3 1/2 Zimmer-Wohnung in Essen - Burgaltendorf - Geno Immobilien ...

3 1/2 Zimmer-Wohnung in Essen - 

Burgaltendorf 

Einmalige Gelegenheit - Top-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins 

Grüne 

3 1/2 Raum Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 4-Familienhauses. 

Das Haus wurde zwar bereits 1988 erbaut, die Wohnung entstand in der heutigen Form 

jedoch erst im Jahre 1996. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller. 

Aufteilung: 

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Gästezimmer, Küche, Diele, Duschbad mit 

Fenster sowie zusätzliches Wannenbad mit Fenster. Quadratischer Balkon mit 

dazugehörigem Abstellraum. 

In den gemeinschaftlichen Kellerräumen befindet sich ein Fahrradkeller. 

Die Wohnung ist insgesamt hell und modern und besitzt einen attraktiven Grundriss. Das 

Wohnzimmer kann über eine Schiebetür mit dem benachbarten Schlafraum (z.Zt. 

Kinderzimmer) verbunden werden, sodass auch eine Nutzung als Esszimmer oder 

Arbeitszimmer möglich ist. 

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. 

Daniel Kürten 

Alte Hauptstraße 1-3 

45289 Essen 

� 0201/5603-6002 

GENO IMMOBILIEN GmbH Telefon (0201) 56 03 6002+6003 Geschäftsführer: 

Bankverbindung 

Am Waldthausenpark 4 Telefax (0201) 56 03 8000 Daniel Kürten, 

GENO BANK ESSEN eG 

45127 Essen Internet: www.genoimmoessen.de Wolfgang Genter, Willi Heermann BLZ 360 604 88 

Amtsgericht Essen HRB 4439 e-mail: info@genoimmoessen.de St. Nr. 110/5761/0651 Kto.-Nr. 105 105 300 

Allgemeine Geschäftsbedingungen nachfolgend

� 0201/5603-1050 

daniel.kuerten@genoimmoessen.de 

Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit 

können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt 

und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen 

Provision zu ersetzen. 








Wohnfläche: ca. 82 m² Baujahr ca.: 1988 

Anzahl Zimmer: 3,50 Heizung: Zentralheizung Gas 

Etage: Erdgeschoss Extras: Traumhafter, unverbaubarer 

Blick in die Natur! 

Kaufpreis: 165.000,00 € 

Provision: 

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende 

Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. 

Ausstattung: 

Die Ausstattung stammt bis auf das Aussenmauerwerk vollständig aus dem Jahr 1996 und 

weist folgende Details auf: 

Massivbauweise, Satteldach, Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem, weiße 

Kunststofffenster mit Isolierverlasung und Rollläden, Oberböden mit hellen Fliesen oder 

Laminat, Schlafraum mit Teppichboden, weiße Holztüren inkl. Holzzargen, weiß/graues 

Duschbad sowie weiß/graues Wannenbad, jeweils mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster, 

Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, neuwertige Balkonkonstruktion mit 

Bankiraiholz; 

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Burgaltendorf und liegt absolut ruhig in 

einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 

wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 








Grundriss 

3 1/2 Zimmer-Wohnung, 45289 Essen, Burgaltendorf, Haverkamp 30 i 

Die Abbildung ist nicht maßstabsgetreu

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