kollebelle.de - econcept

KOLLWITZ / BELFORTER
PALAIS
KOLLE BELLE
SAVOIR VIVRE IN BERLIN
exklusive Eigentumswohnungen
Prenzlauer Berg/Kollwitzplatz

„Keine andere Metropole Europas
hat sich so rasant in den letzten Jahrzehnten
verändert und zeigt so viele
verschiedene Gesichter wie Berlin.
Die unzähligen Straßencafés, die vielen Ateliers der
jungen Modernen und Kreativen, das
enge Miteinander von Provokation
und Tradition in dieser Stadt erinnern an das
Savoir-vivre von Paris wie nirgendwo sonst.“
ARCHITEKT, ZÜRICH

Restaurant Poulette, Knaackstraße 30-32

PALAIS KOLLE BELLE ODER
PARISER FLAIR MITTEN IN BERLIN.
SAVOIR-VIVRE RUND UM DEN KOLLWITZPLATZ
„Im Café ist es ein wenig wie im Kino: Die Welt zieht an einem vorbei“
schreibt Etel Adnan über Paris. „Es hat wohl mit Sinnlichkeit, Melancholie
und der Freude am Hier und Jetzt zu tun.“* Wer glaubt, dieses romantische
Lebensgefühl steht nur für Paris, kennt noch nicht den Kollwitzplatz.
Rund um das Herz von Prenzlauer Berg entfaltet sich ein Kosmos,
dessen Magie sich niemand entziehen kann. Das Flair, das Paris in den
20ern zum Mythos gemacht hat – hier ist es wieder lebendig: in den von
Platanen gesäumten Kopfsteinpfl asterstraßen, den originalgetreu renovierten
Wohnhäusern mit den schmiedeeisernen Balkonen und den vielen
gemütlichen Cafés und inhabergeführten Läden, die zu Umwegen und
Pausen verführen. Vor 11 Uhr vormittags öffnen am Kollwitzplatz aber
nur wenige Geschäfte. Um diese Zeit sitzt man noch beim Frühstück in den
Straßencafés. Lebhaft wird es nachmittags nach Kita-Ende, wenn Mütter
und Väter mit ihrem Nachwuchs nach Hause radeln und noch zu einem
Plausch an dem großen zentralen Spielplatz halten. Und bei Anbruch der
Dämmerung verzaubert das gelbe, warme Licht der Alt-Berliner Straßenlampen
die lebensfrohe Szenerie. Die ideale Bühne für Lebenskunst, Flirts
und tief empfundene Stimmungen – hier steht sie allen offen.
* Etel Adnan, Paris, When It’s Naked.

ET VOILÀ!
EINE DER BESTEN ADRESSEN BERLINS.
WOHNEN MIT SELTENHEITSWERT
In den Jahren nach der Wende erfuhr der Kollwitzkiez einen beispiellosen
Aufschwung. Heute ist aus dem traditionellen Arbeiterviertel eine schon
legendäre Adresse für moderne Großstädter und Szenegänger geworden.
Künstler wie Wladimir Kaminer, Florian Illies oder Alfred Biolek – um nur
einige zu nennen − wohnen hier. Auf dem beliebten Wochenmarkt am
Kollwitzplatz können sie ganz nach ihrem Gusto einkaufen. Das Motto
im Kollwitzkiez lautet: Leben und Leben lassen und das auf hohem Niveau.
Ob Gaumenfreuden, Kultur, Nightlife oder Shopping: Hier ist alles
„très chic“. Der Besuch Bill Clintons im „Gugelhof“ hat den Kollwitzplatz
auch ins internationale Rampenlicht gerückt. Dabei ist die Infrastruk-
tur des Viertels ausgesprochen familienfreundlich. Sein unprätentiöses
Ambiente, sein beschaulicher Inselcharakter und die vielen verkehrsberuhigten
Zonen sorgen trotz unleugbarem Glamourfaktor für ein entspanntes
Wohnen auch mit Kindern. Und zu den umschwärmten Highlights
Hackescher Markt und Museumsinsel gelangt man bequem zu Fuß. Das
Palais KolleBelle liegt nur 150 m von der U-Bahn-Station „Senefelder
Platz“ entfernt. Man genießt also nicht nur das Leben auf einer Berliner
Boheme-Oase nahe der historischen Mitte Berlins, sondern erreicht auch
bequem den Potsdamer Platz und die City-West.
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Das Leben spielt sich in den zahllosen Cafés um den Kollwitzplatz ab
Der Wasserturm, das„Wahrzeichen“ des Kollwitzplatzes
Designermode und kleine Shops am Kollwitzplatz.
Ob Antiquitäten oder Design – am Kollwitzplatz wird jeder fündig

