Prologis Park Neufahrn

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Der Prologis Park München-Neufahrn besticht mitseiner Größe, Flexibilität und der herausragendenLage der Core-Location München. Unmittelbaram Autobahnkreuz A9/A92, Ausfahrt Freising-Süd(A92), gelegen, bietet der Prologis Park Münchenbeste Voraussetzungen als logistischer Dreh- undAngelpunkt. Sowohl die Nähe zum FlughafenMünchen wie auch die wichtige Lage im SüdenDeutschlands mit seinen Anrainerstaaten ermöglichenbesten Zugang zu den Märkten Ihrer Wahl,Distributions Region München und direkte Nähezur lokalen Industrie im Norden Münchens.Die nach neuesten Umwelt- und Nachhaltigkeitsstandardserrichtete Anlage bietet auf einemGrundstück von 226.026 m² modernste Logistik-& Produktionsflächen. 99.649 m² Hallenfläche sindhier aufgeteilt auf 4 Distributionszentren und mehrereUnits, welche individuell auf die Bedürfnisseunserer Kunden angepasst werden können.MünchenMesse- und Medienstandort, Sitz wichtiger Unternehmenaus Fahrzeug- und Maschinenbau, Elektrotechnik,Softwareindustrie und Biotechnologiesowie wichtiger Finanzstandort - im Ranking der50 größten Städte Deutschlands nimmt Müncheneinen der wichtigsten Plätze ein. Sieben Dax-Unternehmen haben hier ihren Sitz, und damitmehr als in Düsseldorf oder Frankfurt am Main.Eine Studie der Wirtschaftswoche,der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und derKölner IW Consult GmbH bescheinigt der „heimlichenHauptstadt“ die zweithöchste Wirtschaftskraftim Vergleich zu anderen Städten.Auch für Logistikunternehmen ist München äußerstattraktiv. Bereits heute nutzen zahlreiche internationaleUnternehmen den Flughafen München alsDrehkreuz für den Warenumschlag. Von hier ausgelangen die Produkte und Waren über die weltweitenVerbindungen an Ihren Bestimmungsort.

Bird´s - Eye ViewPrologis Park München-NeufahrnDeutschlandDC5DC3DC6DC2DC4DC1A92A910 m5 t/m²5 km®

UMGEBUNGSKARTEDer Prologis Park München-Neufahrn befindet sich unmittelbar ander Ausfahrt Freising-Süd (A92) und liegt somit verkehrstechnischäußerst günstig direkt am Flughafen München, dem internationalenlogistischen Drehkreuz des Südens Deutschlands. Bequem über dasAutobahnkreuz A9/A92 zu erreichen, liegt die Immobilie ca. 20 kmnordöstlich des Münchener Stadtkerns. Der Prologis Park München-Neufahrn verfügt somit über eine optimale Anbindung zu den AnrainerstaatenSüddeutschlands sowie über eine weltweite Anbindungdurch die Nähe des Franz-Josef-Strauß Flughafens.Ihr Ansprechpartner:SASCHA PETERSMANNVice PresidentMarket Officer South-Germany,Austria and SwitzerlandTel. +49 (0) 211 542 310 41Mobil +49 (0) 173 733 60 78Emailspetersmann@prologis.comPROLOGIS PARKMÜNCHEN-A9NEUFAHRNA92NeufahrnLohhofA911A9247113Garching471A9913Prologis GermanyA99München13471Management GmbHPeter-Müller-Straße 16D-40468 DüsseldorfTel. +49 (0) 211 542 31 0A8Fax +49 (0) 211 542 310 01Emailinfo-de@prologis.comPrologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeitder Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen.Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Standzu halten und kann jederzeit – ohne vorherige Ankündigung – Änderungen vornehmen.www.prologis.com

PROLOGIS PARKMünchen - NeufahrnDC5DC3DC6DC2DC4DC1DC1DC2DC3DC4DC5DC6TOTAL (m²)Halle15.148 m 226.921 m 222.643 m 2102.044 m 2Mezzanine15.174 m 2 -244 m 29.763 m 2 -12.359 m 2 -546 m 2744 m 21.534 m 2Büro1.296 m²1.727 m 2576 m 2260 m 21.522 m 21.304 m 26.685 m 2Total m 216.470 m 217.119 m 210.338 m 212.655 m 228.989 m 224.691 m 2110.263 m 2VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERFÜGBARVERMIETETVERMIETET

DeutschlandPROLOGIS PARKMünchen - NeufahrnSpezifikationenLagerhalle• Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk:Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinderoder kombiniert• Stützenraster gemäß Statik• Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global• Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m²• Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbetond = 18 cm• Überladebrücken: 1 je1.000 m² – b/h = 2,5/2 m - 60 kN dyn.,automatischer Vorschub• Sektionaltore: 1 je1.000 m² – b/h = 3/3 m,wärmegedämmt mit Sichtfenster• Ebenerdige Tore nach außen:1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m,wärmegedämmt mit Sichtfenster• Brandschutztore: 1 je Brandwand,b/h = 4/4,5 m• Heizung: 12°C – direkt befeuerteGasdunkelstrahler• Beleuchtung Lager: 200 lux –vollflächig 1 m über dem Boden– LangfeldleuchtenBÜRO• Heizung: Flach-/Ventilheizkörperstufenlos über Thermostatgesteuert gemäß ASR• Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigenEinbau, Boden: PVC• Beleuchtung: 500 lux• Beleuchtung Eingangsbereich:250 lux – vollflächig 1 m überdem Boden – Langfeldleuchten• Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatzin Kabelkanälen unterhalbder Fensterbank• EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz,Verkabelung durch Mieter• Bodenbelag Büroräume:Nadelfilz rollstuhlgeeignet• Sonnenschutz: alle Büros undBesprechungsräume, raumweiseelektrischAUßENANLAGEN• Grundstücksumzäunung:Maschendrahtzaun h = 2 m• Einfahrtstoranlage: b = 10 m• Ladehöfe: Beton,schwerlasttauglich – SLW 60• LKW-Stellplätze: Beton,schwerlasttauglich – SLW 60• PKW-Stellplätze: Asphalt oderBetonsteinpflasterPrologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationenin diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpfl ichtet,die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit – ohne vorherigeAnkündigung – Änderungen vornehmen.