AMTSBLATT - der Stadt Teltow

1. Oktober 2008 Amtsblatt für die Stadt Teltow 

AMTSBLATT 

für die Stadt Teltow 

Herausgeber: Stadt Teltow, Der Bürgermeister • 14513 Teltow • Marktplatz 1–3 

Teltow 1. Oktober 2008 Nr. 19 Jahrgang 17 Auflage: 3000 Exemplare 

Inhaltsverzeichnis Seite 

Beschlüsse des Hauptausschusses vom 15.09.08 I–II 

Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung vom 27.08.08 II 

Stellplatzsatzung der Stadt Teltow III–VIII 

Anlagen – Stellplatzsatzung VIII–XIV 

Bekanntmachungsanordnung – Stellplatzsatzung der Stadt Teltow XIV 

Widmung einer öffentlichen Verkehrsfläche – Teltow Sputendorfer Straße XIV–XV 

Beschluss der 50. Hauptausschuss-Sitzung vom 15.09.2008: 

Öffentlich behandelt: 

HA-Beschluss-Nr.: 01/50/2008 

„Der neu erbaute Straßenabschnitt (Nordspange) zwischen Kreisverkehr Zehlendorfer Straße und Jahnstraße erhält den Namen „Zeppelinufer“ und der Abschnitt 

zwischen Jahnstraße und Striewitzweg erhält den Namen „Oderstraße“.“ 


„Die neu erbaute Straße (Bogenstraße) zwischen Oderstraße und Potsdamer Straße erhält den Namen „Saganer Straße“.“ 


„Dem Bauvorhaben „Neubau eines Wohngebäudes“ (Antrag vom 15.08.2008) auf dem Grundstück: Gemarkung Teltow, Flur 9, Flurstück 425/7 (Wilhelm-Külz- 

Straße 16 a) wird das Einvernehmen nach § 36 BauGB versagt.“ 


„Der Befreiungsantrag vom 24.08.08 zur Veränderung von Pflanzstandorten für das Bauvorhaben Neubau SB-Warenhaus auf dem Grundstück Potsdamer Straße 

6/8 sowie die für dasselbe Bauvorhaben mit Datum vom 26.08.08 beantragte Befreiung hinsichtlich der Grundflächenzahl werden befürwortet.“ 

Nichtöffentlich behandelt: 


„Die Eilentscheidung des Bürgermeisters E 09/2008, Auftragserteilung zur Errichtung des Allwetterplatzes an der Grundschule Ruhlsdorf wird genehmigt. 


„In Auswertung der öffentlichen Ausschreibung für das Bauvorhaben Los 1 – Straßenbau Teltow, OT Seehof mit den Straßen Goethestr., Goethesteig, M.-Gorki-Str., 

Trojanstr., Herderstr., E.-Fischer-Str., Leibnizstr. und Marienfelder Anger wird der Auftrag an die Bietergemeinschaft STRABAG AG TRP Bau GmbH vergeben.“ 


„In Auswertung der öffentlichen Ausschreibung für das Bauvorhaben Verkehrsflächenbeleuchtung Teltow, OT Seehof mit den Straßen Goethestr., Goethesteig, 

M.-Gorki-Str., Trojanstr., Herderstr., E.-Fischer-Str., Leibnizstr., und Marienfelder Anger wird der Auftrag an die Firma Elektroservice Manfred Unger Stahnsdorf 

vergeben.“ 


„In Auswertung der öffentlichen Ausschreibung für das Bauvorhaben Abbrucharbeiten, Straßenbau und Leitungsbau der Robert-Koch-Straße und der P & R 

Anlage am Regionalbahnhof wird der Auftrag an die Firma EUROVIA VBU Michendorf vergeben.“ 


„In Auswertung der öffentlichen Ausschreibung gemäß VOB für das Bauvorhaben Neubau der Nordspange in Teltow – Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen – 

wird der Zuschlag der Fa. Pro Arkades aus Zossen erteilt. 


„In Auswertung der öffentlichen Ausschreibung für das Bauvorhaben Los 1 Straßenbau und Entwässerung Liselotte-Herrmann-Straße wird der Auftrag der 

Firma: L & S Tief- und Straßenbau GmbH aus Teltow erteilt.“ 

Seite I

Amtsblatt für die Stadt Teltow 

Seite II 

1. Oktober 2008 


„Der Zuschlag zur Bauausführung im Los 10.1 – Estrich-/Fliesenarbeiten – bei der Sanierung der Sporthalle der Mühlendorf OS wird der Firma Erich Gutschmidt 

aus Werder erteilt.“ 


„Der Zuschlag zur Bauausführung im Los 9 – Trockenbau/Akustik – bei der Sanierung der Sporthalle der Mühlendorf OS wird der Firma E&D Wuj GmbH aus 

Casekow erteilt.“ 


„Der Zuschlag zur Bauausführung im Los 8 – Sportbodenbau – bei der Sanierung der Sporthalle der Mühlendorf OS wird der Firma Hoppe Sportbodenbau 

GmbH aus Nossen erteilt.“ 

Beschlüsse der 49. Stadtverordnetenversammlung vom 27.08.2008: 

Öffentlich behandelt: 

SVV-Beschluss-Nr.: 01/49/2008 

„Der Bürgermeister wird beauftragt, mit dem Land Berlin, Bezirk Steglitz-Zehlendorf und der Eigentümerin des Teltowkanals Verhandlungen über eine Wiedererrichtung 

der Teltowwerftbrücke als Fußgänger- und Radfahrerbrücke aufzunehmen.“ 


„Für die geheime Abstimmung zum Antrag des Bürgermeisters, DS-Nr.: 779/2008 – Grundschule in Teltow-Seehof – wird die Zählkommission mit folgenden 

Mitgliedern bestätigt: 

Von der Fraktion der CDU Herr Erhard Wigand 

Von der Fraktion der SPD Herr Berndt Längrich 

Von der Fraktion Die Linke Frau Ulrike Just 

Von der Fraktion der FDP Herr Eberhard Derlig 

Von der Fraktion der BIT Frau Helga Meister 

Von der Verwaltung Frau Sabine Jeschke und Frau Marion Pergande.“ 


„Die SVV beschließt, den Sitz der Stadtverwaltung Teltow, im derzeitig als „Bürgerzentrum“ bezeichneten Dienstgebäude, in „Neues Rathaus“ umzubenennen.“ 


„Die Stadt Teltow setzt sich im Rahmen des kommunalen Klimaschutzes zum Ziel, die gesamten CO 2 -Emmissionen in Teltow bis 2020 gegenüber 2005 um 

20 % und danach weiter zu reduzieren. Langfristiges Ziel ist es, eine weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern zu erreichen. Um dieses Ziel zu 

erreichen, sollen sowohl Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz ergriffen als auch der Anteil erneuerbarer Energien an der Energiebereitstellung deutlich 

erhöht werden. Die zur Zielerreichung notwendigen und möglichen Maßnahmen sollen im Rahmen eines lokalen Klimaschutzkonzepts erarbeitet werden.“ 


„Die SVV befürwortet die Fällung von 58 Stück Pappeln auf dem Jahnsportplatz. Die Verwaltung wird beauftragt, die Fällungen vor Eröffnung und nach Vorlage 

entsprechender Genehmigung durch die Untere Naturschutzbehörde zu veranlassen. Weiterhin sind im Anschluss Neupflanzungen auf dem Grundstück 

Sportplatz vorzunehmen.“ 

Nichtöffentlich behandelt: 


„Der Abschlussbericht zur Tätigkeit des zeitweiligen Ausschusses der SVV zur Untersuchung der Vorgänge um die Gründung und wirtschaftliche Tätigkeit des 

ZV „Südring“ wird von der Stadtverordnetenversammlung einverständlich zur Kenntnis genommen. Der zeitweilige Ausschuss wird mit Wirkung des heutigen 

Datums, dem 27.08.2008, von der SVV als aufgelöst beschlossen.“ 

SVV-Beschluss-Nr.: 07/49/2008: 

„Der Zuschlag zur Bauausführung im Los 6 – Metallbau/Fenster/Außentüren – bei der Sanierung der Sporthalle der Mühlendorf OS wird der Firma MAB Metall- 

u. Anlagenbau GmbH erteilt.“ 


Mit Beschluss-Nr.: 08/49/2008 stimmte die SVV dem Abschluss eines Ingenieurvertrages gemäß dem Antrag des Bürgermeisters zur Planung des Straßenbaus 

der Resedastraße, Fliederstraße, Veilchenstraße und Enzianstraße zu. 


