WOHNMÖGLICHKEITEN IN PARIS - Etudiantdeparis.fr

WOHNMÖGLICHKEITEN IN PARISUm in Paris erfolgreich eine Wohnung finden zu können, müssen sie einige Französische Fachwörterbeherrschen: charges (Belastungen), caution (Anzahlung), garant (Garant(in)), contrat de bail(Mietvertrag), état des lieux (Bestandaufnahme), delai de préavis (Kündigungsfrist). Hier versuchenwir, diese Wörter weiter zu erklären und den Prozess, in Paris eine Wohnung zu finden, so gut wiemöglich zu beschreiben.WOHNUNGSBESICHTIGUNGENWenn die Wohnung, die sie gerade besichtigt haben, sie interessiert, wird der Besitzer sie bitten,ihm einen Ordner mit dem folgenden Inhalt zu geben:- eine Fotokopie der drei letzten Lohnzettel ihres Garanten und/ oder ihr Stipendium-Zertifikat- ein Beweis des Wohnorts ihres Garanten- eine Bankverbindung (RIB)Am besten bereiten sie diesen Ordner vor, bevor sie nach Frankreich fahren. Fotokopieren sie jedesDokument mehrmals, so dass sie mehreren Vermietern ihren Ordner geben können.DER GARANT (AUCH „ENGAGEMENT DE CAUTION SOLIDAIRE“ GENNANT)Ihr Garant ist die Person, die ihre Miete für Sie bezahlen würde, wenn Sie es selber nicht mehrkönnten. Viele Vermieter bestehen darauf, dass das Einkommen ihres Garanten mindestens dasDreifache der Höhe der Miete sein muss. Oft erwarten sie einen Garanten, der in Frankreich wohnt.Dennoch würde es gegengesetzlich sein, einen Garanten zu verweigern, weil er oder sie nichtFranzösisch ist (außer für möblierte Wohnungen).DER EINZUGDIE MIETE UND ANDERE GEBÜHRENBelastungen fügen sich dem Kost der Miete zu. Diese sorgen für den Erhalt des Gebäudes undbezahlen die Müllabfuhr. In manchen Gebäuden werden Wasser und manchmal auch die Heizungkollektiv bezahlt. Daher würden sie eventuell keine Wasser- oder Heizungsrechnung bekommen – IhrNutz des Wassers oder der Heizung wäre in den Belastungen mitgerechnet. Sie werden Miete undBelastungen jeden Monat per Check an ihren Vermieter zahlen müssen.DER MIETVERTRAGVor ihrem Einzug werden Sie den Mietvertrag unterschreiben müssen. Von ihrem Vermietergeschrieben, wird er die Höhe der Miete, die Mietzeit, Mietbedingungen etc. bestimmen. Wir ratenIhnen, diesen Vertrag vor dem Unterschreiben vorsichtig durchzuprüfen.DIE ANZAHLUNGNach dem Unterschreiben des Mietvertrags und bevor Sie Ihre Wohnungsschlüssel bekommen, wirdIhr Vermieter Sie höchstwahrscheinlich bitten, eine Anzahlung im Äquivalent von einem Monat

Miete zu machen. Diese Summe wird ihnen bei Ihrem Auszug zurückerstattet, sobald sich derVermieter von dem guten Zustand der Wohnung vergewissert hat. Sie müssen zusammen mit derAnzahlung ebenfalls ihren ersten Monat Miete bezahlen.BESTANDAUFNAHMEVor ihrem Einzug wird ihr Vermieter in ihrer Gegenwart eine Bestandaufnahme machen, wobei ihrauch zusammen den Zustand der Wohnung besprechen (z.B. Macken an der Wand etc.)VERSICHERUNGSie werden ihrem Vermieter ein Zertifikat ihrer Wohnungsversicherung zeigen müssen.Die Versicherung ADH bietet Studentenwohnung Versicherung von 17.30€ an. Sie können sich beiwww.assurances-etudiants.com abonnieren. Die Studentenversicherungen LMDE und SMEREPbieten ebenfalls zu günstigen Preisen Versicherung an (39€ für ein Zimmer in der Universität oderein möbliertes Zimmer, 61€ für ein Studio oder eine Wohnung)TELEFON UND ELEKTRIKTelefon und Elektrizität werden ihnen bei ihrem Einzug wahrscheinlich noch nicht zu Verfügungstehen. Sie werden aus diesem Grund EDF (Electricité de France) oder eine alternative Firma ihrerWahl kontaktieren müssen, um ihren Stromzähler in Betrieb zu setzen. Um ihr Telefonanzuschließen, müssten sie sich mit Orange oder eine Telefonfirma ihrer Wahl in Verbindung setzen.DER AUSZUGABMELDUNGSie müssen mindestens drei Monate vor ihrem Auszug ihren Vermieter in Form eines Einschreibensmit einem Antrag für Bestätigung des Empfangs vorwarnen. Dieses wird das „préavis de départ“genannt. Wenn ihre Wohnung möbliert ist, ist die Frist normalerweise viel kürzer (oft ein Monat).BESTANDAUFNAHME UND DIE RÜCKERSTATTUNG DER ANZAHLUNGFor ihrer Abfahrt werden sie mit ihrem Vermieter zusammen eine Bestandaufnahme machenmüssen: sie werden den Zustand der Wohnung bei ihrem Auszug mit ihrem vorherigen Zustandvergleichen. Wenn sich dieser Zustand nicht verschlechtert hat, muss ihr Vermieter ihnen dieAnzahlung, die sie ihm beim Unterschreiben des Mietvertrags überwiesen haben, innerhalb zweiMonaten nach der Rückgabe ihrer Schlüssel zurückerstatten.