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LEISTUNGSBESCHREIBUNG

LEISTUNGSBESCHREIBUNG VONLOW COST BAUPLANEN und BAUEN mitarch. dipl. ing. ervinosman9300 St. Veit / Glan, Altglandorf 22GENERALUNTERNEHMERGRUNDLAGEN DER PREISBILDUNGAls Kalkulationsgrundlage dienen die beiliegenden technischen Pläne im Maßstab 1:100 oder 1:50.Grundlage der Preisbildung ist guter, trockener, sickerfähiger und ebener Baugrund.0AROHBAUARBEITEN01 BAUMEISTERARBEITENBaustelleneinrichtung u.- RäumungZustellung- und Räumungskosten für alle Geräte und Materialien.ErdarbeitenAbschieben von Humus im Baustellenbereich und seitliches Lagern. Baugrubenaushub der Bodenklasse 3-5 lt. Ö-Norm B 2205 am Grundstück gelagert. Verfuhr von eventuell nicht benötigtem Aushubmaterial ist gesondert zuvergüten. Im Falle von Fels- bzw. Lehmboden, Grundwasser oder Hang ist die Leistung gesondert zu vergüten.Dichtbetonkeller lt. DetailplanAbschalen der Bodenplatte mit einer Stärke ca. 25 cm und auslegen einer PE-Folie am Untergrund, eben abgezogenaus Beton C25/30, B1 samt erforderliche Bewehrung. Im Anschlussbereich zwischen Fundamentplatte undAußenwänden wird ein Fugenband eingelegt. Für die Durchführung von Ver- und Entsorgungsleitungen durch dieKelleraußenwand werden Rohrdurchführungssysteme (1x Kanal, 1x Wasser, 1x Strom) eingebaut. TragendeAußenkellerwände, 25 cm, aus Stahlbeton C 25/30, B1 mit erforderlicher Bewehrung, Innenwände ausHohlblockziegelmauerwerk, 12-25 cm, Rohbauraumhöhe 255 cm.Fertigteilzarge für Kellerfenster, Kunststoff-Dreh-Kippfenster 100/60 cm, inkl. Kunststoff-Lichtschacht undAbdeckgitter. Kelleraußenwandabdichtung bestehend aus: Bitumenhaftanstrich, Kaltspachtelmasse und 10 cmDämmplatten von Oberkante Kellerdecke bis Bodenplatte, Schutz durch Kunststoffnoppenbahn.Streifenfundamente bei nicht unterkellerten Gebäuden lt. DetailplanAlle notwendige Einbauen der Kanal, Strom und Wasserleitungen unter der Fundamente.Streifenfundamenten aus KVG Steine 25 cm stark samt Bewehrung, auf Betonsockel ca. 60x35 cm in frostfreier Tiefegesetzt. Der Hohlraum zwischen den Streifenfundamenten wird mit Rollschotter gefüllt, leicht verdichtetund abgedeckt mit Dämmplatte 16 cm stark. Abschalen der Bodenplatte mit einer Stärke von ca. 25cm und auslegeneiner PE-Folie am Untergrund, eben abgezogen aus Beton C25/30- B1 samt erforderliche Bewehrung, abgedichtetmit Bitumenbahn,geflämmt. Streifenfundamente Abdichtung bestehend aus: Bitumenhaftanstrich, Kaltspachtelmasseund 16 cm Dämmplatten Geschütz durch Kunststoffnoppenbahn.Eingangspodest aus Beton mit einer Größe von ca. 150 x 100 cm, keine Stufen und gerichtet für Verfliesung imMörtelbett.1

