intern - Berliner Baugenossenschaft eG

06 bbg intern
■ Einer von uns
Jan Friedrichs
Liebe Mitglieder, mein Name ist Jan
Friedrichs und ich möchte mich kurz
vorstellen.
Ich bin 19 Jahre alt und habe Ende
Juni mein Abitur erworben. Seit dem
16.08.2010 bin ich neuer Auszubildender
bei der bbg, was mich sehr freut.
Bis vor kurzer Zeit hatte ich noch nicht
wirklich eine Idee, was ich nach der Schule
machen wollte. Als ich dann aber erfahren
hatte, dass bei der bbg ein Ausbildungsplatz
zum Immobilienkaufmann frei sei,
befasste ich mich genauer mit dem Beruf
und stellte fest, dass er sehr interessant
und vielseitig ist. Daraufhin habe ich mich
kurzfristig beworben und wurde dann
zum Vorstellungsgespräch eingeladen.
Als ich dann mitgeteilt bekommen habe,
dass ich genommen werde, war die Freude
groß.
Ich freue mich auf die bevorstehenden
drei Jahre Ausbildung und hoffe, mich tatkräftig
und mit viel Elan in das Geschehen
im Unternehmen einbringen zu können.
Jan Friedrichs, Auszubildender
im 1. Lehrjahr �
■ bbg – kurz & knapp
bbg-Stammtisch
Nächster Termin:
28. Oktober 2010, 18:00 Uhr
Ort:
Restaurant „Piazza Michelangelo“
Breitenbachplatz 4, 14185 Berlin
(direkt am U-Bahnhof Breitenbachplatz)
■ Genossenschaftliches – Wir über uns
Aufzüge in unseren Wohnanlagen
Hier im Besonderen: die Machonstraße 32-36
Im Wohnungsbestand unserer Genossenschaft
sind insgesamt 63 Aufzugsanlagen
vorhanden. Diese absolvieren
je Anlage jährlich zwischen 20.000 und
90.000 Fahrten in Abhängigkeit von der
Anzahl der Haltestellen und der Wohnungen
je Geschoss. Diese Zahlen zeigen,
wie wichtig es ist, dafür zu sorgen,
dass die Anlagen stets einsatzbereit sind
und möglichst störungsfrei laufen.
So haben wir vor Kurzem sicher wenig
Freude bei unseren Mitgliedern ausgelöst,
als wir in der Machonstraße 32, 34
und 36 ankündigten, dass die Aufzüge
für 3 Wochen außer Betrieb genommen
werden. Grund war die anstehende Modernisierung
der Anlagentechnik.
� Aufzug vorher (links) – jetzt nach der Instandsetzung
mit übersichtlichem neuen Tableau (rechts)
Da sich die Anlage noch im Originalzustand
befand, war die Zeit nunmehr reif
für eine umfassende Modernisierung.
Die Aufzüge erhielten u.a. neue Antriebe,
neue Steuerungen und neue Fahrkorbeinsätze.
Mit den durchgeführten Umbauarbeiten
haben wir die Anlagen wieder
an den Stand der Technik angepasst und
die Auflagen der Betriebssicherheitsverordnung
vollständig umgesetzt. Vorteile
für unsere Mitglieder sind vor allem ein
besseres Laufverhalten der Anlagen, ein
wesentlich geringerer Energieverbrauch
sowie ein moderneres Erscheinungsbild.
Und am Ende konnten die Aufzüge bereits
3 Tage vor der geplanten Fertigstellung
wieder in Betrieb genommen werden. Eine
solche Modernisierung ist mietrechtlich
sogar auf die Miete umlegbar, wobei die
Genossenschaft hierauf verzichtet hat,
um nicht die Vorteile für unsere Mitglieder
gleich wieder zu kompensieren.
Neben der Modernisierung ist die laufende
Wartung und Instandhaltung Vor-
aussetzung für den sicheren und zuverlässigen
Betrieb der Aufzüge. Fast alle
Anlagen werden deshalb in sogenannten
Vollwartungsverträgen durch die Aufzugsfirmen
betreut. Die Branche Aufzüge
wird in Deutschland von vier großen,
bundesweit tätigen Unternehmen dominiert.
Daneben gibt es jedoch noch eine
Vielzahl von regional und
lokal orientierten Unternehmen
und zahlreiche
kleinere Wartungsunternehmen.
Im Januar wurde die Wartung
aller Aufzugsanlagen
neu ausgeschrieben, da
die Vertragslaufzeiten der
bestehenden Verträge in
diesem Jahr enden. Nach
umfangreichen Verhandlungen
konnten im Ergebnis
die Wartungskosten
insgesamt um ca. 20 %
gesenkt werden, wobei
zu beachten ist, dass diese
Kostenreduzierung in den
einzelnen Anlagen unterschiedlich hoch
ist. Künftig wird der Bestand unserer Aufzugsanlagen
von drei Firmen betreut.
Wir können die Betriebskosten nur dann
günstig gestalten, wenn wir regelmäßig
den Einkauf dieser Wartungsleistungen
im Rahmen von Ausschreibungen überprüfen
und optimieren. Wichtig ist uns
dabei aber nicht nur, die Kosten zu senken,
sondern auch die Qualität zu sichern.
Doreen Rehfeldt, Technische Mitarbeiterin,
Vertragsmanagement �