Gemeinsame Umgestaltung eines Garagenhofes zu einer ...

Gemeinsame Umgestaltung eines Garagenhofes
zu einer naturnahen Gartenlandschaft
Beitrag zum Projekte-Rundbrief
1 Einleitung
Ich arbeite zur Zeit als freier Sachverständiger für mehrere Mietervereine im Ruhrgebiet. Hierbei
geht es in der Hauptsache um die Beurteilung von Schimmelpilzschäden, Wohnungsmängeln, Hilfestellung
bei der Wohnungsübergabe usw. Ich komme dabei sehr viel herum und habe die Möglichkeit,
mich in vielen Wohnquartieren umzusehen und mich in die Wohnsituationen hineinzuspüren.
Dabei stelle ich fest, dass bei der Ausgestaltung der meisten Wohnquartiere die Bedürfnisse
der Bewohner kaum berücksichtigt werden und die (Mit)-Gestaltungsmöglichkeiten auf ein
Minimum beschränkt sind.
Bei einer Fahrt durch ein Wohnquartier
und der Betrachtung der Häuser
und der „Grünanlagen“ entstand
dann plötzlich ein inneres Bild vor
meinen Augen, welches die gleiche
Siedlung in einem Zustand zeigte,
nach dem die Bewohner sich ihr Lebensumfeld
nach ihren eigenen
Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet
hatten. Dort gab es dann
einen gemeinsamen Gemüsegarten,
eine Feuerstelle, einen Treffpunkt
mit im Kreis angeordneten Sitzgelegenheiten,
verschlungene Wege verbanden
die einzelnen Gartenbereiche
miteinander und führten an Kunstwerken vorbei, die die Bewohner selbst erschaffen hatten.
Die (wärmeisolierten) Fassaden waren mit Kletterpflanzen begrünt, die Eingangsbereiche mit Mosaiken
verziert, auf den Dächern Solaranlagen und Solarstromanlagen. In den Gärten pulsierte
das Leben, die fröhliche Musik einer Bewohnerband verband sich mit Vogelgezwitscher zu einer
angenehmen Klangkulisse. Hier wurde das Leben gemeinsam gelebt und gefeiert.... Fortan stellte
ich Überlegungen an, wie ich eine solche Umgestaltung von vorhandenen Wohnsiedlungen in die
Tat umsetzen kann.
Dann las ich das Buch von Rob Hopkins, erzählte einem guten Freund von meiner Vision, beschloss
die Permakulturausbildung im Juni 2009 zu beginnen, und lernte schließlich Herrn Rainer
Jonas in Düsseldorf kennen, der die Bewohner seiner Wohnungen zu einer gemeinsamen Gestaltung
eines Garagenhofes einladen wollte.
2 Die Situation vor Ort
Wer heute die Häuser der Hausverwaltung Jonas sieht, erkennt sofort, dass hier ein vom Mainstream
der Wohnungsverwaltung abweichender Geist aktiv ist. Die Häuser werden derzeit energetisch
renoviert, die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, im Keller ist ein
zentraler Pelletheizkessel in Betrieb genommen worden, außen wurde eine große Zysterne zur
Regenwassernutzung im Erdreich eingebaut. Zur Gestaltung der Fassaden nach Anbringung des
Wärmedämmverbundsystems sind die Mieter eingeladen worden, eigene Gestaltungsvorschläge
zu unterbreiten und sogar bei der Realisierung mitzuwirken. Auch das Treppenhaus eines der
Häuser wurde bereits von den Mietern mit Farbe, Putz und Mosaiken künstlerisch neu gestaltet.
Lebensraum, Ingenieurbüro für gesundes Wohnen
Dipl.-Ing. Bernd Eckstein, Voedestr. 66, 58455 Witten
Tel.: 02302 / 585477, Fax: 02302 / 585475
email: b-eckstein@versanet.de, web: www.lebens--raum.de

Beitrag von Bernd Eckstein zum Projekterundbrief
Insgesamt sollen die Häuser der Wohnungsverwaltung grundlegend renoviert und in Gemeinschaftsbesitz
überführt werden, um die Immobilien so vor Verkauf und Spekulation zu schützen.
