Modernes Wohnen plaza München-Allach
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„ PLAZA in<br />
<strong>München</strong>-<strong>Allach</strong>:<br />
das Wohnobjekt<br />
mit Mehrwert.“<br />
Bezahlbarer Wohnraum im Münchner Stadtgebiet<br />
– hier im neuen HI-Wohnbau-Objekt<br />
PLAZA in der Gerberau gibt es neben außergewöhnlichen<br />
Preisen noch viel mehr zu<br />
entdecken: eine außergewöhnliche autofreie<br />
Esplanade, eine Insellage des Objekts mit<br />
großen Abstandsflächen, eine moderne, zeitlose<br />
Architektur mit hervorragenden Grundrissen,<br />
wunderschöne Ausblicke, eine hochwertige<br />
Innenausstattung und noch vieles mehr. Lassen<br />
Sie sich auf den folgenden Seiten überraschen<br />
von so viel Mehrwert im Münchner Norden!<br />
02
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.
„ PLAZA<br />
bietet AuSSergewöhnliches:<br />
Die Esplanade.“<br />
Eine „Esplanade“ kennt man als freien Platz und Promenade,<br />
im Englischen umschreibt dieser Begriff „spazieren gehen“ – für unser<br />
Objekt PLAZA stimmen diese beiden Definitionen auf jeden Fall! Eine<br />
höhergelegte, begrünte und mit Sitzmöglichkeiten, Bäumen, Büschen,<br />
Wegen und Spielmöglichkeiten angelegte große Fläche verbindet<br />
die drei Häuser von PLAZA zu einem attraktiven Gesamtensemble,<br />
ähnlich einer Insel inmitten von Grün.<br />
Innerhalb und außerhalb der Esplanade bieten sich dem Besucher<br />
immer neue, grüne Sichtachsen. Für die Bewohner von PLAZA<br />
wird der Blick zu einer spannenden Abfolge unterschiedlichster Lichtstimmungen<br />
bei wechselnden Tages- und Jahreszeiten, sei es auf<br />
die Esplanade oder – in den oberen Geschossen – als weitläufiger<br />
Panoramablick.<br />
05
Die Freiflächen der Esplanade mit den Aufenthalts-<br />
und Spielangeboten sind der kommunikative<br />
Mittelpunkt des Quartiers. Durch die<br />
erhöhte, autofreie Lage entsteht eine selbstverständliche,<br />
geschützte Privatheit für die<br />
Bewohnergemeinschaft. Hier können Kinder<br />
ungestört spielen, Bewohner können sich treffen<br />
und gemeinsam Zeit verbringen. Die außergewöhnliche<br />
Freiflächen- und Landschaftsplanung<br />
von PLAZA lässt sich am besten mit den<br />
Attributen innovativ, geschützt, sozial, kommunikativ<br />
und grün umschreiben.<br />
„ Innovativ,<br />
geschützt,<br />
kommunikativ,<br />
grün und<br />
Autofrei.“<br />
Die Esplanade spielt in der visuellen Wahrnehmung<br />
des Quartiers eine sehr große Rolle.<br />
Neben den Gebäuden sind die Freiflächen bei<br />
der Annäherung die zweite wichtige optische<br />
Komponente. Gut gestaltete Gebäude stehen im<br />
Dialog mit qualitativ hochwertig gestalteten<br />
Außenräumen. Dabei ergänzen sich die platzartige<br />
Esplanade von PLAZA und die ruhigen,<br />
baumüberstandenen Wiesenflächen der näheren<br />
Umgebung auf geradezu ideale Weise!<br />
06
TG<br />
Zufahrt<br />
HAUS 3<br />
HAUS 2<br />
HAUS 1<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.<br />
07
Dachau<br />
Würm<br />
Karlsfelder See<br />
Olympia-Regattastrecke<br />
Schloss Oberschleißheim<br />
Waldschwaigsee<br />
Eichinger<br />
Weiher<br />
Karlsfeld<br />
Würmkanal<br />
Allianz-<br />
Arena<br />
Langwieder<br />
Seenplatte<br />
<strong>Allach</strong>er Lohe<br />
Feldmochinger See<br />
<strong>Allach</strong><br />
Olympia-<br />
Einkaufszentrum<br />
Kulturprojekt <strong>München</strong> 2.0<br />
Schloss Nymphenburg<br />
Pasing-Arcaden<br />
City<br />
Würm<br />
Starnberger See<br />
08
