Neubau von 20 modernen Eigentumswohnungen Exposé - MEIAG
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<strong>Exposé</strong><br />
<strong>Neubau</strong> <strong>von</strong> <strong>20</strong> <strong>modernen</strong> <strong>Eigentumswohnungen</strong>
4 5<br />
WILLKOMMEN<br />
ZU HAUSE
6 7<br />
EIN ORT ZUM BLEIBEN:<br />
NATÜRLICH DRESDEN<br />
Dresden wird zunehmend Mittelpunkt einer einzigartig gewachsenen Wohnkultur.<br />
Die Symbiose zwischen traditioneller und moderner Architektur verleiht der sächsischen<br />
Landeshauptstadt den Charme eines gelungenen Ambientes. Als Elbmetropole<br />
bietet sie seinen mehr als 500.000 Einwohnern zudem ein breites kulturelles Angebot,<br />
ist Motor der sächsischen Wirtschaft und gleichzeitig Natur pur. Gerade Familien<br />
fi nden in Dresden eine Konstante für hohe Lebensqualität, die ihrerseits wiederum<br />
ein optimales Umfeld für Investitionen auf dem Immobilienmarkt ist.<br />
Mit der 1998 gegründeten PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & CO. KG und der<br />
<strong>20</strong>01 gegründeten <strong>MEIAG</strong> Sächsische Immobilien AG stehen Ihnen dafür zwei verlässliche<br />
regionale Partner zur Seite, die Sie in den grundlegenden Fragen zur eigenen<br />
Immobilie bestens beraten können. Unsere langjährigen Erfahrungen lassen sich auf<br />
ein Fundament zurückführen: auf den gesicherten Wertzuwachs. Und genau das ist<br />
unsere Visitenkarte.<br />
Ein wichtiges Argument für den Wert einer Immobilie ist die Lage.<br />
In Dresden liegen Sie richtig.
8 DRESDEN<br />
9<br />
Obgleich Dresden in einem reizvollen Tal liegt, ist<br />
es eine Hochburg der Lebensqualität.<br />
Im Laufe der Geschichte aus verschiedenen Dörfern<br />
zu einer Großstadt verschmolzen, offeriert sie noch<br />
immer die einstige Vielfalt in Gestalt einzelner intakter<br />
Dorfkerne. Dresden ist wie eine Melodie, die<br />
einfach bewegt.<br />
Die Frauenkirche zieht jährlich viele Touristen an.<br />
Einige bleiben für immer.<br />
DRESDEN-PORTRAIT<br />
EINE MELODIE, DIE BEWEGT<br />
Dresden ist eine atemberaubende Stadt. Sie beherbergt viele Facetten, die ein farbenreiches<br />
Leben ermöglichen: Als Kulturmetropole besticht sie mit Semperoper,<br />
Albertinum, Grünem Gewölbe, Zwinger, Galerie Alte Meister, Frauenkirche und vielem<br />
anderen auf der einen Seite und dem bunten Künstlermilieu der Neustadt auf der<br />
anderen. Ob prunkvoller Abend in der Oper oder Kleinkunst im Szeneviertel – Dresden<br />
zeigt sein charmantes Antlitz durch eine breite Palette kultureller Erlebnisse.<br />
Enge Verknüpfungen zwischen Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft führen zudem<br />
zu Synergien, die Dresden auch zukünftig zu einem hervorragenden Standort und<br />
Mittelpunkt vieler Lebensentwürfe machen werden. Zu diesen gehören im weiteren<br />
Sinne auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Pillnitzer Schlossgarten<br />
und dem Großen Garten zieren noch zahlreiche andere Parks die grüne City. Ausgedehnte<br />
Wanderungen erlauben die sich rechtsseitig der Elbe erstreckenden Gebiete<br />
der Sächsischen Schweiz und der Dresdner Heide sowie das Erzgebirge.<br />
Guter Wohnraum wird in Dresden knapp<br />
Da die Einwohnerzahl jährlich zunimmt, wird Wohnraum knapp, die Mieten steigen.<br />
Zeit, sich ein kleines Stück Dresdner Charmes zu sichern. Schon deshalb, weil gerade<br />
Wohneigentum in zukunftsorientierten Städten eine krisensichere Wertanlage ist.<br />
* 1. Quartal <strong>20</strong>11: Dresden hat 517.921 Einwohner. Und täglich werden es mehr.
