kleine Daten_Exposé_Altstadt_Palais

Toleranzen
Die üblichen und geforderten Maß- und Ebenheitstoleranzen werden zwar
angestrebt, es kann jedoch bei einem Baudenkmal nicht zugesichert werden,
dass diese immer und in vollem Umfang eingehalten werden.
Allgemeine Festlegungen und Erläuterungen
Bei dem Anwesen Vordere Ledergasse 8 handelt es sich um ein Einzeldenkmal. Es ist
mit der Nr. D-5-64-000-2060 in die Denkmalliste Bayern eingetragen. Das Benehmen
ist (verfahrenstechnisch) hergestellt.
Steuerliche Abschreibungen können in einem noch ausstehenden Verfahren nur
dann geltend gemacht werden, wenn die vom Landesamt für Denkmalpflege
festgelegten Vorgehensweisen, die denkmalpflegerischen Maßnahmen und alle
damit verbundenen Leistungen in Vorbereitung, Planung und Ausführung, in
sämtlichen Punkten erfüllt werden.
Diese denkmalpflegerischen Maßnahmen müssen in enger Zusammenarbeit mit der
Unteren Denkmalschutzbehörde erarbeitet werden und unterliegen ständiger
Veränderung, da Untersuchungsergebnisse, die im Vorfeld der Planung und jeweils
bei der Durchführung von Maßnahmen in einem Arbeitsprozess permanent in den
denkmalpflegerischen Maßnahmenkatalog eingearbeitet werden müssen.
Aus diesen Gründen kann eine endgültige Beschreibung des Endergebnisses der
Baumaßnahme nicht zugesichert werden, da zahlreiche Einflussfaktoren
berücksichtigt werden müssen. Dies gilt insbesondere dann, wenn vom Bauherrn
gewünschte Maßnahmen von Seiten der Denkmalschutzbehörden abgelehnt
werden.
Für den Fall, dass abgelehnte Maßnahmen dennoch durchgeführt werden, kann dies
zum teilweisen oder kompletten Entfall von Steuervergünstigungen führen.
Gliederung in Einzelbaukörper bzw. Bauabschnitte
Die Maßnahmen an diesem sehr komplexen Bauwerk können nicht in einem Zug
durchgeführt werden. Vielmehr gliedern sich die Baumaßnahmen in viele
Einzelmaßnahmen, die teilweise parallel durchgeführt werden können.
Da, wie oben beschrieben, die Maßnahmen in einem Arbeitsprozess durchgeführt
werden muss, ergibt sich kein chronologischer Arbeitsablauf, der in Listenform oder
einem Bauzeitenplan konkret erfasst werden kann.
Vielmehr können und müssen immer wieder Teilleistungen vorgezogen oder
zurückgestellt werden.
Die Einzelbaukörper bzw. Bauabschnitte, so wie sie hier verstanden werden, sind:
BA 1) Das Vorderhaus
BA 2) Das Treppenhaus
BA 3) Der Mittelbau selbst
BA 4) Der Mittelbau in Verbindung mit den Anbau, dem Verbindungsbau
und dem ehemaligen Waschhaus
Diese Grundbetrachtung soll in eine Zahlungsvereinbarung für Teilleistungen des
AN mit einfließen.
Vorbemerkung
Die geplante Sanierung soll zum einen den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogrammen
und Wohnwünschen gerecht werden, andererseits soll die bauhistorische
Vergangenheit erhalten und ablesbar bleiben.