emskurier-harsewinkel_16-03-2016

Simone Bille, Geschäftsführerin bei SKW
Obwohl die Immobilienpreise auch im
vergangenen Jahr wieder leicht gestiegen
sind, ist die Kauflust der Erwerber
ungebremst. Wie ist dieser Sachverhalt
zu erklären?
Die demographische Entwicklung zeigt
sich zunehmend in seinem gesamten
Ausmaß. Der Anteil der über 65-Jährigen
bildet mittlerweile in vielen Kommunen
rd. 25 % der Bevölkerung ab. Diese Bevölkerungsgruppe
verlässt sukzessive ihre
bisherige Immobilie im Tausch gegen
ein barrierearmes zentral gelegenes Zuhause.
Das tägliche Leben soll mit kurzen
Wegen verbunden sein.
Immobilien erfreuen sich
anhaltender Kauflust
In den letzten 50 Jahren hat die Größe
der Haushalte immer weiter abgenommen.
Mittlerweile leben rd. 50 % der Bevölkerung
in 1- und 2-Personen-Haushalten.
Großzügig geschnittene Eigentumswohnungen
in infrastrukturell guten
Lagen bilden somit den Schwerpunkt
der Immobiliennachfrage.
Begünstigt wird die Situation weiterhin
nachhaltig durch das ungebrochen
günstige Zinsniveau. Ebenso machen öffentliche
Förderprogramme eine Sanierung/Renovierung
von Bestandsimmobilien
finanziell tragbar. Letzteres ist insbesondere
für junge Familien interessant,
die sich den Traum vom Eigenheim
erfüllen und Häuser aus den 50er/60er
Jahren auf einen energetisch guten
Stand bringen möchten. Unter diesen
Rahmenbedingungen wählen auch Kapitalanleger
»Betongold« weiterhin als
sehr gute Anlagealternative.
Diesen Trend beobachtet auch die SKW
Haus und Grund, Immobilientochter der
Sparkasse Gütersloh und der Kreissparkasse
Wiedenbrück und stellt fest, dass
im Zuge des Immobilienerwerbs und
-verkaufs auch immer mehr Detailwissen
erforderlich wird. Aktuelles Beispiel
ist hier die Verpflichtung zur Dichtheitsprüfung
in Wasserschutzgebieten und
die Frage, wer davon betroffen ist. Welche
Kriterien entscheiden über den Verkaufspreis
und »Was ist meine Immobilie
wert?« bleiben daher die zentralen
Fragen. Hier braucht der private Verkäufer
kompetente und sachkundige Beratung.
Mit ihrem gut ausgebildeten Team
berät die SKW Haus und Grund ihre
Kunden gern und zuverlässig, führt Simone
Bille, Geschäftsführerin SKW Haus
und Grund, aus.
Die Nachfrage nach Neubauimmobilien
ist unverändert hoch. Deshalb haben wir
auch in diesem Jahr an vielen Standorten
im Kreisgebiet Neubauprojekte von
der Eigentumswohnung, Einfamilienhäusern
und Kapitalanlagen entwickelt.
Derzeit liegt der Focus weiterhin in der
Entwicklung von Baulücken oder von
Überplanungen bebauter Grundstücke.
Hier kann durch Abriss etwas Neues entstehen.
Dabei ist es wichtig, in engen
Abstimmungen mit Architekten, der Genehmigungsbehörde
entsprechend den
Anforderungen des Marktes eine wirtschaftlich
vertretbare und passende Bebauung
zu finden. Unsere Projekte sind
immer maßgeschneidert in den Grundrissen
und in den technischen Ausstattungsdetails.
Der Anspruch an das Bauen,
so Ansgar Stahl, ist in den letzen Jahren
stark gestiegen. Dies liegt zum einem
an den energetischen Vorgaben
mit den notwendigen technischen Einbauten
sowie an den Ansprüchen an die
Ausstattung innerhalb der Wohnungen
und Häuser. Dieses führt immer wieder
zu Abwägungsprozessen in den einzelnen
Projekten.
Das eigene Zuhause ist und bleibt ein
Thema, das uns alle betrifft. Wir laden
Sie daher herzlich ein, sich mit uns zu allen
Fragen rund um den Immobilienmarkt
in Gütersloh auszutauschen. Gern
zeigen wir Ihnen unser aktuelles Angebot
an Neubau- und Gebrauchtimmobilien.
Besuchen Sie uns auf der Immobilia
am 20. März 2016 in der Sparkasse
Gütersloh, Konrad-Adenauer-Platz 1,
Wir freuen uns auf Sie!
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