„ Hier begegnen sich<br />
Stadt und Land.“<br />
Eichinger Weiher<br />
S-Bahnhof Karlsfeld (S 2) zu Fuß 5 Min.<br />
Tennisclub Rot-Weiß Karlsf. zu Fuß 6 Min.<br />
Drachenladen zu Fuß 1 Min.<br />
Sportplatz Vogelloh zu Fuß 3 Min.<br />
Konditorei Slanitz zu Fuß 11 Min.<br />
Eichinger Weiher zu Fuß 20 Min.<br />
Sushi-Restaurant Radl 7 Min.<br />
Bäckerei Radl 9 Min.<br />
<strong>Allach</strong>er Lohe Radl 7 Min.<br />
Karlsfelder See Radl 12 Min.<br />
Reiterhof Pickl Radl 13 Min.<br />
Waldschwaigsee Radl 13 Min.<br />
Langwieder Seenplatte Radl 20 Min.<br />
Italienisches Restaurant Auto 4 Min.<br />
Aldi / Lidl / Rewe <strong>Allach</strong> Auto 6 Min.<br />
Kulturprojekt <strong>München</strong> 2.0 Auto 6 Min.<br />
Golfplatz Germering Auto 12 Min.<br />
<strong>München</strong>-City S 2 15 Min.<br />
09
„ Ich freue mich<br />
schon auf die<br />
Sommerferien.“<br />
Raus aus der Wohnung, aufs Rad gesprungen<br />
und dann nichts wie ab zum<br />
Karlsfelder See, zum Eichinger Weiher<br />
oder zum Waldschwaigsee. Mama und<br />
Papa machen Picknick und ich treffe mich<br />
mit meinen Freunden zum Kicken oder<br />
Spaßhaben im Wasser. Wenn es dann noch<br />
abends Pizza gibt, ist es wie in Italien!<br />
Karlsfelder See<br />
11
„ Ein Echter<br />
Geheimtipp<br />
für Naturliebhaber.“<br />
Der Münchner Nordwesten hat einiges<br />
zu bieten an Natur und Naherholung!<br />
Gerade hier, an der Schnittstelle von Stadtgebiet<br />
und ländlichem Raum, gibt es mit<br />
der <strong>Allach</strong>er Lohe und dem <strong>Allach</strong>er Forst,<br />
einem äußerst seltenen Lohwald, wunderbare<br />
Gelegenheiten in unmittelbarer Nähe,<br />
zu entspannen. Von PLAZA aus sind es<br />
auch nur wenige Minuten zum Würmkanal,<br />
der seit dem Jahre 1601 <strong>München</strong> mit dem<br />
Schloss Oberschleißheim verbindet.<br />
12<br />
<strong>Allach</strong>er Lohe
©Gras-Ober
„ OEZ, <strong>Allach</strong>,<br />
karlsfeld,<br />
Dachau –<br />
ich liebe die<br />
Vielfalt.“<br />
Olympia-Einkaufszentrum OEZ<br />
Hier können Sie Ihr Leben frei gestalten:<br />
Entweder genüsslich durchatmen und<br />
durchs Viertel schlendern, oder aber mit<br />
der nur fünf Gehminuten entfernten S-Bahn<br />
in die City fahren, zum Bummeln oder ins<br />
Kino. Mit dem Auto in einer Viertelstunde<br />
ins Olympia-Einkaufszentrum OEZ fahren<br />
oder zum Einkaufen nach Karlsfeld radeln.<br />
Über die Autobahn in zehn Minuten an der<br />
Allianz-Arena stehen oder selbst Fußball<br />
spielen, nur ein paar hundert Meter von<br />
PLAZA entfernt am Sportplatz Vogelloh –<br />
hier im Objekt PLAZA in der Gerberau<br />
haben Sie die freie Auswahl!<br />
14
Würm<br />
Würm<br />
Eversbuschstraße<br />
Bayernwerkstraße<br />
Bergetstraße<br />
Gerberau<br />
Waldschwaigweg<br />
Ludwigsfelder Straße<br />
Paul-Ehrlich-Weg<br />
Pasteurstraße<br />
Münchner Straße<br />
<strong>Allach</strong>er Straße<br />
Bajuwarenstraße<br />
Krenmooserstraße<br />
Gartenstraße<br />
Hochstraße<br />
Bayernwerkstraß e<br />
Dachauerstraße<br />
Münchner Straße<br />
Eichinger<br />
Weiher<br />
Karlsfelder<br />
See<br />
Feldmochinger<br />
See<br />
Würmkanal<br />
Waldschwaigsee<br />
Münchner Golf<br />
Eschenried<br />
Olympische<br />
Regattaanlage<br />
Feldmoching<br />
Prinzenpark<br />
<strong>Allach</strong>er Lohe<br />
Gewerbegebiet<br />
MAN / MTU<br />
Gewerbegebiet<br />
MAN<br />
KARLSFELD<br />
Karlsfeld<br />
ALLACH-UNTERMENZING<br />
in Planung<br />
172<br />
172<br />
172<br />
172<br />
701<br />
701<br />
