HI Wohnbau - Von Grund auf gut

WOHNWERTE
VON GRUND AUF GUT

„Eines unserer wichtigsten Ziele ist,
individuellen und attraktiven Wohnraum zu
einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis
anbieten zu können.“

Editorial
In den vergangenen Jahren hat sich HI Wohnbau in München zu einem der
führenden Bauträger entwickelt. Für den Erfolg gibt es viele Gründe. Die Käufer
unserer Immobilien schätzen die Qualität, die Architektur und das Preis-
Leistungs-Verhältnis unserer Objekte. Unsere zufriedenen Kunden sind damit
die beste Werbung für künftige Käufer. Ein weiterer Erfolgsfaktor ist unsere
Einstellung, nachhaltige Werte zu schaffen. Vom Grundstückseinkauf über die
Baureifmachung bis zur Baumaßnahme selbst achten wir bei Geschäftspartnern
und Immobilienkäufern gleichermaßen auf ein Höchstmaß an Fairness, Weitsicht
und Nachhaltigkeit. Das spüren nicht nur unsere Kunden, die eine solide
und lebenswerte Immobilie erwerben. Das schätzen auch unsere Projektpartner.
Ob Gemeinden, Planer, private Grundstückseigentümer oder ausführende Bauunternehmen
– mit HI Wohnbau zu arbeiten heißt, professionell und auf Augenhöhe
zu agieren. Wir freuen uns, auch Sie als Geschäftspartner kennen und
schätzen zu lernen.
Ihr
Reinhard Mittmann
Geschäftsführender Gesellschafter

