CITY LOFTS - can unternehmensgruppe bochum

CITY LOFTS
LOFT- UND ATELIERWOHNUNGEN IN DÜSSELDORF - HAMM

EXCLUSIVVERTRIEB
SECURUS MERCATUS GmbH & Co. KG
Head of Sales Department
Witzelstr. 150
D-40225 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 170 / 556 669 6
Fax: + 49 (0) 3212 / 771 535 3
E-Mail: sc@securus-mercatus.de
Web: www.securus-mercatus.com
FINANZIERUNG
Tappertzhofen e.K
Frau Petra Tappertzhofen
Dipl. Betriebswirtin (VWA)
Auf der Böck 28
40221 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 / 500 870 0
Fax: + 49 (0) 211 / 500 871 0
Mobil: + 49 (0) 177 / 777 709 1
E-Mail: info@tappertzhofen.net
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Kontakt
BAUHERR
Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstraße UG
Geschäftsführer
Herr Oguzhan Can
Solinger Straße 93
D-40764 Langenfeld
BETEILIGTE GESELLSCHAFTEN
Can Immobilien GmbH
Bauunternehmer & Bauträger
Wittener Str. 88 a
D-44789 Bochum
Tel. :+ 49 (0) 234 / 338 755 5
Fax: + 49 (0) 234 / 640 538 5
E-Mail: info@can-bau-gmbh.de
Web: www.can-immo.de
ARCHITEKT / PROJEKTSTEUERUNG
Herr Dipl.-Ing. Dieter Siebert

Inhaltverzeichnis
Neue Dimensionen
Lageplan
Düsseldorf - Geschichte
Loft 1
Loft 2
Loft 3
Loft 4
Loft 5
Loft 6
Loft 7 / Atelierhaus
Baubeschreibung
Seite 3
Seite 4
Seite 5
Seite 7
Seite 9
Seite 11
Seite 13
Seite 15
Seite 17
Seite 19
Seite 21
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CITY 2 LOFTS
LOFT- UND ATELIERWOHNUNGEN IN DÜSSELDORF - HAMM
Neue Dimension der Kreativität
Loft- und Atelierwohnen in Hamm eröffnet
neue Dimensionen der Kreativität, ob als
Atelier oder Büro, Studio oder Forum.
Kreative Menschen haben hier alle Möglich-
keiten, Leben und Arbeiten unter einem
Dach einzigartig miteinander zu verbinden.
Die moderne und exklusive Wohnwelt auf
bis zu drei grosszügigen offenen Ebenen ist
für nahezu alle Lebens- und Arbeitsformen
geeignet.
Die Lofts lassen sich je nach Wunsch und
Bedarf individuell anordnen, so dass die
Kombinationsmöglichkeiten von einem
einzelnen, freistehenden Loft bis hin zu
einem ganzen Loft-Park reichen. Die Loft-
Häuser werden in verschiedenen Größen
angeboten.
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Lageplan
Düsseldorf-Hamm - Ländliche Urbanität
Nur einen Sprung von der Düsseldorfer
Innenstadt und Altstadt entfernt und doch
zählt Hamm zu einem der ländlichsten und
kleinsten Stadtteile im Düsseldorfer Süden.
Hamm grenzt direkt an den Düsseldorfer
Medienhafen und den Stadtteil Bilk an. Mit
dem Fahrrad oder dem Auto sind es kaum
zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt
und zur Königsallee.
Die direkte Verkehrsanbindung an den
Rheinufertunnel ermöglicht eine Anfahrtszeit
von rund 15 bis 20 Minuten zum Düsseldorfer
Flughafen. Auch die im Süden
gelegene Heinrich-Heine-Universität,
erreicht man mit dem Auto in etwa zehn
Minuten..
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800 Jährige Geschichte
Neben der Landwirtschaft siedelten sich
viele Betriebe im handwerklichen
Bereich an. Neben einigen Hotels und
Gaststätten finden sich im Ortsteil auch
immer mehr Dienstleistungsunternehemen
und Geschäfte des täglichen
Bedarfs. Grundschule und Kindergärten
sind flussläufig ebenfalls in Hamm
vorhanden.
