Zahlen & Fakten zum Schwyzer Wohneigentum - HEV Kanton Schwyz

Grunddaten für Schwyzer Haus- und Grundeigentümer nach Gemeinden, Bezirken und RegionenEinwohner 2012 1) Zuwachs 2004-2012 StimmberechtigtflächeWohnungennatürliche PersonenGemeinden/Bezirke GemeindenKantonsrats-Fraktionen 2012-2016 3)Gesamt-Siedlungsfläche 2011 4) AnzahlHandänderungen 2012 6)Handänderungen 2005-2012 6) Steueramtliche Richtwerte 2011 für Baulandpreise (jeweiliger Ortsteil mit den höchsten Ansätzen) 7) Gesamtsteuerfuss Gersamtsteuerertrag 2012 9) EigenkapitalGemeindenBetrag ØBetrag Øabsolut in % absolut in % 2013 CVP FDP SVP SP Totalin hain ha in %Zentrumszone Wohnzone Wohn- und Gewerbezone2)4)2011 5)%%(exkl. Kirchensteuer) absolut pro per Ende 2012 9)in 1´000 Frankenin 1´000 FrankenKernzoneGewerbezone2012 8) (in 1000 Franken) Einwohner (in 1000 Franken)Schwyz 14´544 9.7 +319 +2.24 10´041 3 2 3 2 10 5´319 495 9.3 6´669 131´566 788 5.4 957´081 738 5.6 800 - 3000 600 - 1200 600 - 1200 300 - 500 315 27´674 1´888 17´365 SchwyzArth 10´874 7.3 +1´005 +10.18 6´777 2 2 2 1 7 4´210 409 9.7 4´947 81´973 692 3.4 803´168 611 4.7 800 - 2200 450 - 1900 450 - 850 250 - 500 330 18´095 1´650 6´369 ArthIngenbohl 8´569 5.7 +733 +9.35 5´875 2 1 2 1 6 1´347 243 18.0 4´023 118´957 665 4.9 877´141 556 5.1 600 - 2800 450 - 1600 450 - 1200 300 - 600 340 17´324 1´987 8´146 IngenbohlMuotathal 3´458 2.3 -96 -2.70 2´581 1 0 1 0 2 17´219 173 1.0 1´622 20´857 401 0.9 102´424 228 0.6 250 - 800 200 - 500 200 - 450 150 - 300 315 4´043 1´171 1´786 MuotathalSteinen 3´263 2.2 +295 +9.94 2´359 2 0 0 0 2 1´185 134 11.3 1´348 24´037 858 1.0 223´756 477 1.3 500 - 2000 400 - 900 450 - 900 200 - 350 350 5´265 1´602 2´864 SteinenSattel 1´824 1.2 +320 +21.28 1´312 0 1 0 0 1 1´731 117 6.8 963 17´356 469 0.7 153´472 364 0.9 300 - 800 400 - 600 350 - 600 200 - 300 320 2´801 1´535 1´701 SattelRothenthurm 2´231 1.5 +169 +8.20 1´496 1 0 0 0 1 2´280 95 4.2 943 49´723 872 2.1 137´633 456 0.8 300 - 800 300 - 650 300 - 600 200 - 300 350 3´538 1´576 2´896 RothenthurmOberiberg 837 0.6 +81 +10.71 673 0 0 1 0 1 3´284 70 2.1 1´096 200 - 500 200 - 350 200 - 350 150 - 200 320 1´397 1´663 115 Oberiberg32´115 268 1.3 197´359 226 1.2Unteriberg 2´321 1.6 +45 +1.98 1´756 0 0 1 0 1 4´665 178 3.8 1´246 250 - 500 200 - 300 200 - 300 150 - 200 320 2´975 1´270 2´661 UnteribergLauerz 1´056 0.7 +130 +14.04 759 0 1 0 0 1 924 39 4.2 482 7´541 444 0.3 66´633 370 0.4 400 - 1000 400 - 1000 300 - 750 250 - 400 310 1´340 1´255 1´281 LauerzSteinerberg 910 0.6 +25 +2.82 657 0 0 1 0 1 692 43 6.2 366 7´965 613 0.3 39´703 418 0.2 400 - 700 300 - 700 300 - 550 310 1´071 1´118 1´692 SteinerbergMorschach 1´078 0.7 +176 +19.51 706 1 0 0 0 1 2´080 85 4.1 1´082 12´104 327 0.5 212´001 490 1.2 