Exposé - Hecht & Held Bau GmbH

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Unsere Baubeschreibung gilt vorbehaltlich höherer Anforderungen aufgrundvon Berechnungen gemäß der Energieeinsparverordnung durch Nachhandwerkeroder Eigenleistungen. Der Bauherr wurde darüber in Kenntnis gesetzt.Etwaige Genehmigungskosten für die Planungen insgesamt trägt der Bauträger.Sonderwünsche:Änderungswünsche (Planung, Ausstattung) des Eigentümers sind jederzeit möglich, sofern es der Bautenstandzulässt und soweit sie technisch durchführbar sind. Sonderwünsche sind in Abstimmung mit derBauleitung rechtzeitig direkt bei den vertraglich verpflichteten Handwerkerf irmen in Auftrag zu gebenund nach Klärung der Mehrkosten, direkt an den Handwerker zu zahlen. Dies gilt sinngemäß auch fürdie evtl. notwendigen Architektenleistungen. Der Bauträger haftet nicht für die Ausführung von Sonderwünschen.Endreinigung:Vor der Übergabe an den Eigentümer wird eine „Baugrobreinigung“ durchgeführt.Gewährleistung und Wartung:Die Gewährleistung richtet sich nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB 5 Jahre).Die laufende Wartung – z. B. der technischen Anlagen wie Heizung, Hebepumpenanlagen etc. – ist Aufgabeder Eigentümer. Anstriche – insbesondere für solche Bauteile, die der Witterung ausgesetzt sind(z. B. Holzteile sowie Metallanstriche) sind entsprechend den Vorgaben der Farbhersteller (Zeitabstände)durch die Eigentümer durchzuführen bzw. zu beauftragen.Eventuell auftretende Haarrisse können durch bauphysikalische Eigenschaften von Baustoffen – wie Kriechenund Schwinden – durch die Bauaustrocknung entstehen, so auch bei elastischen Verfugungen, siesind vom Nutzer regelmäßig zu überprüfen und zu Warten, sie stellen keinen Gewährleistungsmangeldar.Schlussbemerkung:Während der ersten Jahre nach Erstbezug entweicht immer noch Baufeuchtigkeit aus Decken und Wänden.Es ist daher unzweckmäßig Tapezierarbeiten vor Ablauf von 2 Jahren nach Erstbezug durchzuführen.Auch nach Ablauf von zwei Jahren ist eine Möblierung speziell vor Außenwänden – auch bei besterWärmedämmung – problematisch. Möbel vor Wänden sollten daher so aufgestellt werden, dass Luftvor den Wänden ungehindert zirkulieren kann (Abstand ca. 10 - 20 cm). Wird diese Maßnahme nichteingehalten, ist nicht auszuschließen, dass es hinter und in den Möbelstücken und an den Wänden zuFeuchtigkeit mit nachfolgender Schimmelbildung kommt, dies stellt keinen Baumangel dar.Hecht & HeldBau GmbHmassiv gebaut - solide in die Zukunft.19
Zahlungsplan:Der Kaufpreis ist ein notarieller Festpreis. Er enthält die Grundstückskosteneinschließlich sämtlicher Erschließungs- (Ersterschließung laut Baugesetzbuch)Planungs- und Genehmigungskosten und die schlüsselfertige Errichtung des Objektes lautPlanung und Baubeschreibung bis auf etwaige vereinbarte Eigenleistungen und die Außenanlagen.Nachträgliche Einmesskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die evtl. anfallenden Finanzierungskostensind Sache des Erwerbers.Die Fälligkeit des Kaufpreises richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung § 34 cder Gewerbeordnung wie folgt:1. 30,00% aus der Vertragssumme nach notariellem Kaufvertragsabschluss2. von der restlichen Vertragssumme:40,00% nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten17,00% nach Dacheindeckung und Spenglerarbeiten, Rohinstallationen Heizung, Sanitär und Elektrik10,00% nach Fenstermontage16,00% nach Innenputz, Estrich und Fassadenputz12,00% nach Fliesen, Böden, Türen und Fertiginstallationen, Abnahme und Bezugsfertigkeit5,00% nach vollständiger Fertigstellung und evtl. MängelbeseitigungKaufpreis: laut Baubeschreibung ohne Außenanlagen jedoch inkl. ZuwegungDie Preise:HausParzelleGrundstücksgrößeWohnflächeGarageKaufpreis18382,00 qmEinfachgarageverkauft27394,00 qmDoppelgarageverkauft36393,00 qmDoppelgarageverkauft45403,00 qmDoppelgarageverkauft54430,00 qmca. 154,00 qmDoppelgarage628.000 EHecht & Heldmassiv gebaut - solide in die Zukunft.Bau GmbH20
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Seite 13 und 14: Schlosserarbeiten:Absturzsicherung
Seite 15 und 16: Ansicht Nord-West ein Teil festverg
Seite 17 und 18: Sanitäre Einrichtungsgegenstände:
Seite 19: Garage: 2 Steckdosen, 1 Anschluss f
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