geld & gewinn 2/2011 - PSD Bank Kiel eG

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Finanzkrise – was jetzt? 4 Geld & Gewinn 2/2011 Mein Zuhause – hier investiere ich! Die PSD Bank Kiel eG ist ein sicherer Hafen! Michael Kunkel, Bereichsleiter Vertrieb, hat vor allem einen Rat: „Bewahren Sie Ruhe! Unsere Kunden sind – wenn überhaupt – sehr verhalten auf dem Aktienmarkt unterwegs. Besitzer von festverzinslichen Anlagen, wie zum Beispiel dem PSD Spar- Brief, PSD SparkontoDirekt, PSD WachstumsSparen oder auch Fest- oder Tagesgeldkonten sowie Bundesschatzbriefen müssen sich überhaupt keine Sorgen machen.“ Selbst die Lebensversicherungen bleiben unbeeindruckt, auch wenn ein kleiner Teil des Geldes am Aktienmarkt investiert wurde, ist die aktuelle Börsenkrise noch viel zu kurz, um spürbar auf die Rendite der Lebensversicherungen zu wirken. Die aktuellen Marktturbulenzen bringen den Bundesbürgern in einem Bereich auch Vorteile. Baukredite sind in den letzten Monaten deutlich billiger geworden. Der Grund: Die Nachfrage der Anleger nach deutschen Anleihen – als erhofft er sicherer Hafen – ist deutlich gestiegen. Das senkt sowohl die langfristigen Anlagen – als auch parallel die Hypothekenzinsen. Seit April sind Immobilienfi nanzierungen über eine zehnjährige Laufzeit um etwa ein halbes Prozent günstiger geworden. Der Eff ektivzins beträgt laut der Finanzberatung FMH aktuell durchschnittlich 3,71 Prozent (Stand: 8. August 2011). Das freut natürlich aktuell alle Bauherren oder Immobilienkäufer. Es ist zu prüfen, ob es sich sogar lohnt, einen eigenen, teureren Kredit aus früheren Zeiten schon vor dem Ablauf der Zinsfestschreibung umzuschulden. PSD BauGeld Baugeld zum Mietpreis! Zahlen Sie Miete in die eigene Tasche! Rund 60 % der deutschen Haushalte wohnt zur Miete. Wenn auch Sie dazugehören, geben Sie einen Großteil Ihrer monatlichen Einkünfte für eine Wohnung oder ein Haus aus, die Ihnen nicht gehören. Dabei zahlen Mieter über Jahre gesehen insgesamt so viel Geld an ihren Vermieter, dass sie sich davon bereits Eigentum leisten könnten. Trotzdem – der Kauf bzw. Bau einer Immobilie sollte immer gut überlegt sein. Vieles ist zu beachten, denn der Traum vom eigenen Haus oder Wohnung soll schließlich kein Alptraum werden. Folgende Kosten sollten berücksichtigt werden: Nebenkosten beim Grundstückskauf, wie wie zum zum Beispiel Beispiel ... ... Maklercourtage für die erfolgreiche Vermittlung zwischen 3 % und 6 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises, gegebenenfalls auch kostenpfl ichtiges Geländegutachten oder Kosten für die Vermessung oder auch infrastrukturelle Erschließungskosten, Grunderwerbsteuer. Ab 2012 betragen diese 5 % des Grundstückspreises bzw. der Gesamtpreis von Immobilie und Grundstück, rund 1,5 % der Grundstückskosten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch, rund 0,5 % des Grundschuldbetrags für eine Grundschuldeintragung auf das Grundstück und das entstehende Haus als Besicherung einer Bankfi nanzierung als Notar- und Grundbuchamtsgebühren. Baunebenkosten Baunebenkosten Architektenhonorar, verschiedene Baunebenkosten (Kosten für die Baugenehmigung, für Errichtung und Ausstattung von Außenanlagen sowie für spezielle Versicherungen für Bauherren). Trotz Festpreisvereinbarung mit einem Bauträger fallen häufi g zusätzliche Kosten für nicht im Preis enthaltene Ausstattungen innerhalb und außerhalb der Immobilie an. Einrichtungs- Einrichtungsund und Umzugskosten Umzugskosten Baufinanzierungen sind Vertrauens sache! Bauen Sie deshalb auf unsere Erfahrung! Gemeinsam erarbeiten wir eine individuelle auf Sie zugeschnittene Finanzierung. Wenn es um die eigenen vier Wände geht, ist eine seriöse und umfassende Beratung unverzichtbar. Egal, ob ein Haus oder Wohnung gekauft oder neu gebaut werden – es geht um viel Geld und um eine langfristige Investition. Wir bieten Ihnen neben persönlichen Beratungsterminen auch Termine bei Ihnen zu Hause an. Auch telefonisch können Sie sich gern beraten lassen – Vieles kann auch über den Postweg geklärt werden. Scheuen Sie sich nicht Fragen zu stellen! Die persönlichen Umstände sind bei Baufi nanzierungen wesentlich, deswegen erhalten Sie von uns maßgeschneiderte Lösungskonzepte. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die Möglichkeit Finanzierungsbausteine – auch mit KfW und IB – selbst zu wählen. Die Besichtigung der Immobilie ist bei der PSD Bank Kiel (wenn nicht mehr als 306.000 EUR an der Immobilie abgesichert werden) kostenlos. Wir garantieren Ihnen eine schnelle Auft ragsbearbeitung bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen. Eine Finanzierungszusage erhalten Sie im Normalfall innerhalb von 5 Werktagen. Zinszahlungsdarlehen sind gegen Abtretung von Kapitallebensversicherungen,Rentenversicherungen mit Kapitalauszahlwahlrecht, Fondsgebundene Kapitallebensversicherungen oder auch Bausparverträgen möglich. Hinweis!