450 - 850 300 - 600 200 - 400 365 1´943 1´776 -692 MorschachAlpthal 593 0.4 +91 +18.13 429 0 0 1 0 1 2´293 40 1.7 354 11´150 558 0.5 44´395 251 0.3 250 - 450 200 - 350 200 - 350 275 632 1´058 780 AlpthalIllgau 798 0.5 +29 +3.77 602 1 0 0 0 1 1´094 38 3.5 322 2´372 169 0.1 18´927 156 0.1 300 - 800 250 - 500 200 - 400 345 955 1´203 555 IllgauRiemenstalden 93 0.1 +21 +29.17 58 0 1 0 0 1 1´117 7 0.6 48 290 290 0.0 778 43 0.0 nach Lageklassen290 50 534 1´199 RiemenstaldenGersau 2´110 1.4 +145 +7.38 1´505 0 1 0 0 1 1´436 96 6.7 1´351 39´072 558 1.6 275´570 518 1.6 400 - 900 350 - 1400 300 - 600 200 - 350 330 5´452 2´523 7´683 GersauLachen 7´952 5.3 +1´371 +20.83 4´803 1 1 2 1 5 240 159 66.3 3´937 112´500 809 4.6 774´449 572 4.5 1000 - 2500 850 - 1600 800 - 1200 400 - 800 270 16´020 1´999 17´808 LachenAltendorf 6´346 4.3 +1´156 +22.27 4´220 1 1 2 0 4 2´045 216 10.6 2´803 178´498 720 7.4 1´007´721 589 5.9 900 - 2000 700 - 1500 600 - 1100 400 - 600 265 12´489 1´934 12´629 AltendorfGalgenen 4´908 3.3 +730 +17.47 3´237 0 1 2 0 3 1´326 142 10.7 2´177 59´832 499 2.5 443´677 403 2.6 600 - 1500 500 - 1300 400 - 600 250 - 400 320 9´018 1´828 6´102 GalgenenVorderthal 1´011 0.7 -1 -0.10 769 0 1 0 0 1 2´796 58 2.1 483 2´634 165 0.1 32´776 141 0.2 250 - 500 180 - 400 180 - 250 100 - 150 285 1´090 1´071 1´507 VorderthalInnerthal 199 0.1 +24 +13.71 150 1 0 0 0 1 5´018 32 0.6 185 1´376 172 0.1 6´516 93 0.0 nach Lageklassen275 200 980 283 InnerthalSchübelbach 8´500 5.7 +926 +12.23 5´198 1 1 3 1 6 2´904 208 7.2 3´724 64´586 409 2.7 620´306 432 3.6 600 - 1500 500 - 1300 400 - 600 250 - 350 310 13´083 1´527 6´727 SchübelbachTuggen 2´992 2.0 +303 +11.27 2´117 1 1 0 0 2 1´355 183 13.5 1´313 26´634 503 1.1 236´898 434 1.4 450 - 1000 500 - 1300 300 - 600 200 - 400 325 6´569 2´187 3´821 TuggenWangen 4´758 3.2 +136 +2.94 3´356 0 0 2 1 3 845 216 25.6 2´086 52´106 457 2.2 447´952 466 2.6 600 - 1500 500 - 1400 400 - 600 250 - 400 315 8´523 1´768 3´790 WangenReichenburg 3´343 2.2 +512 +18.09 2´195 1 0 1 0 2 1´159 103 8.9 1´403 65´175 423 2.7 288´780 332 1.7 500 - 1000 450 - 900 300 - 600 200 - 300 355 6´475 1´916 4´967 ReichenburgEinsiedeln 14´596 9.8 +1´534 +11.74 10´315 3 2 3 2 10 9´906 581 5.9 6´993 322´523 439 13.3 1´981´315 387 11.6 800 - 2800 500 - 1000 500 - 800 200 - 400 340 35´807 2´424 10´698 EinsiedelnKüssnacht 12´366 8.3 +783 +6.76 8´111 3 2 2 1 8 2´945 487 16.5 5´754 205´043 1´046 8.5 1´473´718 774 8.6 950 - 3200 700 - 2200 700 - 1250 300 - 500 285 37´964 3´043 45´129 KüssnachtWollerau 7´026 4.7 +270 +4.00 4´613 2 1 1 0 4 634 194 30.6 3´240 256´800 2´493 10.6 1´708´892 1´593 10.0 1000 - 2500 900 - 4000 900 - 2000 450 - 1000 195 31´106 4´389 37´638 WollerauFreienbach 15´750 10.6 +1´440 +10.06 9´945 2 