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WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
AUSTRAL INVEST S.A.<br />
MAR DEL PLATA / BUENOS AIRES<br />
ARGENTINA
Argentinien<br />
schaltet auf grün ...
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Einzigartig an der Argentinischen Riviera<br />
Die rasante Entwic<strong>kl</strong>ung im Tourismus,<br />
Potenzial und Wende der politischen<br />
und wirtschaftlichen Situation waren<br />
Überzeugung und Motiv für Austral Invest<br />
zur Entwic<strong>kl</strong>ung eines in der Region<br />
einzigartigen Wohn- und Tourismusprojekts.<br />
.<br />
Die Lage<br />
Provinz Buenos Aires, zwischen<br />
Küstenstraße (Ruta 11) und der Lagune<br />
MAR CHIQUITA, gegenüber dem Meer,<br />
nur 30 Minuten vom Flughafen und<br />
der Tourismus Hochburg Mar del Plata.<br />
Die Entwic<strong>kl</strong>ung<br />
Auf der zur Verfügung stehenden<br />
Gesamtfläche von 3.790.000 m² mit<br />
5.000 Meter Seeufer, wurde in<br />
fünf Teilprojekten Marina Mar Chiquita<br />
entwickelt.<br />
Das Wohnprojekt<br />
919 Villen und Ferienhaus Grundstücke mit<br />
Liegeplätzen, an mit der Lagune und dem<br />
Meer verbundenen schiffbaren Kanälen,<br />
sowie 376.000 m² Gewerbeflächen.<br />
Die Hotelanlage<br />
313 Bungalows, Binnenhafen,<br />
Shoppingcenter, Restaurants, Cafés.<br />
Alle Rechte vorbehalten. Copyright c by Austral Invest S.A.<br />
Design, Gestaltung & Satz Udo Haarmann und KMWerbung.de
Notizen
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Projektzone 1+2<br />
GRUNDSTÜCKS - FLÄCHE 716.373,65 m²<br />
GRUNDSTÜCKE 224<br />
MITTLERE GRÖSSE 1.728,50 m²<br />
WOHNBAUFLÄCHE 387.183,50 m²<br />
GEWERBEFLÄCHEN 15.970,00 m²<br />
STRASSENFLÄCHEN 11.000,00 m²<br />
VERKEHRSFLÄCHE 51.844,75 m²<br />
GRÜNFLÄCHE 124.599,55 m²<br />
KÜNSTLICHE GEWÄSSER 109.299,20 m²<br />
STRANDFLÄCHE 16.476,65 m²<br />
GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE 539.641,20 m²<br />
GRUNDSTÜCKE 188<br />
MITTLERE GRÖSSE 1.563,76 m²<br />
HAUS-WOHNBAUFLÄCHE 293.987,25 m²<br />
GEWERBEFLÄCHEN 12.605,55 m²<br />
STRASSENFLÄCHEN 11.000,00 m²<br />
VERKEHRSFLÄCHE 40.826,85 m²<br />
GRÜNFLÄCHE 119.701,50 m²<br />
KÜNSTLICHE GEWÄSSER 30.771,55 m²<br />
STRANDFLÄCHE 30.748,50 m²
Notizen
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Projektzone 3 + 4<br />
GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE 891.697,55 m²<br />
GRUNDSTÜCKE 220<br />
MITTLERE GRÖSSE 1.893,83 m²<br />
WOHNBAUFLÄCHE 416.642,70 m²<br />
GEWERBEFLÄCHEN 14.001,85 m²<br />
STRASSENFLÄCHEN 11.475,60 m²<br />
VERKEHRSFLÄCHE 51.775,95 m²<br />
GRÜNFLÄCHE 230.993,95 m²<br />
KÜNSTLICHE GEWÄSSER 55.502,55 m²<br />
NATÜRLICHE GEWÄSSER 54.473,10 m²<br />
STRANDFLÄCHE 56.867,85 m²<br />
GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE 941.995,45 m²<br />
GRUNDSTÜCKE 265<br />
MITTLERE GRÖSSE 1.970,00 m²<br />
WOHNBAUFLÄCHE 522.048,35 m²<br />
GEWERBEFLÄCHEN 11.197,25 m²<br />
STRASSENFLÄCHEN 11.000,00 m²<br />
VERKEHRSFLÄCHE 68.854,75 m²<br />
GRÜNFLÄCHE 194.883,85 m²<br />
