Handwerk + Dienstleistung - DIABOLO / Mox

Richtig sanieren
Energetische Maßnahmen an Wohnhäusern
sollten durchdacht sein
Energieberater Hartmut Brinkmeier hat über die Sanierung seines Heims zu seinem Beruf gefunden
Ein Thema ist für Hauseigentümer in
den vergangenen Jahren immer
wichtiger geworden: Wie kann ich
Energie sparen? Angeheizt von der
Debatte um die sogenannte Energiewende,
steigende Gaspreise
und den Energiepass, ist Energie
sparen längst nicht nur eine Kostenfrage,
sondern auch eine Frage
des Werterhalts des Gebäudes. Was
können jedoch Hauseigentümer
tun?
„Es ist noch gar nicht so lange her, da
war Energie so günstig, dass eine gute
Häuserdämmung nicht notwendig
war“, erinnert sich der Oldenburger
Energieberater Hartmut Brinkmeier.
Energetisch unterschieden sich Gebäude
aus den 1950ern und 1850ern
kaum – eine Dämmung sei in beiden
Fällen kaum vorhanden. Erst in Folge
der Ölkrise von 1972 und den stei-
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genden Gaspreisen habe die Bauwirtschaft
angefangen, Häuser zu dämmen.
Das Einsparpotential sei gerade
bei alten Häusern groß. „Wer ein altes
Haus ordentlich saniert, kann seinen
Heizenergieverbrauch bis zu 70 Prozent
verringern“, schätzt Energieberater
Hartmut Brinkmeier. Doch generelle
Aussagen seien bei Gebäudesanierungen
kaum möglich. „Jedes Haus
ist anders“, betont Energieberater
Brinkmeier, der seine eigenen vier
Wände selbst energetisch optimiert
hat.
Welcher Aufwand und welche Maßnahmen
sich für ein Gebäude lohnen,
muss für jedes Objekt neu berechnet
werden. Dabei kommt es immer wieder
zu Überraschungen. „Ein Kunde
hatte ein normales Siedlungshaus mit
einem Anbau und Fenstern von 1980
und einer acht Jahre alten Heizungs-
anlage – eigentlich ein guter Standard,
sollte man meinen“, erzählt Schornsteinfeger
und technischer Innungswart
Gottfried Tamms. Trotzdem habe er
für das Haus jährliche Energiekosten
von 340 Euro pro Quadratmeter berechnet,
moderne Häuser liegen zwischen
60 und 80 Euro.
Er sitzt vor einer riesigen Schreibtischfläche,
die übersät ist mit Unterlagen
und farbigen Kärtchen. Tamms
arbeitet mit sechs unterschiedlichen
Computerprogrammen, um das Einsparpotential
von lohnenswerten
Maßnahmen festzustellen und Energiepässe
auszustellen. „Aus einem alten
Haus kann ich kein 60-Liter-Haus machen“,
stellt er klar. Deshalb müsse er
gerade älteren Kunden immer wieder
darlegen, dass sich eine Sanierung auch
finanziell lohnt. „Wer sein Objekt
nicht an die aktuellen Energiestandards
Text und Fotos: Wenzel Herzig
anpasst, nimmt einen Wertverlust in
Kauf“, erklärt er. Damit sei eine Sanierung
langfristig eine gute Geldanlage,
mal abgesehen von der Energieersparnis.
Die energetische Begutachtung geht
nach einem Grundsatz vor: „Man muss
sich zunächst Gedanken über die thermische
Hülle des Hauses machen und
gucken, wo Wärme verloren geht“, erklärt
Brinkmeier. Das kann durch verzogene
Fenster, undichte Bodenluken,
Kellertüren oder Dunstabzüge geschehen.
Wer die falschen Maßnahmen
ergreift, verursacht leicht unnötige
Mehrkosten. Hauseigentümer, die zum
Beispiel zunächst die Heizungsanlage
modernisieren, müssen eine größere
Anlage kaufen, als nötig wäre. Mitunter
können Sanierungsmaßnahmen sogar
größeren Schaden anrichten.
„Die sogenannte Oldenburger Hundehütte
hat zum Beispiel einen unterlüfteten
Fußboden“, erklärt Brinkmeier.
„Wer außen die Lüftungsgitter
dichtmacht, hat gleich ein Schimmelproblem,
da die Feuchtigkeit nicht
mehr nach draußen kann.“ Gleiches
gelte für den Austausch von Fenstern.
An schlecht gedämmten Fenstern kann
das Wasser kondensieren; ersetzt der
Hauseigentümer sie durch moderne
Scheiben, sammelt sich die Feuchtigkeit
an anderen Stellen. Deshalb sollten
Hauseigentümer bei der Sanierung
darauf achten, dass die Wände die innere
Luftfeuchtigkeit aufnehmen
können und nach draußen befördern.
Kalk- und Lehmwände sind besonders
„diffusionsoffen“, wie der Fachmann
sagt. Nullenergiehäuser sind sogar so
gut gedämmt, dass technische Lösungen
nötig sind, um sie zu belüften.
„Die Bedeutung der Fenster wird oft
überbewertet, dagegen wird die Dämmung
der Wasserröhre oft unterbewertet“,
sagt Hartmut Brinkmeier.
Jedes Haus hat eigene Voraussetzungen.
Aus diesem Grund halten Energieberater
zunächst den energietechnischen
Zustand des Gebäudes und
der Heizungsanlage fest. Hierzu notieren
sie allgemeine Gebäude-Daten,