PDF, 85 kb - IFM Immobilien AG

PressemitteilungPressemitteilungIFM Immobilien AG steigert Umsatz 2008 auf 15,1 Mio. Euro Projektentwickler erzielt nach vorläufigen Zahlen ausgeglichenes Ergebnis Konzern für das laufende Geschäftsjahr gut aufgestelltFrankfurt am Main, 13. März 2009: Die IFM Immobilien AG, Investor undProjektentwickler von gewerblichen Immobilien mit den Schwerpunkten Büro undEinzelhandel, hat 2008 die erfolgreiche Entwicklung fortgesetzt. Auf Basisvorläufiger Zahlen erzielte der Konzern – trotz hoher nicht cash-wirksamerErgebnisbeiträge aus der Bewertung der Zinssicherungen – ein ausgeglichenesErgebnis von 0,3 Mio. Euro. Der Umsatz, der im Wesentlichen Mieteinnahmenumfasst, stieg um 63,5 % auf 15,1 Mio. Euro (2007: 9,3 Mio. Euro).Die erfolgreiche Geschäftstätigkeit des Projektentwicklers zeigt sich insbesondereanhand des Ergebnisses aus der Marktbewertung von als Finanzinvestitiongehaltenen Immobilien: Dies betrug 13,7 Mio. Euro und lag damit um mehr alsden 2,5fachen Wert über dem Ergebnis 2007 (5,2 Mio. Euro.). Dagegen wirktensich die nicht cashrelevanten latenten Steuern in Höhe von -4,4 Mio. Euro sowiedas Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten, die zur Absicherung vonZinsänderungsrisiken eingesetzt werden, vor dem Hintergrund der Verwerfungenan den Zinsmärkten mit -5,3 Mio. Euro belastend auf das Konzernergebnis aus.Die positive Umsatzentwicklung resultiert aus der konsequentenWeiterentwicklung des Bestandsportfolios und dem Erwerb des bundesweitPressemitteilung, IFM Immobilien AG, 13. März 2009Seite 1 von 2

ekannten Shoppingcenters „Zeilgalerie“ in Frankfurt am Main. In der Folgeerhöhten sich im Konzern-Anlagevermögen die als Finanzinvestition gehaltenenImmobilien, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und zum Zweck vonWertsteigerungen gehalten werden, zum 31. Dezember 2008 auf 274,3 Mio. Euro(31. Dezember 2007: 138,8 Mio. Euro). Die in der Entwicklung befindlichenImmobilien betrugen zum Jahresende 2008 45,2 Mio. Euro (31. Dezember 2007:80,6 Mio. Euro).Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: „IFM ist inder Lage, flexibel auf die Herausforderungen und Anforderungen des Marktes zureagieren. Dies zeigt sich auch an der erfolgreichen Entwicklung im Geschäftsjahr2008, in dem wir trotz eines herausfordernden Umfelds ein ausgeglichenesErgebnis erzielt haben. Somit sehen wir uns auch für das laufende Geschäftsjahr2009 gut aufgestellt. Darüber hinaus sondieren wir weiterhin aktiv den Markt, umerwirtschaftete Wertsteigerungen im Portfolio durch Verkäufe zu realisieren.“Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:Frank Elsner / Frank PaschenFrank Elsner Kommunikation für Unternehmen GmbHTel: +49 (0) 5404 91 92 0Fax: +49 (0) 5404 91 92 29office@elsner-kommunikation.deUnternehmenskontakt:IFM Immobilien AGRegine LieblUlmenstraße 22 Karl-Ludwig-Straße 260325 Frankfurt 69117 HeidelbergT. +49 (0) 69 9686700-0 +49 (0) 6221 434098-0F. +49 (0) 69 9686700-25 +49 (0) 6221 434098-66welcome@ifm.ag, www.ifm.agÜber die IFM Immobilien AG:Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von gewerblichenImmobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer Einzelhandelsnutzung. DieGeschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen Projektentwicklung das Redevelopment,die Restrukturierung und Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFMerworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFMattraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialsowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie undihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment, Restrukturierung undNeupositionierung eine Revitalisierung von Liegenschaften und schafft damit nach eigenerEinschätzung nachhaltig bleibende Immobilienwerte.Pressemitteilung, IFM Immobilien AG, 13. März 2009Seite 2 von 2