Unser Zuhause. - NEUE LÜBECKER
Unser Zuhause. - NEUE LÜBECKER
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<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>. <strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>.<br />
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N L : A k t U E L L<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>. <strong>Unser</strong> Zuha<br />
Mitgliederzeitung<br />
der NL:Intern <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
Norddeutsche EDV-Umstellung: Baugenossenschaft Ein Mammutprojekt eG<br />
Ausgabe geht in die Nr. „heiße“ 3-2011Phase<br />
Zuhaus<br />
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Zuhau<br />
Mitgliederzeitung der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> Norddeutsche Baugenossenschaft eG | Ausgabe Nr. 3-2011<br />
VoRsTANDsWEChsEL BEI DER<br />
<strong>NEUE</strong> LUBECKER<br />
zum 31.12.2011 beendet unser Vorstandsvorsitzender,<br />
Thomas Köchig, auf eigenen Wunsch nach neun<br />
Jahren seine Tätigkeit für die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong>.<br />
Anfang November nahm er auf der jährlichen Betriebsversammlung<br />
die Gelegenheit wahr, sich bei den Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeitern für die gute Zusammenarbeit<br />
zu bedanken. Er verlasse die NL mit ein<br />
wenig Wehmut, mit Spannung auf Neues und mit Stolz<br />
auf das Erreichte.<br />
Unter der Leitung von Herrn Köchig wuchs die<br />
Bilanzsumme der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> von a 512,7 Mio.<br />
im Jahre 2002 auf a 614,3 Mio. per Ende 2010. Die<br />
Genossenschaft richtete sich bei der Restrukturierung<br />
ihres Wohnungsbestandes räumlich strategisch auf<br />
das Hamburger Umland aus und veräußerte in diesem<br />
Zusammenhang insgesamt rund 3.000 Wohnungen.<br />
Gleichzeitig wurden der Neubau und die energetische<br />
Modernisierung älterer Gebäude intensiviert.<br />
„Auch die Einführung der ServiceCenter-Struktur<br />
zur Erreichung von mehr Kundennähe wurde von<br />
Herrn Köchig vorangetrieben“, so der neue Aufsichtsratsvorsitzende,<br />
Michael Voigt. „Wir danken Herrn<br />
Köchig für seinen Einsatz und wünschen ihm für die<br />
Zukunft alles Gute.“<br />
Im Jahr 2012 wird neben dem technischen Vorstand,<br />
Volker Skroblies, Herr Marcel Matthias Sonntag die<br />
Geschicke der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> als Vorstand lenken.<br />
Die Redaktion wünscht viel Erfolg und auf gute<br />
Zusammenarbeit!<br />
Michael Voigt (links) und thomas köchig.<br />
Inhalt<br />
02<br />
03<br />
NL:Innovation<br />
<strong>Zuhause</strong>Kraftwerke in Ahrensburg<br />
04<br />
NL:Persönlich<br />
Auszeichnung für Hanno Wäcken<br />
ZKZ 74552<br />
E d I t o R I A L<br />
LIEbE MItgLIEdER,<br />
im Dezember 2006<br />
erschien die erste<br />
Version von „<strong>Unser</strong><br />
zuhause“. In den<br />
folgenden Jahren<br />
Timo Jürs<br />
wurden diverse<br />
schreibstile und<br />
Layouts ausprobiert. Wir erfuhren<br />
Lob und Kritik, und erhielten Anregungen<br />
und Beschwerden zu<br />
unseren Beiträgen.<br />
In dieser Ausgabe bieten wir<br />
Ihnen wieder eine breite Palette<br />
von Themen, wie die Einführung<br />
eines neuen EDVProgramms bei<br />
der NL. Wir beschreiben fälle in<br />
denen sich zeigte, wie wichtig<br />
der Einbau der Rauchwarnmelder<br />
war, erklären, was schwarmstrom<br />
ist, und sind stolz auf den<br />
Erfolg unseres ehemaligen Auszubildenden<br />
hanno Wäcken.<br />
Wir hoffen, die<br />
Rückkehr zum alten<br />
format findet Ihre<br />
zustimmung. Und<br />
nun viel spaß beim<br />
Lesen.<br />
Ihre Redaktion<br />
Petra<br />
schmidtke
N L : N A c h W U c h S<br />
