Ortsentwicklungsplanung Bad Salzig - Fwg-boppard.de

Ortsbezirk Bad SalzigStadt BoppardOrtsentwicklungsplanung Bad SalzigDokumentation der Auftaktveranstaltungam 04.12.2006 im Alten BahnhofBearbeitet im Auftrag der Stadt Boppard

Seite 2,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006DokumentationBetreff:Ortsentwicklungsplanung, Ortsbezirk Bad SalzigAuftaktveranstaltungTeilnehmer: Herr Ortsvorsteher Spitz, Ortsbezirk Bad SalzigHerr Röhrig, Stadtverwaltung Boppardrund 30 Bad Salziger Bürgerinnen und BürgerHerr Hachenberg, Herr Pfaff, Büro Stadt-Land-plusDatum: 04.12.2006BegrüßungNach der Begrüßung und einer Darstellung der generellen Situation in Bad Salzig durchHerrn Ortsvorsteher Spitz, stellten die Vertreter des Planungsbüros Strategien, Inhalteund den Ablauf zur Ortsentwicklungsplanung sowie die Ergebnisse der Bestandsanalysevor.Impressionen der AuftaktveranstaltungBad Salzigs Potenziale nutzenIm Zuge der Ortsentwicklungsplanung gilt es vor allem die vorhandenen Potenziale zunutzen:• Ortsgemeinschaft / Generationengemeinschaft,• Familienfreundlichkeit (Haus d. Kindes, Ganztagsschule, Vereinsleben),• Mineralbad,• Kurgelände / Park / touristisches Umfeld,• landschaftliche Lage am „schönsten Stück Rhein“,• zentrale Lage / Verkehrsinfrastruktur / Bahnanbindung,• Kurpark – Rhein.

Seite 3,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006Planungsprozess:Das nachfolgende Schaubild verdeutlicht den vorgesehenen Planungsprozess der Ortsentwicklungsplanungin Bad Salzig• Formulierung eines Leitbildes• Erarbeitung des OrtsentwicklungsplansRahmenplan:integriertes Verkehrs-, Nutzungs-,Gestaltungs- und Gründordnungskonzept• Detaillösungen (skizzenhaft)• Maßnahmen- und StrukturprogrammStrukturdatenDem im Vergleich zu vielen anderen Kommunen innerhalb des Rhein-Hunsrück-Kreisesbestehenden negativen Trend der demografischen Entwicklung in der Gesamtstadt Boppardund insbesondere im Ortsbezirk Bad Salzig, gilt es durch Maßnahmen der Ortsentwicklungsplanungzu begegnen.3.200Bevölkerungsentwicklung im Ortsbezirk Bad Salzig3.1003.0003.0353.0062.9002.8582.8002.7002.798- 9,4%2.7422.6002.5001980198219841986198819901992199419961998200020022004Bad Salzig hat seit1980 einen Bevölkerungsrückgangvonknapp 300 Einwohnernzu verzeichnen.

Seite 4,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006Bevölkerungsentwicklung im Vergleich15,010,05,0OB Bad SalzigStadt BoppardRheinland-Pfalz11,5Index in %, 1980 = 00,0-5,0-10,0-15,01980198219841986198819901992199419961998200020022004-4,7-9,4Der Vergleich mit derGesamtstadt Boppardsowie mit Rheinland-Pfalz zeigt deutlichden Bevölkerungsrückgangim OrtsbezirkBad Salzig.2,01,00,0-1,0-2,0-3,0-4,0-5,0-6,0Bevölkerungspgnose 2000 - 2015 im Vergleich in %0,70,3-0,4-0,8-3,1-5,42000 2005 2010 2015Rhein-Hunsrück-KreisStadt BoppardDie kurzfristige Prognosedes StatistischenLandesamtes zeigt diezu erwartenden überdurchschnittlichenBevölkerungsverlusteinder Gesamtstadt Boppardund somit auchim Ortsbezirk Bad Salzig.60,055,050,045,040,035,030,025,020,015,010,05,00,0Rheinl.-PfalzBad Salzig20,8Alterstruktur der Bevölkerung im Vergleich2005 in %18,254,454,024,80 bis 19 Jahre 20 bis 59 Jahre ab 60 Jahre27,8Die Alterstruktur derBad Salziger Bevölkerungzeigt einen eindeutigenTrend:Weniger „Junge“ abermehr „Ältere“ als imLandesdurchschnitt.Hier gilt es Strategiensowohl in Bezug aufeine älter werdendeBevölkerung als auchim Hinblick auf einefamilienfreundlicheEntwicklung zu erarbeiten

