1180 Wien, Kutschkergasse 8/1 - GROSSMANN IMMOBILIEN
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EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>DATEN & FAKTENGroßzügig angelegte Gartenwohnungzwischen Kutschkermarkt und AKH.HochwertigeAusstattung<strong>Kutschkergasse</strong> 8/1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>Die Räume der sympathisch und komfortabel geschnittenen Eigentumswohnungsind nach Süden und Westen ausgerichtet.Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet der 30,80 m² große loftartigeund 3,30 Meter hohe Wohnraum mit Gewölbedecke. Direktan den Wohnraum ist die durch 3 Glastüren zugängige 30 m²große Terrasse angeschlossen, die ihrerseits in einer gepflegtenRasenfläche mündet. Der wunderschön angelegte Eigengartenmit Altbaumbestand ist angesichts der zentralen Lageeine grüne Oase mit Seltenheitscharakter.Weitere Wohnraumaufteilung:• Halb-offene Küche• Bis zu 4 Schlafzimmer• 2 große Bäder, 2 WC• Abstellraum mit WM-Anschluss• Vorraum mit SchrankraumDie Wohnung ist auch für „Wohnen & Arbeiten“ unter einemDach bestens geeignet.- Fußbodenheizung in allen Räumen- Lange und breite Eichendielen- Gasbrennwertgerät- Hochwertig ausgeführte Bäder- 127 m² südseitiger Eigengarten- 30 m² Terrasse mit Terrassendielen- Energiekennzahl: HWB 49 kWh/m2.a- ERSTBEZUG nach Sanierung:Sommer 2013Wohnfläche / m² 135,00Terrasse / m²Eigengarten / m²Kaufpreis €Maklerprovision:Grunderwerbssteuer:Grundbucheintragung:30,00127,00649.0003 % + 20 % MwSt.3,5 %1,1 %Verkauf:SELECTED HOMESMag. Maja EggenbergerFerrogasse 34 Top 6<strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>T 0676 - 78 00 219verkauf@lofts20.comwww.lofts20.comLogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 3Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>OBJEKTLAGE<strong>Kutschkergasse</strong> 8 / 1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>• U6 Station Michelbeuern - AKH• Kutschkermarkt und Währingerstraße• AKHLogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 4Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>GRUNDRISS KUTSCHKERGASSE 8/1LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 5Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>FOTOS 1LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 6Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>FOTOS 3LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 8Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>FOTOS 4LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 9Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>FOTOS 5LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 10Schwarz/Weiß & Signet
EXPOSÉ<strong>Kutschkergasse</strong> 8 /1 - <strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>W I C H T I G E H I N W E I S EDer Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch imSinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüberder Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor.Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführungnoch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprücheableiten kann.Die Planmaße und Rohbaumaße sind nicht verbindlich, daher sind für EinbautenNaturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nichtBestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Bauträger:<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbHFN: 314646s UID: ATU 64371129Leitermayergasse 6, A-1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 923 29 20F +43-1-923 29 22office@grossmann-immobilien.atwww.grossmann-immobilien.atwww.lofts20.comEigentümer:Die Wohnraum Vermieter GmbHFN 289164 t HG <strong>Wien</strong>Wallnerstrasse 41010 <strong>Wien</strong>Verkauf:SELECTED HOMES ImmobilienmaklerMag. Maja EggenbergerFerrogasse 34 Top 6, A-<strong>1180</strong> <strong>Wien</strong>T 0676 - 78 00 219office@selectedHomes.atwww.selectedhomes.atVertragserrichtung:Mag. Klaus FischerGassauer-FleissnerRechtsanwälte GmbHWallnerstrasse 4A-1010 <strong>Wien</strong>LogosheetKundennummer: 0069Kundenname:Selected HomesLogo<strong>GROSSMANN</strong> <strong>IMMOBILIEN</strong> GmbH · Bauträger Development · Leitermayergasse 6 · A - 1170 <strong>Wien</strong>T +43-1- 9232920 · F +43-1-9232922 · office@grossmann-immobilien.at · www.grossmann-immobilien.atVerkauf:Version: 20. Juni 2013, 10:13 vorm.Seite 11Schwarz/Weiß & Signet
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