KÜNSTLICHE GEWÄSSER 99.865,20 m²<br />
NATÜRLICHE GEWÄSSER 4.056,90 m²<br />
STRANDFLÄCHE 30.089,15 m²
Notizen
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Flächenzusammenstellung<br />
Zone 1 Zone 2<br />
Zone 3<br />
Hotel<br />
Zone 4 Zone 5<br />
Gesamt -<br />
Projekt<br />
%<br />
Grundfläche m² 539.641,20 716.373,65 701.919,30 941.995,45 891.697,55 3.791.627,15 100<br />
Straßenverbreiterung m² 11.000,00 11.000,00 --- 11.000,00 11.475,60 44.475,60 1,17<br />
Verkehrfläche m² 40.826,85 51.844,75 54.677,60 68.854,75 51.775,95 267.979,90 7,07<br />
Grünfläche m² 19.701,50 124.599,55 109.374,20 194.883,85 230.993,95 779.553,05 20,56<br />
Wasserfläche Anlagen m² 30.771,55 109.299,20 50.462,80 99.865,20 55.502,55 345.901,30 9,12<br />
Wasserfläche Bach m² --- --- --- 4.056,90 54.437,10 58.494,00 1,54<br />
Strandfläche m² 30.748,50 16.476,65 111.354,25 30.089,15 56.867,85 245.536,40 6,48<br />
Wohnbaufläche Häuser m² 293.987,25 387.183,50 53.121,70 522.048,35 416.642,70 1.672.983,50 44,12<br />
Anzahl Grundstücke 188 224 22 265 220 919<br />
Mittlere Grundstücksgröße m² 1.563,76 1.728,50 2.414,62 1.970,00 1.893,83 1.914,14<br />
Gewerbeflächen<br />
Flächen an der Hauptstraße m² 12.605,55 15.970,00 --- 11.197,25 14.001,85 53.774,65 1,42<br />
Läden, Boutiquen m² --- --- 80.676,00 --- --- 80.676,00 2,13<br />
Wohnbaufläche Hotel m² --- --- 242.252,75 --- --- 242.252,75 6,39<br />
Gewerbeflächen gesamt m² --- --- --- --- 376.703,40 9,94<br />
Anzahl Grundstücke Hotel --- --- 313 --- --- 313<br />
Mittlere Grundstückgröße<br />
Hotel<br />
m² --- --- 773,97 --- --- 773,97
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Masterplan<br />
a VILLA GESELL RUTA 11 a MAR DEL PL
PROJEKT<br />
LAGE<br />
PROMOTOR<br />
M = 1:10.000<br />
WOHN- & TOURISMUS<br />
RESSORT<br />
LANDKREIS MAR CHIQUITA,<br />
BUENOS AIRES / ARGENTINA<br />
AUSTRAL INVEST S.A.<br />
GRUNDRISS PLAN<br />
TOURISMUS URBANISATION<br />
ZONE 1-5<br />
PLATA
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Hafen - Vision
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Hotelanlage mit Binnenhafen<br />
Binnenhafen<br />
mit direkter<br />
Verbindung<br />
zur Lagune<br />
und zum Meer<br />
Über<br />
dreihundert<br />
begrünte<br />
Ferienhaus<br />
Grundstücke<br />
Promenade rund um den Hafen<br />
mit Einkaufslokalen, Gastronomie und Wellness Bereichen<br />
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE<br />
FERIENHAUS GRUNDSTÜCKE<br />
HOTEL GRUNDSTÜCKE<br />
WOHNBAUFLÄCHE<br />
GRÜNFLÄCHE<br />
STRANDFLÄCHE<br />
701.919,30 m²<br />
313<br />
22<br />
53.121,70 m²<br />
109.374,20 m²<br />
111.354,25 m²<br />
NUTZFLÄCHE HOTEL<br />
MITTLERE GRÖSSE<br />
MITTLERE GRÖSSE<br />
GEWERBEFLÄCHEN<br />
STRASSENFLÄCHEN<br />
KÜNSTLICHE GEWÄSSER<br />
242.252,75 m²<br />
773,97 m²<br />
2.414,62 m²<br />
80.676,00 m²<br />
11.000,00 m²<br />
50.462,80 m²
Notizen
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Wenn nicht jetzt, wann dann ...<br />
Die demographische Situation einer jungen und konsumfreudigen Bevölkerung mit hohem<br />