3 4 1 10 1´377 459 33.3 7´283 318´269 1´778 13.1 2´800´203 1´452 16.4 1000 - 2000 900 - 4000 800 - 2000 600 - 1500 205 47´561 2´991 64´407 FreienbachFeusisberg 4´930 3.3 +785 +18.94 3´074 1 1 1 0 3 1´748 191 10.9 2´302 197´454 1´936 8.2 1´132´199 1´382 6.6 900 - 3000 1300 - 4000 800 - 1500 250 - 650 205 21´776 4´379 33´551 FeusisbergBezirk Schwyz 52´449 35.1 +3´343 +6.81 36´081 13 8 12 4 37 49´440 2´166 4.4 25´511 518´006 602 21.4 3´834´471 494 22.5 120´643 61´847 Bezirk SchwyzBezirk Gersau 2´110 1.4 +145 +7.38 1´505 0 1 0 0 1 1´436 96 6.7 1´351 39´072 558 1.6 275´570 518 1.6 5´452 7´683 Bezirk GersauBezirk Küssnacht 12´366 8.3 +783 +6.76 8´111 3 2 2 1 8 2´945 487 16.5 5´754 205´043 1´046 8.5 1´473´718 774 8.6 37´964 45´129 Bezirk KüssnachtInnerer Kantonsteil 66´925 44.8 +4´271 +6.82 45´697 16 11 14 5 46 53´821 2´749 5.1 32´616 762´121 722 31.5 5´583´759 577 32.7 164´059 114´659 Innerer KantonsteilBezirk March 40´009 26.8 +5´157 +14.80 26´045 6 6 12 3 27 17´688 1´317 7.4 18´111 563´341 558 23.3 3´859´075 466 22.6 98´305 68´031 Bezirk MarchBezirk Höfe 27´706 18.6 +2´495 +9.90 17´632 5 5 6 1 17 3´759 844 22.5 12´825 772´523 2´012 31.9 5´641´294 1´476 33.1 124´702 163´033 Bezirk HöfeBezirk Einsiedeln 14´596 9.8 +1´534 +11.74 10´315 3 2 3 2 10 9´906 581 5.9 6´993 322´523 439 13.3 1´981´315 387 11.6 35´807 10´698 Bezirk EinsiedelnÄusserer Kantonsteil 82´311 55.2 +9´186 +12.56 53´992 14 13 21 6 54 31´353 2´742 8.7 37´929 1´658´387 779 68.5 11´481´684 667 67.3 258´814 241´762 Äusserer KantonsteilZahlen & Faktenzum Schwyzer WohneigentumAusgabe 2013Ganzer Kanton 149´236 100.0 +13´457 +9.91 99´689 30 24 35 11 100 85´174 5´491 6.4 70´545 2´420´508 744 100.0 17´065´443 622 100.0 422´873 356´421 Ganzer KantonQuellennachweis: 1) Einwohnerkontrollen der Gemeinden 2) Gemäss Volksabstimmung vom 9. Juni 2013 3) Staatskalender Schwyz 2012-2014 4) Geodaten Kanton Schwyz (exkl. Seefläche) 5) Bundesamt für Statistik: Gebäude- und Wohnungsstatistik 6) Rechenschaftsbericht der Schwyzer Gerichte 2011 7) und 8) Kantonale Steuerverwaltung 9) Gemeindefinanzstatistik Kanton Schwyz (jeweils nur Gemeindetotal)

Wohnungen nach Bauperioden im Kanton Schwyz(Stand 2011)2001-201112’453 / 17.7%(CH: 10.8%)1981-200022’027 / 31.2%(CH: 21.5%)Quellennachweis: BFS (Bundesamt für Statistik)Vor 194612’864 / 18.2%(CH: 26.6%)Total SZ70’545Wohnungen nach Zimmerzahl 2011(Total Wohnungen: SZ 70´545, CH 4´131´342)35 %30 %25 %20 %15 %10 %5 %0 %4.0Quellennachweis: BFSSZCH6.410.813.821.726.51946-198023’201 / 32.9%(CH: 41.1%)31.427.719.315.412.81 Zi 2 Zi 3 Zi 4 Zi 5 Zi 6+ Zi10.2Wohnungen nach Flächen im Kanton Schwyz(Stand 2011)Anzahl Wohnungenin Prozent30 %25 %20 %15 %10 %5 %0 %Quellennachweis: BFS4.56.08.912.014.920.719.920.0< 40 