10 LAUBEGAST<br />
11<br />
EIN LEBENSGEFÜHL<br />
MIT HISTORIE<br />
„Laubegast, wo stete Veränderung und<br />
positives Wohlbefi nden vereint sind.“<br />
Direkt am linken Elbufer, östlich der City, erstreckt sich der Stadtteil<br />
Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung –<br />
die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen<br />
ureigenen Charme bewahrte er sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für<br />
seine vielen Gärtnereien, Ausfl ugslokale, eine eigene Fährverbindung zum<br />
anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst<br />
die „Mutter der deutschen Schauspielkunst”, Caroline Neuber verbrachte<br />
einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.<br />
Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens<br />
traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubgast zelebriert<br />
diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums<br />
und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort.<br />
Das idyllisch gelegene Laubegast ist ein Stadtteil im Dresdner Osten.
12 LAGE<br />
13<br />
EIN „DORF“<br />
IN DER GROSSSTADT<br />
„Die Stärken dieses Viertels liegen in seinem Wesen begründet:<br />
Es ist die Verfl echtung <strong>von</strong> Fortschrittlichkeit mit dem<br />
unnachahmlichen Charisma des Bleibenden.“<br />
Aufgrund seines steten<br />
Wachsens ist Laubegast für<br />
Bewohner und Besucher top.<br />
Auch infrastrukturell liegt<br />
Laubegast optimal. Mit dem<br />
PKW ist man ebenso schnell<br />
in der City wie mit den Straßenbahnlinien<br />
4 und 6. Die<br />
Buslinie 86 verbindet die<br />
Laubegaster hingegen mit umliegenden Stadtteilen sowie in Richtung<br />
Süden mit Kreischa. Mit der Fähre gelangt man unvermittelt auf die<br />
andere Elbseite, sodass ein kurzer Ausfl ug ins nahe gelegene Schloss<br />
Pillnitz oder zum Wachwitzer Höhenpark gemacht werden kann.<br />
Auch in anderer Hinsicht ist Laubegast ein familienfreundlicher Stadtteil:<br />
alles Notwendige befi ndet sich in unmittelbarer Umgebung. Der<br />
hohe Grünanteil sowie die Elbe offerieren nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten,<br />
und fußläufi ge Arztpraxen, Apotheken, Kitas sowie<br />
Einkaufszentren bringen Ihnen den Komfort in den Alltag.<br />
Laubegast bietet alle Vorzüge einer optimalen Wohnlage.<br />
Meißen<br />
Leipzig 1,5h<br />
14<br />
4<br />
Chemnitz 1h<br />
Freiberg<br />
Coswig<br />
173<br />
Radeburg<br />
Moritzburg<br />
6<br />
Radebeul<br />
82<br />
179<br />
17<br />
4<br />
ALTSTADT<br />
170<br />
170<br />
13<br />
Berlin 2h<br />
Dippoldiswalde<br />
4<br />
97<br />
NEUSTADT<br />
LINZER STRASSE<br />
172<br />
Hoyerswerda<br />
Bautzen 45 Min.<br />
DRESDEN<br />
Pirna 30 Min.<br />
6<br />
Heidenau<br />
Bautzen<br />
OLKEWITZ<br />
3Großer Garten<br />
Leubener Str.<br />
3Staatsoperette Dresden<br />
3Programmkino Ost<br />
LAUBEGAST<br />
Staatsoperette<br />
Dresden<br />
Österreicher Str.<br />
LINZER STRASSE 2/4<br />
ELBE<br />
Pillnitzer Landstraße<br />
Die Wohnhäuser „Laubegaster Gärten“ auf der Linzer Straße liegen in einer angenehmen Lage mit funktioneller Infrastruktur.<br />
Meußlitzer Str.<br />
Auf einen Blick<br />
Apotheke<br />
Bank<br />
Bibliothek<br />
Blumenladen<br />
Bäcker<br />
Restaurant<br />
Fahrschule<br />
Hotel<br />
Kindergarten<br />
