Vorderer Mühlbuck 3 90530 Wendelstein - Lifestyle Wohneigentum

ALLGEMEINE PROSPEKTHINWEISE
CHANCEN UND RISIKEN
Der interessierte Immobilienerwerber sollte die in diesem Expose dargestellten Tatsachen,
Annahmen und Schlussfolgerungen in Bezug auf seine persönlichen Verhältnisse selbst
beurteilen, da die Hinweise in diesem Prospekt keinen Anspruch auf Vollständigkeit
erheben. Aus der persönlichen bzw. wirtschaftlichen Situation des Interessenten können
sich abweichende, nicht aufgezeigte Vor- u. Nachteile ergeben. Der Herausgeber weist
darauf hin, dass das vorliegende Angebot nur unter Zugrundelegung der vollständigen
Angebotsunterlagen, insbesondere notarieller Unterlagen, objektiv beurteilt werden kann.
GRUNSÄTZLICHES RISIKO BEI IMMOBILIENERWERB
Immobilieneigentum unterliegt den für Grundbesitz generellen Risiken wie Änderungen der
wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, der Nachfrage, Entwertung des Standortes, u.ä. Die
bisherige Entwicklung des Immobilienmarktes zeigt, dass bei Objekten in guten Lagen die
bedarfsgerecht geplant sind, der altersbedingte Wertverlust mehr als ausgeglichen wird,
auch wenn in bestimmten Lagen Preisrückgänge auftreten können. Immobilienerwerb sollte
immer als längerfristige Kapitalanlage gesehen werden, da bei kurzfristigem Wiederverkauf
eine negative Entwicklung stärker zum Tragen kommen kann.
BONITÄT
Die wirtschaftliche Bonität aller Unternehmen unterliegt künftigen und nicht
vorhersehbaren Entwicklungen, einschließlich des Insolvenzrisikos. Dies gilt natürlich auch
für Mieter, Mietgaranten und alle Partner des Angebotes.
MIETEN
Auf Wunsch des Käufers kann eine Erstvermietungsgarantie erworben werden. Bei einer
späteren Kündigung des Mieters wird eine Nachvermietung erforderlich.
Dies beinhaltet die Chance zu besseren Mietkonditionen zu kommen, aber auch das Risiko
eines vorläufigen Ausfalls oder Rückganges der Mieteinnahme.
HINWEISE
Der Interessent sollte die erwähnten abstrakten Chancen und Risiken des beabsichtigten
Immobilienerwerbs sehr sorgfältig abwägen. Bei Beratungsbedarf sollte er Steuerberater,
Notare oder Anwälte zusätzlich befragen.
HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALT
Die von den Verkäufern mit den Kaufinteressenten geführten Gespräche stellen keine
steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Dies bleibt ausdrücklich den steuer- und
rechtsberatenden Berufen vorbehalten
Das Exposé wurde aufgrund der zum Zeitpunkt der Exposeproduktion bekannten
Sachverhalte ausgeführt. Dies gilt insbesondere auch für die steuerlichen Angaben und
Beispielsrechnungen in allen Exposeteilen. Alle Angaben beruhen auf den geltenden