172<br />
172<br />
711<br />
711<br />
711<br />
711<br />
701<br />
701<br />
706<br />
706<br />
701<br />
706<br />
701<br />
163<br />
163<br />
164<br />
164<br />
164<br />
164<br />
8<br />
3<br />
6<br />
14<br />
6 5 8<br />
33<br />
2<br />
3<br />
4<br />
6<br />
10<br />
9<br />
5<br />
4<br />
2<br />
8<br />
7<br />
15<br />
3<br />
4<br />
5<br />
2<br />
6<br />
3<br />
1<br />
34<br />
7<br />
5<br />
3<br />
35<br />
2<br />
1<br />
4<br />
4<br />
9<br />
7<br />
2<br />
10<br />
8<br />
4<br />
5<br />
7<br />
11<br />
3<br />
12<br />
13<br />
1<br />
11<br />
12<br />
14<br />
10<br />
12<br />
13<br />
11<br />
10<br />
9<br />
2<br />
13<br />
6<br />
9<br />
1<br />
1<br />
1<br />
15<br />
9<br />
8<br />
7<br />
11<br />
5<br />
6 14<br />
in Planung<br />
Dachau
©Flummi-2011<br />
Mit der S-Bahn in 15 Minuten in die City<br />
Kitas und Schulen<br />
1. Gemeinde-Kindergarten Sonnenschein, Lärchenweg 1<br />
2. Verbandsgrundschule <strong>München</strong>-Karlsfeld, Schulstr. 8<br />
3. Pfarr-Kindergarten St. Josef, Schützenstraße 16<br />
4. Arche Noah, Leinorstraße 17<br />
5. BRK-Kinderkrippe Nesthäkchen, Sesamstraße 1<br />
6. BRK-Kindergarten Zwergerlstube, Jahnstraße 13<br />
7. BRK-Kinderhort Karlsfelder Mooshüpfer,<br />
Krenmoosstraße 42<br />
8. Mittelschule Karlsfeld, Krenmoosstraße 46 R<br />
9. Kath. Kindergarten St. Anna, Krenmoosstraße 48<br />
10. Grundschule Karlsfeld, Krenmoosstraße 50<br />
11. Kornelius Kindergarten, Falkenstraße 7<br />
12. Gemeinde-Kindergarten Spatzennest,<br />
Am Spatzenwinkel 14<br />
13. Fachoberschule Karlsfeld, Zugspitzstraße 3<br />
14. Hauptschule, Franz-Nißl-Straße 55<br />
15. Dr. Elisabeth-Bamberger-Förderschule, Ohmstraße 12<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
1. Konditorei Slanitz, Jägerstraße 18<br />
2. Pavlos Supermarket (griechisch), <strong>Allach</strong>er Straße 6<br />
3. Einkaufszentrum „Karlsfelder Meile“<br />
(Media Markt, BabyOne, Schuh Schmid, dm,<br />
Sparkasse, Bäckerei), Münchner Straße 177<br />
4. Lidl, Nibelungenstraße 4<br />
5. Shoe4You, Münchner Straße 128<br />
6. REWE, Münchner Straße 130<br />
7. Penny-Markt, Münchner Straße 130<br />
8. Hofpfisterei, Rathausstraße 69<br />
9. Norma, Dieselstraße 2<br />
10. Bäckerei Piller, Gaußstraße 28<br />
11. Netto <strong>Allach</strong>, Eversbuschstraße 202f<br />
12. Lidl / Rewe / Aldi, Georg-Reismüller-Straße 28/24/16<br />
13. Orterer Getränkemarkt, Waltenbergerstraße 1<br />
14. Sport Bittl, Georg-Reismüller-Straße 5<br />
Medizinische Versorgung<br />
1. Gesundheitszentrum Karlsfeld (Allgemeinmedizin,<br />
Familientherapie und Umgangspflegeschaft,<br />
Internisten/Kardiologie, Augenärzte, Chirurgie,<br />
Physiotherapie und Osteopathie, Kinder- und Jugendärzte,<br />
Gynäkologie, Kieferorthopädie, Zahnarzt,<br />
Fachfußpflege, Radiologie und Nuklearmedizin,<br />
Logopädie, Apotheke, Optiker), Münchner Straße 187<br />
2. Vital-Center Karlsfeld (Allg. Medizin, innere Medizin,<br />
Physiotherapie und Osteopathie, Apotheke,<br />
Heilpraktiker), Münchner Straße 159<br />
3. Zahnarzt, Rathausstraße 67<br />
4. Central-Apotheke, Gartenstraße 30<br />
5. Orthopäde, Münchner Str. 44<br />
6. Igel-Apotheke, Eversbuschstraße 122<br />
7. Allgemeinmediziner, Hausarzt, Zum Schwabenbächl 49<br />
8. Fachärztin f. Allgemeinmedizin, Hausärztin,<br />
Eichenweg 2<br />
9. Facharzt f. Allgemeinmedizin, Jägerstraße 18<br />
Sport und Freizeit<br />
1. Traudl‘s Modellbauladen, Mannertstraße 22<br />
2. Bodystreet Karlsfeld, An der Steinernen Brücke 1<br />