Wände EG/OGAußenwand: 25 cmInnenwand : 25 - 12 cmStandardhohlblockziegelmauerwerk samt MauersperrbahnStandardhohlblockziegelmauerwerk bzw. Trewaton samt MauersperrbahnDecken über KG/EG/OG lt. DetailplanStahlbetondecke, 17 cm stark, aus Massiv Beton C25/30, nach statischen Erfordernissen inkl. allen Nebenarbeitenund erforderlichen Durchbrüchen.Die Fußbodenkonstruktionen sind unter Punkt - Estrich und Fußbodenaufbauten angeführt.StiegenRohbetonstiege für Verfliesung in Mörtelbett gerichtet, Ausführung lt. Plan.Kamin nach VereinbarungEinschlägiger oder zweischlägiger Systemkamin mit einem Innendurchmesser von 14 bis 20cm, inkl. aller Formteile.AußenanlagenHinterfüllen der Baugrube mit vorhandenem Aushubmaterial – keine Zufuhr von MaterialGrob bzw. Feinplanie sind vom Kunden selbst zu erbringende Leistungen oder nach Vereinbarung.nach Vereinbarung, Verlege aufwand sowie Grabarbeiten für die- Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Strom etc.)- Haus- und Hofentwässerung in den vorgeschriebenen Sickerschächten, Dränage arbeiten etc.- Trag-und Belagsschicht für die Zufahrt- Errichtung von Carports, Terrasse, Garage, Zaun, Pflasterarbeiten, Betonstützmauer02 ZIMMERMANNSARBEITENAbbinden, Liefern und Aufstellung eines Sattel-, Walm- oder Pultdaches lt. Plan.Konstruktionsaufbau von oben nach unten: 40/50 mm Dachlattung für Dacheindeckung, 50/80 mm Konterlattung mitKaltdachausbildung, Dampfdiffusionsoffen Folie, 24 mm Rauschalung, DachsparrenDer Dachvorsprung aus Fichte mit Nut- und Federbrettern auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe montiert,beträgt 70 cm von Außenkante Rohbau. Der Anstrich erfolgt mit einem zweimaligen Anstrich laut Farbmuster03 DACHEINDECKUNG - SPENGLERARBEITENDachdeckung mit Betondachstein im Standardfarbton oder Sarnafielfolie bei Pultdächern, einschließlich allererforderlichen First- und Gratsteine, Entlüftungen, Ortgangsteine sowie Schneefänger, Lüftungsgitter imTraufenbereich.Spenglerarbeiten werden in beschichtetem verzinktem Blech ausgeführt, die Dachentwässerung erfolgt mittelsDachrinnen (vorgehängt), Ablaufrohre bis Höhe der Kellerdecke geführt.Weiteres beinhalten die Spenglerarbeiten eine Kamineinfassung, Ichsenbleche für eventuelleDachverschneidungen, Fallrohre bei Dachflächendifferenzen,Sofern Sie sich für ein Flachdach entschieden haben, stellt sich der Aufbau lt. Detailplan:Massive Stahlbetondecke mit Abdichtung, Gefälledämmung und UV-Schutz (z.B. Sarnafil) die umlaufendeMauerkrone „Attika“ erhält eine Abdeckung aus Alublech.Nicht im Preis enthalten: Dachbegrünung, Dachbelag (Kies, Holzbelag etc.) mit allen erforderlichen Zusatzleistungen.2

0B BELAGSFERTIG - 101 INNENPUTZ im KG,EG und OGMaschinelle Ausführung 1,0 bis 1,5 cm starker Innenputz (Kalk/Zement bzw. Kalk/Gips Putze-reiben oder glätten)Optional Händische Ausführung (kein Gipsmaterial) aus 3-Schichten (Vorspritz, Grundputz und Feinputz)Spachtelung alle sichtbare Betonteile - Wände im KG, Betondecke.02 ESTRICH UND FUSSBODENAUFBAUTENKellergeschoss - Abdichtung, Estrich d=ca.7,0 cmErdgeschoss - 6 cm Dämmpl. unter der Decke, Thermozell 6 cm, Austrotherm PE 5/200, Estrich ca.7,0 cmObergeschoss - 3 cm Dämmpl. unter der Decke, Thermozell 6 cm, Austrotherm PE 5/200, Estrich ca.7,0 cmbei nicht unterkellerten GebäudenErdgeschoss - 16 