SBK /SFT - Volksstimme
SBK /SFT - Volksstimme
SBK /SFT - Volksstimme
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
16 BAURATGEBER<br />
Besuchst Du noch oder bist Du schon Untermieter?<br />
Dass ein Mieter Besuch haben<br />
darf, das wird niemand bestreiten<br />
wollen. Doch wie ist es, wenn es<br />
nicht um Verwandte geht, die<br />
nachmittags zu Kaffee und Kuchen<br />
erscheinen, sondern um den<br />
Freund oder die Freundin, die<br />
reglmäßig auch über Nacht über?<br />
Selbst wenn der Mietvertrag<br />
eine Beschränkung der Besuchszeit<br />
vorsehen sollte - etwa eine<br />
Klausel enthält, nach der Besuch<br />
von Personen des anderen Geschlechts<br />
nach 22 Uhr nicht erlaubt<br />
ist -, braucht der Mieter<br />
dem nicht zu folgen. Darüber, wer<br />
sich in der Wohnung aufhalten<br />
darf, bestimmt der Mieter. Sein<br />
Hausrecht bezieht sich auch auf<br />
die Zugänge zur Wohnung. Der<br />
Vermieter darf also einem Besuch<br />
nicht "das Haus verbieten" - solange<br />
dieser andere nicht stört.<br />
Auch ein Besuch über sechs bis<br />
acht Wochen ist erlaubt. Der Ver-<br />
mieter muss erst um Erlaubnis<br />
befragt werden, wenn sich der<br />
Besucher in Wirklichkeit als Untermieter<br />
entpuppt. Beschließt<br />
der Mieter nach seinem Einzug,<br />
einen Teil der Wohnung unterzuvermieten,<br />
so muss er den Vermieter<br />
um Erlaubnis fragen. Der<br />
muss aber zustimmen, wenn der<br />
Mieter nachvollziehbare Gründe<br />
für die Untervermietung nennen<br />
kann. Hierzu zählen fi nanzielle<br />
Wohntrends: die Mischung macht´s<br />
rbr. Bei der Inneneinrichtung<br />
ist ein interessanter Möbelmix<br />
aus Klassikern und Innovationen<br />
absolut Trend. So lässt sich<br />
Großmutters antike Truhe perfekt<br />
mit einem Designersofa<br />
kombinieren. Ob ideell oder<br />
preisgekrönt – beide Stücke haben<br />
dabei ihren ganz eigenen<br />
Bad Honnef. Bei Bodenbelägen<br />
ist Parkett eine gute Wahl.„Holzböden<br />
bieten einen unschlagbaren<br />
Vorteil gegenüber anderen<br />
Bodenbelägen: Sie laden sich weder<br />
elektrostatisch auf, noch halten<br />
sie den überall vorhandenen<br />
Staub fest“, erklärt der Vorsitzende<br />
des Verbandes der Deutschen<br />
Parkettindustrie (vdp), Ralph<br />
Plessmann. Auch den Allergien<br />
auslösenden Hausstaubmilben<br />
bieten sie keinerlei Unterschlupfmöglichkeiten.<br />
Das macht einen<br />
Holzboden zu einem echten Gesundheitsförderer<br />
aus dem<br />
Wald. Wollmäuse lassen sich mit<br />
einem Staubsauger mit weicher<br />
Bürste, einem feinen Tuch oder<br />
dem klassischen Staubmopp<br />
ohne Kraftaufwand vom Parkettboden<br />
aufnehmen. Dazu kommt<br />
die gute Entfernbarkeit der übrigen<br />
in einem Haushalt vorkommenden<br />
Verschmutzungen. Straßendreck,<br />
ein umgestoßenes Wasserglas<br />
– alles kein Problem: Die<br />
Wert. Und während Antiquitäten<br />
nahezu zeitlos sind, wird<br />
die Möbelbranche stetig von<br />
Neuigkeiten bereichert. Das<br />
Einrichten der eigenen vier<br />
Wände bleibt so immer eine<br />
spannende Herausforderung, je<br />
nach aktuellem Trend und dem<br />
individuellen Geschmack.<br />
Parkett: Eine saubere Sache<br />
Reinigung sollte aber schnell vorgenommen<br />
werden, um mögliche<br />
Beschädigungen des wertvollen<br />
Holzes zu vermeiden. Ein Wisch<br />
genügt – und der Boden sieht aus<br />
wie vorher. Holz besitzt einen<br />
weiteren Vorteil, den es gegenüber<br />
anderen Bodenbelagsarten<br />
ausspielen kann: Es ist immer<br />
wohltemperiert und kühlt auch<br />
bei niedrigen Raumtemperaturen<br />
nur wenig ab. Ein guter Test:<br />
„Wer unterschiedliche Bodenbeläge<br />
in seiner Wohnung hat, sollte<br />
einmal barfuss darüber gehen. Er<br />
wird feststellen, wie angenehm<br />
warm und natürlich sich ein Parkettboden<br />
anfühlt. Eine weitere<br />
positive Eigenschaft des Holzes<br />
ist, dass es Wasserdampf aus der<br />
Luft aufnehmen und wieder abgeben<br />
kann. Je höher die Luftfeuchtigkeit<br />
im Raum, desto mehr<br />
wird davon vom Holzboden aufgenommen.<br />
Geht die Luftfeuchtigkeit<br />
zurück, kehrt sich dieser<br />
Effekt um.<br />
Foto: Waeco/News-Reporter.NET<br />
Motive, aber auch höchstpersönliche,<br />
wenn der Mieter nicht länger<br />
allein in der Wohnung leben<br />
