baubeschreibung - bauwerk

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NEUBAU STADTHAUS MIT
DACHGARTEN.
ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG.
GRUNDSTÜCK/ALLGEMEINES
Auf dem Eckgrundstück Kiefernstraße 26/Buchenstraße in Dresden-Neustadt wird ein Mehrfamilien-
haus mit sieben Wohneinheiten erstellt. Im Osten und im Süden des geplanten Neubaus schließen
jeweils mehrgeschossige, sanierte Altbauten an. Die Eckbebauung soll die bestehende Lücke im
Häuserblock schließen. Zusammen mit den umgebenden Alt- und Neubauten bildet die Neubaumaß-
nahme den vorläufigen Abschluss für ein urbanes und attraktives Wohnquartier.
Die Wohnungen sind selbständige Einheiten mit individuellen Grundrissen.
Das in moderner Formensprache gestaltete Mehrfamilienwohnhaus besteht aus den Wohngeschossen
Hochparterre, erstes, zweites und drittes Obergeschoss sowie dem Souterrain, in dem 8 Pkw-
Stellplätze, Abstellräume zu den Wohneinheiten, ein verschließbarer Fahrradabstellraum, sowie
Technik- und Nebenräume für das Gebäude untergebracht sind. Jeder Wohnung wird mindestens ein
Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Baubeschreibung Bauwerk K26
Änderungswünsche zu den Wohnungsgrundrissen sind auf Grundlage der vorliegenden Planung in
Abstimmung mit dem Architekten grundsätzlich möglich. Die Lage der in die Grundrisspläne
eingetragenen Installationsbereiche ist jedoch als verbindlich zu betrachten, um eine sinnvolle Ver-
und Entsorgung des Gebäudes zu gewährleisten. Ferner sind architektonische Veränderungen der
Fassadengestaltung ausgeschlossen. Für eine individuelle Grundrissgestaltung und die Erarbeitung
eines auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Ausstattungskonzeptes steht Ihnen der Archi-
tekt zur Verfügung. Bis vier Architekten-Stunden sind hierfür als Service ohne zusätzliche Berechnung
enthalten. Darüber hinaus gehender Zeitaufwand durch die Architekten ist gesondert zu vergüten.
Die geplanten Wohneinheiten weisen unterschiedliche Größen auf und werden jeweils mit
großzügigen West-Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Maisonettwohnung im ersten/zweiten/
dritten Obergeschoss wird mit einem Dachstudio sowie einer Dachterrasse ausgestattet.
Am zweiten Obergeschoss des Wohnhauses entsteht ein großzügiger Dachgarten mit Gemeinschafts-
terrasse, der den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) errichtet, wobei das
verbesserte energetische Niveau für ein KfW 70-Effizienzhaus erreicht wird. Das bedeutet wesentliche
Einsparungen bei der Heizenergie, weiterhin sind derzeit günstige Finanzierungskonditionen (KfW/
SAB) möglich. In Abstimmung auf das Energiesparkonzept erfolgt der Einbau einer Fußbodenheizung
in allen Wohnräumen.
Die lichten Raumhöhen der Wohnungen werden ca. 2,75 m betragen.
Für einige Ausstattungsgegenstände- und Materialien (Sanitäreinrichtung, Fliesen, Parkett, Wand-
farben, Schaltersystem usw.) werden Bemusterungen mit vor ausgewählten Qualitätsprodukten
durchgeführt und die Ergebnisse dokumentiert. Sollten andere Produkte gewünscht werden, können
weitere Recherchen, Vorschläge und Bemusterungen im Rahmen des als Sonderwunsch angebotenen
Innenarchitekturpaketes durchgeführt werden.
Dresden Neustadt, Kiefernstraße 26