N L : I N f o<br />
Kabel Deutschland hat für die<br />
Mitglieder der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
eine neue störungshotline<br />
eingerichtet, um schadensmeldungen<br />
künftig schneller und<br />
unkomplizierter bearbeiten zu<br />
können. Die neue Telefonnummer<br />
lautet:<br />
0800 52 42 447<br />
Der Anruf ist kostenfrei.<br />
N L : R E g I o N A L<br />
AbRISS dES<br />
SERVIcEbüRoS<br />
IN hAgENoW<br />
„Das wurde auch zeit!“ Da<br />
sind sich alle Kolleginnen und<br />
Kollegen der NL einig. In der<br />
zweiten Novemberwoche<br />
wurde unser serviceBüro<br />
in hagenow abgerissen.<br />
obwohl: Kuschelig war es<br />
schon, wenn man mit fünf<br />
Personen im Büro von herrn<br />
Tiede saß und die Nachtspeicherheizung<br />
ihre Wärme<br />
abgab...<br />
Jahrelang diente das gebäude<br />
als Kindergarten bevor es<br />
erst vom Vorstand der AWg<br />
hagenow und nach der fusion<br />
mit der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> als<br />
Anlaufstelle für unsere Mitglieder<br />
genutzt wurde. zurzeit<br />
sind die Mitarbeiter des serviceBüros<br />
in eine Wohnung<br />
in der RudolfTarnowstr. 48<br />
„ausgelagert“. Im februar<br />
2012 sollen sie dann in ihr<br />
neues Büro im Rosenweg 8<br />
zurückziehen können. Wir<br />
hoffen selbstverständlich auf<br />
eine Einweihungsparty!<br />
Uns<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>.<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>. <strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong><br />
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U ser <strong>Zuhause</strong>.<br />
N L : I N t E R N<br />
EDVUMsTELLUNg:<br />
EIN MAMMUTPRoJEKT gEhT<br />
IN DIE „hEIssE“ PhAsE<br />
NL-Mitarbeiter bei<br />
einer SAP-Schulung.<br />
In den Monaten November und Dezember 2011<br />
waren die fachabteilungen und serviceCenter der<br />
<strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> selten mit voller Mitarbeiterzahl<br />
besetzt. Nicht dass die Kolleginnen und Kollegen<br />
Urlaub gehabt hätten; die Büros waren leer, weil<br />
abwechselnd alle Mitarbeiter auf ein neues software<br />
Programm geschult wurden (und werden). Denn am<br />
01.01.2012 wird unsere alte EDVsoftware Wohn<br />
Data nach 22 Jahren in den Ruhestand geschickt und<br />
das Leben mit sAP beginnt.<br />
Das Projekt „EDV-Umstellung“ startete bereits vor<br />
einigen Jahren mit dem Erstellen eines Anforderungsprofils.<br />
Jede Abteilung war aufgefordert, ihre<br />
Wünsche und Erwartungen an die neue EDV anzumelden<br />
und den Kollegen der IT-Abteilung kam die<br />
nicht ganz leichte Aufgabe zu, die unterschiedlichen<br />
Anforderungen zu kombinieren und zu koordinieren.<br />
Es folgte die Suche nach einer entsprechenden Software,<br />
in deren Verlauf diverse Anbieter ihre Produkte<br />
im Hause der NL vorstellten. Aber unsere Ansprüche<br />
waren hoch! Schließlich besaßen wir mit WohnData<br />
ein sehr ausgereiftes Programm, welches nur zwei<br />
Haken hatte: Zum einen hatte der Softwareanbieter<br />
angekündigt, das Programm nicht weiter zu warten,<br />
zum anderen bot es nicht die für eine Genossenschaft<br />
unserer Größe erforderlichen Steuerungsinstrumente.<br />
Und in 22 Jahren hatten sich im Geschäftsleben so<br />
manche Neuerungen ergeben.<br />
Die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> entschied sich für die Immobilienlösung<br />
des weltweit führenden Softwareanbieters<br />
für Unternehmen: SAP. Mit dieser Investition verfolgt<br />
die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> das Ziel, Ihren Service für<br />
die Mitglieder durch ein hohes Maß der Unterstützung<br />
der Arbeitsabläufe bei der Bewirtschaftung von<br />