Seite 5,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006Bad Salzig Fremdenverkehrsstastistik (Übernachtungen)140.000120.000100.00080.00060.00040.00020.000019831985KurallgemeinGesamt198719891991118.80068.04562.28219931995199719992001200394.77857.78136.9842005Die Übernachtungsstatistikzeigt die Bedeutungder kurbedingtenÜbernachtungen. Generellwird die Gesamtanzahlvon knapp95.000 Übernachtungenals ein hohes Potenzialbeurteilt vor allemim Hinblick zurStärkung des StandortsBad Salzig fürWellness und Gesundheitsvorsorge.Strategien, Initiativen und Handlungsfelder für Bad SalzigFür die 2. Generation der Ortsentwicklungsplanung rücken neue Handlungsfelder undAnforderungen mit regional-ökonomischem und soziokulturellem Ansatz stärker in denVordergrund:• Handel/Dienstleistung• Versorgung• Wohnen• Kultur/Integration• Wellness/Sport• Tourismus• Sozial-medizinische Versorgung• Miteinander der GenerationenDie konkreten Handlungsfelder der Ortsentwicklungsplanung stellen sich wie folgt dar:• städtebauliche Integration des Rheinufers auf der Grundlage der bestehenden Untersuchungenzur nachhaltigen Entwicklung im Mittelrheintal (Projektskizzen aus demRahmenprogramm für die Überschwemmungsgebiete am Mittelrhein).• Städtebauliche Integration der Bundesstraße mit Ortseinfahrten.• Umnutzung, Reaktivierung leerstehender Hotels und ehemals der Weinwirtschaft,Handwerk und Tourismus dienenden Gebäude bzw. Hofbereiche.• Tourismusentwicklung, insbesondere auch im Hinblick auf den Wandertourismus(Rhein-Burgen-Wanderweg) sowie das Fuß- und Radwegenetz (Verknüpfung mitRandbereichen, Grünzügen, Weinberge).• Funktionale und städtebauliche Integration der LVA-Klinik und des Kurparks unterverstärkter Verankerung der Themenkomplexe Wellness und Gesundheit in den BadSalziger Gesamtrahmen.• Funktions- und Gestaltungsmängel im zentralen Dienstleistungs- und Versorgungskern(Straßen- und Freiraum) zur Handels- und Versorgungsfunktion.• Städtebauliche Integration des Bahnhofsquartiers - Festplatz.• Integrierte Parkraumkonzeption• Ortsmarketing und Ortsbildpflege.

Seite 6,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006Mängel – EntwicklungschancenAus den bestehenden Mängel innerhalb des Ortsgefüges ergeben sich konkrete räumlicheEntwicklungschancen.Strukturverbessernde räumliche Maßnahmenbereiche

Seite 7,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006Stärken-Schwächen-AnalyseGemeinsam mit dem Publikum wurde eine erste Stärken-Schwächen-Analyse durchgeführt,um die wichtigsten und dringlichsten Themen in Bad Salzig herauszufinden.In Anlehnung an die Metaplan-Technik wurden mit zu beschriftenden Karteikarten dieStärken und Schwächen von Asbach durch die Einwohnerinnen und Einwohner benannt.Die Frage nach den Stärken lautete:Was ist gut in Bad Salzig und solltebewahrt oder ausgebaut werden?Die Frage nach den Schwächen lautete:Wo sind die Probleme?Was fehlt? Was stört?Was sollte verbessert werden?Das Ergebniss der Stärken-Schwächen-Analyse währendder AuftaktveranstaltungDie Stärken von Bad Salzig:• Grundversorgung / Einkaufsmöglichkeiten• Kurpark und Kurklinik• Grundschule / Kindergarten• Vereinsleben• verkehrlichen Anbindung / Bahnanschluss• schöne Gegend• SpielplätzeDie Schwächen von Bad Salzig:• zu wenig Parkplätze• fehlendes preiswertes Bauland• Bahnlärm• Erscheinungsbild der Rheinfront / B9• Ortskern stirbt aus• zu wenig Wirtschaftskraft• Hochwasser• Verkehrssituation im Ortskern• Zusammenhalt der Vereine• fehlendes Cafe• unzureichender Festplatz• Wohngebiet „Blütenhain“• Hotels an der Rheinfront• unzureichende Grünausstattung imOrtskern• schlechter Zugang zum Rhein• unzureichende Berücksichtigung imHaushaltsplan der Stadt Boppard

