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Zurück in die Stadt
Idyllisches Landleben war gestern. Pendeln ist out. Studien
sagen voraus, dass 2050 rund zwei Drittel der Menschen in
Städten leben werden. 1 Dort sind die Bauflächen begrenzt und
teuer – das erfordert smarte Nutzungskonzepte und innovative
Materialien, die komfortables und energieeffizientes
Wohnen ermöglichen.
Stadt statt Land
Bevölkerung in Milliarden 2007 2050
Landbevölkerung
Stadtbevölkerung
2,8
3,3
3,4
Städte verzeichnen stetes Bevölkerungswachstum
Daten: Vereinte Nationen
6,4
Noch in den 1990er Jahren zog es viele Deutsche aufs
Land – doch mit Beginn des neuen Jahrtausends hat
eine Trendwende stattgefunden 2 : attraktive Städte wie
Köln, Düsseldorf, Hamburg oder München leben auf und verzeichnen
seit Jahren große Zuwachszahlen, Tendenz weiter
steigend. Dabei zieht es generationenübergreifend sämtliche
Bevölkerungsgruppen in die Metropolen. Sie schätzen das große
Kulturangebot und die kurzen Wege zu den Einrichtungen
des täglichen Lebens. Dieser Trend erfordert neuen Wohnraum.
Gerade in Ballungszentren ist das eine Herausforderung. Von
Planern und Architekten werden Konzepte erwartet, die es ermöglichen,
vorhandene Freiflächen effizient zu nutzen oder sogar
völlig neue (Bau-)Räume – zum Beispiel auf Dachflächen
– zu erschließen. Zugleich steigen die Anforderungen an die
Energieeffizienz von Gebäuden. Sowohl bei Neubauten als auch
bei der Erweiterung oder Sanierung von Bestandsbauten sind
deshalb Materialien gefragt, die flexibel einsetzbar, bezahlbar
und energieeffizient sind.
Baulücken nutzen –
Freiflächen entdecken 3
In gefragten Innenstadtbereichen muss jeder Quadratmeter
Baufläche genutzt werden. Möglichkeiten sind hier das Schließen
von Baulücken oder der Schritt aufs Dach. Hinterhöfe beispielsweise
bieten „in der zweiten Reihe“ oft noch Fläche für
neuen Wohnraum. Die oft kleinen oder schmalen Grundstücke
erfordern jedoch seitens der Architekten und Planer Kreativität,
um vorgegebene Kriterien wie Abstandsflächen, Belichtung
oder das Einfügungsgebot (§ 34 BauGB) einzuhalten und zugleich
attraktive Gebäude entstehen zu lassen. Auch das Aufstocken
von Bestandsbauten ist eine Variante der Nachverdichtung.
Durch Gebäudeaufstockung und kreative Erweiterungsbauten
auf den Dächern von Wohn- oder ehemaligen Industriebauten
lassen sich bisher ungenutzte Flächen in attraktive Wohnmöglichkeiten
umwandeln. Wettbewerbe wie „Zurück in die Stadt“,
ein Gemeinschaftsprojekt von Xella und der Architekturzeit-
Städtebauliche Nachverdichtung in Zeiten des Klimawandels
Ein aktuelles Forschungsprojekt des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung untersucht die Auswirkungen
von städtebaulicher Nachverdichtung auf das Klima in Städten. 4 Die Studienergebnisse sollen einen noch
besseren Überblick über die Chancen und Risiken von Nachverdichtung geben. Außerdem verspricht man sich
Handlungsempfehlungen für die kommunale Stadtplanung und die Städtebaupraxis, beispielsweise in Bezug auf
Vegetationsräume und Durchlüftungsräume. Weitere Informationen: www.bbsr.bund.de.
1
United Nations – Department of Economic and Social Affairs (UN DESA): World Urbanization Prospects: The 2009 Revision.
2
http://www.iwkoeln.de/de/infodienste/iwd/archiv/beitrag/27780.
3
http://www.bau-welt.de/neubau/bautrends/nachverdichtung/index.html.
4
http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Studien/2012/Nachverdichtung/01_Start.html?nn=431364.