Die Mieter werden aufgefordert, ihre Interessen und Vorstellungen über einen noch zu gründenden
Bewohnerverein gegenüber der Verwaltung zu artikulieren. Der von den Häusern eingeschlossene
Garagenhof soll zurückgebaut, der Boden entsiegelt und der Hinterhof in eine gemeinsam gestalteten
und genutzte naturnahe Gartenlandschaft der Bewohner umgestaltet werden.
Das Gelände liegt in der Düsseldorfer Innenstadt im Stadtteil Flingern, der zu beplanende Garten
liegt zwischen zwei von Südost nach Nordwest verlaufenden Häuserreihen. In den frühen Morgenstunden
und in den Nachmittagsstunden werfen daher die Häuser je nach Sonnenstand mehr oder
weniger lange Schatten auf das Gelände. Derzeit ist das Gelände noch mit Garagen sowie einer
Mehrzweckhalle bebaut, der Boden im Bereich der Fahrspuren mit Betonplatten versiegelt.
Bei der gemeinsamen Planung
stellt sich zwangsläufig auch die
Frage, wer alles am Planungsprozess
beteiligt ist. Wie nebenstehendes
Diagramm veranschaulicht,
üben sehr viele Personen und Faktoren
einen mehr oder weniger starken
Einfluss auf die Planungen aus.
Im vorliegenden Fall ist insbesondere
die Einflussnahme des sich
aus den Bewohnern rekrutierenden
Planungsteams sowie des noch
aufzustellenden Bewohnervereins
besonders interessant und gewünscht.
Bereits in der Vergangenheit
bei der Gestaltung der Fassaden gemachte Erfahrungen zeigen allerdings, dass die Beteiligung
der Bewohner nicht von allein erfolgt, sondern intensiv darum geworben werden muss. Die in
den Häusern wohnenden Menschen zählen in der Überzahl eher zu den „älteren Semestern“ und
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Beitrag von Bernd Eckstein zum Projekterundbrief
sind mehrheitlich gar nicht gewohnt, bei Gestaltungsprozessen beteiligt zu werden. Auch wenn es
um den eigenen Lebensraum geht, besteht eine starke Tendenz eher die gewohnte Konsumentenhaltung
einzunehmen und später an den Ergebnissen zu kritisieren, als sich konstruktiv mit den eigenen
Ideen einzubringen.
3 Vorgehensweise
Es wurde daher eine mehrstufige Vorgehensweise gewählt, mit dem Ziel, die Bewohner schrittweise
an die ihnen zugedachten Aufgaben heranzuführen, sie für die Planungsaufgabe und das Gartenlandschaftsprojekt
zu begeistern und einen Kern von Menschen zusammenzuführen, die diese
Aufgabe bis zur Realisation und späteren Pflege des Gartens übernehmen wollen.
In der ersten Mieterversammlung, die am 19.01.2010 stattfand, wurden den Mietern attraktive
Möglichkeiten zur Gestaltung und späteren Nutzung des Gartens vorgestellt. Ein weiteres Thema
war die Information der Mieter über die geplante Veränderung der Besitzerverhältnisse sowie in
diesem Zusammenhang die Bedeutung und die Möglichkeiten eines noch zu gründenden Mietervereins.
Zur Vorbereitung der weiteren Planungen und Einstimmung der Bewohner wurde ein Fragebogen
verteilt, in dem die Gestaltungswünsche und Anliegen per Ankreuzung und freier Formulierung
kundgetan werden konnten. Die Ergebnisse der Fragebogenauswertung sollten dann bei
der zweiten Versammlung vorgetragen werden. Die Versammlungen fanden jeweils in einem Saal
im Gebäude der Caritas statt, und wurden dank Bewerbung über die Hauspost von etwa 30 Personen
besucht.
In der zweiten Mieterversammlung am 02.03.2010 wurden den Mietern die wichtigsten Besonderheiten,
sowie Werkzeuge und Elemente gemeinschaftlicher Planungsprozesse erläutert. Es ging
um die Auflösung von Einzelinteressen zugunsten einer gemeinsamen Planung, die Zusammenarbeit
im Team, gewaltfreie Kommunikation, das Beratungsprinzip, Verwendung eines Redestabes,
Kompromisse und bedürfnisorientierte Lösungen, Mindmaps, Brainstorming, Gedankenlauschen,
usw. Hierbei konnten vielen Themen aus zeitlichen Gründen und weil es schwierig war, die Aufmerksamkeit
der Teilnehmer längere Zeit zu halten, nur angerissen, aber immerhin schon mal bekannt
gemacht werden. Die in der vorherigen Versammlung ausgegebenen Fragebögen wurden
ausgewertet und die Ergebnisse vorgetragen, die schon einmal wertvolle Hinweise auf die Wünsche
der Bewohner lieferten.