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Das „Le Flo“ in der Husemannstraße
Gourmet-Treffpunkt: der Wochenmarkt am Kollwitzplatz
Das „Etienne“ am Kollwitzplatz
Gaumenfreuden à la française, Restaurant Poulette in der Knaackstraße
Auf dem Spielplatz am Kollwitzplatz können Kinder spielen und toben
Referenzprojekt ECON-CEPT, Husemannstr. 9

Mit dem Palais KolleBelle entsteht ein ungewöhnlich
schönes Wohnquartier in prominenter Lage, fußläufi g
von den Schnittstellen der historischen Mitte Berlins.
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Oranienburger Straße mit Synagoge
Bodemuseum auf der Museumsinsel
Fernsehturm am Alexanderplatz
Hackescher Markt
Einkaufen in der Alten Schönhauser Straße
Kunstausstellungen in den Hackeschen Höfen
Familie
Spielplätze
7 Kollwitzplatz (Sandkasten, Rutschen, Tischtennisplatten,
Kletterkombination aus Holz)
8 Kolle 37 Abenteuerlicher Bauspielplatz, Kollwitzstr. 37,
T. 030-44 28 122
9 Spielplatz am Wasserturm
Kultur
10 Kulturbrauerei, Schönhauser Allee 36, T. 030-44 31 51-52
(Kino, Clubs, Konzerte)
11 Pfefferberg, Schönhauser Allee 175, T. 030-44 38 34 85
(Konzerte, Clubs, Festivals)
Shopping
Bio / Lebensmittel
12 LPG Biosupermarkt, Kollwitzstr. / Ecke Metzer Str. (ab April 2007)
13 Ökomarkt am Kollwitzplatz, jeden Do/Sa, T. 030-44 33 91-36, -37
(Grüne Liga e.V.)
Feinkost
14 Le Flo, Husemannstr. 17, T. 0177-23 94 701
15 Delizie d´Italia, Kollwitzstr. 100, T. 030-48 49 49 77
Fitness/Wellness
16 Die Wohlfühler (Yogakurse, Massage) Kollwitzstr. 75, T. 030-40 30 13 34
Ausgehen
Restaurants
17 Mao Thai, Wörther Str. 30, T. 030-441 92 61 (asiatische Küche)
18 Restauration 1900, Husemannstr. 1, T. 030-44 22 494
19 Gugelhof, Knaackstr. 37, T. 030-442 92 29 (deutsche Küche)
Cafés, Bars
20 Sowohl als auch, Kollwitzstr. 88, T. 030-44 29 311
N
Usedomer Str.
Ackerstr.
Stralsunder Str.
Kirchhof
St. Elisabeth
Invalidenstr.
Gartenrstr.
Voltastr.
Brunnenstr.
Oberschule
Tucholsky-
Bernauer Str.
Strelitzer Str.
str.
Bergstr.
Ackerstr.
Linien
Swinemünder Str.
An-
Anklamer Str. klamer Str.
Post
Max Planck
Institut
Friedenskirche
Kita
Oberschule
Elisabethkirchstr.
Synagoge
1
Bernauer Str.
Schule
Torstr.
str.
Auguststr.
August- str.
Gr. Hamburger Str.
Krausnickstr.
Oranien- burger
2
Bodemuseum
Elisabethkirche
Vinetaplatz
Rheinsberger Str.
Christuskirche
Polizei
Koppenpl.
St. Hedwigskrankenhaus
Grundschule
Monbijoupark
Stadtbücherei
Centr. Judaicum
Zionskirchstr.
Gipsstr.
Wolliner-
Swinemünder Str.
Granseer Str.
Kl. Rosenth. Str.
Str.
Fehrbelliner- Str.
Veteranenstr.
Brunnenstr.
Kita
Joachimstr.
Sophienstr.
Str.
Arkonaplatz
Kita
Volkspark am
Weinbergsweg
Fakultät
der HUB
Sophienkirche
Jüd. Schule
Burgstr
Eberswalder Str.
Weinbergsweg
Rosenthaler
Platz
Rosenthaler Str.
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Hackescher
Markt
4
Gormannstr.
Kastanien Allee
Zionskirchstr.
Choriner-
Zehdenicker Str.
Spand. Br.
Schwedter Str.
Weinmeisterstr.
Hackescher
Markt
Kita
Kita
Seniorenheim
Oberschule
Garnisonsfriedhof
Oderberger Str.
Kita
Steinstr.
Rochstr.
Str.
Lottumstr.
Torstr.
Linienstr.
Standesamt
Mulackstr.
Waldorfschule
Polizei
5
Kita
Choriner-Str.
Templiner Str.
Christinenstr.
Alte Schönhauser Str.
Münzstr.
Dircksenstr.
Grundschule
Kita
Herz
Jesu
Kirche
Max-Beer- Str.
Kita
3
Fernsehturm
Segenskirche
Schule
11
Schönhauser Allee
Str.
R.-Luxemb.-
10
Kulturbrauerei
Knaackstr.
Sredzkistr.
Kita
Grundschule
Senefelder
Platz
Wörther Str.
Linienstr.
Straßburger
Weydingerstr.
Haugenauer Str.
Metzer
K-Liebknecht.-
Str.
Saabrücker Str.
Rose-Luxemburg-
Platz
Volksbühne
Alexanderplatz
Jüd. Friedhof
12
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Danziger Str.
Str.
Alexanderstr.
Husemannstr.
13
Kollwitzplatz
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Wodzeckstr.
Wörther
Knaackstr.
Kollwitzstr.
Diedenhofer Str.
Belforter Str.
Str.
14
Mollstr.
Bundeskriminalamt
Oberschule
16
Synagoge
Wasserturm
9
Kolmarer Str.
Kita
Kita
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Rykestr.
Str.
Prenzlauer Allee
Prenzlauer
Kirchhof d.
St.-Nikolai-Gem.
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Schule f.
geist. Behind.
Mendels- sohnstr.
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Immanuelkirchstr.
Raabestr.
Sredzkis
Heinrich-Roller-Str.
Kirchhof d.
St.-Marien-
Nikolai-Gem.
Keibelstr.Winsstr.
Statist.
Bundes- u.
Landesamt
Karl-Marx-Al
Immanuelkirche
Kita
Elias-
Kirche
Berg
Otto- Braun-Str.
Grundschule
Kirchhof d. St.-
Georgen-Gem.
Kita
Berlin