Seite 8,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006DiskussionIm Anschluss an die Stärken-Schwächen-Analyse wurden in einer ausführlichen allgemeinenDiskussionsrunde die nachfolgenden Themen angesprochen:Generell wurde das seit Jahren andauernde Umsetzungsdefizit im Ortsbezirk Bad Salzigthematisiert. Man ist sich einig, dass es keines weiteren Plans für die „Schublade“ bedarf,sondern vielmehr ein umsetzungsrelevantes Konzept im Hinblick auf strukturverbesserndeMaßnahmen zu entwickeln sei.Die weiteren Diskussionsschwerpunkte werden nachfolgend stichwortartig benannt:• In Bad Salzig fehlen geeignete Flächen für Kleingewerbe für junge Unternehmen.• Zur Verbesserung der baustrukturellen Probleme im Ortskern könnte die Ausweisungeines Sanierungsgebiets dienlich sein.• Die bestehende Ganztagsschule („Haus des Kindes“) wird eindeutig als Standortvorteilvon Bad Salzig im Hinblick auf die Attraktivität für junge Familien gesehen.• Die Integration der zugezogenen Bevölkerung (vor allem aus Russland) hat sich dankder guten Vereinstruktur als problemlos erwiesen.• Die Bebauungsmöglichkeiten innerhalb des Ortskerns sollte auch durch Flächefreilegungverbessert werden.• Es bedarf einer Initiative (Informationsvermittlung) auch im Hinblick auf die Fördermöglichkeitenfür die Sanierung ortsbildprägender Bausubstanz innerhalb des Ortskernseinerseits im Rahmen der Dorferneuerung andererseits bspw. auch durchSchaffung kleinerer kommunaler Förderanreize.• Die Etablierung eines Projektes für Betreutes Wohnen in Bad Salzig wird als wichtigangesehen.• Der Aufbau eines sozialen Netzwerkes im Hinblick auf das Mehrgenerationenthemawird als wichtig angesehen, dabei ist das Potenzial Jugend ebenso aufzugreifen wiedie Schaffung einer Anlaufstelle für Senioren.• Die Problematik der bevölkerungsmäßig überalterten „Neubaugebiete“ soll im Zugeder Ortsentwicklungsplanung thematisiert werden.• Für die Folgenutzung zum Themenkomplex Heilwasser gilt es ein Konzept zu entwickeln.• Auf die bessere Integration des Rhein-Burgen-Wanderwegs in die touristischenAktivitäten des Ortsbezirks, auch durch die Schaffung eines Beschilderungskonzeptsbzw. Leitsystems, soll hingewirkt werden.• Schaffung einer Beziehung über den Rhein („kleine Fähre“) zu den Burgen „Liebenstein“und „Sterrenberg“.

Seite 9,Dokumentation der Auftaktveranstaltung zur Ortsentwicklung Bad Salzig am04.12.2006AusblickSowohl die Ergebnisse der Bestandsanalyse, des Workshops mit dem ZweckverbandWelterbe Oberes Mittelrheintal (18.11.2006), der Auftaktveranstaltung als auch des geplantenExpertenworkshops (Anfang 2007) fließen in den Ortsentwicklungsplan mit ein.Das zu entwickelnde Strukturkonzept soll dann zunächst im Ortsbeirat beraten werden.Bevor das Entwicklungskonzept konkretisiert wird, gilt es jedoch die Ergebnisse des Expertenworkshopsabzuwarten um die dort gewonnenen Erkenntnisse in den Ortsentwicklungsplanzu integrieren.Erarbeitet: Stadt-Land-plusBüro für Städtebau und UmweltplanungBoppard-Buchholz, 12.12.2006Verteiler per E-Mail:Herr Röhrig, Stadtverwaltung BoppardHerr Ortsvorsteher Spitz, Ortsbezirk Bad Salzig