Boutique<br />
Arztpraxis<br />
Supermarkt<br />
Postfi liale<br />
Schule<br />
Sport/Fitness<br />
Schloss Pillnitz4
14 RUBRIK BEZEICHNUNG<br />
KONZEPT<br />
15<br />
JEDE WOHNUNG<br />
HAT IHREN GARTEN<br />
„Das Emotionale an diesem Konzept ist der Sinn<br />
für familiäre Geborgenheit und Wohnkomfort<br />
im Freien. Jede Wohnung hat daher einen<br />
eigenen Garten: die Erdgeschosswohnungen<br />
ihren Terrassengarten und die Wohnungen im<br />
Obergeschoss ihren Dachgarten.“ ARCHITEKT ALEXANDER KRIPPSTÄDT<br />
Das Projekt Linzer Straße 2 und 4 ist in jeder Hinsicht überzeugend. Es besteht aus<br />
einem Vorderhaus, an dem sich vier versetzt stehende Gartenhäuser anschließen.<br />
Dieser Park des neuen Lebensgefühls bezirzt die Sinne: Ist er doch in seiner Gesamtheit<br />
als bunter Blumenstrauß konzipiert. Dabei vermittelt jedes der fünf Häuser die<br />
farbenprächtige Emotion einer bestimmten Blumensorte, während sie <strong>von</strong> den Parkanlagen<br />
als Blattgrün ideenreich umrandet werden.<br />
Im Blickpunkt dieser progressiven Präsentation neuer Wohnideen werden Geborgenheit<br />
und Schutz, aber auch die innere Verbundenheit visuell unterstrichen. Sowohl die<br />
versetzt stehenden Gebäude als auch die farbliche Gestaltung erinnern hierbei an eine<br />
eindrucksvolle Blumenkomposition.<br />
Dass das Konzept für die Zukunft gedacht ist, zeigt sich auch an anderer Stelle: So<br />
ist die Energieeffi zienz (KFW-EH 70) ein wichtiger Teil des Konzepts, um die Umwelt<br />
bestmöglich zu unterstützen. Das wird zudem durch die eigens angelegten Gartenanlagen<br />
erreicht. Erholung pur, sodass ruhige Abende und friedvolle Nächte Realität<br />
werden können.
16 Leubener Straße<br />
17<br />
GROSSZÜGIGES<br />
GESAMTGRUNDSTÜCK<br />
auf 3650 m 2<br />
Die Laubegaster Gärten sind ruhig und fernab <strong>von</strong> Verkehrslärm gelegen.<br />
Linzer Straße<br />
Einfahrt
18 VORDERHAUS BLAUSTERN<br />
19<br />
„Lichtdurchfl utete<br />
Wohnerlebnisse in bester<br />
Dresdner Lage.“<br />
Haus-in-Haus-Konzept<br />
In den großzügigen Maisonettewohnungen des<br />
Hauses Blaustern mit ca. 143 bis 185 m² leben Sie<br />
wie in Ihrem eigenen Haus.<br />
BLAUSTERN<br />
EIN FARBENZAUBER<br />
Das 4-geschossige Vorderhaus ist der erste Blickfang des wegweisenden Konzepts.<br />
Es schließt direkt an der Linzer Straße an und offeriert insgesamt vier Maisonette-<strong>Eigentumswohnungen</strong>.<br />
Einer Blüte gleich, bringen die warmen Farben die Freude in den<br />
eigenen Alltag. Mit seiner modern-kompakten, energieeffi zienten Bauweise stellt es<br />
zudem höchste Anforderungen an ein nachhaltiges Wohnen.<br />
Das Vorderhaus ist noch in anderer Hinsicht effi zient: Durch seine Ausrichtung nach<br />
Südwesten ist jede Wohnung ein Garant für viele Sonnenstunden. Vor allem an lauen<br />
Sommerabenden lässt es sich so auf dem Balkon oder der Terrasse bei einem Glas<br />
Wein gemütlich machen.<br />
Die Highlights<br />
· ein morgendliches Frühstück auf der eigenen Terrasse<br />
· großzügige Fenster für lichtdurchfl utete Räume<br />
· Parkanlagen mit erholendem Charakter<br />
· Energieeffi zienz (KFW-EH 70)<br />
· geräumige Keller<br />
· persönlicher Tiefgaragenstellplatz für optimale Sicherheit<br />
Die Wohnungen verfügen je nach Typ über 4 und 6 Zimmer.<br />
Genug Platz für eine große Familie.