Bildungsniveau sorgt mittel- und langfristig für wachsende Binnennachfrage. Der selbst in<br />
Krisenzeiten boomende Tourismussektor Argentiniens ist im Aufwind und weist noch<br />
enorme Potentiale für neue Projekte auf. Ausländische Investoren sind bereits vor Ort - die<br />
Immobilien Preise sind in Bewegung... der Zeitpunkt für Investitionen.<br />
Die neue argentinische Regierung schafft günstige Rahmenbedingungen für langfristige<br />
Investitionen, unterstützt diese und gibt Anreize mit zahlreichen Maßnahmen, die das<br />
Investment in der gesamten argentinische Wirtschaft fördern. Haupturlaubsziel im Süden<br />
des Kontinentes ist die argentinische Riviera, die sich von der Provinz Buenos Aires bis in die<br />
Patagonische Provinz Rio Negro erstreckt.<br />
Wichtigster Urlaubsort und größtes Seebad des Landes ist Mar del Plata „La Feliz“ (die<br />
Glüc<strong>kl</strong>iche). Mehrmaliger Gewinner des World Travel Awards, als bestes Strand - Reiseziel<br />
Südamerikas, mit guter Infrastruktur, 550 Hotels, umfangreichem Kultur-, Sport- und<br />
Unterhaltungsangebot (15 Theater, 5 Golfplätze). Hervorragende Verkehrsanbindungen<br />
über Schiene, gut ausgebautes Straßennetz, Autobahn, Flughafen und Hochseehafen.<br />
Mit 4 Millionen Touristen jährlich, bei 650.000 Einwohnern, nimmt Mar del Plata die<br />
Spitzenposition in der Branche ein. Und... in Blicknähe entsteht die neue Destination<br />
Marina Mar Chiquita.<br />
Mar Chiquita ist ein eher noch ruhiges Urlaubsparadies an der gleichnamigen seichten,<br />
25 km langen und im Extrem 5 km breiten Lagune mit Verbindung zum offenen Meer.<br />
Angebunden an die Tourismus Metropole Mar del Plata, vom Meer und <strong>kl</strong>einen Süßwasser-<br />
Flüssen gespeist, an ein Biotop (Naturreservat) grenzend, liegt das Projektgrundstück<br />
Marina Mar Chiquita, idealer Weise zwischen Lagune und der Küstenstraße, welche in die<br />
Autobahn-Verbindung nach Mar del Plata mündet.<br />
Den Zeitpunkt für Investitionen im Blick...
Notizen
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Der Standort<br />
LANDKREIS<br />
MAR CHIQUITA<br />
Seebäder:<br />
q Mar Chiquita<br />
q Playa Dorada<br />
q Santa Elena<br />
q Frente Mar<br />
q Atlántida<br />
q Santa Clara del Mar<br />
q Camet Norte<br />
q La Caleta<br />
q Mar de Cobo
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Die Lage
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Einzigartig an der Argentinischen Riviera<br />
Freie Fahrt für Investoren<br />
Argentinien<br />
schaltet auf grün ...
WOHN- und TOURISMUS PROJEKT<br />
Einzigartig an der Argentinischen Riviera<br />
Andreas Unger<br />
Präsident<br />
C./ Guirao, P. 32 / B.15<br />
E-30813 Purias / Murcia<br />
España<br />
AUSTRAL INVEST S.A.<br />
CASTELLI 2886<br />
7600 MAR DEL PLATA / BUENOS AIRES<br />
info@austral-argent.com<br />
.<br />
Anita Vogel<br />
Projektentwic<strong>kl</strong>ung<br />
Folkungerstr. 2 A<br />
D-13593 Berlin<br />
B. R. <strong>Deutsch</strong>land
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