Hamm blickt stolz auf seine 800 jährig-
Geschichte zurück. In den fruchtbaren
Auen am Rhein bauten die Hammer
„Kappesbaure“ vor allem Kohl und
Gemüse für die Düsseldorfer an.
Noch bis Mitte des 20. Jahrhunderts war
vor allem der Hammer Spargel weit über
die Grenzen Düsseldorfs bekannt.
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Loft 1
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Dieses Haus ist durch seinen luftigen und
großzügigen Grundriss bestimmt.
Durch die großzügigen Lufträume werden
Deckenhöhen bis zu 6,20 erreicht. Im
Erdgeschoss bilden Wohnen, Essbereich
und Küche eine korrespondierende
Einheit.
Ein Glassteg verbindet Aufgang und
Privatzone.
Hier sind Schlafraum und Bad genauso
einheitlich verbunden wie der eigene
individuelle Arbeitsbereich.
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Fakten:
Grundstück: ca. 170.00 m²
Erdgeschoss: 94.45 m²
1. Obergeschoss: 47,87 m²
Wohnfläche gesamt: 142.32 m²
Lichteraumhöhe bis zu. ca 6.00 m
Garage oder Stellplatz inklusive
Storage ebenerdig 6.00 m²
Delivery Box
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Loft 2
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Das Loft² wird durch den großzügigen
Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
geprägt.
Von hier verschmelzen Wohnen, Wintergarten,
und Garten zu einer Einheit. Im
abgetrennten Arbeitsbereich mit eigenem
Zugang können Kunden exklusiv empfangen
werden.
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Fakten:
Grundstück: 195,00 m²
Wohnfläche gesamt: 160,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
Auch hier sind Erdgeschoss und Obergeschoss
über Lufträume miteinander
verbunden.
Der Privatbereich im Obergeschoss mit
eigener Terasse bringt Ruhe und Ent-
spannung.
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Loft 3
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Die Lofts bieten sich vor allem für Familien
an. Durch die großzügige Gestaltung des
Wohnbereichs und die große Fensterfront
wird ein weiter Blick über den Garten
ermöglicht, den man ebenfalls von der
Terrasse aus genießen kann.
Als kommunikativer Treffpunkt für die
Familie eignet sich der große Essbereich
mit Küche.
Im Obergeschoss sind das elterliche
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit
jeweils eigenem Bad untergebracht.
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Fakten:
Grundstück: 195,00 m²
Wohnfläche gesamt: 157,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
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Loft 4
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Hier sind Familien richtig aufgehoben. Die
Großzügigkeit wurde nicht eingeschränkt.
Auch hier verbindet der Wohnbereich den
Garten mit der angrenzenden Terrasse
und dem Wohnraum.
Der Essbereich mit Küche liegt ebenso und
kommunikativ im Erdgeschoss. Im Obergeschoss
sind das Elternschlafzimmer und
zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem
Bad weiträumig angeordnet
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Fakten:
Grundstück: 195,00 m²
Wohnfläche gesamt: 160,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
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Loft 5
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Das Loft 5 besticht durch seinen großzügigen
Grundriss, einen 6,20 m hohen
Luftraum und zwei Galerien, die sich über
zwei Etagen erstrecken.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und
Essbereich sowie die Küche.
Über einen Steg aus Glas erreicht man die
obere Etage, auf der Schlafzimmer, Arbeitsbereich
und Bad liegen.
Fakten:
Grundstück: 170,00 m²
Wohnfläche gesamt: 204,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
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Loft 6
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Dieses Haus bietet ein 2. Obergeschoss
mit Dachterrasse. Von hier bietet sich dem
Betrachter ein phantastischer Ausblick,
der bis zum nahe gelegenen Rhein reicht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiträumiges
Wohnzimmer mit Blick auf die
Galerie in der 2. Etage. Darüber hinaus
bildet ein separater Eingang die Möglichkeit,
das Loft-Haus mit zwei voneinander
getrennten Wohnungen zu nutzen.
Ein weiterer Wohntrakt beginnt im 2.
Ober- geschoss. Hier sind Wohn-, Ess- und
Küchenbereich mit der großzügigen
Terrasse verbunden. Der Schlafbereich
liegt mit luxuriösem Bad und begehbarem
Kleiderschrank ebenfalls auf dieser Ebene.