will. Allenfalls wenn für den Vermieter<br />
die Person des Untermieters<br />
unzumutbar wäre, darf er<br />
nein sagen. Das kann der Fall<br />
sein, wenn der Vermieter schon<br />
mal persönliche Schwierigkeiten<br />
mit dem zukünftigen Hausbewohner<br />
gehabt hat. Kein Ablehnungsgrund<br />
dagegen sind mora-<br />
Unsere Genossenschaft hat mehr zu<br />
bieten als nur ein Dach über dem Kopf<br />
Vom Baby bis zum älteren Bürger<br />
möchte die Wohnungsbaugenossenschaft<br />
zuStaßfurt eG Ihnen<br />
durch unsere<br />
Sorglos-Wohnen-Angebote das<br />
tägliche Leben erleichtern und<br />
Ihnen eine angenehme Wohn-<br />
und Lebensqualität bieten.Unsere<br />
Sorglos-Wohnen-Angebote:<br />
Hilfe im AlltagVermittlung von<br />
MenüserviceHilfe bei hauswirtschaftlichenArbeitenFriseurserviceHäusliche<br />
Pfl ege-Weiterhin<br />
führen wir monatlich Kaffeenachmittage<br />
und Ausfl üge<br />
durchUnter dem Motto:Fit halten<br />
– gesund bleiben bieten wir für<br />
WBG-Mitglieder Jeden 1. Dienstag<br />
im Monat Kegelnachmittag<br />
für WBG-Mitglieder in der Zeit<br />
von 15.00 -17.00 UhrOrt: Kegelbahn<br />
in der Charlottenstraße in<br />
lische Bedenken des Vermieters<br />
oder die Herkunft des Untermieters.<br />
Hat der Mieter keine Erlaubnis<br />
zur Untervermietung eingeholt,<br />
sondern einfach eine weitere<br />
Person in seine Wohnung aufgenommen,<br />
so kann ihm nach einer<br />
Entscheidung des Bundesgerichtshofs<br />
(BGH) gekündigt werden<br />
(Originalton BGH: unter<br />
Würdigung der Umstände). Selbst<br />
dann, wenn der Mieter Anspruch<br />
auf Erteilung der Erlaubnis hatte.<br />
Andererseits: Hat der Mieter<br />
eine Erlaubnis zur Untervermietung<br />
rechtzeitig erbeten, so ist<br />
eine auf die fehlende Erlaubnis<br />
gestützte Kündigung rechtsmissbräuchlich<br />
so ebenfalls der<br />
BGH. Dies dann, wenn der Vermieter<br />
zur Erteilung der Erlaubnis<br />
verpfl ichtet war und dem Mieter<br />
somit keine Vertragsverletzung<br />
angelastet werden kann.<br />
(AZ: VIII ZR 74/10)<br />
StaßfurtSowieJeden Donnerstag<br />
fi ndet in der Sport- u. Karateschule<br />
Staßfurt – Atzendorfer Str.<br />
21 (hinter dem Finanzamt) ab 13.<br />
Wohnungsbaugenossenschaft zu Staßfurt eG<br />
Pestalozzistraße 2a, 39418 Staßfurt<br />
Tel. (03925) 92 49 16/20 (Direktdurchwahl Vermietung)<br />
Homepage/Internet: www.wbg-stassfurt.de<br />
Im Grundsatz gilt nichts Anderes,<br />
wenn ein Single eine Wohnung<br />
anmietet und kurz darauf<br />
Freund oder Freundin mit einziehen<br />
wollen. Der Mieter hat das<br />
Recht, sein Privatleben innerhalb<br />
der eigenen vier Wände nach seinen<br />
Vorstellungen zu gestalten,<br />
also zum Beispiel mit einem anderen<br />
auf Dauer gemeinsam zu<br />
leben.<br />
Wichtig ist hier, dass das Interesse<br />
des Mieters an der Aufnahme<br />
von Freund oder Freundin<br />
nach Abschluss des Mietvertrages<br />
entstanden sein muss. So soll verhindert<br />
werden, dass ein Widerstand<br />
des Vermieters gegen eine<br />
von Anfang an geplante Wohngemeinschaft<br />
umgangen wird. Notfalls<br />
muss der Richter klären, ob<br />
das Zusammenziehen geplant<br />
war - oder nach der letzten Urlaubsreise<br />
entstanden ist...<br />
(W. Büser/News-Reporter.NET)<br />
45 Uhr unser Gymnastikkurs für<br />
Senioren statt.Für den Gymnastikkurs<br />
suchen wir noch Verstärkung.<br />
WBG<br />
Begleiten Sie uns wieder bei unseren nächsten Mitgliederfahrten<br />
21.06.2011 Städtereise in die Barockstadt Dresden – Preis pro Person: 39,00 E<br />
19.07.2011 Fahrt ins Ruppiner Land nach Rheinsberg – Preis pro Person: 39,00 E<br />
10.08.2011 Likörverkostung in Flechtingen und Kaffeefahrt nach Bülstringen – Preis pro Person: 24,00 E<br />
Anmeldung für die Fahrten bei Frau Homuth, Tel. 0 39 25/92 49-18<br />
Wir bieten Ihnen aus unserem Bestand nachstehende Wohnungen zur Vermietung an.<br />
August-Bebel-Str. 40 EG links – 2 2/2-Raum-Whg., 69,25 m²<br />
Nettokaltmiete: 290,18 d + Btk. + Hzg.<br />
frei ab sofort + Balkon<br />
Kalistraße 15 EG links – 4-Raum-Whg., 89,03 m²<br />
Nettokaltmiete: 418,55 d + Btk. + Hzg.<br />
frei ab sofort + kleine Gartenfl äche<br />
Heimstraße 06 2. OG rechts – 2-Raum-Whg., 48,20 m²<br />
Nettokaltmiete: 226,54 d + Btk. + Hzg.<br />
frei ab sofort<br />
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.