Doppelhaushälfte in Essen - Burgaltendorf - Geno Immobilien Essen

Doppelhaushälfte in Essen - Burgaltendorf 

Gesuchte Lage und begehrter Haustyp: Doppelhaushälfte in Essen- 

Burgaltendorf! 

Das ruhig gelegene Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

+ Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Garderobe und Gäste-WC (saniert!), 

Wohn-Essraum mit Kamin und Küche. 

+ Dachgeschoss: 3 Schlafräume und das Bad mit Dusche und Eckbadewanne aus dem 

Baujahr. 

+ Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizungskeller und Waschküche und ein fast 30 m² grosser 

Hobby-Werkstatt-Arbeitsraum! 

Bert Brühn 

Am Waldthausenpark 4 

45127 Essen 

�� 0201/5603-6003 

�� 0201/5603-8000 

bert.bruehn@genoimmoessen.de 

Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit 

können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt 

und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen 

Provision zu ersetzen. 

GENO IMMOBILIEN GmbH Telefon (0201) 56 03 6002+6003 Geschäftsführer: 

Bankverbindung 

Am Waldthausenpark 4 Telefax (0201) 56 03 8000 Willi Heermann 

GENO BANK ESSEN eG 

45127 Essen Internet: www.genoimmoessen.de Daniel Kürten 

BLZ 360 604 88 

Amtsgericht Essen HRB 4439 e-mail: info@genoimmoessen.de St. Nr. 110/5761/0651 Kto.-Nr. 105 105 300 

Allgemeine Geschäftsbedingungen nachfolgend

Wohnfläche: 

Nutzfläche: 

Verfügbar ab: 

Grundstücksgröße: 

Kaufpreis: 279.500,00 € 

Provision: 

ca. 117 m² Zimmer: 4,50 

keine Angabe Baujahr ca.: 1976 

keine Angabe Heizung: Zentralheizung Gas 

ca. 300 m² Extras: keine Angabe 

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende 

Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. 

Ausstattung: 

Massivbauweise, Satteldach mit teilerneuerter Eindeckung und Isolierung (vorne), weisse 

Kunststofffenster und schwarz lasierte Holzfenster jeweils isolierverglast, 

Gaszentralheizung, offener Kamin, Garage und Stellplatz, Sonnenterrasse im Vorgarten, 

Frühstücksterrasse von der Küche aus begehbar. 

Lage: 

Das angebotene Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil 

Burgaltendorf. Die ruhige Spielstrasse ist eine Sackgasse und wird nur von den Anwohnern 

befahren. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der neue Aldi-Markt und Edeka befinden sich im 

näheren Umfeld. Gute Anbindung an die umliegenden Stadtteilzentren und weiterführende 

Bundesstrassen / Autobahnen 

Objektanschrift: 

45289 Essen- Burgaltendorf 






BLZ 360 604 88 



Vorderansicht 

Vorgarten 






BLZ 360 604 88 



Terrasse 

Frühstücksgarten 






BLZ 360 604 88 



Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 

der GENO IMMOBILIEN GmbH 

1. Angebote der GENO IMMOBILIEN GmbH, Essen sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum 

sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Unsere 

Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit 

und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 

2. Der GENO IMMOBILIEN GmbH ist es gestattet, auch für den künftigen Vertragspartner des 

Auftraggebers tätig zu werden. 

3. Die Tätigkeit der GENO IMMOBILIEN GmbH erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit 

zum Vertragsabschluß. 

4. Angebote der GENO IMMOBILIEN GmbH sind nur für den Auftraggeber bestimmt und 

dürfen ohne Einwilligung der GENO IMMOBILIEN GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. 

Bei direkten Kaufverhandlungen hat der Auftraggeber stets auf die GENO IMMOBILIEN GmbH 

Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten den Auftraggeber zur 

Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühr, es sei denn, dass der 

GENO IMMOBILIEN GmbH kein Schaden entstanden ist. 

5. Sind dem Auftraggeber von der GENO IMMOBILIEN GmbH angebotene Objekte bereits 

bekannt, hat der Auftraggeber dies unverzüglich der GENO IMMOBILIEN GmbH schriftlich 

innerhalb 3 Tagen ab Zugang anzuzeigen, wobei anzugeben ist, woher der Auftraggeber die 

Kenntnis erlangt hat. Zuwiderhandlungen verpflichten den Interessenten zur 

Schadenersatzleistung in Höhe der der GENO IMMOBILIEN GmbH entgangenen Provision. 

6. Mit dem Abschluss eines durch die Tätigkeit der GENO IMMOBILIEN GmbH zustande 

gekommenen Kaufvertrages ist die ortsübliche Vermittlungsgebühr - errechnet vom 

tatsächlichen Kaufpreis - zu zahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung besteht unabhängig davon, 

ob die Übertragung des Nutzungsrechts an dem angebotenen Objekt in anderer Weise als 

durch Kaufvertrag geschieht. 

7. Gebührensätze: 

für den Nachweis oder unser Tätigwerden gelten folgende Vergütungssätze: 

a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen für den 

Verkäufer wie auch für den Käufer je 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. 

b) Tausch von Haus- und Grundbesitz sowie sonstigen Vermögenswerten; hieraus 3 % zzgl. 

gesetzlicher MwSt. vom Verkehrswert oder der Gegenleistung. 

c) Erbbaurecht für den Grundstückseigentümer und den Berechtigten 3 % zzgl. gesetzlicher 

MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes. 

Als Erfüllungs- und Gerichtsstand wird Essen vereinbart. 

Sonstige Vereinbarungen oder Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer 

schriftlichen Zustimmung. 

Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der 

übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung tritt eine 

angemessene rechtlich zulässige Regelung. 

Abweichungen von diesen zum Vertragsinhalt gewordenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen 

bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. 






BLZ 360 604 88

Doppelhaushälfte in Essen - Burgaltendorf - Geno Immobilien Essen

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