Von der Dachterrasse bis zum gemütlichen
Kamin bietet das Loft 6 jeden
wünschenswerten Wohnkomfort.
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Fakten:
Grundstück: 170,00 m²
Wohnfläche gesamt: 155,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
CITY LOFTS 5
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Fakten:
Grundstück: 256,00 m²
Wohnfläche gesamt: 208,00 m²
Lichte Raumhöhe: 3,80 m
Stellplatz inklusive
Delivery Box
Sauna
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Loft 7 - Atelierhaus
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Das Atelierhaus liegt als freistehendes
Haus, umrandet von ausladenden Grünflächen,
auf der Rückseite des Loft-Parks. Eine
großzügige Terrasse, der Balkon im Obergeschoss
und eine riesige Glasfront bieten
einen perfekten Blick auf den großen
Garten.
Auch hier prägen 3,80 Meter hohe Decken
den Loft-Charakter und sorgen für ein
angenehmes Raumgefühl.
Wohn- und Essbereich mit Schlaftrakt im
Erdgeschoss und die flexiblen Möglichkeiten
im Obergeschoss machen das Haus
sowohl für Familien als auch für erfolgreiche
Unternehmer besonders attraktiv.
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Bauleistungsbeschreibung der Häuser Düsseldorf -
Hamm, Hammer Dorfstraße 147, Lofthäuser 1 - 6
Der Traum vom eigenen Haus ist für die Fachleute von der
Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstr. UG Herausforderung
und Verpflichtung zugleich. Das geschulte Team
unterbreitet Ihnen ein Angebot bezogen auf Wirtschaftlichkeit,
Architektur, Qualität und Bauzeit. Deshalb werden
Sie auf den nachfolgenden Seiten sehr ausführlich
darüber informiert, was wir unter Qualität konkret verstehen.
Von der Bodenplatte bis zum Dach sind unsere
Leistungen exakt beschrieben.
Sollten keine anderen schriftlichen Vereinbarungen bestehen,
so sind diese im Festpreis der Grundstücksgesellschaft
Hammer Dorfstr. UG enthalten.
Mehrfache Sicherung gegen Risiken:
Vor unvorhergesehenen Ereignissen ist niemand gefeit.
Die damit verbundenen finanziellen Risiken und Gefahren
sind jedoch vermeidbar. Die Grundstücksgesellschaft
Hammer Dorfstr. U.G. schließt für Sie nachfolgende
Versicherungen ab:
Bauherren- Haftpflichtversicherung - im Festpreis
enthalten Versicherungsschutz gegen Forderungen
Dritter während der Bauzeit.
Bauleistungs-Versicherung - im Festpreis enthalten
Versichert die erbrachten Leistungen der Handwerker
gegen Diebstahl oder Vandalismus.
Fachleute und Leistungen der Grundstücksgesellschaft
Hammer Dorfstr. UG
Damit Sie während der Planung und Bauzeit stets auf dem
Laufenden sind, schildern wir Ihnen detailliert die Arbeitsweise
der Fachleute von der Grundstücksgesellschaft
Hammer Dorfstr. UG und erläutern, was alles zum
Festpreis-Paket zählt.
Architekt
Sie haben ganz individuelle Vorstellungen davon, wie Ihr
Haus einmal aussehen soll. Weichen Ihre Wünsche von
den dargestellten Entwürfen ab, so besteht die Möglichkeit,
unter Berücksichtigung statischer Vorgaben, diese
gemeinsam mit dem Architekten zu realisieren. Die Fassadengestaltung,
Fenster, Hauseingangstüren und Podeste
sind einheitlich gestaltet und bestimmen das Äußere des
Ensembles.
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Baubeschreibung
Bauleiter
Bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens ist der Bauleiter von
der Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstr. UG Ihr
wichtigster Ansprechpartner. Er ist ein erfahrener Praktiker
und steht Ihnen von der Werkplanbesprechung bis zur Schlüsselübergabe
zur Seite.
Während der Bauzeit kontrolliert Ihr Bauleiter regelmäßig Ihre
Baustelle, koordiniert den Einsatz der Handwerker und achtet
natürlich auf die Qualität der Bauausführung.
Er lässt alle behördlichen Abnahmen durchführen und sorgt
für die Beantragung und Erstellung der Hausanschlüsse für
Wasser, Strom und Gas sowie den Kanalanschluss.