cm Dämmplatte XPS unter der Bodenplatte,Abdichtung, Thermozell 6 cm, 6 cm Dämmplatte EPS W-20, Austrotherm PE 5/200,Estrich ca.7,0 cm03-06 FENSTER Internorm home pure KF410 oder gleichwertigFenster und Fenstertüren werden in Kunststoff weiß 3 Scheiben – Isolierverglasung, U- Wert 0,7 kW/m2 mit Dreh-Kipp Beschläge ausgeführt. Anzahl und Abmessungen laut Einreichplan.Einbau von Rollläden mit Kurbelantrieb in Kunststoff weiß lt. Plan (mehr Preis für Raffstore, Insektenschutz,elektrische Bedingungen etc.)Die Hauseingangstüre 110x210cm, HÖRMANN - Eingangstür ThermoPro - Motiv TPS 700, Türblatt mit 65 mm,Edelstahlverglasungsrahmen, Mehrpunktverriegelungsschloss, 3 Scheiben Isolierglas, sandgestrahlt mit klarenQuerstreifen und VSG klar.07 FENSTERBANKFensterbänke werden Innen aus Spanplatten Helopal und Außen aus Granit-Gamma White hergestellt.08 DÄMMUNG DECKEPultdachZwischensparrendämmung 18 cm, 8cm Quervolldämmung, DampfbremsfolieGipskartonplatten GKF 15 auf Stahl- Holzkonstruktion, Gespachtelt und malerfertig.FlachdachDämmplatte EPS-W 20, durchschnitt 24cm mit Gefälle, Flämm pappeDachboden12cm Dämmplatte EPS-W 20 und 12cm Dachbodendämmelement, DampfsperreNicht im Preis enthalten: - Einschubtreppe3

09 AUSSENPUTZVollwärmeschutzWärmedämmplatten d=16cm, Spachtelung und Gewebeeinlage, Endbeschichtung, Kunstharzputz d=2mm,Farbe (Kl. 3) nach Wahl bzw. in Absprache mit der Baubehörde10 HEIZUNG- LuftwärmepumpeMarke OCHSNER oder gleichwertigesOCHSNER Wärmepumpe incl. Verdampfer, 3-Wegeventil und E-HeizstabMaximale Heizungs-Vorlauftemperatur: 35°C, Luft Temperatur: -14°C, Maximale WW-Vorlauftemperatur: 50°COCHSNER Wärmepumpenspeicher SP 350Register Solarspeicher von OCHSNER innen emailliert. Durch einen groß dimensionierten Flanschanschluss und eininnenliegendes Glattrohrregister ist die Nutzung mehrerer, voneinander unabhängiger Heizquellen möglich. inkl. einerbeigepackten Schutzanode, inkl. PU-Hartschaumisolierung in voll recyclingfähigerHalbschalenausführung für optimale Wärmedämmung. Farbe weiß.oder- Erdwärmepumpe - FlächenkollektorenMarke VIESMANN-VITOCAL 343-G samt 220Lt. Boiler oder gleichwertigesGrabarbeiten gegen Aufpreis ca. 1000,-€Fussbodenheizsystem fertig verlegt für Estricheinbringung, bestehend aus Rohrmeterware für einen Verlegeabstandvon 10-15cm, Isoliernoppen- und Klicksystem, Randdämmstreifen, außerdem Speis und Technik.Verteilerkastensystem Unterputz fertig verbaut für Anschluss Verteileranbindungen, bestehendaus Blechverteilerkasten Lack weiss, Verteiler für max. 12 Abgänge, Regulierventile mit Durchflussanzeigen,Hauptabsperrventile und Rohrverschraubungen, 1 Stk. pro Geschoss bzw. pro 12 AbgängeAlle erforderlichen Elektro-Heizungsanschlüsse und InbetriebnahmeRaumthermostat-Regelung, Badheizkörper etc. gegen Aufpreis.11 SANITÄRINSTALLATION RohinstallationKomplette Sanitär Rohinstallation mit Warm und Kaltwasser für EG und OG. Abwasserführung bis Kelleraußenwand.Im Kellergeschoss werden sämtliche Installationen