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VON AUSSEN TRÈS PARISIEN,
VON INNEN IHR BERLINER ZUHAUSE.
Palais KolleBelle bietet außen französischen Charme und innen Grundrisse, die sich individuellen
Lebensentwürfen anpassen.

PARISER FLAIR
MIT BERLINER LAISSER-FAIRE.
ARCHITEKTUR & WOHNKONZEPT
WOHNEN MIT UNVERWECHSELBAREM STIL
Wie vielgestaltig Städtebild und Werte des urbanen Menschen sich spiegeln,
ist in den europäischen Metropolen zu beobachten. Ob rund um den
Domplatz Mailands, die Rue Montmartre Paris oder den Berliner Kollwitzplatz
– das dichte Nebeneinander verschiedener Lebensformen wird von
einer Architektur aufgenommen, die einerseits Traditionen bewahrt und
gleichzeitig mit den Spielräumen des modernen Lebens experimentiert.
Als Teil des historisch geprägten Kollwitzviertels, in dem die unterschiedlichsten
Lebensentwürfe harmonisch nebeneinander existieren, bietet das
Palais KolleBelle Wohnkonzepte für mehrere Zielgruppen, vom Single bis
zur Großfamilie. Das neue Wohnensemble will die einzigartige Mischung
aus Berliner Nonchalance, Ambiente und Pariser Flair, die das Viertel zu
einer der begehrtesten Adressen Berlins macht, neu interpretieren. So
werden bei der Fassadengestaltung historische Elemente wie Loggien,
Erker, französische Balkone, Konsolen und Dekomalereien spielerisch
aufgenommen. Ein Innenhofgarten im französischen Stil mit gepfl egten
Rasenfl ächen, kleinen Hecken, Blumengruppen und Bäumen schafft ein
ausgleichendes Element zum urbanen Treiben am Kollwitzplatz. So bietet
das Palais KolleBelle seinen Bewohnern – den Akteuren, die seine Räume
erleben und beleben – eine Bühne im Einklang mit einem sinnesfrohen
Umfeld und ein besonderes Zuhause.