Bodenplatte
Grundsätzlich baut die Grundstücksgesellschaft Hammer
Dorfstr. UG eine Bodenplatte nach statischen Erfordernissen,
die ca. 25 Zentimeter dick ist und eine Stahlbewehrung hat. In
die Bodenplatte eingelegt wird ein den VDE-Vorschriften
entsprechender Fundamenterder, der bei eventuellen
Kurzschlüssen diese direkt ins Erdreich ableitet. Ein Punkt
mehr in Sachen Sicherheit.
Wohnbereich
Die Hausvorder- und Südseite erhalten eine Klinkerverblendung
aus eisenschmelzfarbenen Steinen, die Gartenseite ist
mit einem Wärmedämmverbundsystem und weißem, witterungsbeständigen
Putz auf Kunstharzbasis ausgeführt.
Die Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung
werden dem Bauherrn durch einen individuellen Wärmeschutznachweis
dokumentiert.
Das tragende Vorderhaus-Außenmauerwerk besteht aus
Porenziegeln, ist offenporig und garantiert ein gesundes
Raumklima sowie niedrige Heizkosten.
Erdgeschossdecke und Innenwände
Die Erdgeschossdecke besteht aus Stahlbeton. Die Innenwände
werden, soweit wie statisch möglich, mit porosierten
Ziegelsteinen gemauert, ansonsten werden Gipskartonwände
erstellt. Die Haustrennwand wird aus Gründen des Schallschutzes
aus Stahlbeton erstellt und erhält eine Zwischenlage
aus Dämmplatten.
Keller
Die Kelleraußenwände werden aus wasserundurchlässigem
Beton (Stärke gemäß Statik) hergestellt.
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Hauseingangsbereich
Der Hauseingangsbereich wird einheitlich mit hochwertigem
Naturstein gefliest. Ein Mattenrahmen ist eingelassen.
Die Eingangstür
Die Haustür besteht aus Aluminium, Hammerschlag grau
lackiert. Die Haustür erhält eine Edelstahl-Griffstange,
einen aufbohrsicheren Zylinder mit drei Schlüsseln und
einen silberfarbenen Drücker (außen). Wert der Haustüranlage
bis 2.550,00 (incl. MwSt., Lieferung und Montage).
Zimmermann
Holzbalkenlage oberhalb des Obergeschosses mit
DIN-gerechter Imprägnierung auf der Rückseite gemäß
Planung auskragend. Oberseitig ist eine Kragschicht auf
die Holzbalken aufgebracht.
Dachdecker / Klempner
Das Dach, die Dachterrassen und Balkone (beides für Loft
5 und 6) erhalten eine Bahnenabdichtung. Die Entwässerung
erfolgt über vorgehängte Kastenrinnen und quadratischen
Fallrohre aus Zink bzw. Bodeneinläufen mit innenliegender
Entwässerung. Zinkblechabdeckungen gemäß
Planung an der vorderen Attika sowie an der Unterseite
der rückseitigen Dachüberstände oberhalb des Balkons.
An der Straßenseite werden Standrohre angebracht.
Lichtelemente gemäß Planung im Dachbereich. Alle
Klempnerarbeiten werden in Zinkblech und teilweise in
Blei ausgeführt.
Fenster
Fenster und Fenstertüren sind mit Aluminiumrahmen,
Außenfensterbänke ebenfalls aus Aluminium in grauem
Farbton; Farbton jeweils grau (RAL 9007 bzw. 7042).
Die beweglichen Elemente erhalten einen Edelstahlbeschlag
mit Fehlbediensperre. Jeder Beschlag der Fassadenfenster
kann in Kippstellung von außen nicht geöffnet
werden und ist geschlossen mit separatem Schlüssel
gleichschließend verschließbar. Die wärmedämmende
Lippendichtung gewährleistet einen hohen Energieeinspareffekt
und Dichtigkeit.
Die Verglasung besteht aus neutral beschichtetem Dämmglas
mit einem u-Wert von ca. 1,1 W/m2 K (sehr hoher
Wärmewert). Die Fenster erreichen eine Schallabsenkung
von 33db. Glasstärke gemäß den entsprechenden
Vorschriften.