Mit Beschluss Nr. 09/49/2008 stimmte die SVV gemäß dem Antrag des Bürgermeisters einer Grundstücksangelegenheit zu. 


Mit Beschluss Nr. 10/49/2008 stimmte die SVV einer Dienstaufsichtsbeschwerde gemäß dem Antrag der Fraktionen CDU und BIT zu. 

Teltow, den 16.09.2008


Stellplatzsatzung der Stadt Teltow 

Aufgrund des § 5 der Gemeindeordnung für das Land Brandenburg in der Fassung der Bekanntmachung vom 10.10.2001 (GVBl. I/01 S. 154), zuletzt geändert 

durch Art. 4 des Gesetzes vom 18. Dezember 2007 (GVBl.I/07 S. 286, 329 ) i.V.m. § 81 Abs. 4 Satz 2 Nr. 1 und Nr. 3 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) 

vom 16.07.2003 (GVBl. I/03 S. 210), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 28.06.2006 (GVBl. I/07, S. 74), hat die Stadtverordnetenversammlung der 

Stadt Teltow am 13.02.2008 die nachstehende Satzung über die Zahl der erforderlichen notwendigen Stellplätze sowie über die Geldbeträge für die Ablösung 

notwendiger Stellplätze beschlossen: 

§ 1 Geltungsbereich 

Diese Satzung gilt für das gesamte Gebiet der Stadt Teltow. 

§ 2 Sachlicher Anwendungsbereich 

(1) Die Satzung legt die Zahl der erforderlichen notwendigen Stellplätze bei der Errichtung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen, sowie anderen Anlagen, 

bei denen ein Zu- oder Abgangsverkehr mittels Kraftfahrzeugen zu erwarten ist, fest. 

(2) Die Erweiterung vorhandener Anlagen steht dabei der Errichtung gleich. Für die Berechnung der Stellplätze werden dabei nur die Erweiterungsflächen 

berücksichtigt. 

(3) Diese Satzung bildet die rechtliche Grundlage für die Ablösung von der Verpflichtung zur Herstellung notwendiger Stellplätze. 

(4) Die satzungsrechtlichen Bestimmungen gelangen im Geltungsbereich von Bebauungsplänen nicht zur Anwendung, wenn gemäß § 9 Abs. 4 BauGB die 

Anzahl der notwendigen Stellplätze dort festgesetzt ist. 

(5) Die Satzung findet ferner keine Anwendung, wenn innerhalb bestehender Gebäude Wohnraum von nicht mehr als 70 m² geschaffen wird. 

§ 3 Ermittlung des Stellplatzbedarfs 

(1) Die Zahl der notwendigen herzustellenden Stellplätze ergibt sich aus der Anlage 1 zu dieser Satzung. 

(2) Soweit der Stellplatzbedarf nach der Fläche zu bemessen ist, sind die Flächen nach DIN 277-1 und DIN 277-2 zu ermitteln, welche als Anlagen 4.1 und 4.2 

beigefügt sind. Für die Berechnung der Wohnfläche gilt § 2 der VO zur Berechnung der Wohnfläche vom 25.11.2003 (BGBl. I S. 2346) 

(3) Bei baulichen oder sonstigen Anlagen mit unterschiedlicher Nutzung ist der Bedarf für die jeweilige Nutzungsart getrennt zu ermitteln. 

(4) Bei einer Nutzungsänderung einer baulichen oder sonstigen Anlage ist der Stellplatzbedarf neu zu ermitteln. Der Bestand an tatsächlich vorhandenen oder 

durch Stellplatzablösevertrag abgelösten notwendigen Stellplätzen wird angerechnet. 

§ 4 Ablösung 

(1) Soweit der Bauherr zur Errichtung von erforderlichen Stellplatzflächen nach dieser Satzung verpflichtet ist, kann die Stadt Teltow durch öffentlichrechtlichen 

Vertrag nach § 43 Abs. 3 der BbgBO mit dem Bauherrn vereinbaren, dass dieser seine Verpflichtung ganz oder teilweise durch Zahlung eines Geldbetrages 

an die Stadt ablöst (Stellplatzablösevertrag). 

(2) Wenn die Stadt Teltow einen Stellplatzablösevertrag abschließt, soll dabei das Muster gemäß Anlage 2 dieser Satzung zu Grunde gelegt werden. 

(3) Ein Rechtsanspruch auf eine Ablösung besteht nicht. 

§ 5 Ablösebetrag 

(1) Die Höhe des Geldbetrages je abzulösendem Stellplatz entspricht den in Absatz 2 aufgeführten Herstellungskosten einschließlich der Grunderwerbskosten 

für 25 m² Stellplatzfläche. 

(2) Die je abzulösendem Stellplatz zu zahlende Ablösebeträge betragen für folgende Gebietsteile (siehe Karte, Anlage 3): 

I 

ab Knesebeckbrücke, entlang des Teltowkanals/Gemarkungsgrenzen zu Lichterfelde, Zehlendorf, Kleinmachnow, Stahnsdorf bis Abzweig verlängerter Buschweg, 

diesen an der nördlichen Flurstückskante folgend bis zur westlichen Grenze der Ruhlsdorfer Straße, noch Norden verlängernd bis zum Ruhlsdorfer 

Platz, weiterführend an der südlichen Grenze der Potsdamer Straße bis zur westlichen Grenze des Hollandweges, nach Norden entlang an der westlichen 

Grenze der Zehlendorfer Straße bis zur Knesebeckbrücke 

5.750 € 

II 

ab Knesebeckbrücke Richtung Süden östliche Grenze der Zehlendorfer Straße und Hollandweg, nördliche Grenze der Potsdamer Straße, ab Hollandweg 

bis Ruhlsdorfer Platz nach Osten, weiterführend nördliche Grenze der Mahlower Straße bis S-Bahn-Trasse, dann S-Bahn-Trasse nach Osten folgend bis 

Grenzstreifen/Gemarkungsgrenze zu Lichterfelde, diese nach Norden folgend bis zum Teltowkanal/Gemarkungsgrenze, an dieser nach Westen bis zur 