Immobilien weiter zu verbessern.<br />
Nach Abschluss des Auswahlverfahrens begann<br />
im Jahre 2009 ein umfangreiches Testprogramm<br />
bei den beiden Tochter- und Enkelgesellschaften<br />
der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong>. Erst als der Jahresab-<br />
schluss 2009 für die Immobilienanlagegesellschaft<br />
<strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> mbH und für die Verwaltungsgesellschaft<br />
<strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> mbH durch den Verband<br />
Norddeutscher Wohnungsunternehmen erfolgreich<br />
geprüft worden war, gab der Vorstand grünes Licht<br />
für die Einführung bei der Genossenschaft.<br />
Der nächste große Meilenstein war Anfang des Jahres<br />
2011 die Umstellung des Mitgliederwesens und der<br />
Personalverwaltung auf SAP. Durch die hohe Qualifikation<br />
und das Engagement der beteiligten Mitarbeiter<br />
wurde diese Hürde erfolgreich genommen. Nun<br />
wurden in allen anderen Bereichen die Arbeitsabläufe<br />
auf den Prüfstand gestellt, liefen neben der normalen<br />
Arbeit umfangreiche Testprogramme des neuen<br />
Systems und begannen schließlich im Oktober die<br />
allgemeinen Mitarbeiterschulungen.<br />
Am 01.01.2012 geht SAP an den Start!<br />
Und alle Kolleginnen und Kollegen<br />
haben eine große Bitte an sie:<br />
haben sie Anfang des Jahres<br />
etwas Nachsicht mit uns, wenn es<br />
mal etwas langsamer geht.<br />
Wir üben noch!
nser Zuhau<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>. <strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>.<br />
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N L : I N N o V A t I o N<br />
zUhAUsE<br />
KRAfTWERKE IN<br />
AhRENsBURg<br />
haben sie schon mal etwas von „schwarmstrom“<br />
gehört? hatte ich bis zum letzten Jahr<br />
auch noch nicht! Aber dann kam unser Bauleiter<br />
Dirk Jonscher mit dem Vorschlag eines zuhause<br />
Kraftwerks und meinte, man müsse für<br />
den Klimaschutz auch mal neue<br />
Wege gehen.<br />
Für gute Ideen ist die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
immer zu haben – sofern sie technisch<br />
ausgereift sind und Vorteile für<br />
unsere Mitglieder bringen. Nach eingehender<br />
Prüfung schien beides bei<br />
dem Produkt der Firma Lichtblick der<br />
Fall zu sein und so wurden die Gebäudehüllen<br />
der Häuser Am Neuen Teich 50<br />
bis 62 in Ahrensburg nicht nur auf Neubauniveau<br />
modernisiert, sie erhielten auch jeweils ein<br />
<strong>Zuhause</strong>Kraftwerk.<br />
Ein Kraftwerk mit einer Höhe von 175 cm, einer Breite<br />
von 118 cm und einer Tiefe von 84 cm. Kurz gesagt, das<br />
ganze „Kraftwerk“ hat die Größe einer etwas breiteren<br />
Kühl-/Gefrierkombination! In diesem Gehäuse befindet<br />
sich ein gasbetriebener VW-Motor, der Heizwärme und<br />
Warmwasser für unsere Mitglieder bereitet – und Strom<br />
produziert, der ins öffentliche Netz abgegeben wird.<br />
Die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> begann Mitte<br />
2009 mit dem Einbau von Rauchwarnmeldern<br />
in ihren Wohnungen.<br />
hier lesen sie einige Beispiele von<br />
fällen, in denen aus lösende Rauchwarnmelder<br />
und aufmerksame<br />
Nachbarn schlimmeres verhindert<br />
haben:<br />
+++ Elmshorn im Januar 2011 –<br />
Nachdem die Feuerwehr in die<br />
Wohnung eingedrungen ist, findet<br />
sie in der Küche einen brennenden<br />
Mülleimer vor. Der Fußbodenbelag<br />
war bereits in Mitleidenschaft gezogen.<br />
Nur durch das rasche Handeln<br />
der durch den Rauchwarnmelder<br />
aufgeschreckten Nachbarn wurde<br />
N L : R E g I o N A L<br />
U s r <strong>Zuhause</strong>.<br />
Durch die Stromabgabe reduzieren<br />
sich wiederum die Wärmekosten.<br />
