GeoPraktika_2006.pdf
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Markt- und Standortanalyse: Methoden<br />
Researchphase<br />
Datensammlung<br />
amtl. Statistik:<br />
- Bundesamt Wiesbaden<br />
(u.a. Vergleichswerte)<br />
- Statist. Landesamt<br />
(.u.a. Einwohner, HGZ)<br />
- Stadt/Gemeinde<br />
(u.a. Statist. Jahresbericht)<br />
nicht-amtl. Statistik:<br />
- GfK-Basisdaten<br />
- BAG-Erhebungen<br />
- ifo-Strukturdaten<br />
- gesa-Verbraucherausgaben<br />
- Feri-Datenbank<br />
- HDF-Kinodaten<br />
© DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH<br />
Desk<br />
Desk<br />
Research<br />
Research<br />
Bedarfsbestimmung<br />
Bedarfsbestimmung<br />
projektrelevanter<br />
projektrelevanter<br />
Informationen<br />
Informationen<br />
Vor-Ort-Recherche<br />
Vor-Ort-Recherche<br />
Informationsbeschaffung Empirische Erhebungen Standort-/Objektbegehung<br />
Fachgespräche<br />
Standortbezogen:<br />
- Stadtpläne/Stadtführer<br />
- ÖPNV-Netzpläne<br />
- Parkplatz-Übersichten<br />
- Strukturanalysen<br />
- FNP/Raumordn.bericht<br />
- GIS-Daten/-Karten<br />
marktbezogen:<br />
- Marktberichte Makler<br />
- Mietspiegel RDM/VDM<br />
- Presseberichte<br />
- Anzeigenauswertung<br />
- Flächen-/Mietangebote<br />
- Lagepläne Konkurrenzobjekte<br />
Zählungen:<br />
- Passantenfrequenzen<br />
- Verkehrszählungen<br />
- Fahrgastzählungen<br />
- Parkhauszählungen<br />
- Besucherzählungen<br />
Befragungen:<br />
- Passantenbefragung<br />
- Haushaltsbefragung<br />
- Unternehmensbefragung<br />
- Mieterbefragung<br />
zielgerichtete<br />
zielgerichtete<br />
Auswahl<br />
Auswahl<br />
Auswertung<br />
Auswertung<br />
und<br />
und<br />
Aufbereitung<br />
Aufbereitung<br />
Standortfaktoren:<br />
- Topographie<br />
- Sichtanbindung<br />
- Verkehrsanbindung<br />
- Erschließung<br />
- Infrastruktur<br />
- Umfeldqualität<br />
Bestandsaufnahme:<br />
- Wettbewerbsobjekte<br />
- Nutzungsstruktur Umfeld<br />
- Branchenmix<br />
- Leerstände<br />
- Gebäudestruktur<br />
Behörden:<br />
- Bauamt<br />
- Stadtplanungsamt<br />
- Stadtentwicklungsamt<br />
- Verkehrsamt<br />
- Bürgermeister<br />
- Wirtschaftsförderungsamt<br />
Verbände/Makler:<br />
- Gutachterausschuss<br />
- Wirtschaftsförderung<br />
- Industrie-/Handelskammer<br />
- Einzelhandelsverband<br />
- ortsansässige Makler<br />
20060707_Research_<strong>GeoPraktika</strong> Seite 10
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