Knesebeckbrücke folgend 

5.250 € 

Seite III


Seite IV 


III 

S-Bahn-Trasse, von Grenzstreifen bis nördliche Grenze der Mahlower Straße, Mahlower Straße nach Osten bis zur Anhalter-Bahn-Trasse, dieser folgend bis 

zum Grenzstreifen 4.500 € 

IV 

Anhalter-Bahn-Trasse, von Nord nach Süd bis zur Gemarkungsgrenze zu Großbeeren, dieser nach Osten und wieder nach Norden folgend bis zum Grenzstreifen 

und diesem entlang bis zur Anhalter-Bahn-Trasse 

3.750 € 

V 

Von Ruhlsdorfer Platz Richtung Süden an der östlichen Grenze der Ruhlsdorfer Straße bis zum Achtruthengraben, diesen folgend nach Osten, dann Süden 

bis zum Industriegleis, entlang diesem nach Osten bis zur Anhalter-Bahn-Trasse, weitergehend nach Norden bis zur südlichen Grenze der Mahlower Straße, 

dann nach Westen bis zum Ruhlsdorfer Platz 

4.750 € 

VI 

Vom verlängerten Buschweg entlang der Gemarkungsgrenze zu Stahnsdorf Richtung Süden bis zur Gemarkungsgrenze zu Ruhlsdorf, dieser folgend nach 

Nordosten bis zum Industriegleis und diesem weiterführend nach Osten bis zum Achtruthengraben, diesem nach Norden und dann Westen bis zur Ruhlsdorfer 

Straße in den Buschweg, südliche Grenze weiterfolgend nach Westen bis zur Gemarkungsgrenze zu Stahnsdorf 

4.250 € 

VII 

Von Anhalter-Bahn-Trasse entlang der Gemarkungsgrenze zu Teltow nach Westen bis zur Gemarkungsgrenze zu Stahnsdorf, dieser folgend nach Süden bis 

zur Gemarkungsgrenze zu Großbeeren, an dieser entlang nach Osten und Norden bis zum Ausgangspunkt 

3.750 € 

(3) Der räumliche Geltungsbereich der Gebietsteile für Ablösebeträge je Stellplatz ist der Karte „Gebietsteile der Ablösung von Beträgen je Stellplatz“, die als 

Anlage 2 verbindlicher Bestandteil dieser Satzung ist, dargestellt und Bestandteil der Bekanntmachung im Amtsblatt ist. 

§ 6 Ordnungswidrigkeiten 

(1) Ordnungswidrig im Sinne des § 79 Abs. 3 Nr. 2 BbgBO handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig entgegen §§ 2 und 3 die erforderlichen Stellplatzflächen nicht 

herstellt. 

(2) Die Ordnungswidrigkeit kann gemäß § 79 Abs. 5 BbgBO mit einer Geldbuße bis zu 10.000 € geahndet werden. 

§ 7 In-Kraft-Treten, Außer-Kraft-Treten 

(1) Diese Satzung tritt am Tage nach ihrer öffentlichen Bekanntmachung in Kraft. 

(2) Mit dem In-Kraft-Treten dieser Satzung tritt die Stellplatzsatzung der Stadt Teltow vom 26.10.1994 außer Kraft. 

Anlagen: 

Anlage 1: Richtzahlen für Stellplatzbedarf 

Anlage 2: Stellplatzablösevertrag (Muster) 

Anlage 3: Karte 

Anlage 4.1: DIN 277-1 

Anlage 4.2: DIN 277-2 

Unterschriften : 

Teltow, ....... 15.09.2008 .............. 

gez. i. V. T. Koriath ............................... 

Bürgermeister 

ausgefertigt am: 15.09.2008 

Anlage 1 zur Stellplatzsatzung 

Richtzahlen für Stellplatzbedarf 

Nr. Nutzungsart Zahl der Stellplätze 

1 Wohngebäude 

1. 1 Einfamilien-/Mehrfamilienhaus 1 je Wohnung bis 100 m² 

Nutzfläche 

2 je Wohnung über 100 m² 

Nutzfläche 

1. 2 Altenwohnungen 1 je Wohnung* 

1. 3 Wochenend- und Ferienhäuser 1 je Wohnung 

1. 4 Kinder- und Jugendwohnheime 1 je 15 Betten*


1. 5 Altenwohnheime, Altenheime 1 je 10 Betten* 

1. 6. Sonstige Wohnheime 1 je 2 Betten* 

2 Gebäude mit Büro-, Verwaltungs- und Praxisräumen 

2. 1 Büro- und Verwaltungsräume allgemein 1 je 40 m² Nutzfläche* 

2. 2 Räume mit erheblichen Besucherverkehr 1 je 30 m² Nutzfläche* 

(Schalter-, Abfertigungs-, Beratungsräume, Kanzleien oder Praxen) 

3 Verkaufsstätten 

3. 1 Läden, Geschäftshäuser 1 je 40 m² Verkaufsfläche* 

Einkaufszentren, großflächige Einzelhandels- 1 je 20 m² Verkaufsfläche* 

Betriebe, sonstige großflächige 

Handelsbetriebe gem. § 11 Abs. 3 BauNVO 

4 Versammlungsstätten (außer Sportstätten und Gaststätten) und Kirchen 

4. 1 Versammlungsstätten von überörtlicher 1 je 5 Besucherplätze* 

Bedeutung 

(z. B.: Theater, Konzerthäuser, Mehrzweckhallen, 

Kongresszentren, Multiplexkinos) 

4. 2 Sonstige Versammlungsstätten 1 je 8 Besucherplätze* 

(z. B.: Filmtheater, Vortragssäle) 

4. 3 Kirchen 1 je 30 Besucherplätze* 

5 Sportstätten 

5. 1 Sportplätze, Trainingsplätze 1 je 300 m² Sportfläche* 

5. 2 Freibäder und Freiluftbäder 1 je 300 m² Grundstücksfläche* 

5. 3 Spiel- und Sporthallen 1 je 100 m² Hallenfläche* 

5. 4 Hallenbäder 1 je 50 m² Hallenfläche* 

5. 5 Tennisplätze 2 je Spielfeld 

5. 6 Sportstätten nach 5.1–5.5 mit Besucherplätzen 1 je 15 Besucherplätze 

zusätzlich zu 5.1–5.5* 

5. 7 Tribünenanlagen in Sportstätten 1 je 10 Tribünenplätze 

zusätzlich zu 5.1–5.5* 

5. 8 Minigolfplätze 6 je Minigolfanlage* 

5. 9 Kegel-, Bowlingbahnen 4 je Bahn 

5. 10 Bootshäuser und Bootsliegeplätze 1 je Bootsliegeplatz oder Boot 

5. 11 Golfplätze 5 je Loch 

6 Gaststätten und Beherbergungsbetriebe 

6. 1 Gaststätten, Diskotheken, 1 je 10 m² Gastraumfläche* 

Vereinsheime, Clubhäuser o.ä. 

