In modernem Bauhausstil! - Projektbau Pfleiderer

Worüber andere reden,bauen wir einfach.In modernemBauhausstil!Korber Straße 154-156, WaiblingenDoppelhäuserUnverbindliche IllustrationPfleiderer-Qualität bedeutet:modern, familienfreundlich, durchdachtund wertstabil.www.projektbau-pfleiderer.de

Die Projektbau Pfleiderer ist ein zuverlässigerBauträger und Projektentwickler, dersich seit 1962 auf die Planung und schlüsselfertigeRealisierung von Wohnungenund Eigenheimen spezialisiert hat.Mit unserer sorgfältigen Planung, Erstellungund individuellen Ausführung vonBauprojekten, vom Einfamilienhaus bishin zu größeren Wohnanlagen wurdenunter unserer Regie bereits mehr als 5.000Wohnungen und Häuser für zahlreichezufriedene Eigentümer und Investorengebaut.Als mein Vater vor über 50 Jahren unserUnternehmen gründete, hat er seinenhohen Qualitätsanspruch „Werte schaffen,die auch Werte bleiben“ fest in unsererUnternehmensphilosophie verankert.Diesem Qualitätsanspruch werden wirauch in Zukunft treu bleiben und weiterhinbei unseren Immobilien viel Wertauf hohe Qualität in Lage, Planung undAusführung legen, damit unsere Kundenvon uns eine Immobilie mit außergewöhnlicherWertstabilität erhalten.Das vorliegende Exposé beschreibt ausführlichunser neues Objekt in Waiblingen.Ausgewählte Baumaterialien für WärmeundSchallschutz sowie die sorgfältigeAusführung durch regionale Fachhandwerksbetriebekennzeichnen die Qualitätdieses Pfleiderer-Hauses.Wir bauen für Sie besondere Immobilienan besonderen Standorten. Und das zugarantierten Festpreisen.Ich verspreche Ihnen nicht zu viel, wennich sage: „Bei uns sind Sie in den bestenHänden“.IhrKlaus-Martin PfleidererGeschäftsführer, Kaufmann in derGrundstücks- und WohnungswirtschaftBild v.l.n.r.: Pia Schrittenlacher, Sabine Walz, Alessandro Stenti, Klaus-Martin Pfleiderer, Helene Erhardt, Fero Šimko, Iris Loistl.2

Willkommen in Ihrem Traumhausmit viel Platz zum Wohlfühlen.Doppelhäuser in der Korber Straße 154-156, WaiblingenUnverbindliche ModellansichtDoppelhäuser in modernem BauhausstilSchon beim Betreten werden Sie dasbesondere Flair der im Bauhausstilgeprägten Architektur spüren. Die großzügigeund interessante Wohnraumaufteilungerzeugen hier eine ganz besondereGemütlichkeit und ein entspannendesWohlbefinden.Sicherlich wird es für Sie auch ein tollesGefühl sein, wenn Sie über die Terrasse inIhren eigenen Garten die ersten Sonnenstrahlendes Tages, oder vom Wohnzimmeraus die Weitsicht genießen.Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus.6

Eingangsgeschossmit GrundstückHaus 5(Seite 10/11)Haus 6(Seite 12/13)Haus 7(Seite 10/11)Haus 8(Seite 12/13)7

Genießen Sie ein neues Wohngefühl.Doppelhäuser in der Korber Straße 154-156, WaiblingenUnverbindliche Illustration8

GartengeschossTechnik/WaschkücheAbstellraumFlurGast/ArbeitenTerrasseGartenMaßstab 1:100,1 cm = 1 mHaus 5 und Haus 7• 5 Zimmer mit großzügiger Wohnraumaufteilung• Offener, moderner Küchenbereich• Inkl. moderner Fußbodenheizung• Separates WC• Herrlicher Garten• Große Terrasse• Inkl. Garage und StellplatzGrundstücksgröße Haus 5: 276 m 2Grundstücksgröße Haus 7: 238 m 210

EingangsgeschossDachgeschossStellplatzHauszugangGarageKücheDieleWCElternBadFlurWohnen/EssenKind 2 Kind 1GG EG DGGGGesamt 33,71 m 2 51,54 m 2 50,26 m 2Wohnflächen-RechnerWohnen/Essen/Küche 47,43 m 2Nutzflächen-RechnerAbstellraum 4,65 m 2WC 1,78 m 2Technik / Waschküche 15,18 m 2Diele 2,33 m 2Gesamt 19,83 m 2Eltern 14,86 m 2Kind 1 9,95 m 2Kind 2 11,65 m 2Bad 7,17 m 2Flur 6,63 m 2Gast/Arbeiten 19,21 m 2Flur 8,24 m 2Terrasse (12,52 m 2 ) 6,26 m 2Gesamtwohn- und Nutzfläche: 155,34 m 211

GartengeschossTechnik/WaschkücheAbstellraumFlurGast/ArbeitenTerrasseGartenHaus 6 und Haus 8• 5 Zimmer mit großzügiger Wohnraumaufteilung• Offener, moderner Küchenbereich• Inkl. moderner Fußbodenheizung• Separates WC• Herrlicher Garten• Große Terrasse• Inkl. Garage und StellplatzMaßstab 1:100,1 cm = 1 mGrundstücksgröße Haus 6: 246 m 2Grundstücksgröße Haus 8: 249 m 212

