Kurzprospekt - S&K

KURZPROSPEKT
S&K
INVESTMENT

ÜBERZEUGENDE FAKTEN
Kurze Laufzeit – bis Ende 2019 (8 Jahre)
Rund 9,25% Netto-Vermögenszuwachs pro Jahr
Partner: Nachweislich erfolgreiches Immobilienhandelsunternehmen
Mindestbeteiligung: Euro 5.000,--
Steuervorteile durch pauschale Abgeltungsteuer
Reiner Eigenkapital Fonds
Ohne Agio
Bei der vorliegenden Unterlage handelt es sich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung
ist einzig der von der BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) zum Vertrieb gestattete und öffentlich angebotene
Verkaufsprospekt

JETZT IN DEN FONDS „S&K INVESTMENT“ INVESTIEREN:
PROFITIEREN SIE VON DER
WAHRSCHEINLICH SICHERSTEN
ANLAGEFORM DER WELT
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck
stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei“
Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), Deutscher Dichter
„Und dass es marktgängig sei“
Stephan Schäfer und Jonas Köller – Deutsche Immobilien Experten, 2010
Die Kunst, günstig einzukaufen,
setzt beste Markttransparenz voraus, um den jeweils optimalen Preis für ein Objekt bieten zu können – ohne überboten zu werden.
Dazu gehören ausgesprochen detaillierte Kenntnisse – über die betreffende Immobilie, den entsprechenden Markt vor Ort
und die Hintergründe, die zu der Situation geführt haben. Genau so wichtig sind beste Verbindungen zu Insolvenzverwaltern
sowie zu Gläubigerbanken, die die zur Versteigerung anstehenden Objekte nur dann jemanden vorrangig offerieren, wenn dieser
sich als verlässlicher Geschäftspartner ausgezeichnet hat.

ERFOLG GIBT RECHT
Erfolg und Wachstum durch einzigartige Erfahrungen.
Seit mehreren Jahren beschäftigt sich die S&K Unternehmensgruppe mit dem systematischen An- und Weiterverkauf von Immobilien
aus Verwertungen und Zwangsversteigerungen. Allein von 2006 bis Mitte 2008 wurde auf eigene Rechnung ein Umsatz von über 30
Mio. Euro erwirtschaftet. Dabei wurde eine Wertschöpfung von ca. 40% erzielt – bei einer durchschnittlichen Haltedauer von unter 6
Monaten.
Ein Basis-Geschäftemodell, das auch andere überzeugte: In den Jahren 2007 und 20008 ersteigerte der Fondspartner für einen der
seinerzeit größten auf dem deutschen Wohnungsmarkt agierenden offenen Immobilienfonds Liegenschaften im Gesamtwert von über
110 Mio. Euro.
DIE ERFOLGSGESCHICHTE GEHT WEITER:
FORDERUNGSKAUF PLUS VERWERTUNG AUS EINER HAND
Als logische Weiterführung des erfolgreichen Geschäftskonzeptes erwirbt die S&K Unternehmensgruppe, sofern der Preis stimmt, jetzt
vermehrt grundbuchlich besicherte Forderungspakete („non performing loans“, kurz NPL), also Forderungen, hinter denen Immobilien
als Sicherheiten stehen. Hier agiert sie praktisch konkurrenzlos. Denn diese Pakete werden oft erst ab einer Größenordung von mehreren
Millionen Euro gehandelt und dürfen grundsätzlich nicht bankenfi nanziert werden.
Aber im Gegensatz zu herkömmlich orientierten Verwertern erwirbt unser Fondspartner S&K hier die NPL’s nicht aus spekulativen
Motiven, sondern konzentriert sich auf die Immobilienwerte im Hintergrund. Sie gilt es auf bewährte Weise zu vermarkten, um eine
überdurchschnittliche Wertschöpfung zu erzielen (siehe Emissionsprospekt S. 30 f). Im Gegensatz zu herkömmlichen, bürokratischen
und juristisch orientierten Verwertern besitzt unser Fondspartner S&K das ganze Know-how, die Struktur und die Verbindungen als
anerkannter erfolgreicher Immobilienprofi – inklusive Vertriebsapparat.
STRATEGISCHE FINANZIERUNG
PARTIZIPIEREN SIE AM GESAMTERFOLG DER IMMOBILIENEXPERTEN
Über die Beteiligung S&K Investment profi tieren Sie von der langfristigen, engagierten und expansiven Unternehmensstrategie der S&K
Unternehmensgruppe. Die aufgenommenen Geldmittel werden zum Auf- und Ausbau der Aktivitäten des Hauses verwendet. Durch die
sinnvolle Unternehmensfi nanzierung profi tieren die drei strategischen Standbeine der S&K Gruppe, Immobilienhandel, Safe-Home und
Verwertung von immobilienbesicherten Forderungen, durch den Zufl uss von benötigtem Kapital. Weitere Mittel werden für den Personalexpansion,
den weiteren Vertriebsaufbau und Marketingmaßnahmen und fortschreitende Kapitalisierung der S&K Gruppe verwandt.
KAPITALRÜCKFLUSSRECHNUNG
PROGNOSE - KAPITALRÜCKFLUSS AUS SICHT DES INVESTORS
Alle Angaben in EUR 2011 2012 2013-2018 2019 Gesamt
Einzahlungen - 100.000 - 100.000
Auszahlungen 0 190 260 203.882 205.632
Steuerbelastung / Abgeltungssteuer 0 - 182 - 245 - 28.845 - 30.538
Gesamtrückfl uss nach Steuern 175.095