sichtbar auf der Wand geführt. Abwasser - und Trinkwasser –Leitungen werden mit Kunststoffrohren hergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Rohrinstallationwird für sämtliche sanitären Einrichtungen lt. Plan hergestellt. Außenbereich: 1 x Kaltwasseranschluss für denGartenbereich.12 ELEKTROINSTALLATION inkl. KomplettierungElektroverkabelung im Keller,-Erd,- und ObergeschossVerlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalterund Steckdosen. Verteiler mit Sicherheitsautomaten für die jeweiligen Stromkreise. Erdungsband im Bodenplatte.Im Kellergeschoss werden sämtliche Installationen sichtbar an der Wand geführt.Geplant sind ca. 80 Auslässe und Komplettierung mit Siemensprodukte oder gleichwertige4

ErdgeschossEingang: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter,Windfang: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. WechselschalterWC:1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. AusschalterKüche: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 2 Stk. Schukodosen 3-fach, 1 Auslass für Kühlschrank,1 Auslass für E-Herd, 1 Auslass für Dunstabzug, 1 Auslass für GeschirrspülerSpeis: 1 Stk. Lichtauslass , 1Stk. Ausschalter , 1 Stk.Schukodosen 1 - fachEssplatz: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. AusschalterWohzimmer: 2 St. Lichtauslass, 2 Stk. Ausschalter, 2 Stk. Schukodosen 1-fach, 2 St. Schukodosen 2-fach,1 Stk. Lehr röhr Telefonkabel , 1 Stk. Lehr röhr für AntenneTerrase: 1 Stk. Lichtauslass , 1 Stk. Ausschalter , 1 Stk. Schukodosen FR mit Deckel 1-fachObergeschossVorraum: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 1 Stk. Schukostelle 1-fachBad:2 Stk. Lichtauslass, 2 Stk. Ausschalter, 1 Stk. Schukodosen 1 - fachZimmer: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk, Ausschalter, 2 Stk. Schukodosen 1-fach, 1 Stk. Schukodosen 3-fach,1 Stk. Lehr röhr für AntenneStiegen Haus: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. WechselschalterKellergeschossKeller 1: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 1 Stk. Schukodose 1-fachKeller 2: 1 Stk. Lchtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 1 Stk. Schukodose 1-fachKeller 3: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 2 Stk. Schukodose 2-fachTechnikraum: 1 Stk. Lichtauslass, 1 Stk. Ausschalter, 1 Stk. Schukodose 1-fach,Zuleitung bis 25 m, Hauptverteiler kompl. Inkl. Montage.0C BELAGSFERTIG - 201 INNENTÜREN Marke Kunex oder gleichwertigErd- und Obergeschoss lt. Plan und Beschreibung:Innentüren mit Stock, Einstemmschloss und Drückergarnitur, inkl. Montage Preis bis 400€1 Tür aus Glas Preis bis 700€Kellergeschoss lt. Plan:Innentüren mit Stock, Einstemmschloss und Drückergarnitur, inkl. Montage Preis bis 200€02-03 BODENBELÄGEErd- und Obergeschoss lt. Plan:Parkett od. Granit mit umlaufender Sockelleiste, Kleber,- Fuge,- Silicon, etc. Materialpreis-bis 23,0€ / 12,0€m2Boden- u. Wandfliesen in Bad,Kleber,- Fuge,- Silicon, etc. Materialpreis-bis 12,5€ / 12,5€m2Boden- u. ca.1,5m2 Wandfliesen in WC, Kleber,- Fuge,- Silicon, etc. Materialpreis-bis 12,5€ / 12,5€m2nach VereinbarungStiegenbelägen im großen Format, Motivfliesen und Verlegung diagonalKellergeschoss lt. Plan: nach VereinbarungBodenfliesen mit umlaufender Sockelleiste,Kleber,- Fuge,- Silicon, etc. Materialpreis-bis 8,0€ / 12,0€m25