6. 2 Beherbergungsbetriebe 1 je Gästezimmer 

wie Hotels, Pensionen, Kurheime 

6. 3 Jugendherbergen 1 je 10 Betten* 

7 Krankenanstalten 

7. 1 Krankenhäuser von überörtlicher Bedeutung, 1 je 3 Betten* 

Privatkliniken, Universitätskliniken 

Seite V


7. 2 Krankenhäuser von örtlicher Bedeutung 1 je 6 Betten* 

7. 3 Sanatorien, Kuranstalten, 1 je 5 Betten* 

Anstalten für langfristig Kranke 

7. 4 Altenpflegeheime 1 je 10 Betten* 

8 Schulen, Einrichtungen der Jugendförderung 

8. 1 Grund-, Haupt-, Sonderschulen 1 je Klasse* 

8. 2 Sonstige allgemein bildende Schulen 2 je Klasse* 

(wie Gymnasien) 

8. 3 Berufsschulen, Berufsfachschulen 5 je Klasse* 

8. 4 Fachschulen, Hochschulen 1 je 5 Schüler, Studenten* 

8. 5 Kindergärten, Kindertagesstätten 1 je Gruppenraum* 

und dergleichen 

8. 6 Jugendfreizeitheime und dergleichen 2 je Freizeiteinrichtung* 

9 Gewerbliche Anlagen 

9. 1 Handwerks- und Industriebetriebe 1 je 60 m² Nutzfläche* 

9. 2 Lagerräume, Lagerplätze, 1 je 100 m² Nutzfläche* 

Ausstellungs- und Verkaufsplätze 

9. 3 Kraftfahrzeugwerkstätten 6 je Wartungs- oder 

Reparaturstand* 

9. 4 Tankstellen mit Pflegeplätzen 5 je Pflegeplatz* 

9. 5 Automatische Kraftfahrzeugwaschanlage 5 je Waschanlage* 

9. 6 Kraftfahrzeugwaschplätze zur Selbstbedienung 3 je Waschplatz* 

9. 7 Automatische Kraftfahrzeugwaschstraße 3 je Waschplatz, zusätzlich 

ein Stauraum für mind. Kraftfahrzeuge 

10 Verschiedenes 

10. 1 Kleingartenanlagen 1 je 3 Kleingärten* 

10. 2 Spiel- und Automatenhallen 1 je 10 m² Nutzfläche* 

10. 3 unter Nr. 2. 1 bis 9. 7 nicht genannte Nutzungen 1 je 30 m� Nutzfläche* 

* Die angegebenen Stellplatzzahlen verstehen sich je angefangene Nutzungseinheit 

Anlage 2 zur Stellplatzsatzung 

Stellplatzablösevertrag – Muster 

Zwischen der Stadt Teltow 

vertreten durch den Bürgermeister, ........................................................ 

(Name), 

........................................................ 

(Adresse) 

nachstehend – Stadt – genannt 

und 

Herrn / Frau / Firma ........................................................ 

(Name) 

wird folgender Stellplatzablösevertrag geschlossen. 

Seite VI 

........................................................ 

(Adresse) 

nachstehend – Bauherr – genannt 

1. Oktober 2008


§ 1 Bauvorhaben – Vertragsgrundlage 

Der Bauherr beabsichtigt, auf dem Grundstück Flur Nr. ...., Flurstück Nr. ..., der Gemarkung ...(Grundbuch von ...., Blatt ....) in ......................... (Anschrift) folgendes 

Bauvorhaben zu verwirklichen: 

Für dieses Vorhaben wird derzeit bei der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark das Genehmigungsverfahren unter der Nr. ........ 

durchgeführt. 

Nach den Vorschriften der Stellplatzsatzung sind hierfür ... (Anzahl) notwendige Stellplätze zu errichten. Hiervon werden ... (Anzahl) Stellplätze abgelöst. 

§ 2 Stellplatzablösebetrag 

Für die abzulösenden Stellplätze verpflichtet sich der Bauherr ............. € ( in Worten : ............... Euro) an die Stadt Teltow zu zahlen. 

§ 3 Fälligkeit, Sicherheit 

(1) Der Ablösebetrag ist mit Baubeginn fällig. 

Der Bauherr ist verpflichtet, den Baubeginn gegenüber der Stadt Teltow unverzüglich anzuzeigen. 

(2) Der Bauherr zahlt den Ablösebetrag durch Überweisung auf das Konto Nr. 3522025430 der Stadtverwaltung Teltow bei der MBS Potsdam, BLZ 160 500 00 

unter Angabe des Zahlungsgrundes ein. 

(3) Der Vertrag wird erst wirksam, wenn der Bauherr für den Ablösebetrag gemäß § 2 Sicherheit durch unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines 

der deutschen Bankaufsicht unterliegenden Kreditinstitutes geleistet oder im Einvernehmen mit der Stadt Teltow eine vergleichbare Sicherheit gestellt hat 

oder der Bauherr unterwirft sich hinsichtlich der Zahlungspflicht aus § 2 der sofortigen Vollstreckung gemäß § 61 VwVfG Bbg. 

§ 4 Rechtsnachfolge 

Der Bauherr verpflichtet sich, die sich aus dem Vertrag ergebenden Rechte und Pflichten auf seinen Rechtsnachfolger dergestalt zu übertragen, dass die Stadt 

unmittelbar anspruchsberechtigt wird. 

§ 5 Nutzungsrecht an Parkeinrichtungen 

Der Bauherr erhält durch die Zahlung des Ablösebetrages keinen Anspruch auf Herstellung öffentlicher Parkeinrichtungen, auf Übertragung des Eigentums 

und auf Benutzung der von der Stadt Teltow hergestell-ten oder noch herzustellenden öffentlichen Parkeinrichtungen. 

(1) Der Bauherr kann die Aufhebung des Vertrages verlangen, wenn : 

a) die Baugenehmigung bestandskräftig abgelehnt wurde, 

b) die Baugenehmigung nach § 69 BbgBO erlischt oder 

c) die Baugenehmigung zurückgenommen wird. 

(2) Der zu erstattende Ablösebetrag wird nicht verzinst. 

§ 6 Erstattung des Ablösebetrages 

§ 7 Salvatorische Klausel 

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder werden oder eine Regelungslücke enthalten, so bleibt im übrigen die 

Wirksamkeit des Vertrages hiervon unberührt. 

Die Parteien sind verpflichtet, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame bzw. durchführbare Regelung zu ersetzen, die dem 

wirtschaftlichen Zweck des Vertrages am nächsten kommt. 

Liegt eine Regelungslücke vor, ist diese durch eine zweckentsprechende Bestimmung auszufüllen. 

§ 8 Schlussbestimmungen 

(1) Von diesem Vertrag erhalten der Bauherr und die Stadt sowie die untere Bauaufsichtsbehörde jeweils eine Ausfertigung der Urkunde. 

(2) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. 

(3) Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 

(4) Ergänzend gelten die Vorschriften des Verwaltungsverfahrensgesetzes für das Land Brandenburg (VwVfG Bbg), sowie des Bürgerlichen Gesetzbuches in der 

jeweils geltenden Fassung. 

Teltow, den ......... 

.................................... .................................... 

Stadt Bauherr 

Seite 

VII


Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau – 

Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen 

Vorwort 

Diese Norm wurde vom NABau-Arbeitsausschuss,,Flächen- und Raumberechnungen" erarbeitet. 

DIN 277, Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau besteht aus: 


Teil 2: Gliederung der Netto-Grundfläche (Nutzflächen, Technische Funktionsftächen und Verkehrsflächen) 

Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten 

Änderungen 

Gegenüber DIN 277 -1:1 987-06 wurden folgende Anderungen vorgenommen: 

a) Die Norm wurde redaktionell überarbeitet und neu gegliedert; 

b) Die ,,Funktionsfläche (FF)" wurde in ,,Technische Funktionsfläche (TF)" umbenannt; 

c) Der Konstruktions-Rauminhalt (KRl) wurde neu aufgenommen; 

d) Für die Zuordnung von Installationskanälen und -schächten zur Netto-Grundfläche bzw. Konstruktions- 

Grundfläche wurden Mindestabmessunqen definiert: 

e) Die getrennte Ermittlung von Grundflächen unter Schrägen bis/über 1,50 m wurde aufgegeben, 

f) Die Unterscheidung der Nutzfläche in Hauptnutzfläche und Nebennutzfläche wurde aufgegeben; beide 

Begriffe sind entfallen. 

Seite VIII 

1. Oktober 2008


Frühere Ausgaben 

DIN 277:1934-08, 1936-01, 1940x-10, 1950x-11 

DtN 277-1:1923-05, 1987-06 

1 Anwendungsbereich 

Diese Norm gilt für die Ermittlung der Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken oder von Teilen von Bauwerken im Hochbau. 