Visualisierung Gartenvilla im Innenhof

Impressionen, Skizzen des Architekten

VOM DIPLOMATEN BIS ZUM ENFANT TERRIBLE:
FÜR JEDEN DIE PASSENDE WOHNUNG.
WOHNKONZEPT UND WOHNUNGSTYPEN
„Wohnen für Genießer“ ist das Motto des Palais KolleBelle. Vier Häuser
erstrecken sich über die Kollwitzstraße Ecke Belforter Straße, eine
Gartenvilla im Innenhof bietet ein besonders idyllisches Ambiente.
Verschiedene Wohnungstypen sind auf moderne Familien, Paare,
Singles und anspruchsvolle Individualisten zugeschnitten. Allen gemeinsam
sind viel Licht und hohe Decken, die für ein großzügiges Ambiente
sorgen. Französische Fenster und doppelflügelige Zimmertüren
unterstreichen die Eleganz der Räume. Eine hochwertige Ausstattung
ist selbstverständlich, Kaminofenanschluss ist optional vorhanden.
Die meisten Wohneinheiten haben zwei Balkone bzw. Loggien und
zwei Bäder. Pro Einheit kann mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur
Verfügung gestellt werden. Dank zahlreicher raffinierter Blickachsen
genießen die Bewohner vom Palais KolleBelle einen wunderbaren
Grünblick direkt vor ihrer Haustür mitten in Berlin.

ROYALE – WOHNUNGEN KOLLWITZSTRASSE 28
Gel.
Balkon
6,0 m²
Gel.
Balkon
1,0 m²
Wohnküche
11,3 m²
Zimmer 3
26,0 m²
Wohnzimmer
35,7 m²
K
Gel.
Balkon
6,3 m²
Zimmer 1
10,7 m²
Entree
13,9 m²
Bad
6,3 m²
Flur
4,1 m²
Zimmer 2
16,6 m²
195,7 m²
+15,7 m ²
19 S tg
28/17,5
AR
4,9 m²
146,6 m²
Bad
5,0 m²
Garderobe
6,0 m²
153,2 m²
+13,5 m²
LUXURIÖSE 4-ZI-WOHNUNG
ca. 147 m 2 ab 410.000,- EUR
Besonders herrschaftliche Grundrisse von 140-225 m 2 , mindestens 2 Balkone
und Bäder, teilweise Kaminöfen und großfl ächige Verglasung mit
Gartenblick. Luxuriöse Ausstattung, besonders repräsentative Fassaden-
und Treppenhausgestaltung.
KOLLWITZSTRASSE
K28
K26
BELFORTER STRASSE
B1
K30
K32
B2

unverbindliche Visualisierung

ELÉGANTE – WOHNUNGEN KOLLWITZSTRASSE 26
Gel.
Balkon
5,3 m²
Zimmer 3
20,3 m²
Wohnzimmer
28,1 m²
Wohnküche
14,0 m²
K
WC/DU
4,1 m²
AR
1,1 m²
WC
2,1 m²
Flur
8,7 m²
Entree
7,2 m²
WR
4,0 m²
127,7 m²
133,3 m²
+11,3 m²
127,1 m ²
+11,3 m ²
19 S tg
28/17,5
Bad
7,1 m²
Zimmer 2
17,0 m²
Zimmer 1
14,0 m²
Gel.
Loggia
6,0 m²
GROSSZÜGIGE 4-ZI-WOHNUNG
ca. 132 m 2 ab 368.000,- EUR
Wohnungen mit großem zentralen Wohnbereich, Balkon, Loggia mit
Grünblick. Die Eleganz der lichtdurchfl uteten, durch Doppelfl ügeltüren
verbundenen Räume wird durch das großzügige Entree schon vorweggenommen.
KOLLWITZSTRASSE
K28
K26
BELFORTER STRASSE
B1
K30
K32
B2