EingangsgeschossDachgeschossStellplatzHauszugangGarageWCDieleKücheElternFlurBadWohnen/EssenKind 1Kind 2GG EG DGGGWohnflächen-RechnerNutzflächen-RechnerGesamt 33,56 m 2 51,54 m 2 50,26 m 2Wohnen/Essen/Küche 47,43 m 2Abstellraum 4,65 m 2WC 1,78 m 2Technik / Waschküche 15,18 m 2Diele 2,33 m 2Gesamt 19,83 m 2Eltern 14,86 m 2Kind 1 9,95 m 2Kind 2 11,65 m 2Bad 7,17 m 2Flur 6,63 m 2Gast/Arbeiten 19,21 m 2Flur 8,24 m 2Terrasse (12,22 m 2 ) 6,11 m 2Gesamtwohn- und Nutzfläche: 155,19 m 213

Auf gute Nachbarschaft.Doppelhäuser in der Korber Straße 154-156, WaiblingenUnverbindliche ModellansichtKaufabwicklungIn dem notariell beurkundeten Kaufvertragwird Ihnen der Bau Ihres Hauses, derGarage und der Außenanlage im Rahmender beurkundeten Baubeschreibung, zumFestpreis zugesichert.Jegliches Bauherren- und Kostenrisiko istfür Sie ausgeschlossen. Eine Vormerkungim Grundbuch sichert Ihren Eigentumsanspruch.Zu Beleihungszwecken wird Ihnendas Grundstück im Rahmen der Kaufpreisfinanzierungvorab zur Verfügung gestellt.Die Gewährleistungsansprüche richten sichnach den Bestimmungen des BürgerlichenGesetzbuches. Unerlässlich bleibt aberimmer ein solventer Partner.PreisgarantieDie Verkaufspreise sind garantierte Festpreiseund enthalten:• alle Baukosten sowie Baunebenkosten(Architektenhonorar, Statikerkosten,Genehmigungen etc.)• die Kosten für den zum Wohnhausgehörenden Bauplatz• die Anschlusskosten an die WasserundStromversorgung sowie dieEntwässerung des Grundstückes• Vermessungskosten• die Kosten für die Herstellung derAußenanlagen lt. BaubeschreibungZahlungsziele und Fälligkeiten1) 30,0% nach Baubeginn bzw. 3-4Wochen nach Kaufvertrag2) 28,0% nach der Fertigstellungdes Rohbaus einschließlichZimmererarbeiten3) 18,9% nach Herstellung der Dachflächenund Dachrinnensowie der Rohinstallation derHeizungs-, Sanitär- undElektroanlagen sowiedem Einbau der Fenstereinschließlich Verglasung4) 6,3% nach der Fertigstellung desInnenputzes, ausgenommenBeiputzarbeiten sowie fürden Estrich5) 4,9% nach der Fertigstellungder Fassade und derFliesenarbeiten imSanitärbereich14Bitte beachten Sie, dass dieser Prospektlediglich einen Überblick über die von unsgeplanten Häuser ermöglicht. Maßgebendist ausschließlich die bei uns erhältlicheBaubeschreibung.6) 8,4% nach Bezugsfertigkeitund Zug um Zug gegenBesitzübergabe7) 3,5% nach vollständigerFertigstellung

Korber StraßeKorber StraßeKorber StraßeHaus 8Haus 7Haus 6Haus 5276 m 2 246 m 2238 m 2 249 m 215

16Doppelhäuser in der Korber Straße / WaiblingenIhre Notizen

Unverbindliche ModellansichtWillkommen in Ihrem Traumhausmit viel Platz zum Wohlfühlen.Doppelhäuser in der Korber Straße 154-156, Waiblingen18

Ihr Partner, wenn’s um Baufinanzierung geht.Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat bei der VerwirklichungIhres Immobilienwunsches zur Seite :– maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Vorstellungenund Bedürfnisse– unter Berücksichtigung von allen staatlichen Fördermitteln– Finanzierungszusage innerhalb von zwei WerktagenFür dieses Projekt bieten wir ein Sonderkreditprogramm an:– besonders attraktive Darlehenszinsen– keine Darlehensgebühren– Bereitstellungskosten erst ab dem 16. MonatFragen Sie uns jetzt – wir sind gerne für Sie da.Helmut HahnBaufinanzierungsberaterAlter Postplatz 871332 WaiblingenTel. 07151 505-266helmut.hahn@swn-online.deAndreas RenzImmobilienberaterAlter Postplatz 871332 WaiblingenTel. 07151 505-604andreas.renz@swn-online.de19

Projektbau PfleidererGmbH & Co. KGIhr persönlicher Ansprechpartner:Marktstraße 5471364 WinnendenTel.: (0 71 95) 10 40-0Fax: (0 71 95) 10 40-20info@projektbau-pfleiderer.dewww.projektbau-pfleiderer.deAlessandro StentiProkurist, Leitung Verkauf und ProjektentwicklungImmobilienwirt (Dipl. VWA)Tel.: (0 71 95) 10 40-14Fax: (0 71 95) 10 40-20Mobil: (01 63) 7 13 13 26stenti@projektbau-pfleiderer.de08828, www.reschundpartner.de