AM SCHLOSSPARK - mroom

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGmit manueller Bedienung. Anordnung gemäße Plan.3.2.8 BriefkastenIm Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage für alle Wohnungen installiert.3.2.9 Bodenbeläge:3.2.9.1 EG Gang, KIWA, Fahrradraum, Müllraum: Feinsteinzeug gemäßeMuster3.2.9.2 Garage Asphaltbelag3.2.9.3 Hauptstiege, Podeste, Gänge, Laubengänge: Feinsteinzeug bzw.Gehwegplatten aus Beton gemäß Muster3.2.9.4 Vorräume: Feinsteinzeug gemäß Muster3.2.9.5 Wohnräume, Schlafräume Fertigparkett geklebt, Eiche natur gemäßMuster3.2.9.6 Bad, WC: Fliesen gemäß Muster3.2.9.7 Balkone / Loggia / Terrassen: Gehwegplatten aus Beton.3.2.10 Wandbeläge:Bad: Fliesen gemäß Muster bis TürstockoberkanteWC: Fliesen gemäß Muster ca. 1,20m hoch.3.2.11 Innentüren3.2.11.1 Allgemeinräume:Pulverbeschichtete Metalltüren in Stahleck-, oder Umfassungszargen, woerforderlich als Brandschutztürelemente.3.2.11.2 Wohnungseingangstüren:Drehtüren aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargenmit Fünffachverriegelung. Oberfläche und Beschläge gemäßMuster. Türspion im Namensschildrahmen integriert.3.2.11.3 Wohnrauminnentüren:Drehtüren mit glatter Oberfläche, teilweise mit verglaster Oberfläche undteilweise mit Glasfüllung in Metallumfassungszargen gemäß Grundrissplanund Muster. Beschläge in Chrom oder Edelstahl gemäß Muster. WCs undBäder erhalten einen WC Beschlag.3.2.12 Malerarbeiten:Die Farbgestaltung erfolgt generell gemäß Farbkonzept des Planers.3.2.12.1 Garage: Wände geweißigt3.2.12.2 Fahrradraum , Müllraum, KIWA:Wände und Decken gemaltSockel (bis 1,5m): wischbeständiger Anstrich3.2.12.3Gänge und Hauptstiegenhaus:Wände und Decken gemaltSockel (bis 1,5m): wischbeständiger Anstrich3.2.12.4 Wohnbereich:Wände und Decken gemalt3.2.12.5 Metalltürzargen:Sämtliche Zargen werden lackiert.Für die Sanitär-, Heizungs-, und Lüftungs-, Elektroinstallation und Sanitäreinrichtungsind die Installationspläne maßgeblich. Änderungen sind hiervorbehalten.3.2.13 Heizungsinstallation:Die Energieversorgung der Wohnungen erfolgt über einen zentralen Wärmespeicherdurch die FERNWÄRME WIEN oder WIEN ENERGIE-GAS. DieBeheizung erfolgt durch Wohnungsstationen über wandmontierte Heizköper.Die Steuerung erfolgt über die Heizkörper Thermostatventile. DieWärmemengenzählung je Wohneinheit erfolgt mittels Wärmemengenzähler.3.2.14 Sanitärinstallation:Bäder:Waschtisch aus Sanitärporzellan weiß, mit Einhebelmischer (verchromt).Einbaubadewanne (ca. 180x80 cm) in weiß mit Ab-/Überlaufgarnitur inkl.Brausegarnitur (verchromt). Waschmaschinenanschluss (UP Sifon) mitAbdeckplatte. Bei den Wohneinheiten mit Dachterrassen wir ein Außenwasseranschlussje WE vorgesehen.WCs:Hänge Tiefspülklosett weiß (Unterputzspülkasten) inkl. Kunststoff Sitzbrettund Deckel. Handwaschbecken aus Sanitärporzellan weiß. Mit Einhebelmischer(verchromt) mit Kaltwasseranschluss.3.2.15 Warmwasseraufbereitung:Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Fernwärme Wien über dieWohnungsstationen.3.2.16 Lüftungsanlagen:Innenliegende Bäder und WCs erhalten Einzelraumlüfter mit Nachlaufrelais.Bedienung über einen Taster.3.2.17 Elektroinstallation:Die elektrische Spannungsversorgung des gesamten Gebäudekomplexeserfolgt über einen Kabelsicherungskasten der Wien Energie AG, ausgestattetmit allen erforderlichen Schalt-, Sicherungseinrichtungen und Überspannungsschutz.Jede WE erhält einen Wohnungsverteilerkasten in der Farbeweiß. Das Schalterprogramm ist in der Farbe weiß vorgesehen. SämtlicheWand und Deckenauslässe im Wohnungsbereich werden verdrahtet, jedochohne Beleuchtungskörper und Geräte vorgerichtet. Die Installation in denAllgemeinräumen (ausgenommen Stiegenhaus und Gänge) werden aufPutz durchgeführt. Beleuchtung allgemeiner Bereich: Die Stiegenhaus- undGangbeleuchtung wird über Bewegungsmelder in allen Geschossen aktiviertund gesteuert. In allen Außenbereichen werden je nach Gegebenheitund Erfordernis Wandleuchten mit Bewegungsmelder vorgesehen. In derGarage wird die Hauptbeleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert.Auslässe und Anschlüsse in den Wohnungen:Vorraum:1-2 Deckenauslässe1 SchukosteckdoseGegensprechanlageTelefonanschlusssteckdoseWohnküche:Wohnbereich:2 Deckenauslässe2 Doppelschukosteckdosen1 Schukosteckdose1 SAT TV AnschlussdoseKüchenbereich:2 Doppelschukosteckdosen1 Wandauslass1 Anschluss für Geschirrspüler1 Anschluss für Kühlschrank1 Anschluss für HerdZimmer:1 Deckenauslass2 Doppelschukosteckdosen1 Schukosteckdose