Grundflächen und Rauminhalte sind unter anderem maßgebend für die Ermittlung der Kosten im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten im Hochbau 

nach DIN 18960 und beidem Vergleich von Bauwerken. 

2 Normative Verweisungen 

Die folgenden zitierten Dokumente sind für die Anwendung dieses Dokumentes erforderlich. Bei datierten Verweisungen gilt nur die in Bezug genommene 

Ausgabe. Bei undatierten Verweisungen gilt die letzte Ausgabe des in Bezug genommenen Dokumentes (einschließlich aller Änderungen). 

3 Begriffe 

Für die Anwendung dieser Norm gelten die folgenden Begriffe. 

3. 1 Brutto-Grundfläche (BGF) 

Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks mit Nutzungenach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr. 9, und deren konstruktive Umschließungen. 

Nicht zur Brutto-Grundfläche gehören Flächen, die ausschließlich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und 

technischen Anlagen dienen, z. B. nicht nutzbare Dachflächen, fest installierte Dachleitern und -stege, Wartungsstege in abgehängten Decken. 

Die Brutto-Grundfläche gliedert sich in Netto-Grundfläche und Konstruktions-Grundfläche. 

3. 1. 1 Netto-Grundfläche (NGF) 

Die Netto-Grundfläche gliedert sich in Nutzfläche, Technische Funktionsfläche und Verkehrsfläche mit 

Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr. 9. 

Sie schließt die Grundflächen ein von: 

• freiliegenden Installationen 

• fest eingebauten Gegenständen, wie z. B. von Öfen, Heiz- und Klimageräten, Bade- oder Duschwannen, 

• nicht raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen. 

• Einbaumöbeln, 

• nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteilern, 

• Installationskanälen und -schächten sowie Kriechkellern über 1,0 m� lichtem Querschnitt, 

• Aufzugsschächten. 

3 . 1 . 1 . 1 Nutzfläche (NF) 

Summe der Grundflächen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr. 7 

3. 1. 1. 2 Technische Funktionsfläche (TF) 

Summe der Grundflächen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 8 

Sofern es die Zweckbestimmung eines Bauwerks ist, eine oder mehrere betriebstechnische Anlagen unterzubringen, die der Ver- und Entsorgung anderer 

Bauwerke dienen, z. B. bei einem Heizhaus, sind die dafür erforderlichen Grundflächen iedoch Nutzflächen nach DIN 277-1:2005-02 Tabelle 1, Nr. 7. 

3 . 1 . 1 . 3 Verkehrsfläche (VF) 

Summe der Grundflächen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 9. 

Bewegungsflächen innerhalb von Räumen z. B. Gänge zwischen Einrichtungsgegenständen, zählen nicht zur Verkehrsfläche. 

3. 1. 2 Konstruktions-Grundfläche (KGF) 

Summe der Grundflächen der aufgehenden Bauteile aller Grundrissebenen eines Bauwerkes, z. B. von: 

• Wänden, 

• Stützen, 

• Pfeilern, 

• Schornsteinen, 

• raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen, 

• Installationshohlräumen der aufgehenden Bauteile, 

• Wandnischen und -schlitzen, 

• Wandöffnungen, z. B. Türen, Fenster, Durchgänge, 

• Installationskanälen und -schächten sowie Kriechkellern bis 1,0 m� lichtem Querschnitt. 

Die Konstruktions-Grundfläche ist die Differen zwischen Brutto- und Netto-Grundfläche. 

3. Brutto-Rauminhalt (BRl) 

Summe der Rauminhalte des Bauwerks über Brutto-Grundflächen 

Der Brutto-Rauminhalt wird von den äußeren Begrenzungsflächen der konstruktiven Bauwerkssohle, der Außenwände und der Dächer einschließlich Dachgauben 

und Dachoberlichtern umschlossen. 

Nicht zum Brutto-Rauminhalt qehören die Rauminhalte von: 

• Tief- und Flachgründungen, 

• Lichtschächten, 

• Außentreppen, 

• Außenrampen, 

• Eingangsüberdachungen, 

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• Dachüberständen soweit sie nicht Uberdeckungen für Bereich b nach 4. 1. 2 darstellen, 

• auskragenden Sonnenschutzanlagen, 

• über den Dachbelag aufgehenden Schornsteinköpfen, Lüftungsrohren und -schächten. 

3. 2. 1 Netto-Rauminhalt (NRl) 

Summe der lichten Rauminhalte aller Räume, deren Grundflächen zur Netto-Grundfläche gehören 

Nicht zum Netto-Rauminhalt gehören z. B. der Rauminhalt über abgehängten Decken, in Doppelböden und in mehrschaligen Fassaden. 

3. 2. 2 Konstruktions-Rauminhalt (KRl) 

Summe der Rauminhalte der Bauteile, die Netto-Rauminhalte umschließen 

Der Konstruktions-Rauminhalt schließt die Rauminhalte ein von: 

• abgehängten Decken, 

• Doppelböden, 

• mehrschaligen Fassaden, 

• Installationskanälen und -schächten mit einem lichten Querschnitt bis 1,0 m�. 

Der Konstruktions-Rauminhalt ist die Differenz zwischen Brutto-Rauminhalt und Netto-Rauminhalt. 

4 Ermittlungsgrundlagen 

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4. 1 Allgemeines 

4. 1. 1 Die Ermittlung der Grundflächen und Rauminhalte erfolgt in ihrer Genauigkeit entsprechend dem Planungsfortschritt z. B. von der Bedarfsplanung bis 

zur Dokumentation und anhand der jeweiligen Planungsunterlagen. 

4. 1. 2 Grundflächen und Rauminhalte sind nach ihrer Zugehörigkeit zu den folgenden Bereichen getrennt zu ermitteln: 

• Bereich a: überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen, 

• Bereich b: überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen, 

• Bereich c: nicht überdeckt. 

Sie sind ferner getrennt nach Grundrissebenen, z. B. Geschossen und getrennt nach unterschiedlichen Höhen zu ermitteln. Dies gilt auch für Grundflächen 

unter oder über Schrägen. 

4. 1. 3 Grundflächen uon waagerechten Flächen sind aus ihren tatsächlichen Maßen, Grundflächen von schräg liegenden Flächen, z. B. Tribünen, Zuschauerräume, 

Treppen und Rampen, aus ihrer vertikalen Projektion zu ermitteln 

4.1.4 Grundflächen sind in Quadratmeter (m�), Rauminhalte in Kubikmeter (m�) anzugeben. 

4.2 Ermittlung von Grundflächen 

4. 2. 1 Brutto-Grundfläche 

Für die Ermittlung der Brutto-Grundfläche (Summe aus Netto-Grundfläche und Konstruktions-Grundfläche) sind die äußeren Maße der Bauteile einschließlich 

Bekleidung, z.B. Putz, Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen, in Höhe der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten anzusetzen. 

Brutto-Grundflächen des Bereiches b sind an Stellen, an denen sie nicht umschlossen sind, bis zur vertikalen Projektion ihrer Überdeckung zu ermitteln. Brutto- 

Grundflächen von Bauteilen (Konstruktions-Grundflächen), die zwischen den Bereichen a und b liegen, sind dem Bereich a zuzuordnen. 