PSD ModernisierungsKredit Jetzt schöner wohnen! Wer Besitzer von Wohneigentum ist – ganz egal, ob Haus oder Wohnung – investiert in sein eigenes Zuhause mit gutem Gewissen, denn hier zahlt sich jeder Euro sofort aus in: Wohlgefühl und verbesserter Lebensqualität! Ganz gleich, ob ein neues Badezimmer oder Küche eingebaut, ob in Heiztechnik oder Wärmedämmung investiert wird – Sie profitieren sofort! Doch auch andere Gründe lassen Eigentümer investieren. Wer vorausschauend plant, denkt nicht nur an die finanzi- Rechenbeispiel 50.000 Euro Festzins 10 Jahre Sollzinssatz 4,14 % Effektiver Jahreszins 4,22 % Anfängliche Tilgung 5 % Monatliche Teilzahlungsrate 380,83 Euro Laufzeit 14 Jahre, 8 Monate Gesamtbetrag 66.702,71 Euro Stand: 24.08.2011 elle Absicherung im Alter, sondern auch an bauliche Maßnahmen, um die eigenen vier Wände auch noch im Alter ohne Einschränkungen genießen zu können. Mein Zuhause – hier investiere ich! PSD ForwardDarlehen Verlieren Sie nicht beim Anschluss! Endet der Festzins Ihrer Baufinanzierung innerhalb der kommenden 12 Monate, dann können Sie sich jetzt schon die aktuell günstigen Zinssätze ganz einfach mit dem PSD Forward Darlehen sichern. Der Forward-Zins kann bis zu maximal 36 Monate vor dem bestehenden Festzinsablauf vereinbart werden. Bei einer Umschuldung innerhalb der nächsten 12 Monate verzichtet die PSD Bank auf einen Forward-Zuschlag! Rechenbeispiel 100.000 Euro Festzins 10 Jahre gebund. Sollzins p. a. 3,34 % effektiver Jahreszins 3,39 % anfängliche Tilgung 1 % mtl. Teilzahlungsrate 361,67 Euro Laufzeit 44 Jahre,1 Monat Gesamtbetrag 190.999,00 Euro bis 50 % des Kaufpreises/der Baukosten Stand: 24.08.2011 PSD ForwardDarlehen Bis zu 36 Monate vor Ablauf Ihrer Sollzinsbindung möglich Für bestehende Kredite und zur Ablösung bei anderen Banken Keine Bereitstellungszinsen Keine Wertermittlungs- und Kontoführungsgebühren Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten; jährlich bis max. 5 % Die aktuellen Zuschläge für Umschuldungen in den nächsten 13-36 Monaten erfragen Sie bitte jeweils bei unseren Baufinanzierungsberatern unter 0800/9 825 125 oder info@psd-kiel.de. Bitte lassen Sie sich beraten! Unsere Berater und Beraterinnen beantworten Ihre Fragen gern in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einen Termin unter 0800/9 825 125 oder info@psd-kiel.de. Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.psd-kiel.de! Geld & Gewinn 2/2011 5
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Seite 3: Abschaltung des iTANplus-Verfahrens
Seite 7 und 8: züglich der Summe der Zulagen, max
Seite 9 und 10: Studienkredit Bildung braucht Vorfa
Seite 11 und 12: Aufträge/Anlagewünsche an die PSD

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