FORWARD - Darlehen

FORWARD-Darlehen = Die Option auf niedrige Zinsen.
FORWARD - Darlehen
Falls der bestehende Darlehensvertrag innerhalb von dreieinhalb Jahren ausläuft und Sie, wie viele Experten,
mit steigenden Zinsen rechnen, können Sie sich mit dem Darlehensprogramm
VORRATS-Darlehen oder auch FORWARD-Darlehen
genannt, eine günstige Anschlussfinanzierung sichern. Diese Variante entstand aufgrund zahlreicher Nachfragen
ratloser Kunden und wird aber nicht von allen Kreditinstituten angeboten.
Natürlich kann eine solche Zinssicherung nicht kostenlos erfolgen. Je nach Bank wird für jeden Monat der
Vorratshaltung ein geringer Zinsaufschlag auf die derzeitigen Konditionen kalkuliert.
Sie zahlen also die bisherige Kreditrate weiter bis zum Ende der Festschreibung und sparen so die Vorfälligkeits-
entschädigung und Bereitstellungszinsen.
Ob sich der Abschluss eines FORWARD-Darlehens lohnt, hängt von der zukünftigen Zinsentwicklung ab.
Wahlweise kann eine Zinsbindung von 5 bis 15 Jahren ab Darlehensauszahlung vereinbart werden.
Beim FORWARD-Darlehen sind Sie nicht auf Ihre jetzige Bank angewiesen. Der FORWARD-Darlehensgeber
läßt sich die bestehende Grundschuld abtreten, das spart Kosten.
Vertraqsabschluß
12 bis 60 Monate vor Ablauf des bestehenden Darlehensvertrages
Laufzeit der
In der Regel 10 bis 15 Jahre ab Darlehensauszahlung.
Festzinsvereinbarung
Beispiel: Zinsbindung 10 Jahre: Auszahlung in 3 Jahren = Zinsfestschreibung
13 Jahre ab heute.
Zinssatz Bitte fragen Sie uns nach dem aktuellen Zinssatz.
Ab Vertragsabschluß bleibt der Zinssatz dann für Sie konstant.
Tilgung In der Regel anfänglich 1% p.a. Die Tilgung erhöht sich im Laufe der Zeit
um die ersparten Zinsen.
Eine Tilgungsaussetzung ist gegen Bausparvertrag, Lebensversicherung,
Fondspolice oder Investmentfonds möglich.
Zinszahlung Die Zinszahlung beginnt ab dem von Ihnen bestimmten Auszahlungstermin
(Darlehensauszahlung).
Die Rate setzt sich zusammen aus der Zins- und Tilgungsleistung. Sie ist
monatlich zu zahlen und bleibt während der Festzinsvereinbarung gleich.
Darlehenshöhe mindestens 50.000 EUR
FORWARD-Zinszuschlag FORWARD-Zuschlag pro Monat siehe Konditionen
Anmerkung Bei Ablauf des bisherigen Darlehensvertrages innerhalb zwölf Monate ist statt
eines FORWARD-Darlehens die Aufnahme eines "normalen" Kapitalmarkt-
darlehens möglich.
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Wir empfehlen Schritt 1:
Sprechen Sie mit Ihrer Bank und verschaffen Sie sich Klarheit, ob und zu welchen
Voraussetzungen eine Auflösung des bestehenden Darlehensvertrages oder ggf.
ein Neuvertrag mit aktuellen Zinskonditionen möglich ist.
Kontaktaufnahme
Stand März 2007
Schritt 2:
Falls Ihre Bank die Auflösung des Darlehensvertrages und eine zinsgünstige
Anschlussfinanzierung verweigert oder eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung
verlangt, wenden Sie sich an einen unserer Finanzierungs-Experten. Er prüft
den Vorschlag Ihrer Bank und sagt Ihnen, ob er eine kostengünstigere Lösung
für Sie hat. Sie erhalten kostenfrei eine Berechnung, die Ihnen Aufschluss
darüber gibt, wie sich ein FORWARD-Darlehen für Sie lohnt. Dazu brauchen
wir nur wenige Daten.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn folgende Merkmale zutreffen:
� Darlehensbetrag mindestens 50.000 EUR
� Ablösungstermin spätestens in 60 Monaten
� Neue Zinsfestschreibung (ab Ablösungstermin) 5 bis 15 Jahre
� Darlehensgewährung bis 100% des Verkehrswertes
� Objekt wird mindestens 50% wohnwirtschaftlich genutzt
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