4. 2. 2 Netto-Grundfläche 

Für die Ermittlung der Netto-Grundfläche (Summe aus Technischer Funktions-, Nutz-, und Verkehrsfläche) im Einzelnen sind die lichten Maße zwischen den Bauteilen 

in Höhe der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten anzusetzen. Konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge, Fuß-Sockelleisten, Schrammborde 

und Unterschneidungen sowie vorstehende Teile von Fenster- und Türbekleidungen bleiben unberücksichtigt. Grundflächen von Treppen und Rampen sind als 

vertikale Projektion zu ermitteln. Diese Flächen sind, soweit sie keine eigene Ebene darstellen, der darüber liegenden Ebene zuzuordnen, sofern sie sich dort 

nicht mit anderen Grundflächen überschneiden. Grundflächen unter der jeweils ersten Treppe oder unter der ersten Rampe werden derjenigen Grundrissebene 

zugerechnet, auf der die Treppe oder die Rampe beginnt. Sie werden ihrer Nutzung entsprechend zugeordnet. 

Grundflächen von Installationskanälen und -schächten über 1,0 m� lichtem Querschnitt und von Aufzugsschächten werden in jeder Grundrissebene, durch die 

sie führen, ermittelt. 

4. 2. 3 Konstruktions-Grundfläche 

Die Konstruktions-Grundfläche ist aus den Grundflächen der aufgehenden Bauteile zu ermitteln. Dabei sind die Fertigmaße der Bauteile in Höhe der Boden- bzw. 

Deckenbelagsoberkanten einschließlich Bekleidung anzusetzen. Konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten, Schrammborde 

und Unterschneidungen sowie vorstehende Teile von Fenster- und Türbekleidungen bleiben unberücksichtigt. 

Grundflächen von Installationskanälen und -schächten bis 1,0 m� lichtem Querschnitt werden in jeder Grundrissebene, durch die sie führen, ermittelt. 

Die Konstruktions-Grundfläche kann als Differenz aus Brutto-Grundfläche und Netto-Grundfläche ermittelt werden. 

4.3 Ermittlung von Rauminhalten 

4. 3. 1 Brutto-Rauminhalt 

Der Brutto-Rauminhalt ist aus den nach 4. 2. 1 ermittelten Brutto-Grundflächen und den dazugehörigen Höhen zu ermitteln. Als Höhen für die Ermittlung des 

Brutto-Rauminhalts gelten die vertikalen Abstände zwischen den Deckenbelagsoberkanten der jeweiligen Grundrissebenen bzw. bei Dächern die Dachbelagsoberkanten. 

Für die Höhen des Bereichs c sind die Oberkanten begrenzender Bauteile, z. B. Brüstungen, Attiken, Geländer, maßgebend. Bei untersten Geschossen 

gilt als Höhe der Abstand von der Unterkante der konstruktiven Bauwerkssohle bis zur Deckenbelagsoberkante der darüber liegenden Grundrissebene. Bei 

Bauwerken oder Bauwerksteilen, die von nicht vertikalen und/oder nicht waagerechten Flächen begrenzt werden, ist der Rauminhalt nach entsprechenden 

geometrischen Formeln zu ermitteln.


4. 3. 2 Netto-Rauminhalt 

Der Netto-Rauminhalt ist aus den Netto-Grundflächen nach 4. 2. 2 und den lichten Raumhöhen sinngemäß nach 4. 3. 1 zu ermitteln. 

4. 3. 3 Konstruktions-Rauminhalt 

Der Konstruktions-Rauminhalt ist aus den Rauminhalten der den Netto-Rauminhalt umschließenden Bauteile zu ermitteln. 

Der Konstruktions-Rauminhalt kann als Differenz aus Brutto-Rauminhalt und Netto-Rauminhalt ermittelt werden. 

Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau – 

Teil 2: Gliederung der Netto-Grundfläche (Nutzflächen, Technische Funktionsflächen und 

Verkehrsflächen) 

Vorwort 

Diese Norm wurde vom NABau-Arbeitsausschuss ,,Flächen- und Raumberechnungen" erarbeitet. DIN 277 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im 

Hochbau besteht aus: 


Teil 2: Gliederung der Netto-Grundfläche (Nutzflächen, Technische Funktionsflächen und Verkehrsflächen) 

Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten 

Änderungen 

Gegenüber DIN 277 -2:1987-06 wurden folgende Anderungen vorgenommen: 

a) Norm inhaltlich der aktualisierten DIN 277-1:2005-02 angepasst; 

b) Begriff ,,Nutzungsgruppe" neu aufgenommen, 

c) redaktionelle Überarbeitung. 

Frühere Ausgaben 

DIN 277 -2: 1 981-031 987-06 

1 Anwendungsbereich 

Diese Norm gilt zusammen mit DlN277-1 als Grundlage für die Berechnung der Grundflächen von Bauwerken unterschiedlicher Nutzung. 

Sie legt die Gliederung der Netto-Grundfläche in Nutzflächen sowie in Technische Funktions- und in Verkehrsflächen im Einzelnen fest und gibt Beispiele für 

die Zuordnung von Grundflächen und Räumen an. 

2 Normative Verweisungen 

Die folgenden zitierten Dokumente sind für die Anwendung dieses Dokuments erforderlich. Bei datierten Verweisungen gilt nur die in Bezug genommene 

Ausgabe. Bei undatierten Verweisungen gilt die letzte Ausgabe des in Bezug genommenen Dokuments (einschließlich aller Änderungen). 

3 Begriffe 

Für die Anwendung dieses Dokuments gelten die Begriffe nach DIN 277-1 und der folgende Begriff: 

3. 1 Nutzungsgruppe 

Zusammenfassung einzelner Grundflächen und Räume mit gleichartigen Nutzungen 

4 Anforderungen 

4. 1 Die Berechnungen der Grundflächen nach dieser Norm sind für jedes Bauwerk getrennt aufzustellen. Dies gilt auch, wenn auf einem Grundstück mehrere 

Bauwerke vorhanden sind. 

4. 2 Zur Berechnung der Netto-Grundfläche (NGF) oder ihren Teilflächen, sind die Grundflächen nach DIN 277-1 zu ermitteln und zu unterteilen. 

4. 3 Die Netto-Grundfläche (NGF) setzt sich aus den in Tabelle 1 aufgeführten Nutzungsgruppen zusammen. 

ANMERKUNG: Die in Tabelle 1 aufgeführten Nutzungsgruppen sind nicht einer Gebäudeart gleichzusetzen. 

4. 4 Grundflächen, die wechselnd genutzt werden, sind der überwiegenden Nutzung nach Tabelle 2 zuzuordnen. 

Z. B. sind Eingangshallen, siehe Tabelle 2, Nr. 9.1, der Nutzungsgruppe Tabelle 1, Nr. 9 (Verkehrsflächen) zugeordnet, trotz gleichzeitiger Nutzung für Information, 

Ausstellung, usw. Sind jedoch Flächen innerhalb eines Raumes ständig für andere Nutzungen ausgewiesen, z. B. Garderoben in Eingangshallen, siehe Tabelle 

2, Nr. 7. 2, so sollten diese Teilflächen der entsprechenden Nutzungsart, z. B. Tabelle 2, Nr. 7, zugeordnet werden. 

