GerDor18_5
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Wohnen auf der Sonnenseite der Rigi<br />
Dorfstrasse 18, 6442 Gersau<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
Objektart<br />
Objekttyp<br />
Nutzungsart<br />
Vermarktungsart<br />
Regionaler Zusatz<br />
<strong>GerDor18</strong>.5.2<br />
Wohnung<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnen<br />
Kauf<br />
Gersau<br />
Kaufpreis CHF 425’000<br />
Mieteinnahmen pro<br />
Monat<br />
CHF 1’405<br />
Wohnfläche 72 m 2<br />
Balkon/Terrasse Fläche 7 m 2<br />
Anzahl Zimmer 2<br />
Anzahl Schlafzimmer 1<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
Baujahr 1782<br />
letzte Renovation 2012<br />
Zustand<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Stockwerk<br />
Stockwerke im Haus 4<br />
Fahrstuhl<br />
Balkon/Terrasse<br />
Stellplätze<br />
verfügbar ab<br />
Kauf mit WIR-Anteile<br />
möglich<br />
Saniert<br />
Erdwärme<br />
Radiatoren<br />
DG<br />
Personenaufzug<br />
Ja<br />
1 Freiplatz à CHF<br />
10’000 (Kauf)<br />
nach Vereinbarung<br />
Ja<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Dist. See (km)<br />
0.14 km<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
8.6 km<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
0.08 km<br />
0.08 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
7.3 km<br />
Dist. Oberstufe (km)<br />
0.08 km<br />
Dist. ÖV (km)<br />
0.18 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Wohnung<br />
- Helle und freundliche Räume<br />
- An zentraler Wohnlage<br />
- Vollständig renoviert im Jahr 2012/ 2013. Zudem steht das Patrizierhaus unter Denkmalschutz. Die Wohnung<br />
überzeugt mit einem geräumigen Grundriss und einem teilweise original belassenen, ganz interessanten<br />
Innenausbau.<br />
Raumprogramm:<br />
- Eingangsbereich<br />
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer<br />
- ca. 7 m 2 grossen Balkon<br />
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo<br />
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktangrenzender Küche. Ausgestattet mit Glaskeramikkochherd,<br />
Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank.<br />
Sonstiges:<br />
- Im UG befindet sich ein grosses, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Möbel etc.<br />
- Ausserdem finden Sie im UG den Trocknungs- und Waschraum.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen unter Tel. 041 755 00 01 oder info@hegglingroup.ch. Wir freuen<br />
uns darauf.<br />
Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie<br />
uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.<br />
Gehören Sie bereits zu unserer VIP-Kundschaft, die als Erste - also noch bevor ein neues Immobilienangebot<br />
online geschalten wird - informiert wird? Falls nicht, registrieren Sie sich kostenlos und unverbindlich<br />
unter www.hegglingroup.ch (unter Angebote, Suchabo) und teilen Sie uns Ihre Wunschkriterien mit.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Lage<br />
Die kleine und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am Vierwaldstättersee und am Südhang der<br />
Rigi, was die Wohnung ebenfalls attraktiv für Feriengäste macht.<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Im idyllischen Dörfchen Gersau sucht man vergeblich nach einer Shoppingmeile oder einem Einkaufszentrum.<br />
Jedoch hat die Gemeinde alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Denner-Filiale<br />
liegt rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Volg ist in rund drei Gehminuten oder eine<br />
Autominuten erreicht. Die Bäckerei von Josef Camenzind liegt um die Ecke und ist in zwei Gehminuten<br />
erreichbar.<br />
In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden.<br />
Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle.<br />
Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen,<br />
Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte<br />
bedient.<br />
Verkehrserschliessung<br />
Von der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle Gersau Schiffstation verkehren die Buslinien<br />
Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet<br />
sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb<br />
in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf<br />
dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau -<br />
Beckenried zur Verfügung.<br />
Schulbildung<br />
Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf<br />
85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im<br />
sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Dank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig<br />
bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder,<br />
ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder<br />
zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Wohn- und Essbereich<br />
Wohn- und Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Wohn- und Essbereich<br />
Wohn- und Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Schlafzimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Badezimmer<br />
Badezimmer<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Estrich<br />
Estrich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Infrastrutkurplan<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Katasterplan<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Grundriss<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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