baubeschreibung - bauwerk

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Außenwände
Die Außenwände werden nach statischem Erfordernis aus Ziegel- oder Kalksandsteinmauerwerk mit
tragenden Elementen aus Stahlbeton hergestellt. Die Wärmedämmung wird mit Mineralwollplatten
oder Styroporplatten gemäß Wärmeschutz- und Energiesparkonzeption hergestellt. Die äußere Fassa-
de wird mit einem feinkörnigen, witterungsbeständigen, Oberputz, durchgefärbt oder mit Fassaden-
farbe gestrichen, hergestellt. Alternativ oder aus gestalterischen Gründen in Teilbereichen kommen
großformatige Außenwandpaneele aus Faserzementtafeln (Farbe gem. Gestaltungskonzept Architekt)
oder gleichwertig auf entspr. Unterkonstruktion zur Anwendung.
Die Farbe der Fassade richtet sich nach dem Farbkonzept des Architekten, das in Abstimmung mit
dem Stadtplanungsamt und (soweit erforderlich) dem Denkmalschutzamt erstellt wird.
In Abhängigkeit vom Baugrundgutachten erfolgt eine geeignete Abdichtung gegen Feuchtigkeit.
Innenwände
Tragende Innenwände werden aus Kalksandstein in erforderlichen Abmessungen, wo statisch
erforderlich in Stahlbeton, entsprechend der statischen Berechnung errichtet. Der Innenputz wird als
Glattputz gem. Baubeschreibung hergestellt.
Nichttragende Innenwände werden aus glatt verspachtelten Gipskartonplatten, doppelt beplankt
(in Bädern und Toiletten Feuchtraum geeignet), gemäß DIN 4109 (Schallschutz) hergestellt.
Gesamtstärke Innenwände ohne eingebaute Installationen: 10–12 cm.
Die Beschichtung der Innenwände erfolgt gem. Baubeschreibung.
In Sanitärräumen (Dusch- und Wannenbereich) erfolgt eine Abdichtung auf Wandflächen gem.
DIN 18195 (Spritzwasserbereiche).
Baubeschreibung Bauwerk K26
Innenliegende Vollbäder (nicht Gästebäder/Gäste-WCs) erhalten, soweit möglich, für eine teilweise
Tagesbelichtung in der Trennwand festverglaste Oberlichter.
Es können, wo notwendig, Trockenbaukonstruktionen zur Verkofferung von Leitungen und Sanitär-
bauelementen zum Einsatz gelangen.
In einigen Wohnungen (siehe Grundriss) ist ein Kaminschornstein für Mehrfachbelegung vorgesehen.
Kamine oder Öfen sind im Leistungsumfang nicht enthalten, können jedoch als Sonderwunsch gegen
Aufpreis vom Bauträger je nach Genehmigungsfähigkeit geliefert und eingebaut werden.
Etwaige Kamine müssen den Vorgaben des Bezirksschornsteinfegers entsprechen. Im Hinblick darauf
sind Kamine und Öfen ausschließlich über den Bauträger zu beauftragen.
Die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume im Keller werden aus einem Trennwandsystem in
Holz oder Metall hergestellt.
Treppen
Die Treppenläufe im Treppenhaus werden aus Stahlbetonfertigteilen hergestellt und an den Podesten
schallentkoppelt gelagert. Die Verkehrsflächen im Treppenhaus erhalten eine geeignete Beschichtung
oder einen Belag aus Naturstein- oder Werksteinplatten nach Gestaltungskonzept des Architekten. Im
Eingangsbereich hinter der Hauseingangstür wird eine Schmutzfangmatte in den Bodenbelag
eingearbeitet.
Die Treppen in Maisonettwohnungen werden als Stahl-/Holzkonstruktion ausgeführt, Trittstufen aus
Buche oder Eiche keilgezinkt und versiegelt, ohne Setzstufen. Die Stahlkonstruktion wird farblich
beschichtet.
Dresden Neustadt, Kiefernstraße 26
Die Treppengeländer werden in Stahl, lackiert gem. Farbkonzept des Architekten, ausgeführt. Hand-
läufe werden in Holz (Eiche oder gleichwertig) ausgeführt.