<strong>20</strong> 21<br />
RÄUME<br />
ERLEBEN
22 GRUNDRISSE HAUS BLAUSTERN<br />
23<br />
EG/1. OG<br />
Höchstmaß an Individualität<br />
durch Grundrissalternativen.<br />
Entscheiden Sie sich für Ihren<br />
Traumgrundriss.<br />
6-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Wohnen EG 38,64 m² Bad EG 10,70 m² Arbeiten 1.OG 17,91 m²<br />
Schlafen EG 13,82 m² Flur EG 12,98 m² Schlafen 1.OG <strong>20</strong>,07 m²<br />
ASR EG 3,61 m² WC EG 2,43 m² WC 1.OG 1,96 m²<br />
Küche EG 5,66 m² Zimmer 1 1.OG 13,94 m² HWR 1.OG 3,54 m²<br />
Terrasse<br />
(23,70 m 2 × 0,5)<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
ASR WC<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
Bad<br />
EG 11,85 m² Zimmer 2 1.OG 11,09 m² Flur 1.OG 17,72 m²<br />
Zimmer 1 Zimmer 2<br />
Flur<br />
WC HWR<br />
Arbeiten Schlafen<br />
185,92 m²<br />
EG/1. OG<br />
Höchstmaß an Individualität<br />
durch Grundrissalternativen.<br />
Entscheiden Sie sich für Ihren<br />
Traumgrundriss.<br />
Terrasse<br />
Zimmer 1<br />
WC<br />
6-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Wohnen EG 38,64 m² WC EG 2,43 m² Bad 1.OG 10,71 m²<br />
Zimmer 1 EG 11,09 m² ASR EG 3,60 m² WC 1.OG 1,96 m²<br />
Zimmer 2 EG 13,83 m² Flur EG 12,98 m² HWR 1.OG 3,54 m²<br />
Küche EG 5,66 m² Arbeiten 1.OG 17,89 m² Flur 1.OG 17,72 m²<br />
Terrasse<br />
(23,70 m 2 × 0,5)<br />
Flur<br />
Wohnen<br />
EG 11,85 m² Schlafen 1.OG <strong>20</strong>,06 m² Zimmer 3 1.OG 13,91 m²<br />
ASR<br />
Zimmer 2<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
HWR<br />
Bad<br />
Flur<br />
WC<br />
Zimmer 3<br />
Arbeiten<br />
185,87 m²
24 GRUNDRISSE HAUS BLAUSTERN<br />
25<br />
2. OG/DG<br />
Höchstmaß an Individualität<br />
durch Grundrissalternativen.<br />
Entscheiden Sie sich für Ihren<br />
Traumgrundriss.<br />
Küche<br />
Zimmer 1<br />
ASR WC<br />
Wohnen<br />
Zimmer 2<br />
Flur<br />
4-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Wohnen 2.OG 38,64 m² WC 2.OG 2,64 m² Schlafen DG 14,90 m²<br />
Zimmer 1 2.OG 13,94 m² ASR 2.OG 3,59 m² Bad DG 10,22 m²<br />
Zimmer 2 2.OG 11,00 m² Flur 2.OG 12,74 m² Galerie DG 12,34 m²<br />
Küche 2.OG 5,66 m² Terrasse<br />
(35,66 m DG 17,83 m²<br />
2 × 0,5)<br />
Schlafen<br />
Galerie<br />
Terrasse<br />
Bad<br />
143,50 m²<br />
2. OG/DG<br />
Höchstmaß an Individualität<br />
durch Grundrissalternativen.<br />
Entscheiden Sie sich für Ihren<br />
Traumgrundriss.<br />
Flur<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
WC ASR<br />
Zimmer 1<br />
Ankleide<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Kochen<br />
4-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Schlafen 2.OG 17,88 m² WC 2.OG 2,66 m² Wohnen DG 39,28 m²<br />
Zimmer 1 2.OG 13,94 m² ASR 2.OG 3,61 m² Terrasse DG 18,16 m²<br />
Zimmer 2 2.OG <strong>20</strong>,08 m² Flur 2.OG 12,88 m²<br />
Ankleide 2.OG 5,66 m² Bad 2.OG 10,73 m²<br />
(36,32 m 2 × 0,5)<br />
Terrasse<br />
144,88 m²
26 WOHNHÄUSER MITTAGSGOLD, GLOCKENREBE, ROSENMALVE, TAGLILIE<br />
27<br />
Mehr als nur Gartenhäuser<br />
In den <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong>ten befi nden sich je nach<br />
Typ lichtdurchfl utete 3- und 4-Raum-Wohnungen<br />
mit Terrasse.<br />
ERFRISCHENDES BUKETT<br />
GEFÄLLIG ..?<br />
Großzügige Grundrisse bieten auch in den Gartenhäusern den größtmöglichen<br />
Komfort bei der persönlichen Gestaltung. Die 3-stöckigen Gebäude stehen leicht versetzt,<br />
um die lockere Atmosphäre Laubegasts auf das Wohnkonzept zu übertragen.<br />
Zudem verwandeln erst sie das Ensemble in einen bunten Blumenstrauß. Die Häuser<br />
„Mittagsgold“, „Glockenrebe“, „Rosenmalve“ und „Taglilie“ reihen sich nach dem Haus<br />
„Blaustern“ in dieses duftende Konzert ein. Und so, wie jede dieser Blumen seine individuelle<br />
Bedeutung besitzt, so symbolisieren sie in ihrer Gesamtheit eine Mixtur<br />
positiver Lebensströme.<br />
Eine besondere Bündelung erfahren diese Gebäude durch große Fensterfl ächen und<br />
weitläufi ge Terrassen – helle Zimmer und romantische Abendstimmung inklusive.<br />
Hier ist Ihr Raum für persönliche Wohnkonzepte.<br />
Die Highlights<br />
· 3-Raum-Wohnung mit großer Terrasse und<br />
Sondernutzungsrecht für den Garten<br />
· 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse<br />
· großzügige Fenster für lichtdurchfl utete Räume<br />
· Energieeffi zienz (KFW-EH 70)<br />
· geräumige Keller im Haus Blaustern<br />
· persönlicher Tiefgaragenstellplatz für optimale Sicherheit<br />
Die Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen über 3 Zimmer und 4 Zimmer.<br />
Besonderer Vorteil hier ist die ruhige Lage abseits der Straße.<br />
LINZER STRASSE 2 B–E:<br />
ATMEN SIE DIE LEBENDIGKEIT.
