Gewerbemarktbericht 2012 - Stadt Oberursel

gewerbemarktbericht | ausgabe 2012
10 gewerbemArktbericht Der frAnkfurter immobilien börse
lagEr- und logistikFlächEn FrankFurtrhEinmain
bei den lager- und logistikflächen wird die gesamte region inkl. wiesbaden und mainz
betrachtet. mit einem flächenumsatz von ca. 540.000 Quadratmetern wurde in frankfurtrheinmain
2011 ein hervorragendes umsatzergebnis erzielt. im Vergleich zum Vorjahr mit rd. 326.000
Quadratmetern bedeutet dies eine steigerung um ca. 65 Prozent. großabschlüsse mit mehr als
10.000 Quadratmetern sorgten für etwa die hälfte des umsatzes. für das gesamtjahr 2012 werden
allerdings wieder deutlich geringere flächenumsätze erwartet.
Die spitzenmiete für lager- und logistikflächen − > 5.000 Quadratmeter ist auf aktuell 6,20
euro pro Quadratmeter/monat im umfeld des frankfurter flughafens gestiegen. eine steigende
nachfrage nach neubauflächen bei reduziertem Angebot ist der grund für die leicht gestiegene
miete. Auch zukünftig ist vor allem in der kategorie ab 10.000 Quadratmetern mit einer flächenknappheit
zu rechnen. in den meisten neu errichteten sowie in den im bau befindlichen objekten
stehen keine freien flächen zur Verfügung.
hochtaunuskrEis und main-taunus-krEis
für die landkreise gilt nach wie vor, dass Vorteile insbesondere in jenen städten und gemeinden
bestehen, die über eine s-bahn-Anbindung nach frankfurt am main verfügen. Die Vermarktungschancen
und die damit verbundenen mieten für gewerbeflächen reduzieren sich mit
zunehmender entfernung zum hauptzentrum frankfurt am main sowie zu den im Vordertaunus
liegenden nebenzentren.
bei den büroflächen konnten in den städten und gemeinden der landkreise im Vergleich
zum Vorjahr stabile mietpreise beobachtet werden. Die nachfrage nach kleineren flächen ist
insbesondere im Vordertaunus hoch. bei den einzelhandelsflächen gab es im westlichen umland
von frankfurt kaum nennenswerte Veränderungen.
frankfurt am main, 8. mai 2012
gewerbemarktbericht | ausgabe 2012
gewerbeflächen im ihk-bezirk frAnkfurt
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