04 MALERARBEITENAlle Wand- und Deckenflächen im EG und OG werden mit Weiß Farbe gemalt.05 SPACHTELUNGnach Vereinbarung- alle Wand- und Deckenflächen im KG, EG und OG zu 2mal Spachtel und werden mit FarbeWeiß gemalt.06 SANITÄRINSTALLATION Komplettierung lt. PlanSanitärobjekte im Bäder bzw. WC lt. PlanWaschtisch-Laufen/Pro A, Mischer Grohe / Serie StartWC-Laufen/Objekt-Geberit WandmontageBadewanne 400€, Mischer Grohe / Serie StartoderDusche 90x90cm, Glastür, Brausethermostates / Grohe Precision TrendNicht im Preis enthalten: Wäscheabwurfschacht, Bademöbel bzw. andere BadeausrüstungSCHLOSSERARBEITEN (Geländer Balkon u. Handläufe)nach Vereinbarung mit Bauherrn ist gesondert zu vergüten.6

SONDERAUSSTATTUNGENSonderausstattungen wie z. B.Holzfenster, Holz-Alufenster, Eingangsüberdachung, Wohnraumlüftung, Carports, Garage, Zentralstaubsaugeranlage,Pflasterungsarbeiten, Lärchenholz bei der Fassade, Unterputzarmaturen,Dusch 90x140cm, etc. sind nach Vereinbarung sonder zu berechnen.SONSTIGESWerden vom Auftraggeber Eigenleistungen erbracht, so müssen diese zeit- und terminmäßig fixiert und schriftlichvereinbart werden und dürfen den Bauablaufplan nicht behindern. Die Bemusterung findet mit den jeweiligenVertragspartnern statt. Der vereinbarte Pauschalpreis ist ein Fixpreis und gilt bis zur Übergabe des Hauses an denAuftraggeber. Skontoabzug ist nicht vereinbart. Mündliche Vereinbarungen werden zusätzlich verrechnet. DerBaubeginn erfolgt innerhalb von ____ Wochen nach Erteilung der Baugenehmigung unter der Voraussetzung, dassalle Leistungen, die der Auftraggeber zu erbringen hat, erfolgt sind.Bitte beachten Sie, dass die Zusatzleistungen mit dem Vermerk „ Nicht im Preis enthalten“ od. „ nach Vereinbarung “dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf eine Vollständigkeit.Bei den Maßangaben handelt es sich um Rohbaumaße.LEISTUNGEN DES AUFTRAGGEBERSBekanntgabe der unterirdischen Einbauten auf dem Grundstück. Bei Nichtbekanntgabe durch Bauherrwerden die Schäden an diverse Leitungen lt. Regieberichte gesondert verrechnet.Zufahrtsmöglichkeit für Baufahrzeuge ( Kranzulieferung, Betonpumpe, Betonmischer, LKWs)Die Vermessung des Grundstücks, Aufnahme von Höhen am Grundstück, und die Ersichtlichmachung derGrundstücksgrenzen vor Baubeginn.Freimachung des Grundstücks. Abbruch von bestehenden Objekten, Bäumen, Sträuchern und dergleichen.Baustrom, WC und Bauwasser seitens Bauherrn kostenlos beigestellt.ZAHLUNGDie Abrechnung erfolgt Pauschal laut ZahlungsplanIch hoffe Ihnen mit meinem Angebot gedient zu haben, mit freundlichen Grüßen.............................................................arch di ervinosman7