Kaufobjekt "Ehemalige Bekleidungskammer" - EGC
Kaufobjekt "Ehemalige Bekleidungskammer" - EGC
Kaufobjekt "Ehemalige Bekleidungskammer" - EGC
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
IM COTTBUSER NORDEN<br />
wurde das Gewerbegebiet „Cottbuser Innovations Centrum (CIC)“ mit einer Größe von ca. 75,6 ha entwickelt. Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe<br />
des Campus der Brandenburgischen Technischen Universität (BTU). Angesiedelte Unternehmen wie z.B. das Technische Hilfswerk, der TÜV Berlin-Brandenburg, ein<br />
Leichtbaumotorenwerk und andere kleinere Unternehmungen erfreuen sich der hohen Lagegunst dieses Areals. Das CIC ist ein junges Gewerbegebiet und soll<br />
perspektivisch die Ansiedlung von technologieorientierten, produzierenden und dienstleistungsorientierten Unternehmen verstärkt unterstützen.<br />
Herzstück des CIC ist das zentrale Gebäude mitten im Gewerbegebiet, die „<strong>Ehemalige</strong> Kleiderkammer“ !<br />
15<br />
RAUM<br />
ZUM<br />
ENTFALTEN<br />
CIC<br />
TIP<br />
BTU<br />
GEWERBEIMMOBILIE<br />
KLEIDERKAMMER<br />
Im Gewerbegebiet - Cottbuser Innovations Centrum<br />
Gewerbegebiet CIC<br />
COTTBUS<br />
15<br />
Gewerbegebiet CIC<br />
Am Zollhaus Fehrowe r Weg<br />
Technologie- & Industriepark (TI P)<br />
WIRTSCHAFTSRAUM LEBENSRAUM ZUKUNFTSRAUM<br />
Philipp-Reis- Str.<br />
Sielow er hC ausseeSielow<br />
r<br />
Gewerbegebiet<br />
Rennbahnweg e La ds<br />
Weg<br />
Striesower Hi n<br />
Erns- t<br />
n traße<br />
Burger Chaussee Technische<br />
Westring<br />
<strong>EGC</strong><br />
<strong>EGC</strong><br />
<strong>EGC</strong><br />
- e<br />
e lman W g<br />
Nordring<br />
Universität<br />
(BTU)
GEBÄUDE-BESCHREIBUNG “KLEIDERKAMMER”<br />
Die Gebäudeeinheit ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist im Hauptgebäude ausgebaut. Alle Gebäudedecken bestehen aus Stahlbeton. Das Dach besitzt eine<br />
Sattelform. Alle Räume haben Außenlicht und in jedem Geschoss (auch Dachgeschoss) befinden sich 3 WC-Anlagen, wobei der Bestand erweiterbar ist.<br />
Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet und bislang für militärische Zwecke genutzt. Der Schwerpunkt der ehemaligen Verwendung lag in einem Eigenbedarfslager<br />
(Kleiderkammer), einem Sozialtrakt (mit Küchenbetrieb) sowie in einem Verwaltungsgebäude.<br />
RAUMZUM ENTFALTEN<br />
Vier Haupteingänge, zwei Kellerzufahrten und mehrere innere und äußere Aufzugsanlagen sind vorhanden. Das gesamte Objekt ist äußerlich bestmöglich<br />
gesichert. Ein großzügiges Umfeld gestattet es, ausreichende Parkflächen anzuordnen oder bauliche Erweiterungen vorzunehmen.<br />
Notwendige Sanierungskosten werden eher als gering eingeschätzt, da die bauliche Substanz als gut zu bewerten ist.<br />
Auf Grund der hervorragenden Gebäudequalitäten, der sehr guten Lage zur Technischen Universität (BTU) und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Technologie- &<br />
Industriepark (TIP) bietet die ehemalige „Kleiderkammer“ ausgezeichnete Entwicklungsperspektiven und ist gut mit ÖPNV erreichbar. Ein weiterer wesentlicher<br />
Standortvorteil liegt in der begonnenen Entwicklung und Vermarktung des gesamten Gewerbegebietes CIC und den damit zu erwartenden Ansiedlungserfolgen.<br />
GEBÄUDEFAKTEN UND VORTEILE:<br />
Hauptgebäude:<br />
Nebengebäude:<br />
Nutzbare Fläche:<br />
Nutzbare Gesamtfläche:<br />
Nutzbare Dachgeschossfläche:<br />
Gesamtfläche Dachgeschoss :<br />
Dachgeschoss als Lager oder Archivfläche nutzbar<br />
Grundstück:<br />
Grundstücksfläche: 7.799 m²<br />
2-geschossige Massivbauweise mit<br />
zusätzlich nutzbarem Dachgeschoss<br />
1-geschossige Massivbauweise mit<br />
großzügigen Grundrissen (zzgl. Dachgeschoss)<br />
Hauptgebäude: ca. 2.560 m²<br />
Nebengebäude: ca. 1.300 m²<br />
Hauptgebäude: ca. 1.560 m²<br />
Nebengebäude: ca. 540 m²<br />
Kaufpreis: 446.000,00 €<br />
ca. 3.860 m², 57 Räume je Etage<br />
ca. 2.100 m²<br />
Medienanschlüsse/Erschließung: Strom, Fernwärme, Trink- und Abwasser, Telefon<br />
Verbesserung der Verkehrsflächen innerhalb<br />
des GE in Vorbereitung<br />
Baurecht: rechtskräftiger Bebauungsplan<br />
provisionsfrei
AUSGEWÄHLTE GEBÄUDEPOTENZIALE:<br />
VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN (BSP.)<br />
insbesondere als Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Herstellung eines Technologie- , Innovations- und<br />
Existenzgründerzentrums<br />
Institutionelle Nutzung, da Möglichkeit zur Herrichtung<br />
von Labor-, Forschungs,- Werkstatt-, Lager- und<br />
Konferenzräumen<br />
CallCenter<br />
IHRE NACHBARN<br />
TÜV Berlin-Brandenburg<br />
Außenstelle BTU<br />
ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT COTTBUS<br />
ENTWICKLUNGS GESELLSCHAFT COTTBUS<br />
ENTWICKLUNGS GESELLSCHAFTCOTTBUS<br />
THW Cottbus<br />
IFT Industrie- und Fördertechnik GmbH
LAGEPLAN-KLEIDERKAMMER<br />
Kleiderkammer<br />
TÜV Berlin-Brandenburg<br />
THW<br />
TIP<br />
Technologie- &<br />
Industriepark Cottbus<br />
IFT GmbH<br />
INTERESSIERT?<br />
BESICHTIGUNG?<br />
RUFEN SIE UNS AN!<br />
TIP<br />
CIC<br />
Westring<br />
VERKEHRSANBINDUNG<br />
Verlängerung Pappelallee<br />
<strong>EGC</strong>-Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH<br />
Am Turm 14, 03046 Cottbus<br />
Tel.: 0355/ 72 99 13- 0<br />
Fax: 0355/ 72 99 13-15<br />
E-Mail: egc@egc-cottbus.de<br />
Web: www.egc-cottbus.de<br />
Standortvorteil:<br />
- direkt am TIP<br />
ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT COTTBUS<br />
ENTWICKLUNGS GESELLSCHAFT COTTBUS<br />
ENTWICKLUNGS GESELLSCHAFTCOTTBUS<br />
WIRTSCHAFTSRAUM LEBENSRAUM ZUKUNFTSRAUM<br />
Nordring<br />
K.-Marx-Str.<br />
- unmittelbare Nähe zur BTU
Change language