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Sonnenschutz (außen)
Alle Fenster zur Gartenseite werden mit außen liegenden
Leichtmetall-Raffstoren ausgestattet,
die elektrisch bedient werden und in der Neigung verstellt
werden können. So bleibt je nach Lichteinfall und Lamellensteuerung
noch eine Sichtverbindung nach außen.
Für die Fenster auf der Straßenseite werden Elektroanschlüsse
vorgesehen, so dass auf Sonderwunsch der Sonnenschutz
vom gleichen Fabrikat auch hier angebracht werden kann.
Schreiner
Die weiß lackierten Türen und Zargen erhalten eine Drückergarnitur
aus Edelstahl. Im Keller sind die Drückergarnituren
in Kunststoff weiß.
Putzer
Alle Innenwände im Wohnbereich und die Erdgeschossdecke
werden tapezierfertig geputzt (MP 75 oder ähnlich). Die
Decke des Obergeschosses erhält eine Zwischensparrendämmung
mit Dampfsperre und eine unterseitige Verkleidung
mit Gipskarton, tapezierfertig gespachtelt.
Installateur
Das Haus erhält einen Wasser-, Gas- und Stromanschluss des
zuständigen Versorgers (incl. Zähler und aller notwendigen
Einrichtungen) sowie einen Kanalanschluss für Schmutz-
und Regenwasser. Die im Haus liegenden Abwasserleitungen
bestehen aus hitzebeständigen Kunststoffrohren.
Waschmaschinenanschluss inkl. Abfluss. Außenzapfstelle im
Terrassenbereich.
Kochen
Die Warm- und Kaltwasseranschlüsse erhalten verchromte
Eckventile mit einem Spülmaschinenanschluss im Küchenbereich.
Zu- und Ablauf liegen auf Putz, sie werden von
Einbaumöbeln des Bauherrn verdeckt.
Gäste-WC / Bad / Duschbad
Die Häuser erhalten die aus den Bauzeichnungen hervorgehende
Anzahl von sanitären Einrichtungsgegenständen in
folgender Ausführung:
Waschtische in den Wannen- bzw. Duschbädern
Porzellan – Waschtisch, Fabrikat Duravit, Modell „Vero“ mit
Chromreling. Im Wannenbad 60 cm breit, im Duschbad 50
cm breit. Über dem Waschtisch wird ein großflächiger
Spiegel angebracht.
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Waschtisch im Gäste-WC / Duschbäder
Porzellan – Waschtisch, Fabrikat Duravit, Modell „Vero
45“, über dem Waschtisch wird ein großflächiger
Spiegel angebracht.
Badewanne
Wanne der Serie Aquamarin (Hersteller Kaldewei) mit
Mittelauslauf.
Dusche
Dusche der Serie Duschplan in flacher Ausführung
von Kaldewei (Tiefe 6,5 cm).
WC
Wandhängendes Porzellan - WC (Fabrikat Duravit,
Serie Phillip Starck 1). Unterputz - Spülkasten mit
Abdeckplatte in verchromter Optik.
Armaturen
Verchromte Armaturen (Fabrikat Dornbracht, Serie
TARA, Kreuzgriff ), auf den Waschtischen der Bäder als
3 - Loch - Armatur, auf den Waschtischen der Gäste -
WCs als 1 - Loch - Armatur, an den Duschen als
Aufputz - Armatur mit einer senkrechten Chromstange
und Schlauchbrause, an den Badewannen als
Aufputz - Armatur mit Schlauchbrause.
Alle Armaturen in hochglanzverchromter Ausführung,
Porzellan in Alpin-weiß.
Für die Bäder bzw. WCs ohne Fenster bzw. ohne
Oberlicht werden mechanische Entlüftungen
verbaut.
Heizung
Um einen äußerst sparsamen Umgang mit Energie
zu ermöglichen, baut die Grundstücksgesell-schaft
Hammer Dorfstr. UG eine umweltschonenden Gas-
Brennwerttherme ein. Die Anlage ist mit einer witterungsgeführten
und individuell programmierbaren
Regelung ausgestattet. Diese sorgt je nach Wunsch
dafür, dass die Heizung während der Nacht oder zur
Urlaubszeit automatisch Energie einspart. Dem
Energie-Sparkonzept folgend wird eine Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung (über Thermostat
usw. gesteuert) eingebaut.