Tabelle 1 – Gliederung der Netto-Grundfläche nach Nutzungsgruppen 

Nr. Netto-Grundflächen Nutzungsgruppe 

1 Nutzfläche (NF) Wohnen und Aufenthalt 

2 Büroarbeil 

3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente 

4 Lagern, Verteilen und Verkaufen 

5 Bildung, Unterricht und Kultur 

6 Heilen und Pflegen 

7 Sonstige Nutzflächen 

8 Technische Funktionsfläche (TF) Technische Anlagen 

9 Verkehrsfläche (VF) Verkehrserschließung und -sicherung 

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Tabelle 2 – Zuordnung von Grundflächen und Räumen zu den Nutzungsgruppen mit Beispielen 

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Nr. Grundflächen und Räume Nutzungsart, Beispiele a 

1 Wohnen und Aufenthalt 

1. 1 Wohnräume Wohn- und Schlafräume in Wohnungen, Wohnheimen, Internaten, 

Beherbergungsstätten, Unterkünften; Wohndielen, Wohnküchen, 

Wohnbalkone, -loggien, -veranden; Terrassen 

1. 2 Gemeinschaftsräume Gemeinschaftsräume in Heimen, Kindertagesstätten; Tagesräume, 

Aufenthaltsräume, Clubräume, Bereitschaftsräume 

1. 3 Pausenräume Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flächen in Schulen, Hochschulen, 

Krankenhäusern, Betrieben, Büros; Ruheräume 

1. 4 Warteräume Warteräume in Verkehrsanlagen, Krankenhäusern, Praxen, Verwaltungsgebäuden 

1. 5 Speiseräume Gast- und Speiseräume, Kantinen, Cafeterien, Tanzcafes 

1. 6 Hafträume Haftzellen 

2 Büroarbeit 

2. 1 Büroräume Büro-, Diensträume für eine oder mehrere Personen 

2. 2 Großraumbüros Flächen für Büroarbeitsolätze einschließlich der im Großraum enthaltenen 

Flächen für Pausenzonen, Besprechungszonen, Garderoben, Verkehrswege 

2. 3 Besprechungsräume Sitzungsräume, Prüfungsräume, Elternsprechzimmer 

2. 4 Konstruktionsräume Zeichenräume 

2. 5 Schalterräume Kassenräume 

2 .6 Bedienungsräume Schalträume und Schaltwarten für betriebstechnische Anlagen oder betriebliche 

Einbauten ; Regieräume, Vorführkabinen; Leitstellen 

2. 7 Aufsichtsräume Pförtnerräume, Wachräume, Haftaufsichtsräume 

2. 8 Bürotechnikräume Photolabor-Räume, Vervielfältigungsräume, Räume für EDV-Anlagen 

2. 9 Sonstige Büroflächen 

3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente 

3. 1 Werkhallen Werkhallen für Produktion und Instandsetzung; Versuchshallen, Prüfhallen, 

Schwerlabors 

3. 2 Werkstätten Werkstätten für Produktion, Entwicklung, Instandsetzung, Lehre und Forschung; 

Prüfstände, prothetische Werkstätten, Wartungsstationen 

3. 3 Technologische Labors Materialprüflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors für mechanische 

Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und schalttechnische Versuchsräume; 

Strömungstechnikräume; Hochdruck- und Unterdrucklaborräume 

3. 4. Physikalische, physikalischtechnische, Physiklabors, Elektronische Labors; geodätische und astronomische Mess- und 

elektrotechnische Labors Beobachtungsräume; optische Sonderlabors; Messgeräteräume, Wägeräume; 

Labors für Elektronenmikroskopie, Massen-, Röntgen-Spektroskopie; 

Beschleuniger und Reaktorräume 

3. 5 Chemische, bakteriologische, morphologische Labors Labors für analytische und präparative Chemie, Labors für chemische und 

pharmazeutische Verfahrenstechnik; biochemische, physiologische Labors, 

Labors für biologische und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors; 

lsotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographieräume, 

Brut- und Nährbodenräume 

3. 6 Räume für Tierhaltung Stallräume für Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-, Melkräume, Tierpflege-, 

Tierwägeräume, Schaukäfige, Aquarien, Terrarien, Futteraufbereitung 

3. 7 Räume für Pflanzenzucht Gewächshausräume, Pilzkulturen 

3. 8 Küchen Kochküchen, Verteiler-, Teeküchen, Vorbereitungsräume, Speiseausgaben, 

Geschirr-Rückgaben, Geschirrspülräume 

3. 9 Sonderarbeitsräume Hauswirtschaffs- und Hausarbeitsräume, Räume für Wäschepflege, Waschküchen, 

Spül-, Desinfektions- und Sterilisationsräume, Bettenaufbereitungsräume, 

Pflegearbeitsräume, Laborspülräume 

4 Lagern, Verteilen, Verkaufen 

4. 1 Lagerräume Lager- und Vorratsräume für Material, Gerät und Waren; Lösungsmittellager, 

Sprengstofflager, lsotopenlager, Tresorräume, Scheunen, Silos 

4. 2 Archive, Sammlungsräume Registraturen, Lehrmittelräume, Buchmagazine 

4. 3 Kühlräume Tiefkühlräume, Gefrierräume 

4. 4 Annahme- und Ausgaberäume Sortierräume, VerteiIräume, Packräume, Versand räume, 

Ver- und Entsorgungsstützpunkte 

4. 5 Verkaufsräume Geschäftsräume, Ladenräume, Kioske, einschließlich Schaufenster 

4. 6 Ausstellungsräume Messehallen, Musterräume 

4. 9 Sonstige Lagerräume 

5 Bildung, Unterricht und Kultur 

5. 1 Unterrichtsräume mit festem Gestühl Hörsäle, auch Experimentierhörsäle; Lehrsäle 

5. 2 Allgemeine Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl Klassen- und Gruppenräume, Seminarräume, Studenten- und 

Schülerarbeitsräume 

5. 3 Besondere Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl Werk- und Bastelräume, Praktikumsräume, Sprachlabors, besondere Zeichensäle, 

Räume für Grafik, Malerei, Bildhauerei, Räume und Übungszellen für Gesangs-, 

Sprach- und Instrumentalausbildung, Räume für Hauswirtschaftsunterricht


Nr. Grundflächen und Räume Nutzungsart, Beispiele a 

5. 4 Bibliotheksräume Leseräume, Katalogräume, Mediotheken, Freihandbüchereien 

5. 5 Sporträume Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikräume, Kegelbahnen 

5. 6 Versammlungsräume Zuschauerräume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren, Mehrzweckhallen 

5. 7 Bühnen-, Studioräume Haupt-, Seiten-, Hinterbühnen; Schnürböden, Orchesterräume, 

Probebühnen, Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios 

5. 8 Schauräume Schauräume für Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-, Schausammlungen 

5. 9 Sakralräume Gottesdiensträume, Andachtsräume, Aufbahrungs- und Aussegnungsräume, 

Sakristeien 

6 Heilen und Pflegen 

6. 1 Räume mit allgemeiner Räume für allgemeine Untersuchung und Behandlung, medizinische 

medizinischer Ausstattung Erstversorgung und Erste-Hilfe, Wundversorgung, Beratung 

(medizinische Vor- und Fürsorge), Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenräume 

6. 2 Räume mit besonderer Räume für Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie, Neuro- und 

medizinischer Ausstattung Sinnesphysiologie) und spezielle Behandlung 

6. 3 Räume für operative Eingriffe, Räume für Operationen. Notfall- und Unfallbehandlung. einschließlich Ein- und 

Endoskopien und Entbindungen Ausleitungsräume, Ärztewaschräume 

6. 4 Räume für Strahlendiagnostik Räume für allgemeine und spezielle Röntgendiagnostik, Thermographie, 

Nuklearmedizinische Diagnostik (Applikations- und Messräume) 

6. 5 Räume für Strahlentherapie Räume für konventionelle Röntgentherapie, Hochvolttherapie, 

Telegammatherapie, nuklearmedizinische Therapie 

(Applikations- und lmplantationsräume) 

