08...09 - VAB Viersen

KENNZAHLEN
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in 2007 2006
Bilanzsumme T 84.630 80.991
Grundstücke mit Wohnbauten T 68.485 67.390
Eigenkapital T 16.389 16.278
Eigenkapitalquote % 19,4 20,1
Instandhaltungskosten T 2.931 2.693
Jahresüberschuss T 212 149
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MITGLIEDER
AUFSICHTSRAT:
RATSHERR STEPHAN SILLEKENS
Lehrer
Vorsitzender
RATSHERR LARS BÜHLER
Fachkaufmann Marketing
Stellv. Vorsitzender
RATSHERR HANS-WILLI BOUREN
Kaufmann
RATSHERR
KLAUS-DIETER GARTZ († 31.1.2008)
Wirtschaftsreferent
RATSHERR JOCHEN HÄNTSCH
Hauptschuldirektor i.R.
RATSHERR
HANS-WILLI PERTENBREITNER
Bankkaufmann
RATSHERR HEINZ PLÖCKES
Maschinenschlosser
BÜRGERMEISTER
GÜNTER THÖNNESSEN
Bürgermeister der Stadt Viersen
ARBEITNEHMERVERTRETER
ULRICH DAHM
Kaufm. Angestellter
RALF DOHR
Installateur
BURKARDT KUHLEN
Kaufm. Angestellter
PAUL RULAND
Techn. Angestellter
VORSTAND:
ALBERT BECKER
Vorsitzender
Hauptamtliches Vorstandsmitglied
DR. PAUL SCHRÖMBGES
Beigeordneter
Nebenamtliches Vorstandsmitglied
Albert Becker
Sehr geehrte
Kunden, Aktionäre und
Geschäftspartner!
„Viersen aktiv betreuen“, das war und ist unser
Leitmotiv. Die Wohnungsvorsorge für die Bürger,
die Hausverwaltung, die Bauunterhaltung
und der Neubau öffentlicher Gebäude sind
unsere wesentlichen Aufgaben.
Im Jahr 2007 konnte die Viersener Aktien-
Baugesellschaft trotz besonderer Herausforderungen
positiv entwickelt werden.
Unter den anspruchvollen Rahmenbedingungen
eines niedrigen Mietniveaus, gestiegener
Erwartungen an die Gebäudestandards,
geringer öffentlicher Budgets, steigender
Preise sowie den Herausforderungen des demografischen
Wandels ist es der VAB im vergangenen
Jahr gelungen, ihre Aufgaben in der
Versorgung der Bürgerschaft mit bezahlbarem
Wohnraum verlässlich zu erfüllen. Darüber
hinaus hat sie wichtige Schritte zu einer nachhaltigen
Verbesserung der eigenen und der
öffentlichen Immobilienbestände realisiert.
Die Wertschöpfung der Gesellschaft entwickelte
sich im Jahr 2007 positiv. Portfolioverbesserungen,
Kostensteuerungen und Kostenreduzierungen
wurden konsequent umgesetzt. Das
Jahresergebnis ist geprägt von dem hohen
Engagement für unseren Gebäudebestand,
aber auch von Sondereffekten, die einerseits
aus der strategisch betriebenen Umschich-
Dr. Paul Schrömbges
tung, andererseits aus der Lösung unvorhergesehener
außerordentlicher Probleme, wie
z.B. der Sanierung der Dachkonstruktion des
Bürgerhauses in Dülken, resultieren.
Trotz dieser kostenintensiven Maßnahmen
und erhöhter Investitionen in die Unterhaltung
und Modernisierung unserer Gebäude
wurde das Jahr mit einem um ca.30 % erhöhten
Überschuss abgeschlossen. Die Bilanzsumme
stieg um über 3,6 Millionen Euro auf
84.630.349,00 Euro gegenüber dem Vorjahr.
Durch konsequentes Darlehensmanagement
und organisatorische Optimierung konnten die
Kapital- und Personalkosten parallel weiter reduziert
werden.
Bestandspflege, Bestandsumschichtung durch
Ver- und Ankäufe sowie die Verbesserung des
Kundenservices und der Kostenstrukturen in
der Leistungserbringung waren und bleiben
die zentralen Schwerpunkte unserer Geschäftspolitik.
Die Modernisierung
der Berliner Höhe
Herausragendes Projekt in der Bestandspflege
war die grundlegende Modernisierung
unseres Wohnquartiers Berliner Höhe. Im
August 2007 wurde der Startschuss für die
"Die Wohnungsfürsorge für die Bürger
und das Bauen für die Stadt Viersen sind
unsere wesentlichen Aufgaben."
DAS JAHR IM ÜBERBLICK
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