Und was ist nun Schwarmstrom? Die<br />
Firma Lichtblick betreibt sehr viele<br />
kleine <strong>Zuhause</strong>Kraftwerke, die alle<br />
über eine gemeinsame Schaltzentrale<br />
gesteuert werden. Wird Strom am Markt<br />
nun knapp und damit teuer, weil beispielsweise<br />
Windräder bei Windstille keinen Strom<br />
liefern oder der Verbrauch z. B. durch die Weihnachtsbeleuchtung<br />
sprunghaft ansteigt, dann wirft die Firma<br />
Lichtblick ihre <strong>Zuhause</strong>Kraftwerke an und viele kleine<br />
Produzenten ergeben einen großen Schwarm. Die bei<br />
der Stromproduktion anfallende Wärme wird in unseren<br />
Häusern in großen Wassertanks gespeichert, die für<br />
Heizwärme und Warmwasser sorgen.<br />
Und ganz nebenbei macht das die Häuser noch klimafreundlicher,<br />
weil wir eine Menge CO 2 einsparen.<br />
RAUChWARNMELDER – EINE BILANz<br />
ein Großbrand verhindert. +++<br />
schwarzenbek im Mai 2011 – Die<br />
Nachbarn rufen die Feuerwehr, da<br />
im Haus ein Rauchwarnmelder<br />
Alarm schlägt. Die Feuerwehrleute<br />
finden auf dem Herd ein brennendes<br />
Kochbuch vor, das das Mitglied<br />
auf dem Herd vergessen hatte.<br />
Durch das schnelle Eingreifen der<br />
Feuerwehr breitete sich der Brand<br />
nicht weiter aus. +++ Bad segeberg<br />
im August 2011– Ein Mitglied vergisst<br />
den Herd auszustellen, auf<br />
dem eine Kaffeemaschine steht. Die<br />
Maschine wird heiß und beginnt zu<br />
schmelzen. Es kommt zu starker<br />
Rauchentwicklung und der Melder<br />
löst aus. Die Nachbarn rufen die<br />
Feuerwehr, die die Wohnungstür<br />
aufbricht und die Kaffemaschine<br />
löscht. +++ Elmshorn im Oktober<br />
2011 – Das doch etwas längere Telefongespräch<br />
mit der Freundin wird<br />
abrupt durch das laute Piepen des<br />
Rauchwarnmelders unterbrochen.<br />
Auf dem Herd verbrennt gerade das<br />
Gemüse. Aufgrund der sofortigen<br />
Warnung braucht das Mitglied nur<br />
gut lüften. +++ Lübeck im Oktober<br />
2011 – Bei der Rückkehr von den<br />
Mülltonnen hört das Mitglied schon<br />
im Treppenhaus den Rauchwarnmelder<br />
in seiner Wohnung und ruft<br />
die Feuerwehr. Das Essen auf dem<br />
Mitgliederzeitung<br />
der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
Norddeutsche Baugenossenschaft eG<br />
Ausgabe Nr. 3-2011<br />
Zuhaus<br />
N L : I N t E R N<br />
SkAttURNIER IN dER NL<br />
18, 20 ... nur nicht passen, oder<br />
doch besser ramschen? Die strategen<br />
waren beim alljährlichen<br />
skatturnier der <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
gefragt. Von den „alten hasen“<br />
bis zu den Azubis war jede Altersklasse<br />
vertreten. Da auch „unsere<br />
Rentner“ an dieser Veranstaltung<br />
teilnehmen, gibt es in der Pause<br />
bei einem Würstchen immer viel<br />
zu erzählen. Ein gewinner wurde<br />
selbstverständliche auch gekürt.<br />
In diesem Jahr nahm herr hahn<br />
(foto mitte), ehemaliger hauswart<br />
aus schwarzenbek, den Pokal mit<br />
nach hause. Die Plätze zwei und<br />
drei belegten herr Urbszat (zentrale<br />
Kommunikation) und herr<br />
Weiß (gärtner). Aber bei den vom<br />
Vorstand gestifteten Präsenten<br />
ging niemand leer aus, so dass<br />
man auch den verlorenen „grand<br />
ohne vier“ verschmerzen konnte.<br />
Herd hatte Feuer gefangen. Zwar<br />
wurden in der Küche Wände und<br />
Hängeschränke beschädigt, durch<br />
das rasche Löschen konnte jedoch<br />
eine Ausbreitung auf die restliche<br />
Wohnung verhindert werden. +++<br />
<strong>Unser</strong> Tipp: Im falle eines fehlalarms<br />
können sie sich über die service<br />
Telefonnummer 01802 00 10 18<br />
auch direkt bei der firma Kalorimeta<br />
melden, damit Ihr gerät zeitnah<br />
überprüft wird.
