turnierserie
gebührend gefeiert.
Welche Informationen …
liefert mir der Bebauungsplan?
Frank Marquardt
Der Bebauungsplan entsteht aus
dem Flächennutzungsplan. Er wird
in der Regel nur für einen Teil des
Gemeindegebietes, etwa eine Gruppe
von Grundstücken oder einen
Stadtteil, aufgestellt. Im Bebauungsplan
legt die Gemeinde als Satzung
(Ortsgesetz) parzellenscharf
fest, welche Nutzungen auf einer
Fläche zulässig sind.
In der Regel besteht der Plan aus der
Planzeichnung (Teil A) und dem Text
(Teil B).
Im Bebauungsplan werden Art und
Maß der baulichen Nutzung sowie
die Form der baulichen Anlagen und
die überbaubaren Grundstücksflächen
festgelegt.
In den textlichen Festsetzungen werden
oftmals gestalterische Vorgaben
zu den optischen Kriterien gemacht.
Dies kann z.B. die Dachfarbe,
Dachgauben, Dachneigung und Bepflanzungen
zur Grundstückseinfriedung
betreffen.
Die nicht überplanten Bereiche unterscheidet
der Gesetzgeber in den
sogenannten Innen- und Außenbereich.
Im Innenbereich erfolgt die
Orientierung an der Nachbarbebauung.
Im Außenbereich sind nur privilegierte
Bauvorhaben zulässig, z.B.
landwirtschaftliche Hofanlagen, Solar-
und Windanlagen, Biogasanlagen.
Auch im Innen- und Außenbereich
sind die Bauvorhaben im Einzelfall
zu prüfen.
Die Prüfung des Baurechts ist in jedem
Einzelfall unerlässlich. Bebauungen
unterliegen immer dem Wandel
der Zeit. Dies kann dazu führen,
dass ein Bebauungsplan angepasst,
erstellt oder in gemeinsamer Entwicklung
mit der Gemeinde in den
Bereichen ohne Bebauungsplan ein
Bebauungskonzept entwickelt werden
muss. Oftmals ergeben sich
Möglichkeiten ein Grundstück durch
eine Hinterbebauung zusätzlich zu
nutzen. Der Abriss einer bestehenden
Immobilie und die Neubebauung
des Grundstücks ermöglichen
häufig eine optimale Grundstücksnutzung,
die dann zu einem höheren
Preis für das Grundstück führt.
Wir prüfen für unsere Kunden immer
das Baurecht und beraten welche
Möglichkeiten das Grundstück bietet.
So ermitteln wir den besten
Preis!