28 29<br />
FREIRAUM<br />
FÜR AMBIENTE
30 GRUNDRISSE HÄUSER MITTAGSGOLD, GLOCKENREBE, ROSENMALVE, TAGLILIE<br />
31<br />
EG<br />
Küche<br />
Schlafen Zimmer<br />
Flur<br />
Bad ASR<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
3-Raum-Wohnung Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Wohnen EG 28,98 m² Küche EG 5,66 m² Bad EG 6,75 m²<br />
Zimmer EG 11,12 m² Flur EG 12,12 m² ASR EG 2,36 m²<br />
Schlafen EG 13,83 m² EG 11,85 m²<br />
Terrasse<br />
(23,70 m 2 × 0,5)<br />
92,67 m²<br />
EG<br />
Zimmer<br />
ASR Bad<br />
Küche<br />
Terrasse<br />
Wohnen<br />
3-Raum-Wohnung Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Wohnen EG 28,98 m² Küche EG 5,66 m² Bad EG 6,40 m²<br />
Zimmer EG 11,12 m² Flur EG 12,19 m² ASR EG 2,62 m²<br />
Schlafen EG 13,83 m² Terrasse<br />
(23,70 m EG 11,85 m²<br />
2 × 0,5)<br />
92,65 m²
32 GRUNDRISSE HÄUSER MITTAGSGOLD, GLOCKENREBE, ROSENMALVE, TAGLILIE<br />
33<br />
1. OG/DG<br />
Zimmer 1 Zimmer 2<br />
Küche<br />
ASR<br />
Flur<br />
Wohnen<br />
WC<br />
4-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Wohnen 1. OG 28,97 m² WC 1. OG 2,65 m² Galerie DG 12,37 m²<br />
Zimmer 1 1. OG 13,94 m² ASR 1. OG 3,60 m² Bad DG 10,24 m²<br />
Zimmer 2 1. OG 11,01 m² Flur 1. OG 12,74 m² Terrasse DG 13,23 m²<br />
Küche 1. OG 5,65 m² Schlafen DG 14,92 m²<br />
(26,46 m 2 × 0,5)<br />
Schlafen<br />
Galerie<br />
Terrasse<br />
Bad<br />
129,32 m²<br />
1. OG/DG<br />
Zimmer 2<br />
Bad<br />
Flur<br />
WC ASR<br />
Zimmer 1<br />
Ankleide<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Kochen<br />
4-Raum-Wohnung (Maisonette) Gesamtgröße Ausrichtung<br />
Schlafen 1. OG 13,44 m² WC 1. OG 2,65 m² Wohnen DG 39,23 m²<br />
Zimmer 1 1. OG 13,93 m² ASR 1. OG 3,61 m² Terrasse DG 13,29 m²<br />
Zimmer 2 1. OG 15,04 m² Flur 1. OG 12,74 m²<br />
Ankleide 1. OG 5,66 m² Bad 1. OG 10,74 m²<br />
(26,58 m 2 × 0,5)<br />
Terrasse<br />
130,33 m²
34 ALLES AUF EINEN BLICK<br />
35<br />
HAUS BLAUSTERN<br />
ÜBERBLICK<br />
DER WOHNUNGEN<br />
Wohnung Etage Zimmer Größe Besonderheiten<br />
Wohnung Nr. 1 EG/1.OG 6 185,92 m² Maisonette, Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. <strong>20</strong>0 m 2<br />
Wohnung Nr. 2 EG/1.OG 6 185,87 m² Maisonette, Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 40 m 2<br />
Wohnung Nr. 3 2.OG/DG 4 143,50 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
Wohnung Nr. 4 2.OG/DG 4 144,88 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
HAUS MITTAGSGOLD<br />
Wohnung Etage Zimmer Größe Besonderheiten<br />
Wohnung Nr. 5 EG 3 92,67 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. <strong>20</strong>0 m 2<br />
Wohnung Nr. 6 EG 3 92,65 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 45 m 2<br />
Wohnung Nr. 7 1.OG/DG 4 129,32 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
Wohnung Nr. 8 1.OG/DG 4 130,33 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
HAUS GLOCKENREBE<br />
Wohnung Etage Zimmer Größe Besonderheiten<br />
Wohnung Nr. 9 EG 3 92,67 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 160 m 2<br />