40-59 60-79 80-99 100-119 120-159 160+Fläche in m 2Bauausgaben im Kanton Schwyz 2000-2011(zu laufenden Preisen)Mio.Franken1’4001’2001’000800600400200SZCHTotal BauausgabenAusgaben der öffentlichen AuftraggeberÜbrige private Investitionen 1)Wohnungsbau15.313.802000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20111) Ohne private UnterhaltsarbeitenQuellennachweis: BFS21.416.415.111.1Transaktionspreise / Verkaufspreise(3. Quartal 2012)in Franken/m 222´00021´00020´00019´00018´00017´00016´00015´00014´00013´00012´00011´00010´0009´0008´0007´0006´0005´0004´0003´0002´0001´00008´62912´0066´3559´570EFH mittelEFH gehobenSTWE mittelSTWE gehoben12´77417´7818´61812´96310´47614´5746´6279´97015´16121´0979´73614´6527´99211´1197´32511´027Schwyz Küssnacht Einsiedeln Freienbach SCHWEIZQuellennachweis: Wüest & Partner AGLeerstehende Wohnungen im Kanton Schwyznach Zimmern am 1. Juni 2012Leerwohnungsziffer:SZ: 0.79 %CH: 0.94 %Quellennachweis: BFS5-Zimmer754-Zimmer1906+-Zimmer36Total5561-Zimmer562-Zimmer693-Zimmer130Örtliches Mietpreisniveau pro steuerliche Wohn-Raumeinheit3´5003´0002´5002´0001´5001´0005001985199320042011 *)1´4502´1802´3502´5401´3502´0102´2902´560Quellennachweis: Kantonale Steuerverwaltung1´5502´1802´7202´8101´4002´1202´2702´4101´6002´5203´0603´3200Schwyz Goldau Küssnacht Einsiedeln Pfäffikon*) aktuell gültigEntwicklung des durchschnittlichen Hypothekarzinssatzesder Schwyzer Kantonalbank für erstrangige Althypothekenim Wohnungsbau (variabler erstrangiger Hypothekarzinssatz)6.0 %5.5 %5.0 %4.5 %4.0 %3.5 %3.0 %2.5 %2.0 %Quellennachweis: Schwyzer Kantonalbank / BFSNettozahlungen Kanton Schwyz an den nationalen Finanzausgleich (NFA)2014*2013201220112010200920084.383.983.38Durchschnittlicher Zinssatz pro JahrJahresdurchschnitt der letzten 30 Jahre (1983-2012)Jahresdurchschnitt der letzten 10 Jahre (2003-2012)Amtlicher Referenzzinssatz im Jahresdurchschnitt ab 1.9.20083.002001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012143 Mio. Fr.134 Mio. Fr.106 Mio. Fr.80 Mio. Fr.57 Mio. Fr.46 Mio. Fr.44 Mio. Fr.Mio. 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150* Vorläufige BerechnungenQuellennachweis: Eidg. Finanzverwaltung3.103.464.522.922.772.50 2.50 2.50HauptpartnerCo-SponsorenImpressumZahlen & Fakten zum Schwyzer WohneigentumAusgabe 2013 | 3. Jahrgang | Auflage: 15´000 ExemplareRedaktionsschluss am 1. Sepember 2013Die Nutzung der in diesem Zahlenspiegel veröffentlichten Datenerfolgt auf eigenes Risiko. Herausgeber: HEV Kanton Schwyzwww.hev-sz.chwww.szkb.chwww.feusi-partner.chwww.mattig.chwww.mobi.chwww.etzel-immo.chImmobilia Liegenschaften AGKornhausstrasse 258840 EinsiedelnTel. 055 418 38 38www.immobilia-ag.chSvito AGHerrengasse 76430 SchwyzTel. 041 817 71 70www.svito-ag.ch