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Baubeschreibung
Bad, Duschbad und Gäste WC erhalten jeweils einen
Handtuchheizkörper (keine zusätzliche Beheizungsquelle
für den Raum).
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten
Speicher mit ca. 150 Liter Inhalt. Die eingebaute
Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr sorgt dafür,
dass beim Öffnen der Mischbatterie schnell warmes
Wasser zur Verfügung steht.
Elektriker
Komfort und Qualität garantieren die Markenhersteller
wie Busch-Jaeger, oder Berker. Zusätzlich zu der
für die einzelnen Räume aufgeführten Elektroinstallation
kann der Bauherr 20 Steckdosen nach Wahl
sowie 6 Leerdosen mit Leerrohren installieren lassen.
Weiterhin erhalten alle Räume, die größer als 25
Quadratmeter sind, einen zweiten Lichtauslass mit
Schalter sowie 2 zusätzliche Steckdosen. Die Installationsleistungen
beinhalten den kompletten Hausanschluss
an das Stromversorgungsnetz.
Elektroinstallationen im Festpreis-Paket auf einen
Blick (Schalter und Steckdosen: Busch-Jäger, Typ
„alpha nea“ studioweiß, Hochglanz).
Wohnzimmer / Essen
2 Lichtauslässe mit Schalter
1 Dreifachsteckdose
2 Zweifachsteckdosen
1 Antennenanschluss/TV Anschluss
1 Telefonanschluss
Schlafzimmer
1 Lichtauslass mit Wechselschalter
3 Zweifachsteckdosen
1 Antennenanschluss/TV Anschluss
Kochen / Essen
2 Lichtauslässe an der Decke
1 Lichtauslass im Arbeitsbereich
4 Doppelsteckdosen
3 Einzelsteckdosen
1 Einzelsteckdose für Spülmaschine
1 Einzelsteckdose für Dunstabzug
1 E-Herdanschluss
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Bad
1 Lichtauslass
2 Zweifachsteckdosen
6 Niedervoltstrahler in abgehängter Decke
WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
1 Lichtauslass mit Wechselschalter
1 Einzelsteckdose
3 Niedervoltstrahler in abgehängter Decke
Abstellraum Erdgeschoss und Ankleide Obergeschoss
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Einzelsteckdose
Flure
1 Lichtauslass mit Wechselschalter
1 Einzelsteckdose
Diele
1 Lichtauslass mit Wechselschalter
1 Einzelsteckdose
Treppenbereich
1 Lichtauslass mit Wechselschalter je Geschoss
1 Einzelsteckdose
Arbeiten / Gast / Kind im Obergeschoss
1 Lichtauslass mit Wechselschalter
2 Doppelsteckdosen
1 Einzelsteckdose
1 Antennenanschluss
Sonstiges
1 Anschluss für die Waschmaschine im Keller
1 Anschluss für den Trockner
Außenbereich
1 Klingel am Hauseingang mit Läutwerk in der Diele,
Videosprechanlage Siedle oder gleichwertig mit
einer innenliegenden Sprechstelle
1 Lampe am Hauseingang, mit Bewegungsmelder,
auch von der Diele aus schaltbar
1 Außensteckdose und 1 Lichtauslass an der Außenwand
im Terrassenbereich sowie auf dem Balkon,
vom Raum aus abschaltbar.
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Estrichleger
Im Wohnbereich wird grundsätzlich schwimmender
Heizestrich verlegt. Dieser verfügt über eine Wärme-
beziehungsweise Trittschalldämmung.
Fliesenleger (für Bad, WC, Duschbad und Keller;
soweit vorhanden)
Es werden für die Wand – und Bodenflächen Fliesen
führender Hersteller zu einem Materialpreis von Euro
35,00 (inkl. MwSt., zzgl. Verlegung und Nebenarbeiten)
pro m2 verlegt.
Fliesen für Boden- und Wandflächen; Wandfliesen bis
auf eine Höher von ca. 1,25 m bzw. bis zu einer Höhe
von 2,10 m im Duschbereich (jeweils nach konkreter
Abstimmung mit dem Fliesenleger). Darüber wird ein
umlaufender Granitfries eingelegt.