Wohnung Nr. 10 EG 3 92,65 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 45 m 2<br />
Wohnung Nr. 11 1.OG/DG 4 129,32 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
Wohnung Nr. 12 1.OG/DG 4 130,33 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
HAUS ROSENMALVE<br />
Wohnung Etage Zimmer Größe Besonderheiten<br />
Wohnung Nr. 13 EG 3 92,67 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 85 m 2<br />
Wohnung Nr. 14 EG 3 92,65 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 280 m 2<br />
Wohnung Nr. 15 1.OG/DG 4 129,32 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
Wohnung Nr. 16 1.OG/DG 4 130,33 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
HAUS TAGLILIE<br />
Wohnung Etage Zimmer Größe Besonderheiten<br />
Wohnung Nr. 17 EG 3 92,67 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 105 m 2<br />
Wohnung Nr. 18 EG 3 92,65 m² Terrasse, Gäste-WC, SNR Garten ca. 135 m 2<br />
Wohnung Nr. 19 1.OG/DG 4 129,32 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC<br />
Wohnung Nr. <strong>20</strong> 1.OG/DG 4 130,33 m² Maisonette, Dachterrasse, Gäste-WC
36 37<br />
SONDERNUTZUNGSRECHTE<br />
GARTENFLÄCHEN<br />
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten<br />
Gartenzugang über die Terrasse.<br />
Haus<br />
Blaustern<br />
WE 1–4<br />
WE 2 WE 6<br />
WE 1<br />
Haus<br />
Mittagsgold<br />
WE 5–8<br />
WE 5<br />
Haus<br />
Glockenrebe<br />
WE 9–12<br />
Haus<br />
Rosenmalve<br />
WE 13–16<br />
WE 10<br />
WE 9<br />
WE 14<br />
WE 13<br />
Haus<br />
Taglilie<br />
WE 17–<strong>20</strong><br />
WE 18<br />
WE 17
38 AUSSTATTUNG<br />
39<br />
AUSSTATTUNG<br />
LINIE CLASSIC<br />
Wohnräume<br />
Böden Mehrschichtparkett in Eiche, 15 mm stark, Englischer Verband, 1. Wahl<br />
Fußleisten rechteckig, 60 × 15 mm, Oberfl äche weiß lackiert<br />
Wände/Decken Rauhfasertapete, Anstrich / Glattspachtel, Anstrich<br />
Türen Wohnungstüren einfl ügelig, glatt, Oberfl äche weiß lackiert, Schiebetüren einfl ügelig, glatt, Oberfl äche weiß lackiert<br />
Beschläge Wohnungseingang: Kombi-Schutzbeschlag, Material Aluminium, Modell Hoppe Verona<br />
➊ Wohnungstür: Drückergarnitur, Material Aluminium, Einzelrosetten, Modell Hoppe Verona<br />
Badtür: Badgarnitur, Material Aluminium, Einzelrosetten, Modell Hoppe Verona<br />
Fenstergriff: Material Aluminium, Modell Hoppe Verona<br />
Schalterprogramm ➐ quadratisch mit abgerundetem Rahmen, Oberfl äche reinweiß, Modell Gira Standard 55<br />
Bäder<br />
Böden Feinsteinzeugfl iese großformatig, 30 × 30 cm, Oberfl äche Optik Schiefer schwarz<br />
Wände türhoch gefl iest mit Feinsteinzeugfl iese großformatig, 30 × 30 cm, Oberfl äche beige hell<br />
Decke Glattspachtel, Anstrich<br />
Sanitärgegenstände 11 Einbauwaschtisch rund mit Waschtischplatte in Schieferoptik, Becken weiß glasiert,<br />
Modell Alape EW3<br />
➋ Gästewaschtisch mit Standarmatur, Oberfl äche weiß, Modell Villeroy & Boch Omnia<br />
➌ Wand-WC mit Sitz, Oberfl äche weiß, Modell Villeroy & Boch Omnia<br />
➑ Einbaubadewanne aus Stahl-Email, Oberfl äche weiß, Modell Kaldewei Saniform<br />
