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Toleranzen Die üblichen und geforderten Maß- und Ebenheitstoleranzen werden zwar angestrebt, es kann jedoch bei einem Baudenkmal nicht zugesichert werden, dass diese immer und in vollem Umfang eingehalten werden. Allgemeine Festlegungen und Erläuterungen Bei dem Anwesen Vordere Ledergasse 8 handelt es sich um ein Einzeldenkmal. Es ist mit der Nr. D-5-64-000-2060 in die Denkmalliste Bayern eingetragen. Das Benehmen ist (verfahrenstechnisch) hergestellt. Steuerliche Abschreibungen können in einem noch ausstehenden Verfahren nur dann geltend gemacht werden, wenn die vom Landesamt für Denkmalpflege festgelegten Vorgehensweisen, die denkmalpflegerischen Maßnahmen und alle damit verbundenen Leistungen in Vorbereitung, Planung und Ausführung, in sämtlichen Punkten erfüllt werden. Diese denkmalpflegerischen Maßnahmen müssen in enger Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde erarbeitet werden und unterliegen ständiger Veränderung, da Untersuchungsergebnisse, die im Vorfeld der Planung und jeweils bei der Durchführung von Maßnahmen in einem Arbeitsprozess permanent in den denkmalpflegerischen Maßnahmenkatalog eingearbeitet werden müssen. Aus diesen Gründen kann eine endgültige Beschreibung des Endergebnisses der Baumaßnahme nicht zugesichert werden, da zahlreiche Einflussfaktoren berücksichtigt werden müssen. Dies gilt insbesondere dann, wenn vom Bauherrn gewünschte Maßnahmen von Seiten der Denkmalschutzbehörden abgelehnt werden. Für den Fall, dass abgelehnte Maßnahmen dennoch durchgeführt werden, kann dies zum teilweisen oder kompletten Entfall von Steuervergünstigungen führen. Gliederung in Einzelbaukörper bzw. Bauabschnitte Die Maßnahmen an diesem sehr komplexen Bauwerk können nicht in einem Zug durchgeführt werden. Vielmehr gliedern sich die Baumaßnahmen in viele Einzelmaßnahmen, die teilweise parallel durchgeführt werden können. Da, wie oben beschrieben, die Maßnahmen in einem Arbeitsprozess durchgeführt werden muss, ergibt sich kein chronologischer Arbeitsablauf, der in Listenform oder einem Bauzeitenplan konkret erfasst werden kann. Vielmehr können und müssen immer wieder Teilleistungen vorgezogen oder zurückgestellt werden. Die Einzelbaukörper bzw. Bauabschnitte, so wie sie hier verstanden werden, sind: BA 1) Das Vorderhaus BA 2) Das Treppenhaus BA 3) Der Mittelbau selbst BA 4) Der Mittelbau in Verbindung mit den Anbau, dem Verbindungsbau und dem ehemaligen Waschhaus Diese Grundbetrachtung soll in eine Zahlungsvereinbarung für Teilleistungen des AN mit einfließen. Vorbemerkung Die geplante Sanierung soll zum einen den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogrammen und Wohnwünschen gerecht werden, andererseits soll die bauhistorische Vergangenheit erhalten und ablesbar bleiben.
Notizen: Angebotsvorbehalt: In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand August 2015. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Seite 1 und 2: Exposé Vordere Ledergasse 8, Nürn
Seite 3 und 4: Die Highlights • 1- BIS 3-ZIMMER-
Seite 5 und 6: Altstadtflair Altstadtflair Altstad
Seite 7 und 8: Straßenansicht Projekt BV VORDERE
Seite 9 und 10: Erdgeschoß EG GEWERBE LADEN (G1) 4
Seite 11 und 12: 2.Obergeschoß 2.OG (W4) FLUR 4,90
Seite 13 und 14: Dachgeschoß DG ERGÄNZUNG (W6) SCH
Seite 15 und 16: Baubeschreibung Auszug aus der Baub
Seite 17 und 18: Alle WCs und Bäder werden türhoch
Seite 19 und 20: Vorgesehen ist eine Biberschwanz-Do
Seite 21: Fernmelde- und informationstechnisc

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