Innenfensterbank
Granit „nero assoluto“, ca. 2 cm stark oder Marmor
“Jura, gelb”.
Treppenlauf
Stahlbetontreppenlauf mit Trittstufen aus Parkett
(analog zum Bodenbelag). Die Stoßtritte sind
geputzt. Ein passender Rundhandlauf wird angebracht.
Balkon- oder Terrassengeländer (nur Loft Nr. 5
und Nr. 6)
Die Geländer werden mit einem Rundhandlauf
versehen.
Die Außentreppen von der Terrasse zum Dachgarten
werden ebenfalls mit einem Rundhandlauf versehen.
Maler
Die Wand- und Deckenflächen erhalten ein Malervlies
mit einem hellen, wischfesten Anstrich.
Bodenleger
Im Wohnzimmer und allen übrigen nicht mit Fliesen
belegten Räumen im EG und ersten OG ist ein
Bodenbelag aus Parkett, Eiche Mosaik als „Englischer
Verband“, 8 mm Nutzschicht vorgesehen. Materialwert
für das Parkett bis zu € 65,00 pro m² (incl. MwSt.
zzgl. Verlegung und Nebenarbeiten).
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Garten
Der Garten enthält einen Mutterbodenauftrag als
sogenannten Rollrasen.
Carport, Stellplätze und Müllboxen
Pflasterbelag in der Zufahrt vom „Möhkersgäßchen“
und vor den 5 Carports und 2 Stellplätze sowie dem
Grundstückseingang gemäß Planung.
Jede Wohneinheit erhält einen Carport. Alle Carports
bestehen aus Holz mit Flachdach (mit leichtem
Gefälle zur Grundstücksgrenze) und einer Dachrinnenanlage.
Dachentwässerung an die Grundstück-
und Hausentwässerung angeschlossen.
Die Dacheindeckung besteht aus einer Holzschalung
mit Bitumenschweissbahn.
Das Objekt erhält angrenzend zur Durchfahrt auf den
Carporthof zur Nutzung aller Bewohner gemeinschaftliche
Müllboxen.
Sonstige Leistungen
Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telefon
sowie der Kanalanschluss für Regen- und Schmutzwasser
mit Anschlussleitungen auf dem Grundstück.
Kostenübernahme der Genehmigungs- und Abnahmegebühren
sowie für Baustrom und Bauwasser
während der Bauzeit; ebenso die Kosten für die
Vermessung des Kaufgrundstücks sowie der Nebenflächen.
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Baubeschreibung
Sonstige Hinweise
Alle im Festpreis-Paket enthaltenen Leistungen
wurden detailliert erläutert. Gleichwohl ist bei den
Bauprojekten der Grundstücksgesellschaft Hammer
Dorfstr. UG die individuelle Ausstattung Trumpf.
Selbstverständlich reifen während der Planungsphase
neue Ideen heran. Deshalb können Bauherren der
Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstr. UG noch
Änderungen und Ergänzungen abweichend von der
Baubeschreibung zusätzlich vereinbaren. Allerdings
muss dies spätestens vor Baubeginn in der Werkplanbesprechung
erfolgen. Um einen reibungslosen
und zügigen Ablauf des Bauprojekts zu gewährleisten,
müssen diese Extras in einer Zusatzvereinbarung
schriftlich vereinbart und von der Geschäftsleitung
bestätigt werden.
Sind im Vertrag mehrere Bauherren genannt, so ist
jeder allein vertretungsberechtigt. Nach Durchführung
der Werkplan- Besprechung werden die Verträge
von der Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstr.
UG mit den ausführenden Firmen abgeschlossen.
Spätere Ergänzungen und Änderungen sind nur mit
erheblichem Mehraufwand umsetzbar.
Der Grundstücksgesellschaft Hammer Dorfstr. UG
bleiben technische und architektonische Änderungen
vorbehalten, sofern sie den Bauwert nicht
beeinträchtigen oder verbessern, insbesondere
solche, die auf behördlichen oder statischen Auflagen
beruhen.
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Notizen:
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Saabrücker Str. 63
D-66292 Riegelsberg
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Prinz von Sachsen-Coburg und Gotha
Witzelstr. 150
D-40225 Düsseldorf
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E-Mail: sc@securus-mercatus.de
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