Familiengerechtes Zuhause in Avenwedde
Familiengerechtes Zuhause in Avenwedde
Familiengerechtes Zuhause in Avenwedde
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Ihre Ansprechpartner<strong>in</strong>:<br />
Simone Br<strong>in</strong>kmann<br />
05241 / 9215-0<br />
<strong>Familiengerechtes</strong> <strong>Zuhause</strong> <strong>in</strong> <strong>Avenwedde</strong><br />
� schöne und ruhige Wohnlage von <strong>Avenwedde</strong><br />
� Nähe Regenrückhaltebecken Re<strong>in</strong>kebach<br />
� E<strong>in</strong>familienhaus mit Garage<br />
� 616 m² Erbpachtgrundstück<br />
� Jahreserbpacht € 3,50 je m² Grundstück<br />
� ca. 123 m² Wohnfläche<br />
� Vollkeller<br />
� Energieeffizienzstandard 100 (EnEV2009)<br />
� Kaufpreis: € 220.200,00<br />
� Objekt-Nr.: 2782 G
� Lage:<br />
Stett<strong>in</strong>er Straße<br />
33335 Gütersloh<br />
2872 G/3610<br />
Grüne und ruhige Wohnlage im Ortsteil <strong>Avenwedde</strong>. E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten, Schule und<br />
K<strong>in</strong>dergarten s<strong>in</strong>d bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Regenrückhaltebecken<br />
Re<strong>in</strong>kebach“ ist nur wenige Schritte entfernt.<br />
� Grundstück: ca. 616 m² Erbpachtgrundstück<br />
Die Jahreserbpacht beträgt € 3,50 je m² Grundstücksfläche(€ 2.156).<br />
Sofern die Stett<strong>in</strong>er Straße zu e<strong>in</strong>em späteren Zeitpunkt ausgebaut wird, werden dem Erwerber<br />
die Erschließungskosten direkt <strong>in</strong> Rechnung gestellt. E<strong>in</strong> Ausbau ist bisher nicht<br />
angedacht.<br />
� Haus: E<strong>in</strong>familienhaus, 1 ½ geschossige Bauweise, Vollkeller, verkl<strong>in</strong>kert, Putz auf Wunsch<br />
möglich, engobierte Tondachpfannen, Baubeg<strong>in</strong>n kurzfristig möglich.<br />
Das Haus wird <strong>in</strong> konventioneller Bauweise (Ste<strong>in</strong> auf Ste<strong>in</strong>) im Energieeffizienzstandard<br />
100 (EnEV2009) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster s<strong>in</strong>d<br />
aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt über e<strong>in</strong>e moderne<br />
Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (Brennwerttechnik, umweltschonend<br />
und energiesparend).<br />
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der<br />
Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. E<strong>in</strong>zelheiten zur Grundrissaufteilung und<br />
zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere E<strong>in</strong>zelheiten zur genauen Ausstattung<br />
s<strong>in</strong>d der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung<br />
stellen.<br />
� Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt 122,76 m².<br />
� Parken: Zum Haus gehört e<strong>in</strong>e Garage.<br />
� Kaufpreis: € 220.200,00<br />
Für den Erwerber entstehen ke<strong>in</strong>e zusätzlichen Vermittlungsgebühren.<br />
� Tipp:<br />
<strong>Familiengerechtes</strong> <strong>Zuhause</strong> <strong>in</strong> <strong>Avenwedde</strong><br />
� Straßenansicht<br />
� Gartenansicht<br />
Machen Sie beim Marktführer für Bauf<strong>in</strong>anzierung, der Sparkasse Gütersloh, den unverb<strong>in</strong>dlichen Check:<br />
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?<br />
Die Bauf<strong>in</strong>anzierungsprofis der Sparkasse Gütersloh b<strong>in</strong>den alle möglichen staatlichen und privaten Fördermittel,<br />
Zuschüsse oder steuerliche Vergünstigungen <strong>in</strong> Ihre <strong>in</strong>dividuelle Wunschf<strong>in</strong>anzierung e<strong>in</strong>.<br />
Jetzt gleich über die SKW Haus und Grund GmbH e<strong>in</strong>en Term<strong>in</strong> im Immobilienzentrum der Sparkasse Gütersloh<br />
vere<strong>in</strong>baren.
<strong>Familiengerechtes</strong> <strong>Zuhause</strong> <strong>in</strong> <strong>Avenwedde</strong><br />
� GRUNDRISSZEICHNUNG, Maßstab ca. 1:100<br />
Erdgeschoss<br />
2872 G/3610<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen/Essen 35,60 m²<br />
Küche 13,04 m²<br />
Diele 8,93 m²<br />
WC 2,76 m²<br />
Gard. 2,36 m²<br />
Ged. Freisitz 3,80 m²<br />
���� Gesamt EG ca. 66,50 m²
<strong>Familiengerechtes</strong> <strong>Zuhause</strong> <strong>in</strong> <strong>Avenwedde</strong><br />
� GRUNDRISSZEICHNUNG, Maßstab ca. 1:100<br />
Dachgeschoss<br />
Dachgeschoss<br />
K<strong>in</strong>d 1 14,68 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 12,77 m²<br />
Eltern 15,23 m²<br />
Bad 9,91 m²<br />
Flur 3,67 m²<br />
���� Gesamt EG ca. 56,26 m²<br />
2872 G/3610
<strong>Familiengerechtes</strong> <strong>Zuhause</strong> <strong>in</strong> <strong>Avenwedde</strong><br />
� ÜBERSICHTSPLAN, Maßstab 1: 5000<br />
2872 G/3610
Change language