Büro- und Investmentmarkt Stuttgart, 1. Halbjahr 2016
Büromarkt Stuttgart. - Stuttgarter Büromarkt. 1. Halbjahr 2016 - Mieten. Flächenumsatz. Leerstandsflächen - Durchschnittsmieten. Branchenumsatz - Fertigstellungsvolumen. Angebotsreserve - Ihre Ansprechpartner. Bürovermietung Investmentmarkt Stuttgart. - Stuttgarter Investmentmarkt. 1. Halbjahr 2016 - Transaktionsvolumen. Nutzungsarten - Käufergruppen. Verkäufergruppen - Ihre Ansprechpartner. Investment
Büromarkt Stuttgart.
- Stuttgarter Büromarkt. 1. Halbjahr 2016
- Mieten. Flächenumsatz. Leerstandsflächen
- Durchschnittsmieten. Branchenumsatz
- Fertigstellungsvolumen. Angebotsreserve
- Ihre Ansprechpartner. Bürovermietung
Investmentmarkt Stuttgart.
- Stuttgarter Investmentmarkt. 1. Halbjahr 2016
- Transaktionsvolumen. Nutzungsarten
- Käufergruppen. Verkäufergruppen
- Ihre Ansprechpartner. Investment
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Inhalt.<br />
<strong>Büro</strong>markt <strong>Stuttgart</strong>.<br />
<strong>Stuttgart</strong>er <strong>Büro</strong>markt. <strong>1.</strong> <strong>Halbjahr</strong> <strong>2016</strong>...............................................3<br />
Mieten. Flächenumsatz. Leerstandsflächen..........................................4<br />
Durchschnittsmieten. Branchenumsatz.................................................5<br />
Fertigstellungsvolumen. Angebotsreserve............................................6<br />
<strong>Stuttgart</strong>er <strong>Büro</strong>markt.<br />
<strong>1.</strong> <strong>Halbjahr</strong> <strong>2016</strong>.<br />
Top-3-Verträge<br />
Trelleborg Sealing Solutions Germany GmbH, Schockenried-/Ruppmannstraße, ca. 13.700 m²<br />
Techniker Krankenkasse, Ingersheimer Straße 18, ca. 9.833 m²<br />
Robert Bosch GmbH, Wiener Straße 42-44, ca. 9.287 m²<br />
Top-3-Teilmärkte Flächenumsatz Durchschnittsmiete<br />
<strong>Stuttgart</strong> City 23.400 m² 15,60 €/m²/Monat<br />
Vaihingen, Möhringen 20.800 m² 12,60 €/m²/Monat<br />
<strong>Stuttgart</strong> Innenstadt 16.800 m² 12,50 €/m²/Monat<br />
Ihre Ansprechpartner. <strong>Büro</strong>vermietung...................................................7<br />
<strong>Investmentmarkt</strong> <strong>Stuttgart</strong>.<br />
<strong>Stuttgart</strong>er <strong>Investmentmarkt</strong>. <strong>1.</strong> <strong>Halbjahr</strong> <strong>2016</strong>...................................8<br />
Transaktionsvolumen. Nutzungsarten...................................................9<br />
Käufergruppen. Verkäufergruppen........................................................10<br />
Stärkster Teilmarkt ist die <strong>Stuttgart</strong>er City<br />
Der <strong>Büro</strong>flächenumsatz am <strong>Stuttgart</strong>er <strong>Büro</strong>markt umfasste bis zum 30.06.<strong>2016</strong> r<strong>und</strong> 109.000 m² <strong>und</strong><br />
lag damit r<strong>und</strong> 26 % unter dem Vergleichswert des Vorjahres mit r<strong>und</strong> 147.000 m². Gr<strong>und</strong> hierfür sind<br />
vor allem wenige Großanmietungen, außerdem gab es keine Eigennutzerabschlüsse.<br />
Teilmarktzahlen <strong>1.</strong> <strong>Halbjahr</strong> <strong>2016</strong><br />
Ihre Ansprechpartner. Investment.........................................................11<br />
City<br />
Innenstadt<br />
Weilimdorf<br />
Flächenumsatz in m 2 Angebotsreserve in m 2<br />
23.400<br />
43.600<br />
16.800<br />
3<strong>1.</strong>300<br />
14.900<br />
2<strong>1.</strong>000<br />
ELLWANGER & GEIGER Real Estate........................................................12<br />
Bad Cannstatt/Wangen<br />
Leinfelden-Echterdingen<br />
4.800<br />
5.500<br />
17.900<br />
48.200<br />
German Property Partners.......................................................................13<br />
Degerloch<br />
3.200<br />
10.000<br />
Feuerbach/Zuffenhausen<br />
14.600<br />
12.000<br />
Fasanenhof<br />
5.000<br />
17.400<br />
Vaihingen/Möhringen<br />
20.800<br />
50.300<br />
Flächenumsatz<br />
Im Flächensegment über 5.000 m²<br />
wurden im ersten <strong>Halbjahr</strong> lediglich<br />
3 Abschlüsse verzeichnet. Den größten<br />
Mietvertrag unterschrieb mit r<strong>und</strong><br />
13.700 m² bereits zum Jahreswechsel<br />
die Trelleborg Sealing Solutions Germany<br />
GmbH im Gewerbegebiet Vaihingen.<br />
Der zweitgrößte Vertrag mit<br />
r<strong>und</strong> 9.800 m² wurde im 2. Quartal von<br />
der Techniker Krankenkasse in <strong>Stuttgart</strong><br />
Weilimdorf abgeschlossen, gefolgt<br />
von einem Vertrag der Robert Bosch<br />
GmbH über r<strong>und</strong> 9.300 m² in <strong>Stuttgart</strong><br />
Feuerbach. Der stärkste Teilmarkt war<br />
mit r<strong>und</strong> 23.400 m² die <strong>Stuttgart</strong>er City.<br />
Allerdings lag der größte Mietvertrag<br />
hier nur bei r<strong>und</strong> 3.329 m². Die zweithöchsten<br />
Umsätze wurden im südlichen<br />
Teilmarkt Vaihingen/Möhringen<br />
mit rd. 20.800 m² erfasst. Die Anzahl<br />
der erfolgten Anmietungen lag mit 152<br />
Verträgen leicht unter den Zahlen des<br />
ersten <strong>Halbjahr</strong>es 2015 (30.06.2015 :<br />
160). R<strong>und</strong> 33 % des Flächenumsatzes<br />
entfielen auf das Segment über 5.000 m².<br />
R<strong>und</strong> 23 % waren es im kleinflächigen<br />
Segment bis 500 m². Zwischen 501 <strong>und</strong><br />
<strong>1.</strong>000 m² waren es ebenfalls r<strong>und</strong> 23 %. Es<br />
fehlte vor allem an Abschlüssen zwischen<br />
3.000 <strong>und</strong> 5.000 m².<br />
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