BIL Altstadtsanierung Freiberg
BIL Altstadtsanierung Freiberg
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2, 3<br />
Gebundenes Kapital<br />
Steuererstattung<br />
Ausschüttung<br />
Gebundenes Kapital<br />
1 In Prozent der Mieteinnahmen.<br />
2 In Prozent der Bareinlage.<br />
3 Bei Spitzensteuersatz.<br />
4 In Tsd. Euro.<br />
110<br />
86<br />
62<br />
38<br />
14<br />
-10<br />
160<br />
126<br />
99,19<br />
Plan<br />
Städtische Wohnungs-<br />
gesellschaft <strong>Freiberg</strong>/<br />
Sa. mbH<br />
97,87<br />
10,90 11,84<br />
–10,09 –9,71<br />
27 Wohn- und Geschäftshäuser 92<br />
<strong>Freiberg</strong> (Sachsen)<br />
Die Kreisstadt <strong>Freiberg</strong> liegt 58im<br />
Osterzgebirge, auf halber<br />
Strecke zwischen Dresden und Chemnitz. Im Jahr 1994 wurde<br />
die gesamte <strong>Freiberg</strong>er Altstadt 24 als Sanierungsgebiet festgelegt;<br />
rund 500 Gebäude waren als Einzeldenkmale ausgewiesen.<br />
Die Fondsgesellschaft -10 hat im Jahr 1997 insgesamt<br />
27 Wohn- und Geschäftshäuser erworben, die von der Städtischen<br />
Wohnungsgesellschaft <strong>Freiberg</strong>/Sa. mbH zwischen<br />
1997 und 1999 komplett saniert und anschließend von ihr<br />
angemietet und untervermietet wurden. Der Großteil der<br />
27 Grundstücke liegt innerhalb des Altstadtrings in zum Teil<br />
exponierten Lagen der Fußgängerzone.<br />
Ist<br />
<strong>BIL</strong> <strong>Altstadtsanierung</strong> <strong>Freiberg</strong><br />
bIl leasing-Fonds GmbH & Co altstadtsanierung <strong>Freiberg</strong> KG<br />
Mieter 1 Restlaufzeit der Mietverträge 1<br />
100 100<br />
Kumulierter Einnahmenüberschuss 4<br />
Tilgung<br />
Ausschüttungen<br />
Veränderung der Liquidität<br />
Übersicht<br />
1500,0<br />
1130,8<br />
761,6<br />
392,4<br />
23,2<br />
-346,0<br />
1200,0<br />
897,6<br />
595,2<br />
1.110 999<br />
Bebauung/Nutzung 292,8 Wohn- und Geschäftsgebäude<br />
Grundbuch Amtsgericht <strong>Freiberg</strong>,<br />
-9,6<br />
Grundbuch von <strong>Freiberg</strong><br />
Fertigstellungsjahr 1997–1999<br />
Mietfläche<br />
Vermietungsstand<br />
-312,0<br />
Ca. 14.000 qm<br />
100 %<br />
Jahresnettomiete Ca. 836 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 100 %<br />
344<br />
931<br />
–165<br />
Plan<br />
433<br />
1.002<br />
–436<br />
Ist<br />
6–8 Jahre<br />
Quelle: WealthCap Leistungsbilanz 2010
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