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Unsere Objekte

München-Fröttmaning | 84 Eigentumswohnungen | 15 Reihenhäuser
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Grundstücksakquisition
„Grundstücksverkauf
ist Vertrauenssache.
Wir entwickeln Flächen zügig
und nachhaltig.“
Stefan Endres, Prokurist
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Für viele Grundstückseigentümer ist es ein
leeres Feld oder lediglich ein sanierungsbedürftiges
Haus – für Stefan Endres ist es ein
interessantes Baugrundstück. Seit mehr als
20 Jahren hat er Erfahrung im Grundstückseinkauf
und weiß genau: Grundstücke
wollen von Beginn an in ihrer Komplexität
erfasst und optimal entwickelt werden!
Die HI Wohnbau erkennt die Potenziale
und zeigt die bestmöglichen Entwicklungsmöglichkeiten
für den Eigentümer auf.
Dabei reicht unser Spektrum von der
Baurechtsentwicklung der grünen Wiese
bis hin zur Optimierung eines bereits
vorhandenen Baurechts. Ob die Bestellung
eines Erbbaurechts oder auch der Tausch
des Grundstücks gegen Bauleistung zu
Reinvestitionszwecken – für jedes interessante
Grundstück gibt es eine Vision und
eine vertrauensvolle Basis der Zusammenarbeit.
Sprechen Sie mit uns.
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Unsere Objekte
München-Ottobrunn | Exklusive Landhaus- und Stadtvillen
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PROJEKTENTWICKLUNG
„Grundstücke sind die Basis
unseres unternehmerischen Erfolgs.
Durch eine optimale Planung
sichern wir sowohl den Grundstücks-
eigentümern als auch den späteren
Nutzern den größten Mehrwert.“
Florian Zappel, Geschäftsführer
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Das Grundstück ist aller Anfang – ob bebaut
oder unbebaut. Wir erkennen frühzeitig das
wahre Potenzial von Flächen als Bauland.
Wir prüfen, welche Bebauung wirklich möglich
und sinnvoll ist. Selbst nicht baureife
Grundstücke entwickeln wir zügig auf eigenes
Risiko. Vom Bebauungsplanverfahren
über den Abschluss von städtebaulichen
Verträgen bis zu den Erschließungsmaßnahmen
überzeugen wir durch unser Knowhow.
In den vergangenen Jahren haben wir
so mehr als 300.000 Quadratmeter Grundstücksfläche
entwickelt.
Wir sind im Raum München zu Hause und
kennen die Lage- und Standortqualitäten,
die einen guten Immobilienstandort ausmachen.
Die Wünsche und Anforderungen
der künftigen Käufer und Investoren zu
kennen und die Erfahrungen frühzeitig in
die Projektentwicklung einzubringen, ist
unsere Kernkompetenz. Damit sichern wir
sowohl den Grunstückseigentümern als
auch den späteren Nutzern den größten
Mehrwert. Unser Wissen schafft Werte und
unsere Erfahrung schafft Sicherheit – aus
Wohnträumen werden so Wohnräume.
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Unsere Objekte
München-Feldkirchen | Erbbaurecht | 38 Eigentumswohnungen
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München-Giesing | 159 Eigentumswohnungen
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Architektur
„Von guter Architektur profitieren
nicht nur die Bewohner,
sondern der gesamte Standort.“
Mario Schmölz, Geschäftsführer
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In der Architektur ist es kaum anders als in
Mode und Design. Die Form folgt idealerweise
der Funktion. Da eine junge Familie
andere Vorstellungen vom Leben hat als ein
Single oder ein Seniorenpaar, unterscheiden
sich unsere Wohnungen und Häuser je nach
Zielgruppe und deren Bedürfnissen. Neben
den Vorgaben aus dem Bebauungsplan
blicken unsere Architekten intensiv auf
Umfeld und Umland. So greifen wir nicht
nur Einflüsse von Nachbargebäuden und
Nachbarschaft auf, sondern interpretieren
auch das Leben und die Kultur des jeweiligen
Standortes.
Das Ergebnis ist eine unaufdringliche und
zeitlose Formensprache, die eine Immobilie
lebenswert macht und das gesamte Umfeld
dauerhaft aufwertet. Dies spiegelt sich in
der Fassade und im eigenen Wohnraum,
denn durch eine detaillierte Vielfalt ergibt
sich eine lebenswerte und harmonische
Architektur. Hierbei berücksichtigt die
HI Wohnbau stets neueste Anforderungen
an den Klimaschutz. So schonen Architektur
und Baumaterialien die Umwelt und helfen,
die Energiekosten für die Bewohner gering
zu halten.
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Unsere Objekte
München-Laim | Neubau und Dachaufstockung | 37 Eigentumswohnungen
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München-Waldperlach | 41 Eigentumswohnungen | 16 Reihenhäuser
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Wohnqualität
„Wir entwickeln Immobilien so,
als ob wir selbst darin leben
möchten.“
Robert Pfingstl, Prokurist
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Wohnqualität ist mehr als die Qualität der
Baustoffe. Natürlich trägt ein Vollholzparkett
entschieden zum Wohlfühlen bei und
besticht durch seine Langlebigkeit. Aber
wenn wir bei HI Wohnbau von Wohnqualität
sprechen, sind Materialien und deren Haltbarkeit
die selbstverständliche Basis unserer
Ansprüche. Schließlich möchten wir auch
über Gewährleistungsphasen hinaus zufriedene
Kunden haben und Standorte dauerhaft
entwickeln. Wenn wir Immobilien konzipieren,
definiert sich Wohnqualität durch
essenzielle Fragen der künftigen Eigentümer.
Wie ist die Belichtung der Räume? Können
Möbel sinnvoll aufgestellt werden? Sind die
Grundrisse wirklich alltagstauglich? Gibt es
gefangene Zimmer? Bietet die Wohnung
Rückzugsmöglichkeiten? In jedes Vorhaben
investiert HI Wohnbau eine Menge Knowhow.
Das Ergebnis der intensiven Denkarbeit:
Immobilien, die innen und außen funktionieren.
Immobilien, die sich gut anfühlen.
Immobilien – in die auch wir gerne einziehen
würden.
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Unsere Objekte
Putzbrunn | 20 Doppelhaushälften
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München-Riem | 156 Eigentumswohnungen
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Werte Schaffen
„Wir haben uns sofort wie zu Hause gefühlt. Die Ausstattung ist
top. Besonders schätzen wir die Wärmedämmung, die Solaranlage
für das Warmwasser und auch die sonstige technische
Ausstattung und Qualität. Alles ist durchdacht und funktioniert.“
Familie Basler, Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Individuelle Wohnträume verwirklichen und
Wertzuwachs ermöglichen – das ist der
hohe Anspruch, den wir bei jedem Projekt
aufs Neue verfolgen. Die HI Wohnbau realisiert
Wohnanlagen in unterschiedlichen
Preissegmenten, die ein Höchstmaß an
Wertstabilität und Rendite anstreben. Eine
kluge Einkaufspolitik an Standorten mit
Potenzial, durchdachte Nutzungskonzepte
und eine ideenreiche Planung sorgen dafür,
dass sich die Bewohner wohlfühlen. Davon
profitieren nicht nur Eigennutzer, sondern
auch Kapitalanleger. Denn: Guter Wohnraum
in guten Lagen garantiert beste
Vermietungschancen. In Verbindung mit
unserem Streben nach einem optimalen
Preis-Leistungs-Verhältnis werden unsere
Objekte zu soliden und renditestarken
Investments. Wer in die Zukunft investieren
möchte, ist deshalb an unserer Seite bestens
aufgehoben.
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Unsere Objekte
München-Bogenhausen | 66 Eigentumswohnungen
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München-Oberföhring | 237 Eigentumswohnungen
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Auf sicheren Säulen
„Teilen Sie mit uns
den Erfolg! Wir stehen
Ihnen gerne für ein Gespräch
zur Verfügung.“
Unsere Räumlichkeiten in der Münchner Innenstadt
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Der Bau einer Immobilie ist ein komplexes
Geschäft, bereits lange vor dem ersten
Spatenstich. Und während der Umsetzung
sind bei jedem Projekt zahlreiche ausführende
Firmen beteiligt, die koordiniert und
überwacht werden wollen. Wir wissen: Eine
gute Planung, ein steter Überblick und
perfekt zusammengestellte Teams sind die
Basis für eine optimale Arbeitsweise. Diese
Säulen geben uns bei jedem Vorhaben vor
allem die nötige Ruhe und Souveränität, um
uns durch gleichbleibend hohe Qualität vom
Wettbewerb hervorzuheben.
Unser unternehmerischer Anspruch ist es,
keinerlei Abstriche an Vertrauenswürdigkeit
und Beständigkeit zu akzeptieren. Das hat
uns bei zahlreichen Käufern zu einer
beliebten, verlässlichen Marke gemacht.
Ob Sie auf Seiten der Banken oder Investoren
engagiert sind, ob Sie eine
wirtschaftlich vorausplanende Gemeinde
vertreten oder den Verkauf eines interessanten
Grundstücks planen: Wir tun alles,
um auch Ihre Ziele zu den unseren zu
machen. So werden unsere Erfolgsfaktoren
zu den Ihren.
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VON GRUND AUF GUT
HI Wohnbau GmbH
Neuhauser Straße 5
80331 München
Tel. +49 (0)89 2060330-0
Fax +49 (0)89 2060330-10
info@hi-wohnbau.de
idee & concept, München I Fotografie: Alexander Dacos
www.hi-wohnbau.de