Neues vom Dr. Lahmann Park 796 100 EW / 14 EFH / Dd-Lahmann ...

Baywobau Dresden Baubetreuung GmbH · Julius-Otto-Straße 1 · 01219 Dresden · Telefon (0351) 8 76 03 - 0 · Telefax (0351) 8 76 03 - 66
Neues vom Dr. Lahmann Park
796 100 EW / 14 EFH / DD-Lahmann-Sanatorium
Sehr geehrte „Dr.-Lahmann-Park-Interessierte“,
Anfang des Jahres 2012 möchte ich Sie über den Stand der durchgeführten Arbeiten unterrichten
und einen Ausblick auf den bevorstehenden Verkaufsbeginn und das weitere Baugeschehen
geben. Wie Sie unseren früheren Schreiben und auch bestimmten Presseberichten
entnehmen konnten, hatten wir gehofft, noch schneller voranzukommen. Auch wenn uns
dies nicht ganz gelungen ist, wurde Großes geleistet, um den heutigen Stand zu erreichen:
Für alle denkmalsbezogenen Wohnprojekte
− den Heinrichshof,
− das Damenbad, Doktorhaus und Hirschhaus und
− das Herrenbad
sowie für die Neubau-Wohnprojekte
− drei Stadtvillen
− das Dresdner Haus und die
− 14 Einfamilienhäuser
sind die Bauanträge gestellt und liegen im Bauaufsichtsamt zur Prüfung vor. Wir hoffen, im
April/Mai 2012 die ersten Baugenehmigungen in den Händen halten zu können.
Mit der Einreichung dieser Unterlagen sind die wichtigsten Vorarbeiten abgeschlossen:
− die umfangreichen Untersuchung und Fachgutachten zum Holzschutz, zu Baugrund-
beschaffenheit, zu Wärme- und Schallschutz sowie zur Gebäude- und Hangstatik,
− die Abstimmungen mit der unteren und oberen Forstbehörde zur Waldumwandlung,
− mit dem Umweltamt erfolgte die Klärung der Entwässerung bei Regen und Schnee-
schmelze, zum Artenschutz und die Einholung der erforderlichen Fällgenehmigungen
für die neue Bebauung
− die Straßen- und Erschließungsplanung liegt abgestimmt mit den Versorgungsunter-
nehmen, der Abwasserwirtschaft und dem Straßen- und Tiefbauamt vor,
− die Planung der Tiefgaragen – zu jeder Wohnung wird mindestens ein Tiefgaragenein-
zelstellplatz angeboten – und der Freiflächen ist abgeschlossen.
Das Wichtigste aber ist: Wir konnten mit unseren Architekten eine Vielfalt unterschiedlicher
Wohnungen mit schönen, praktischen, aber auch ausgefallenen Grundrissen in den denkmalsgeschützten
Gebäuden ebenso wie in den Neubauten gestalten, so dass wir in Kürze
Wohnungen, die den verschiedensten Interessen gerecht werden, anbieten können.
Parallel zur Prüfung unserer Bauanträge im Bauaufsichtsamt werden zur Zeit die Bau- und
Leistungsbeschreibungen erarbeitet. Diese sind sowohl die Grundlage für die Ausschreibung
der Bauleistungen wie auch für die Verkaufsunterlagen. Wir werden kompetente Baufirmen
Bundesverband
Freier Wohnungsunternehmen
e.V.
ISO 9001
QA 12 100 6857
Baywobau Dresden Baubetreuung GmbH, Sitz Dresden, HRB 4736, St.Kap. EUR 100.000,–
GF Dipl.-Ing. Berndt Dietze, Dipl.-Ing. Steffen Hanschmann
Gesellschafterin: Baywobau Bauträger Aktiengesellschaft, Sitz München, HRB 108411
Grundkapital EUR 5,2 Mio., Vorstand: Volker Hofmann, Niederlassungen Dresden · Leipzig · Berlin
• Als staatlich anerkannte Betreuungsunternehmen zugelassen •

zur Abgabe von Angeboten auffordern. Wenn diese vorliegen, ist eine zuverlässige Preiskalkulation
möglich. Danach können wir im April/Mai 2012 mit dem Verkauf der Wohnungen und
Eigenheime beginnen.
Bis dahin erfolgen auch die Erarbeitung der Kaufvertragsentwürfe und Teilungserklärungen,
die Bildung der Grundstücke zu den einzelnen Häusern, die Bestellung der für die Zuwegungen
und Versorgungsleitungen erforderlichen Dienstbarkeiten und die Herstellung der
Verkaufsprospekte. Sie können dieser unvollständigen Aufzählung sicher entnehmen, dass
konzentriert und hart gearbeitet muss. Wir bitten Sie deshalb, in dieser Zeit von Rückfragen
Abstand zu nehmen.
Selbstverständlich können Sie, wenn Sie an einer Wohnung oder einem Haus Interesse haben,
sich weiterhin bei uns unter Angabe Ihrer Wünsche registrieren lassen. Auf jeden Fall
wird Ihr Interesse bei uns registriert. Wir werden Ihnen dann wie allen anderen bei uns bereits
erfassten Interessenten ein möglichst exakt auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot bereits
einen Monat vor dem offiziellen Verkaufsbeginn unterbreiten und Ihnen somit eine längere
Zeit für eine Kaufentscheidung einräumen.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir jetzt auch nur wenige und keinesfalls vollständige
Unterlagen ins Internet stellen können, bevor nicht die Genehmigung der Bauanträge
erfolgt ist und die Preise feststehen. Deshalb wurde auch die auf der Grundlage älterer
Pläne entstandene Präsentation des Bauvorhaben im Dr.-Lahmann-Park gesperrt. Also bitte
nicht denken, dass wir das Vorhaben aufgegeben haben!
Die vielen Presseveröffentlichungen, Veranstaltungen und die große Anzahl der bereits registrierten
Kaufinteressenten zeigen, dass wir mit unserem Konzept, zwei Drittel des Areals der
Wohnungsnutzung vorzubehalten, richtig liegen.
Selbstverständlich bemühen wir uns darum, insbesondere das Haupthaus mit dem Wandelgang
weitgehend zeitgleich mit dem Wohnungsbau als Ärztehaus zu sanieren und umzugestalten.
Die weiteren an der Bautzner Straße gelegenen Gebäude werden nach den derzeitigen
Planungen im Anschluss daran in Angriff genommen.
Die ersten Baumaßnahmen sind die Sanierung des Heinrichshofes, der Bau der Tiefgaragen,
die Verlegung der Medienleitungen und die Herstellung der öffentlichen sowie privaten
Straßen. Wir wollen damit im Herbst 2012 beginnen. Überwiegend Im Jahr 2013 werden die
Sanierung sowie der Neubau der Wohngebäude erfolgen.
Für die Mitarbeiter der Baywobau, die sieben externen Architekten und die 15 Fachplaner ist
dieses Bauvorhaben vielleicht eine der anspruchsvollsten, aber sicher auch eine schönsten
Aufgaben in ihrem gesamten Berufsleben. Wir alle stellen uns dieser riesigen Herausforderung
mit Freude und voller Hingabe.
Mit freundlichen Grüßen
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geschäftsleitung
(Berndt Dietze)