➎ Einbauduschwanne aus Stahl-Email, Oberfl äche weiß, Modell Kaldewei Sanidusch<br />
Armaturen ➍ Waschtischstandarmatur, Einhandmischer, Oberfl äche verchromt, Modell Kludi Zenta<br />
10 Wannenarmatur Wandmontage, Einhandmischer, Handbrause mit Wandhalter, Oberfl äche verchromt,<br />
Modell Kludi Zenta, 12 Duscharmatur Wandmontage, Einhandmischer, Handbrause mit Wandstange,<br />
Oberfl äche verchromt, Modell Kludi Zenta<br />
Accessoires Handtuchhalter, ➏ Papierrollenhalter und ➒ Wand-Toilettenbürstengarnitur, Oberfl äche verchromt,<br />
Modell Emco Dogma<br />
Heizkörper Leiterheizkörper, Oberfl äche weiß lackiert<br />
➊ ➋ ➌ ➍ ➎<br />
➏ ➐<br />
➑<br />
➒<br />
10 11<br />
12<br />
© Alape
40 AUSSTATTUNG<br />
41<br />
AUSSTATTUNG<br />
LINIE PREMIUM<br />
Wohnräume<br />
Böden Mehrschichtparkett in Eiche, 15 mm stark, Englischer Verband, 1. Wahl<br />
Fußleisten rechteckig, 60 × 15 mm, Oberfl äche weiß lackiert<br />
Wände/Decken Malervlies, Anstrich / Glattspachtel, Anstrich<br />
Türen Wohnungstüren einfl ügelig, glatt, Oberfl äche weiß lackiert, Schiebetüren einfl ügelig, glatt, Oberfl äche weiß lackiert<br />
Beschläge Wohnungseingang: Kombi-Schutzbeschlag, Material Aluminium, Modell Hoppe Vitoria<br />
➊ Wohnungstür: Drückergarnitur, Material Aluminium, Einzelrosetten, Modell Hoppe Vitoria<br />
Badtür: Badgarnitur, Material Aluminium, Einzelrosetten, Modell Hoppe Vitoria<br />
Fenstergriff: Material Aluminium, Modell Hoppe Vitoria<br />
Schalterprogramm ➐ quadratisch mit eckigem Rahmen, Oberfl äche reinweiß seidenmatt, Modell Gira E2<br />
Bäder<br />
Böden Feinsteinzeugfl iese großformatig, 30 × 30 cm, Oberfl äche beige hell<br />
Wände türhoch gefl iest mit Feinsteinzeugfl iese großformatig, 30 × 30 cm, Oberfl äche beige hell<br />
Decke Glattspachtel, Anstrich<br />
Sanitärgegenstände 11 Einbauwaschtisch rund mit Waschtischplatte in Schieferoptik, Becken weiß glasiert, Modell Alape EB.K 450<br />
➋ Gästewaschtisch mit Standarmatur, Oberfl äche weiß, Modell Villeroy & Boch Omnia<br />
➌ Wand-WC mit Sitz, Oberfl äche weiß, Modell Villeroy & Boch Omnia<br />
➑ Einbaubadewanne aus Stahl-Email, Oberfl äche weiß, Modell Kaldewei Saniform<br />
➎ Einbauduschwanne aus Stahl-Email, Oberfl äche weiß, Modell Kaldewei Sanidusch<br />
Armaturen ➍ Waschtischwandarmatur, Einhandmischer, Oberfl äche verchromt, Modell Kludi Zenta<br />
10 Wannenarmatur Unterputz mit Einlauf am Überlauf, Einhandmischer, Handbrause mit Wandhalter,<br />
Oberfl äche verchromt, Modell Kludi Zenta<br />
12 Duscharmatur Unterputz, Einhandmischer, Handbrause mit Wandstange, Oberfl äche verchromt,<br />
Modell Kludi Zenta<br />
Accessoires Handtuchhalter, ➏ Papierrollenhalter und ➒ Wand-Toilettenbürstengarnitur, Oberfl äche verchromt,<br />
Modell Emco System 2<br />
Heizkörper Leiterheizkörper, Oberfl äche weiß lackiert<br />
➊ ➋ ➌ ➍ ➎<br />
➏ ➐<br />
➑<br />
➒<br />
10 11<br />
12<br />
© Alape
42 KELLER UND TIEFGARAGE<br />
43<br />
KELLER<br />
IM HAUS BLAUSTERN<br />
ASR<br />
Keller Häuser: „Blaustern“, „Mittagsgold“ und „Glockenrebe“<br />