6. 6 Räume für Physiotherapie und Rehabilitation Räume für Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie sowie 

Kuranwendungen, Räume für therapeutische Bäder aller Art, Inhalations- und 

Klimabehandlung, Krankengymnastik und Massage, Spiel- und 

Gruppentherapie, Heilpädagogik, Arbeitstherapie 

6. 7 Bettenräume mit allgemeiner Räume für Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken, pflegebedürftigen 

Ausstattung in Krankenhäusern, und psychiatrischen Patienten 

Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten 

6. 8 Bettenräume mit besonderer Ausstattung Räume für postoperative Uberwachung und Intensivmedizin 

(Überwachung, Behandlung) Dialyse, Nuklearmedizin 

6. 9 Sonstige Pflegeräume 

7 Sonstige Nutzungen 

7. 1 Sanitärräume Toiletten, Wasch-, Duschräume, Baderäume, Saunen, Reinigungsschleusen, 

Wickelräume, Schminkräume, jeweils einschließlich Vorräume: Putzräume 

7. 2 Garderoben Umkleideräume, Schrankräume in Wohngebäuden, Kleiderablagen, 

Künstlergarderoben 

7. 3 Abstellräume Abstellräume in Wohngebäuden und gleichartige Abstellräume in anderen 

Gebäuden; Fahrradräume, Kindenwagenräume, Müllsammelräume 

7. 4 Fahrzeugabstellflächen Garagen aller Art; Hallen für Schienen-, Straßen-, Wasser-, Luftfahrzeuge, 

landwirtschaftliche Fahrzeuge 

7. 5 Fahrgastflächen Bahnsteige, Flugsteige, einschließlich der dazugehörenden Zugänge, 

Treppen und Rollsteige 

7. 6 Räume für zentrale Technik Räume in Kraftwerken, freistehenden Kesselhäusern, Gaswerken, 

Ortsvermittlungsstellen, zentralen Müllverbrennungsanlagen für die Verund 

Entsorgung anderer Bauwerke 

7. 7 Schutzräume Räume für den zivilen Bevölkerungsschutz, auch wenn zeitweilig 

(Mehrzweckbauten) anders genutzt 

7. 8 Sonstige Räume 

8 Betriebstechnische Anlagen 

8. 1 Abwasseraufbereitung und -beseitigung 

Wasserversorgung 

Gase (außer für Heizzwecke und Flüssigkeiten) Räume für betriebstechnische Anlagen für die Ver- und Entsorgung des 

8. 2 Heizung und Brauchwassererwärmung Bauwerks selbst, einschließlich der unmittelbar zu deren Betrieb 

8. 3 Raumlufttechnische Anlaoen gehörigen Flächen für Brennstoffe, Löschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung 

8. 4 Elektrische Stromversorgung 

8. 5 Fernmeldetechnik 

8. 6 Aufzugs- und Förderanlagen 

8. 7 Sonstige betriebstechnische Anlagen Hausanschlussräume, Installationsräume, -schächte, -kanäle 

Abfallverbrenungsräume 

9 Verkehrserschließung und -sicherung 

9. 1 Flure, Hallen Flure, Gänge, Dielen, Korridoreinschließlich Differenzstufen; 

Eingangshallen, Windfänge, Vorräume, Schleusen, Fluchtbalkone 

9. 2 Treppen Treppenräume, -läufe, Fahrtreppen, Rampen fieweils je Geschoss) 

9. 3 Schächte für Förderanlagen Aufzugsschächte, Abwurfschächte (jeweils je Geschoss) 

9. 4 Fahrzeuoverkehrsflächen Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflächen 

9. 5 Sonstige Verkehrsflächen 

a Die Beispiele zeigen einige typische Nutzungsfälle ohne Anspruch auf Vollzähligkeit. 

Seite XIII


Bekanntmachungsanordnung 

Seite XIV 


Die vorstehende Stellplatzplatzsatzung der Stadt Teltow, beschlossen von der SVV am 13.02.2008, ausgefertigt am 15.09.2007, wird hiermit entsprechend § 5 

der Gemeindeordnung für das Land Brandenburg in Verbindung mit § 13 der Hauptsatzung der Stadt Teltow öffentlich bekannt gemacht. 

Teltow, 15.09.2008 

gez. i.V. T. Koriath 

Thomas Schmidt 

Bürgermeister 

Nach § 6 des Brandenburgischen Straßengesetzes (BbgStrG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31. März 2005 (GVBl.I/05, [Nr. 16], S.218), erhält folgende 

Verkehrsfläche: 

Lagebezeichnung – Teltow Sputendorfer Straße 

Gemarkung Teltow, Flur 1 Flurstück 256, ausgenommen der planfestgestellte Bereich laut Anlage, erhält die Eigenschaft „sonstige öffentliche Straße“ entsprechend 

§ 3 (5) Brandenburgischen Straßengesetzes. 

Die genannte Verkehrsfläche trägt den Namen „Sputendorfer Straße“ und die Schlüssel-Nummer 00008. 

Der Lageplan – Anlage – ist Bestandteil der Verfügung. 

Klassifizierung 

Die oben genannte Verkehrsfläche wird in die Gruppe der Gemeindestraßen (sonstige Straße) eingestuft. 

Benutzergruppen 

Der Straßenzug wird, wie in der Anlage dargestellt, für folgende Benutzergruppen gewidmet: 

1. Radfahrer 

2. Fußgänger 

3. Reiter 

4. Land- und Forstwirtschaft 

Gründe 

Die von dieser Widmungsverfügung erfasste Fläche befindet sich im Eigentum der Stadt Teltow. Mit Bau und Freigabe der L-40 neu wurde die vorhandene 

Ortsverbindung Ruhlsdorf – Sputendorf überbaut. Um diese Wegeverbindung wieder einzurichten ist es notwendig, die verbleibende und in der Anlage dargestellte 

Verkehrsfläche den o.g. Benutzgruppen zur Verfügung zu stellen. 

Inkrafttreten 

Die Widmung der o.g. Verkehrsfläche wird erst mit der Verkehrsfreigabe des Brückenbauwerkes sowie des planfestgestellten Teilstücks als öffentliche Straße wirksam. 

Rechtsbehelfsbelehrung 

Gegen diese Verfügung kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch eingelegt werden. Der Widerspruch ist schriftlich oder zur Niederschrift 

bei der Stadtverwaltung Teltow, Marktplatz 1–3, 14513 Teltow Sachgebiet Tiefbau zu erheben. 

Teltow, den 27.08.2008 

gez. ( Siegel ) 

Thomas Schmidt 

Bekanntmachung 

Widmung einer öffentlichen Verkehrsfläche 

Widmungsverfügung Nr. 01/2008


Anlage 1 

Seite 

XV


Anlage 2 

Sie finden das Amtsblatt auch online auf www.teltow.de 

Seite XVI 

Ende amtlicher Teil 


Impressum: 

Herausgeber: Der Bürgermeister der Stadt Teltow; Stadtverwaltung Teltow, Marktplatz 1–3, 14513 Teltow, Telefon (0 33 28) 4 78 10 

Bezugsmöglichkeiten und Bedingungen: Das Amtsblatt erscheint nach Bedarf, liegt im Bürgerzentrum kostenlos aus und ist dem Teltower Stadt-Blatt begefügt. 

Auflage: 3000 Exemplare • Satz und Layout: Teltower Stadt-Blatt, Verlags- und Presse GmbH, Potsdamer Str. 57, 14513 Teltow 

Druck u. Weiterverarbeitung: Sauer Druck und Werbung

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