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Baubeschreibung FlughafengebäudeBerlin Tempelhof, Bauteil B, Ebene 7nach Bedarf im Doppelbodensystem Fußbodeneinheiten mit 3 Gerätebechern (Platzfür 6 Geräte) installiert.Die elektrische Versorgung der Büroräume wird für 130 Arbeitsplätze ausgelegt.Sämtliche Beleuchtung beinhaltet die zentrale Notlichtanlage als Grundbeleuchtung.Eine Beleuchtung gemäß Arbeitsstättenrichtlinien muss vom Mieter gestellt werden.Sämtliche Beleuchtung in den allgemeinen Flächen, wie Flure, Technikräume, WC`s,Teeküchen, Eingangshallen, Treppenhäuser ist installiert. Flure sind jeweils amEingang zum Mietbereich mit einem Zentral-Ein-Aus-Taster, an den die kompletteBeleuchtung des Flures und der WC`s angeschlossen sind, ausgestattet.In den Büros verfügen die Einbaueinheiten über je eine geschaltete Steckdose fürStehleuchten. Der entsprechende Schalter befindet sich an den Büroeingangstüren.Die Flucht- und Rettungswege verfügen über eine Sicherheitsbeleuchtung inBereitschaftslicht. Zusätzlich zum Bereitschaftslicht sind Fluchtweghinweisleuchtenangeordnet.3.5 Fernmelde- und Informationstechnische AnlagenDie Mieteinheit bekommt eine eigene Zuleitung vom TK-Hausanschluss zum Elt-Verteilerraum. Die weitere Verlegung erfolgt durch den Vermieter.Im Gebäude ist eine Videogegensprechanlage des Fabrikates z.B. Siedle installiert.Die Zentrale befindet sich im Elt-Raum der Mieteinheit. Die Rufmöglichkeit erfolgt amHauseingang. Am geplanten Empfang sind Vorhaltungen für Tischsprechstellen mitintegriertem Monitor installiert.Die Datenverkabelung (Horizontalverkabelung an den Arbeitsplatz) wird mitKupferleitungen Kat. 7 aufgebaut (Abschluss RJ 45). Entsprechende Datenverteiler(Serverschränke) werden im Serverraum installiert. Die Datenverkabelung wird für 130Arbeitsplätze bemessen und ausgelegt.Spleisboxen, LWL Panells, TopLink-Panells, TK-Panells und 19“ Querrangierungensind vom Vermieter in den Serverraum einzubringen und zu bezahlen. Die Messungund Beschriftung der Datenleitungen wird vom Vermieter bezahlt und betrieben.Für die Brandmeldung werden alle Bereiche mit Handmelder und Warntongebernausgestattet – die Aufschaltung erfolgt auf die zentrale Brandmeldeanlage.3.6 Nutzungsspezifische AnlagenEs erfolgt die Ausstattung der mieterspezifischen Bereiche mit Handfeuerlöschern.12
Baubeschreibung FlughafengebäudeBerlin Tempelhof, Bauteil B, Ebene 73.7 SchließanlageAls Schließanlage erhält der Mieter fünf ISO-Kartenformat (Plastikkarten) für denZugang in das Gebäude. Die Schließanlage für seinen Miet-Nutzungsbereich muss derMieter selbst planen und die Kosten dafür tragen.3.8 AußenanlagenBehindertenstellplätze: Es werden zwei Behindertenstellplätze zur Verfügung gestellt.Fahrradstellplätze: Es werden 11 Fahrradstellplätze zur Verfügung gestellt.Behindertenzugang: Dem Mieter wird ein behindertengerechter Zugang zumMietbereich zur Verfügung gestellt.Müllcontainerstellplatz: Dem Mieter wird ausreichend Stellplatz für seine Müllcontainerzur Verfügung gestellt.3.9 BemusterungDie im Folgenden beschriebenen Materialien bzw. Bauteile werden im Zuge desMieterausbaus vor dem Einbau mit dem Mieter bemustert. Zur jeweiligen Bemusterungwerden die preislichen Auswirkungen sowie die unterschiedlichen Eigenschaften derMuster in geeigneter Form dargestellt und dann entschieden.- Wand- und Deckenfarbe- Neu zu verlegende Bodenbeläge- Sockelleisten- Beschilderung des Haupteingang und der MieterflächeVorhandene bzw. vor dem Mieterausbau montierte Bauteile und Materialien verbleibenwie vorhanden im Gebäude4. AnlageEin Grundriss 7. OG / Mieterbereich13
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