UntGew5
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Wohnen und Arbeiten im 12.5 Zimmer Wohn- und Bürohaus<br />
Gewerbestrasse 5, 6314 Unterägeri<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
Objektart<br />
Objekttyp<br />
Nutzungsart<br />
Vermarktungsart<br />
Regionaler Zusatz<br />
<strong>UntGew5</strong><br />
Haus<br />
Wohn- und<br />
Geschäftshaus<br />
Wohnen<br />
Kauf<br />
Unterägeri<br />
Preis ab 1’695’000<br />
Wohnfläche 351 m 2<br />
Nutzfläche 503 m 2<br />
Volumen 1’567 m 3<br />
Anzahl Zimmer 12.5<br />
Anzahl Schlafzimmer 3<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Anzahl sep. WC 3<br />
Grundstücksgröße 915 m 2<br />
Baujahr 1978<br />
letzte Renovation 2004<br />
Zustand<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Stockwerke im Haus 3<br />
Stellplätze<br />
verfügbar ab<br />
Gepflegt<br />
Öl, Gas<br />
Fussbodenheizung<br />
3 Carports<br />
2 Freiplätze<br />
2 Garagen<br />
sofort<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Haustiere<br />
Ja<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
1 km<br />
Gewerbliche Nutzung<br />
Ja<br />
Dist. Oberstufe (km)<br />
1 km<br />
im Baurecht<br />
Ja<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
9.2 km<br />
Dist. See (km)<br />
1.30 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
12 km<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
0.5 km<br />
Dist. ÖV (km)<br />
0.67 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (4.5 Zimmerwohnung mit 2 Büroeinheiten (2 Büro + 4 Büro mit<br />
Pausenraum)<br />
- Lichtdurchflutete und grosse Räume mit zeitgemässer Ausstattung<br />
Raumprogramm<br />
Untergeschoss:<br />
- Grosszügiger Lagerraum, mit direktem Zugang durch die grosse Garage<br />
- Öltankraum<br />
- Heizungsraum<br />
- Luftschutzraum<br />
- Abstellraum<br />
Erdgeschoss:<br />
- Freundlicher und einladender Eingangsbereich<br />
- Grossräumige Büros und ein Konferenz- Arbeitsraum unterteilt mit flexiblen Leichtbauwänden und Schränken<br />
- Kücheneinbauten<br />
- Zwei WC<br />
Obergeschoss:<br />
- Schöne 4.5 Zimmer Wohnung über zwei Geschosse<br />
- Grosser und schöner Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Schwedenofen + Wendeltreppe<br />
- Zwei Zimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Über ein Zimmer gelangt man in den Estrich,<br />
welcher in ein Zimmer ausgebaut wurde (gut zu sehen in der virtuellen Tour)<br />
- Die hellen Büros sind unterteilt mit flexiblen Leichtbauwänden und Schränken<br />
- Eigenes WC<br />
Dachgeschoss:<br />
- Im Dachgeschoss befindet sich das 3. Zimmer, eine Galerie und ein Badezimmer<br />
Nasszelle<br />
- Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Lavabo und eine attraktive Badewanne mit Sternensicht<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Parkmöglichkeiten<br />
- Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage<br />
- Vor dem Haus können noch weitere Fahrzeuge parkiert werden<br />
- Drei Carports und zwei Aussenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen<br />
Diese Immobilie befindet sich im Baurecht bis 2060 mit der Kooperation Unterägeri.<br />
Rahmenbedingungen für den Verkauf<br />
1. Zielsetzung:<br />
Wir werden hier das 2-stufige Bietverfahren anwenden, welches unter anderem auch vom HEV-Zürich<br />
angewendet wird.<br />
Der Verkaufsstartpreis beträgt CHF 1’695’000.00<br />
In der 1. Phase zeigen wir die Immobilie und geben alle Informationen ab. Gefällt Ihnen unser Objekt, so<br />
erwarten wir Ihr Angebot. Sobald die Frist abgelaufen ist, wird allen Bietern das Höchstgebot mitgeteilt.<br />
In der 2. Phase können Sie Ihr Angebot einmalig verbessern. Es werden keinerlei Informationen über andere<br />
Angebote etc. gegeben.<br />
2. Einzureichende Unterlagen der Kaufinteressenten:<br />
2.1. Schriftliches erstes Angebot an die Verkaufsbeauftragte bis spätestens 26.08.2019 um 12:00 Uhr. (1.<br />
Bietrunde)<br />
2.2. Verbindliches schriftliches zweites Angebot an die Verkaufsbeauftragte bis spätestens 02.09.2019 um<br />
12:00 Uhr. (2. Bietrunde)<br />
3. Verkaufsbeauftragte:<br />
Auskünfte, Fragebeantwortung, Eingabeort Angebote, usw.<br />
Immobilienexperte / Kurt Steiner, Hegglin Group AG, Baarerstrasse 112, 6300 Zug<br />
Mobile: 079 529 38 42 / E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
4. Weitere Verkaufsbedingungen<br />
- Anzahlung einer Reservationsgebühr von 3.5% des Verkaufspreises an den Verkaufsbeauftragten bei Abschluss<br />
des Reservationsvertrages. Dieser Betrag wird bei Abschluss des Kaufvertrages an den Kaufpreis<br />