unverbindliche Visualisierung

FAMILIALE – WOHNUNGEN
BELFORTER STRASSE 1
19 Stg
28/17,5
112,2 m²
+12,0 m²
112,2 m²
118,2 m²
+12,0 m²
AR
1,4 m²
Zimmer 3
14,0 m²
Entree
7,0 m²
K
Gel.
Balkon
4,2 m²
Wohnküche
15,7 m²
Wohnzimmer
24,2 m²
Zimmer 1
16,3 m²
Flur
4,4 m²
Loggia
Gel.
7,8 m²
Gel.
Gel.
Bad
6,1 m²
Wirtschaftsraum
4,6 m²
WC/DU
2,7 m²
Zimmer 2
15,5 m²
4-ZI-FAMILIEN-WOHNUNG
ca. 118 m 2 ab 317.000,- EUR
3-4 Zimmer, besonders familienfreundliche, fl exible Aufteilung, großzügiges
Ambiente. Grundrisse können nach Wunsch angepasst und erweitert
werden.
KOLLWITZSTRASSE
K28
K26
BELFORTER STRASSE
B1
K30
K32
B2

unverbindliche Visualisierung

EXCEPTIONNELLE – PENTHOUSE
Ankleide
3,1 m²
Bad
4,0 m²
Gel.
Zimmer 1
15,6 m²
Zimmer 1
38,7 m²
Gel. Gel.
Terr.2
9,3 m²
Flur
8,3 m²
Bad
4,0 m²
WR
3,0 m²
Gel.
AR
2,1 m²
Ankleide
8,7 m²
RA
0,15mx
0,15m
RWA
1mx1m
Gard.
Terr.3
35,0 m²
187,1 m²
+53,3 213,7 m² m²
Entree
6,4 m²
OL
WC/DU
3,0 m²
Terr.1
10,4 m²
Gast/ Studio
11,0 m²
Flur
4,2 m²
Wohnküche
22,1 m²
Wohnen
Essen
53,0 m²
Gel.
K
DACHGESCHOSS-
WOHNUNGEN
ab 100 m 2
ab 359.000,- EUR
Luxuriöses Wohnambiente über den Dächern
von Berlin.
KOLLWITZSTRASSE
K28
K26
BELFORTER STRASSE
B1
K30
K32
B2

unverbindliche Visualisierung

JARDIN – WOHNUNGEN
KOLLWITZSTRASSE 30 UND 32
Bad
4,3 m²
Wohnzimer
28,5 m²
21 Stg 17,5/28
+0,685
Flur
5,6 m²
THE2
+0.525 (51,15)
Loggia
16 m²
171,5 m²
+16 179,5 m² m²
Bibliothek
14,7 m²
Entree
10,7 m²
Studio
Gast
15,2 m²
Wohnkueche
24,4 m²
Zimmer 3
14,5 m²
Flur
5,3 m²
Zimmer 1
17,1 m²
Zimmer 2
15,4 m²
WC/DU
3,8 m²
Wirtschaftsraum
5,2 m²
Bad
6,9 m²
6-ZI-WOHNUNG MIT 240 m 2 GAR-
TEN ca. 179,5 m 2 ab 538.000,- EUR
1-6 Zi-Wohnungen, ruhig in der Gartenvilla vom Palais KolleBelle gelegen.
Stilvolles Wohnen in einer grünen Oase mit romantischem Flair.
KOLLWITZSTRASSE
K28
K26
BELFORTER STRASSE
B1
K30
K32
B2

unverbindliche Visualisierung

OB BOHÊME, BOURGEOISE ODER DE LUXE:
HAUPTSACHE, SIE FÜHLEN SICH WOHL
2 DESIGN-LINIEN
Die Eigentümer von KolleBelle haben die Wahl zwischen zwei Ausstattungsstilen.
Der Style „Classique“ verbindet Design mit Funktionalität. Kühle Ästhetik im Bad
verbreiten die reduziert gestaltete GROHE Armaturenlinie Essence und die Serie
DURAVIT STARCK 3, deren Waschtischdesign mit dem Innovationspreis 2003 des
Landes Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet wurde. Als Wand- und Bodenbeläge
werden im Bad leicht transparente Glasmosaikfl iesen „Juwellery brilliant“ mit
Kupfereffekt verlegt sowie hochwertige Keramikfl iesen von Villeroy & Boch. Für
ein warmes, elegantes Raumambiente sorgt im Wohnbereich Massivholzparkett,
wahlweise in Eiche, Roteiche, Esche oder Buche natur. Die glatt verputzten Wände
werden in zwei Farbnuancen gestrichen. Der Style „Finesse“ setzt auf klare, form-
schöne Linien, hier werden ausschließlich exklusive Materialien von bestechender
Eleganz verwendet. Wertvolles Massivholzparkett in Räuchereiche, Merbau, Nussbaum
oder Ahorn bringt gediegene Opulenz in die Wohnräume. Die Wände werden
in einem geschmackvollen Farbkonzept gestrichen. Designertapeten kreieren außergewöhnliche
visuelle Stimmungen. Das Badezimmer gewinnt einen ungewöhnlich
wohnlich-luxuriösen Touch durch den Designklassiker „2nd fl oor“ von Sieger
Design, der Keramik mit edlen Hölzern kombiniert. Warme Regenschauer unter der
Dusche verspricht eine GROHE Rainshower-Kopfbrause, Armaturen von Dornbracht
LULU setzen spielerisch-weiche Akzente. In allen Räumen kann Fußbodenheizung
verlegt werden.
1
2
Style „Classique“: Individuelles Design trifft Funktionalität
„Finesse“: Elegantes Formbewusstsein mit einem Hauch Luxus