S&K INVESTMENT
SAFE HOME - EIN ERFOLGREZEPT SCHON HEUTE UND MIT GROSSER ZUKUNFT
Selbstgenutzte Immobilien in guten bis seht guten Lagen erzielen bei Zwangsversteigerungen zumeist Marktpreise und sind somit
für den Immobilienhandel weitestgehend unattraktiv. Bedauerlicherweise, denn die Lage ist neben der Qualität der Immobilie der
entscheidende Faktor für die Wertbeständigkeit.
Sind selbstgenutzte Wohnungen oder Häuser allerdings nur noch mit verhältnismäßig geringen Verbindlichkeiten belastet, wird dem
Immobilien-Eigentümer kurz vor der Versteigerung seitens der S&K Gruppe ein interessanter Vorschlag unterbreitet. Die S&K Gruppe
erwirbt die Immobilie zu einem Preis, der dem Schuldenstand der Bank entspricht. Diese Schulden werden durch den Kaufpreis abgelöst,
die Zwangsversteigerung dadurch abgewendet. Gleichzeitig wird dem ehemaligen Eigentümer eine Option auf den Rückkauf der
Immobilie zu einem von vorne herein festgelegten Preis angeboten. Dieser Rückkaufspreis beinhaltet immer die Marge, die für die S&K
Gruppe erwirtschaftet werden soll.
VERBESSERN SIE IHRE VERMÖGENSPLANUNG UND ALTERSVORSORGE
Lohnt sich Ihre Lebensversicherung noch? Geh mit der Zeit, sonst gehst Du mit der Zeit. Was gestern zur Vermögenssicherung und
–aufbau noch richtig schien, darf heute hinterfragt werden. Lebensversicherungs- oder Bausparverträge mögen zum Zeitpunkt des
Vertragsschlusses auf den ersten Blick die richtige Entscheidung gewesen sein. Aber gilt das noch heute? Die Garantierenditen der
Versicherer sinken seit Jahren und bewegen sich auf einem unbefriedigenden Niveau. Bausparverträge aufgrund der unattraktiven
Guthabenverzinsung stellen auch keine wirklich gute Geldanlage dar. Die Beteiligung an dem S&K Investment kann effi zient über die
Einbringung von Guthaben aus Versicherungs- und Bausparverträgen erreicht werden. Die Fondsgesellschaft hat einen einfachen
Abwicklungsmodus hierfür etabliert. Schützen Sie ihr Erspartes und investieren Sie lieber in ein Geschäftsmodell, welches überdurchschnittlichere
Renditen verspricht und einen besseren Infl ationsschutz demnach bedeutet.

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