NÜrnberger STRASSE 34 - Baywobau

Denkmal-AfA für Kapitalanleger
und Selbstnutzer!
Tel. 0351 87603-0
JUGENDSTILVILLA
AM CAMPUS
Sanierung des Baudenkmals
NÜRNBERGER STRASSE 34
16 stilvolle Eigentumswohnungen
Zeitgemäße 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 2 Maisonetten im Dachgeschoss,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, neue
Südbalkone auf der Gartenseite, liebevoll restauriertes Treppenhaus mit Lift,
Pkw-Stellplätze im Innenhof, KfW-förderfähig, steuerliche Vorteile durch
die Denkmal-AfA, Erstvermietung für Kapitalanleger kostenfrei
www.baywobau.de

z. B.: Wohnung 9
3-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss
83,42 m 2 Wohnfläche,
schöner Südbalkon auf der Gartenseite,
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
€ 241.900,–
Tel. 0351 87603-0 Von unserer Villa „Am Campus“ sind es wenige Schritte bis ins Kerngelände der
Technischen Universität. Zum Hauptbahnhof und zur Fußgängerzone Prager Straße
fährt man nur zwei Haltestellen mit der Straßenbahn. Das benachbarte „Nürnberger
Ei“ bietet den Anwohnern Post, Bibliothek, Geschäfte für den täglichen
Bedarf, Bars und Restaurants mit kleinen Biergärten.
Nach 1900 entstand rund um das „Nürnberger Ei“ als Teil der Südvorstadt das
„Bayrische Viertel“, so genannt, weil hier die Straßen Namen bayrischer Städte
tragen. Die Bebauung ist anspruchsvoll und großzügig. Prachtvolle Fassaden werden
von Elementen des Historismus und des Jugendstils geprägt. Bis heute ist die
Südvorstadt eines der beliebtesten Wohngebiete von Dresden – zentrumsnah, mit
viel Grün und bester Infrastruktur. Hier gibt es kaum freie Wohnungen.
Baywobau Baubetreuung GmbH
Niederlassung Dresden
Julius-Otto-Straße1
01219 Dresden
JUGENDSTILVILLA
AM CAMPUS
Hübnerstr.
Nürnbergerstr.
Nach der Restaurierung werden in unserer Villa „Am Campus“, Nürnberger Str. 34,
endlich wieder neue Wohnungen angeboten. Wir freuen uns schon auf Sie!
Informationen im Büro: Montag – Freitag 8 00 bis 18 00 Uhr
www.baywobau.de