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Beitrag von Bernd Eckstein zum Projekterundbrief
Am Samstag, den 20.03.2010 fand dann ein Beobachtungsgang der sich in den zwei vorangegangenen
Abende herauskristallisierten Planungsgruppe statt. Das Gelände wurde hinsichtlich der
Lage von Licht- und Schatten, Windverhältnisse, Zuglufterscheinungen, sowie Aufnahme der vor
Ort vorhandenen und bei der Planung zu berücksichtigenden Bauwerke in Augenschein genommen.
Hierbei wurden auch im Gelände unter Erdniveau liegende Keller inspiziert und mit Blick auf
eine mögliche Nutzung begutachtet.
Die Ergebnisse des Beobachtungsgangs wurden in Skizzen und in einem Protokoll festgehalten
und bei der ersten Planungswerkstatt am 17.04.2010 verwendet. Ich hatte hierzu am Vortag ein
Modell des Geländes im Maßstab 1:50 auf einer großen Holzplatte aufgebaut, welches als Grundlage
für die Planung dienen sollte. Der Einstieg in die Planung gestaltete sich recht schwierig, da
viele der Anwesenden zunächst über die vielen zu erwartenden Schwierigkeiten sprach und sich
darüber ausließ, was alles schief gehen konnten und warum das alles nicht gehen kann, usw. Nur
mit Mühe konnte ich dann den Gesprächsfaden zu eher konstruktiven Beiträgen lenken. Dies gelang
mit der Aufforderung, die Gestaltungswünsche der Anwesenden auf Zettel zu schreiben und
mit Klebeband an eine Wand zu heften. Die gelieferten Beiträge konnten zu mehreren Themenbereichen
geklustert werden, was in der nachfolgenden Mindmap wiedergegeben wird.
Die gelieferten Gestaltungswünsche wurden schließlich mit Hilfe der mitgebrachten und an der
Baustelle aufgelesenen Materialien am Modell annähernd maßstabsgerecht implementiert.
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Beitrag von Bernd Eckstein zum Projekterundbrief
Am Ende der Veranstaltung waren alle Beteiligten von dem in gemeinsamer Planung entstandenen
Werk begeistert. Die sich schon in der Vorplanung herauskristallisierenden wichtigen Themen,
wie z.B. ein Kinderspielplatz, zentraler Versammlungs- und Gemeinschaftsort mit Feuerstelle/Grillplatz,
ein Bereich zum diebstahlsicheren und witterungsgeschützten Abstellen der Fahrräder, zentraler
Platz für die Müllcontainer, Komposthaufen und viele weitere Details konnten alle im Modell
berücksichtigt werden.
4 Ausblick
Die weitere Planung und deren praktische Umsetzung hängt sehr wesentlich von den weiter voranschreitenden
Baumaßnahmen an den Gebäuden (Wärmedämmung, Abschneiden und Erneuerung
der Balkone, Abriss der Garagen, Entsiegelung des Bodens, usw.) ab. Die erste Gartenabschnitt
im Nordwesten des Geländes vor dem bereits fertig gestellten Haus an der Kraher Strasse soll in
den nächsten Wochen in Angriff genommen werden. Hierzu wird die Mauer zum Nachbargrundstück
eingekürzt und mit einem Sichtschutz aus Holz versehen. Der Boden wird in den nächsten
Wochen entsiegelt und Mutterboden aufgefüllt. Dann sind die Bewohner wieder mit der konkreten
Planung der Bepflanzung, Modellierung der Geländeoberfläche, zunächst planerisch und dann
auch bei der konkreten praktischen Umsetzung gefragt. Die nächste Vorbesprechung erfolgt
nächsten Montag, bei dem auch die weitere Vorgehensweise über den Sommer und Herbst bis hin
in das Frühjahr des nächsten Jahres zumindest grob vorgeplant werden soll.
Witten, den 27.05.2010
Bernd Eckstein
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