IMPRESSUM<br />
Herausgeber: <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
Norddeutsche Baugenossenschaft eG<br />
Redaktion: <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
Realisation: Grafik Kontor Lübeck<br />
Fotos: <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong>,<br />
Nils Bergmann, Lichtblick,<br />
shutterstock, Fotolia, iStockphoto<br />
Ministerpräsident<br />
Peter harry carstensen<br />
überreichte hanno<br />
Wäcken seine Auszeichnung.<br />
Uns<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>.<br />
<strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong>. <strong>Unser</strong> <strong>Zuhause</strong><br />
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U ser <strong>Zuhause</strong>.<br />
Am 11.11.2011 wurden im Rahmen einer Feierstunde<br />
der Industrie- und Handelskammern<br />
Schleswig-Holstein die besten Auszubildenden des<br />
ganzen Landes in Husum geehrt. Rund 12.000 Prüflinge<br />
aus allen Berufen schlossen 2011 ihre Ausbildung<br />
ab. Zu „den Besten der Besten“, wie der<br />
Präsident der IHK Schleswig-Holstein, Christoph<br />
Andreas Leicht, sie nannte, gehörte für den Bereich<br />
Immobilienkaufleute Hanno Wäcken. Er erhielt<br />
seine Auszeichnung aus den Händen des Ministerpräsidenten<br />
Peter Harry Carstensen.<br />
In seiner Festrede betonte der Ministerpräsident,<br />
„Wer nicht auf Risiko spielen will, braucht eine<br />
N L : P E R S ö N L I c h<br />
AUszEIChNUNg fÜR hANNo WäCKEN<br />
solide Ausbildung.“ Aber bei diesen Absolventen<br />
sei ihm um die Zukunft des Landes und seiner Wirtschaft<br />
nicht bange. Der Hauptgeschäftsführer der<br />
IHK Schleswig-Holstein, Peter Michael Stein, riet<br />
den Ausgezeichneten, selbstbewusst zu ihrer Leistung<br />
zu stehen und Ihre Chancen zu nutzen.<br />
Hanno Wäcken hat dieses bereits getan: Aufgrund<br />
seines hervorragenden Examens wurde er von der<br />
NL auf eigenen Wunsch als Kundenbetreuer im<br />
ServiceCenter Elmshorn eingesetzt.<br />
Übrigens: Die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> erhielt an diesem<br />
Abend ebenfalls eine Anerkennung für besondere<br />
Verdienste in der Berufsausbildung.<br />
Wir wünschen allen Leserinnen<br />
und Lesern eine besinnliche<br />
Weihnachtszeit, einen guten Rutsch<br />
ins neue Jahr und ein gesundes<br />
und erfolgreiches 2012!<br />
Ihre <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong><br />
N L : A U S b I L d U N g<br />
Der Beruf des Immobilienkaufmanns/derImmobilienkauffrau<br />
ist einer der spannendsten<br />
und vielseitigsten Berufe.<br />
Man erwirbt Wissen über<br />
Bauwesen, finanzierung,<br />
Mietrecht, heiz und Betriebskostenabrechnungen,allgemeines<br />
Vertragsrecht, Personalwesen,Unternehmenssteuerung<br />
und vieles mehr.<br />
Die <strong>NEUE</strong> <strong>LÜBECKER</strong> stellt in<br />
der Regel jedes Jahr zum<br />
01.08. zwei bis drei neue<br />
Auszubildende ein. Wir er<br />
warten von unseren jungen<br />
Kollegen Einsatzfreude,<br />
flexibilität und Teamgeist.<br />
Die praktische Ausbildung<br />
erfolgt hauptsächlich in<br />
Lübeck mit zeitweiligen Einsätzen<br />
in den serviceCentern.<br />
Der theoretische Teil wird in<br />
der Berufsschule Malente<br />
im Blockunterricht aber auch<br />
durch ergänzende schulungen<br />
in der NL vermittelt.<br />
Bewerbungen<br />
können an<br />
Einscannen und<br />
mehr erfahren!<br />
unsere Postanschrift<br />
oder<br />
per EMail an:<br />
b.svensson@neueluebecker.de<br />
erfolgen.