Die Abstellräume für die Häuser „Blaustern“, „Mittagsgold“ und „Glockenrebe“<br />
befi nden sich im Untergeschoss des Hauses Blaustern. Der Zugang erfolgt über<br />
einen gesonderten Eingang direkt <strong>von</strong> außen.<br />
ASR<br />
WE 12<br />
13,14 m 2<br />
WE 1<br />
12,66 m 2<br />
ASR<br />
WE 11<br />
13,14 m 2<br />
ASR<br />
WE 2<br />
12,44 m 2<br />
ASR<br />
WE 10<br />
13,23 m 2<br />
ASR<br />
WE 9<br />
13,41 m 2<br />
Hausanschlussraum<br />
Flur<br />
ASR<br />
WE 8<br />
13,14 m 2<br />
ASR<br />
WE 3<br />
12,44 m 2<br />
ASR<br />
WE 7<br />
13,41 m 2<br />
ASR<br />
WE 6<br />
13,18 m 2<br />
ASR<br />
WE 4<br />
12,72 m 2<br />
ASR<br />
WE 5<br />
13,14 m 2<br />
TIEFGARAGE<br />
ASR<br />
WE 15<br />
10,47m 2<br />
ASR<br />
ASR<br />
WE 16<br />
10,45m 2<br />
ASR<br />
WE 13<br />
10,47m 2<br />
WE 14<br />
10,44m 2<br />
Zugang<br />
Treppe<br />
26 Stellplätze<br />
Keller Häuser: „Rosenmalve“ und „Taglilie“<br />
Die Abstellräume für die Häuser „Rosenmalve“ und „Taglilie“ befi nden sich in der<br />
Tiefgarage. Der Zugang erfolgt über einen gesonderten Eingang direkt <strong>von</strong> außen.<br />
Zugang<br />
Treppe<br />
ASR<br />
WE 19<br />
10,44 m2 WE <strong>20</strong><br />
10,47 m2 ASR<br />
ASR<br />
ASR<br />
WE 17<br />
10,45 m2 WE 18<br />
10,47 m2
44 45<br />
Altbausanierung (PALASAX)<br />
Straußstraße 3 in Dresden-Loschwitz<br />
PALASAX GMBH & CO. KG<br />
<strong>MEIAG</strong> SÄCHSISCHE IMMOBILIEN AG<br />
REFERENZEN<br />
Altbausanierung (PALASAX)<br />
Louisenstraße in Dresden-Neustadt<br />
Altbausanierung (PALASAX)<br />
Dr.-Külz-Straße in Radebeul<br />
Altbausanierung<br />
(<strong>MEIAG</strong>) Vogesenweg<br />
in Dresden-Blasewitz<br />
Sanierung<br />
Mehrfamilienhaus <br />
(PALASAX)<br />
Freystraße in Dresden-<br />
Kleinzschachwitz<br />
Altbausanierung (<strong>MEIAG</strong>)<br />
Königstraße im Barockviertel
46 47<br />
IMPRESSUM<br />
PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG<br />
Burckhardtstraße 11 · 01307 Dresden<br />
Tel.: +49 (0)351 3160025<br />
info@palasax.de · www.palasax.de<br />
<strong>MEIAG</strong> Sächsische Immobilien AG<br />
Neubertstraße 23a · 01307 Dresden-Johannstadt<br />
Tel.: + 49 (0)351 31 37 734<br />
info@meiag.de · www.meiag.de<br />
Architektur und Referenzen: www.raumundbau.de<br />
Gestaltung: www.art-arminum.de<br />
HAFTUNGSFREISTELLUNG<br />
Die Angaben in diesem <strong>Exposé</strong> wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird<br />
jedoch keine Haftung übernommen. Das <strong>Exposé</strong> stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr<br />
die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell<br />
beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob<br />
die Wohneinheiten Linzer Straße 2 a–e seinen Wünschen und dem <strong>von</strong> ihm mit dem Erwerb verfolgten<br />
Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind<br />
künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.<br />
Stand: 09.09.<strong>20</strong>11
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