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2

Winsstraße 67, Referenzprojekt ECON-CEPT

LES CRÉATEURS: DURCHDACHTE
WOHNKONZEPTE MIT VIEL ESPRIT
DER ARCHITEKT DER BAUHERR
Marc Kocher begann seine Tätigkeit als Architekt nach dem Abschluss an der ETH-
Zürich 1989 im studio di architettura von Aldo Rossi in Milano. Er verantwortete
unter anderem die Projekte „Bonnefantenmuseum“ in Maastricht, das Bühnenbild
„Elektra“ in Taormina und viele andere. 1995 eröffnete er sein eigenes Büro
zuerst in München, dann in Zürich und entwarf und realisierte Projekte in verschiedenen
Metropolen Europas. 1998/1999 war er Assistent an der ETH-Zürich,
von 1999 bis 2001 hatte er eine Gastprofessur an der Syracuse University in New
York. Für die Innenraumgestaltung des Opernhauses „La Fenice“ in Venedig war
er als leitender Architekt verantwortlich. In Berlin ist Marc Kocher seit 1996 tätig.
Zu seinen Referenzen gehört unter anderem die „Backfabrik“ in Berlin.
Die ECON-CEPT Immobilien GmbH wurde 1994 gegründet. Seitdem hat das
Unternehmen in Berlin etwa 50 Wohnimmobilien mit einem Projektvolumen
von ca. 80 Mio. € erfolgreich geplant sowie entwickelt und davon 19
umfangreich saniert. Die Markenzeichen von ECON-CEPT sind profunde
Marktkenntnisse, hohes Know-how für Wohnimmobilien und intensive
Kundenbetreuung. Zu den Referenzobjekten von ECON-CEPT gehören die
Häuser Husemannstraße 8 und 9, Hagenauer Straße 1/Sredzkistraße 27,
Kollwitzstraße 75, 77 und 98, Winsstraße 67 und viele andere.

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5 6 7 8
9 10 1 Jaques Weindepot, Kollwitzstr.
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Konsum, Husemannstr. / Sredzkistr.
Les Rouges du midi, Knaackstraße
Albrecht’s Patisserie, Rykestraße
Stockwerk, Oranienburger Straße
Kollwitzplatz
Restaurant Etienne, Husemannstr. / Wörther Str.
Markt, Kollwitzplatz
Le Flo, Husemannstraße
10
Markt, Kollwitzplatz

PALAIS KOLLE BELLE – C’EST SI BON ...
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
An einem der schönsten Plätze Berlins entsteht ein Häuserensemble mit ganz
eigenem Charakter. Das Palais KolleBelle bietet Savoir-vivre in Wohnungen
mit exklusivem Charme an einer der besten Adressen der Stadt. Gern können
Sie mit uns einen Beratungstermin vereinbaren.
- Hochwertige Eigentumswohnungen
- Exklusives Architekturkonzept, repräsentative Fassadengestaltung, Altbaufl air
durch hohe Decken, Massivholzböden, Doppelfl ügeltüren, französische Fenster
- Premiumlage Kollwitzplatz-Kiez, fußläufi g zur historischen Mitte Berlins
(Museumsinsel, Hackescher Markt, Alexanderplatz)
- Beste Verkehrsanbindungen zur City-West (U2 „Senefelder Platz“, M 1)
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Schulen und Kitas
- Geschlossenes Wohnquartier mit 5 auf unterschiedliche Zielgruppen
abgestimmten Häusern und Wohnungstypen („Royale“, „Elégante“,
„Jardin“, „Familiale“, „Exceptionnelle“)
- Flexible Grundrisse, 2-7 Zimmer von 60-225 m 2
- 3 m Deckenhöhe, alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
- Ideale Ausrichtung für lichtdurchfl utetes Wohnen
- Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Auf Wunsch mit Kaminofen
- Anspruchsvolle Innenhofgestaltung nach französischem Vorbild
- Top-Lage mit vielen grünen Blickachsen
- Ökologische Haustechnik (Niedrigenergiestandard,
Grauwassernutzungsanlage)
- Tiefgarage, Extraräume für Fahrräder und Kinderwagen
- Kaufpreise: z.B. 4 Zi, 117 m 2 , ab 309.000,- EUR