angerechnet.<br />
- Restkaufpreiszahlung bei Eigentumsübertragung.<br />
- Antritt mit Eigentumsübertragung.<br />
- Die Verkäuferin verkauft das Kaufobjekt ohne Gewähr.<br />
Aus rechtlichen Gründen können wir für den Inhalt dieser Verkaufsdokumentation keine Gewähr leisten.<br />
Insbesondere wird keine Gewähr geleistet für die Übereinstimmung der Pläne mit den Massangaben. Sofern<br />
erforderlich, sind die Masse direkt am Bau zu nehmen. Wir sichern jedoch zu, diese Dokumentation<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben<br />
zusammengestellt zu haben.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen<br />
mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.<br />
Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie<br />
uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Lage<br />
Einkaufen<br />
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem im Zentrum von Unterägeri einkaufen.<br />
Das Dorfzentrum erreichen Sie einfach und schnell zu Fuss in zehn Minuten oder mit dem Auto in drei<br />
Minute. Unterägeri verfügt über Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und Landi. Zudem finden<br />
Sie im Dorfzentrum von Unterägeri die Post, Tankstellenshops, Banken und eine Apotheke.<br />
Verkehrserschliessung<br />
Die Liegenschaft befindet sich rund 670 Meter von der Bushaltestelle Unterägeri, Zimmel entfernt. Von dort<br />
fahrt die Buslinie Nr. 1 im 15-Minuten-Takt nach Zug und Oberägeri. Zug erreichen Sie mit dem Bus in rund<br />
30 Minuten und mit dem Auto in ca. 12 Minuten.<br />
Die Städte Zürich und Luzern sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde und mit dem<br />
Auto in weniger als 45 Minuten erreichbar. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in<br />
knapp 50 Minuten oder per Zug in 1 ½-Stunden.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Die Gemeinde ist, dank der schönen Landschaft am Ufer des Ägerisees, eine attraktive Wohngemeinde.<br />
Neben kulturellen Veranstaltungen und vielen Sport-Events verfügt Unterägeri über 100 Vereine, ein<br />
Strandbad, Vitaparcours sowie eine Biblio- und Ludothek. Im Winter laden die Langlauf-Loipen in Unterägeri<br />
viele Wintersportbegeisterte zum Langlaufen ein.<br />
Schule/Ausbildung<br />
Der Kindergarten Zimmel 1 befindet sich rund sieben Gehminuten von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt.<br />
Die Primarschule liegt 1 km (zu Fuss ca. 14 Minuten) von der Liegenschaft entfernt. Das Oberstufenschulhaus<br />
befindet sich ebenfalls rund 1 km entfernt. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Unterägeri aus<br />
mit dem öffentlichen Verkehr in rund 30 Minuten erreichbar.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Lagerraum<br />
Abstellraum<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Eingangsbereich<br />
Konferenz- und Arbeitszimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Konferenz- und Arbeitszimmer<br />
WC im EG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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WC 2 im EG<br />
Büro<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Büro<br />
Büro<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Wohnbereich<br />
Küche<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Küche<br />
Badezimmer im OG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Zimmer<br />
Elternzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Zimmer<br />
Zimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Zimmer<br />
Estrichzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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WC im OG<br />
Galerie<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Galerie<br />
Büro<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Büro<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Aussenansicht<br />
Aussenansicht<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Aussenansicht<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Grundriss UG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Grundriss EG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Grundriss OG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Grundriss DG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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23 / 26
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Katasterplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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25 / 26
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
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