VORBEHALTE: Dieses Angebot besteht aus zwei Prospektteilen (A und
B), die nur zusammen und insgesamt eine vollständige Darstellung des
Angebotes herbeiführen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen
im Prospekt (inkl. Kaufreservierung und Preislisten, Kurzprospekten und
Flyer) sowie im Prospektteil B wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt
und auf ihre Richtigkeit zur Zeit der Prospektherausgabe überprüft.
Alle dem Prospektherausgeber bekannten und für die Kaufentscheidung
wichtigen Kriterien sind in diesen Prospekten berücksichtigt. Die Angaben
entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Prospekte, den gesetzlichen
und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen. Aktualisierungen,
insbesondere solche durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, neue
Rechtsvorschriften, Steuergesetze oder Urteile sowie unternehmerische
Dispositionen, die im Gesamtinteresse liegen, bleiben vorbehalten. Die
kalkulierten Erträge und Aufwendungen sind vorläufi g ermittelt und können
sich ändern. Eine Haftung für den Eintritt der Kosten, Ertrags- und
IMPRESSUM
Entwicklung: ECON-CEPT Gesellschaft für Immobilien und Projektentwicklung mbH
Realisierung: ECON-CEPT KolleBelle KG (GmbH&Co.)
Entwurf: Architekt Marc Kocher, Zürich
Konzeption, Text, Gestaltung: TPA Agentur
für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin
Foto: TPA, Christian Thomas, Agenturen
Visualisierungen: Bünck + Fehse, Berlin
© All rights reserved by
ECON-CEPT Gesellschaft für Immobilien und Projektentwicklung mbH
Steuerprognosen wird nicht übernommen. Für Satz- und Druckfehler bei
Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen.
Im Hinblick auf § 264a StGB wird vom Prospektherausgeber versichert,
dass nach bestem Wissen und Gewissen über die ihm bekannten erheblichen
Umstände, die für die Kaufentscheidung von Bedeutung sind, keine
unrichtigen vorteilhaften Angaben gemacht und keine nachteiligen Angaben
verschwiegen wurden. Unternehmen oder Personen, die mit dem
Vertrieb und der Vermittlung befasst sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen
des Prospektherausgebers. Niemand ist befugt, abweichende Angaben
von dem Prospektinhalt zu machen. Von einer Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Prospektangaben sind Vermittler freigestellt.
Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger
Prospektangaben verjähren nach drei Jahren, beginnend mit dem
Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Gläubiger
von den den Anspruch begründenden Umständen und der Person
des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen
müsste. Ohne Rücksicht auf die Kenntnis oder grob fahrlässige Unkenntnis
verjähren Schadensersatzansprüche in zehn Jahren von ihrer Entstehung
an. Die Umsetzung der Gestaltungsvorschläge und Planungsunterlagen
der Architekten in diesem Prospekt können von der Realität und der tatsächlichen
Ausführung aus produktionstechnischen Gründen abweichen.
Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen
der Teilungserklärung und des Kaufvertrages. Gleichfalls müssen
Abweichungen aufgrund behördlicher Aufl agen und Änderungen durch
die Genehmigungsbehörden vorbehalten werden. Hierdurch darf jedoch
gegenüber der Baubeschreibung keine Wertminderung entstehen. Der
Prospekt enthält umfangreiche Angaben zu rechtlichen und steuerlichen
Sachverhalten. Es wird seitens des Prospektherausgebers empfohlen, dass
sich die interessierten Anleger/Käufer zusätzlichen rechtlichen und steuerlichen
Rat einholen.

ECON-CEPT
Immobilien GmbH
Schwedter Str. 9a
10119 Berlin
Tel.: 030 440 122-11
Fax: 030 440 122-22
www.kollebelle.de