3. Easyfitness.de Karlsfeld, Münchner Straße 225<br />
4. Tanzsportclub Blau-Gold-Casino <strong>München</strong> e. V.,<br />
Ohmstraße 14<br />
5. Sunny Divers Tauchschule, Gartenstraße 51<br />
6. Kangooclub Dachau, Hermann-Löns-Straße 14<br />
7. Hallenbad Karlsfeld, Hochstraße 35<br />
8. Sunpoint, Münchner Straße 140<br />
9. Kulturprojekt <strong>München</strong> 2.0 (Proberäume),<br />
Ludwigsfelder Straße 15<br />
10. TSV <strong>Allach</strong> 09, Enterstraße 55<br />
11. TSV <strong>München</strong>-Gerberau, Stadion Vogelloh<br />
RESTAURANTS<br />
1. Churasco Steakhouse, Münchner Straße 225<br />
2. Chilli‘s Pizza and more ..., Mannertstraße 22<br />
3. Restaurant Zadar, Gartenstraße 1<br />
4. Asia City, Münchner Straße 225<br />
5. Koh Samui, Am Finkenschlag 2<br />
6. McDonald‘s Restaurant, Münchner Straße 160<br />
7. Poseidon im Seehaus, Hochstraße 67<br />
8. Paulaner Seegarten, Hochstraße 71<br />
9. Antica Osteria, Eversbuschstraße 178<br />
10. Zur <strong>Allach</strong>er Mühle, Eversbuschstraße 173<br />
11. Schießstätte <strong>Allach</strong>, Servetstraße 1<br />
12. Ristorante Sicilia, Eversbuschstraße 129<br />
13. Trattoria Olive, Oertelplatz 1<br />
14. Ristorante La Villa, Gottfried-Keller-Weg 2<br />
15. Kiosk am Waldschwaigsee<br />
Banken<br />
1. Stadtsparkasse <strong>München</strong> SB-Center, Mannertstraße 22<br />
2. Sparkasse Dachau – Geschäftsstelle, Jägerstraße 14<br />
3. Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG, Münchner Str. 202<br />
4. Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG, Gartenstraße 51<br />
5. HypoVereinsbank UniCredit Bank AG, Eversbuschstr. 87<br />
6. Kreissparkasse <strong>München</strong>, Vesaliusstraße 34<br />
17
Werner Zeitler, Architekt<br />
Architekturbüro BZB<br />
Botzenhardt, Zeitler, Blaimberger<br />
Interview mit Architekt Werner Zeitler.<br />
Wie würden Sie den Standort Gerberau aus<br />
Architektensicht beschreiben?<br />
Die Gerberau in <strong>Allach</strong> ist ein sehr heterogener<br />
Ort. Wir sehen das PLAZA-Projekt durch seine<br />
Dimension als identitätsstiftende Bebauung an,<br />
die es in dieser Form hier noch nicht gibt.<br />
Was ist das Besondere am Wohnprojekt <strong>plaza</strong><br />
in <strong>München</strong>-<strong>Allach</strong>?<br />
Das Wohnquartier besteht im Wesentlichen<br />
aus rechteckigen, kubischen Gebäuden. Diese<br />
Kuben gibt es mit vier Geschossen, sechs<br />
Geschossen und mit acht Geschossen. Sie sind<br />
das prägende Element des Projektes und sorgen<br />
für ein urbanes Flair. Die Bebauung ist differenziert,<br />
elegant und offen. Es entsteht ein wirklich<br />
zeitloses Wohnquartier. Dazu tragen wesentlich<br />
auch die hellen Fassaden bei. Wir haben eine<br />
durchgehende Fassadenrhythmik für die Kuben<br />
entwickelt, die in Kombination mit den großen<br />
Fensterflächen einen hohen Wiedererkennungswert<br />
darstellt und die doch großen Kuben sehr<br />
locker wirken lässt.<br />
18
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.
Fortsetzung Interview Werner Zeitler<br />
Was waren die größten Herausforderungen<br />
bei dem Projekt?<br />
Eine Herausforderung war sicher die Vielfalt<br />
der Wünsche hinsichtlich der Wohnungsstrukturen,<br />
insbesondere was Schnitt und Größe<br />
betrifft. Die Wohnungen sollten kompakt und<br />
wirtschaftlich sein, um am Markt ein faires<br />
Angebot machen zu können. Diese Vorgaben in<br />
die relativ großen Kuben zu integrieren, war eine<br />
sehr spannende Aufgabe. Eine zweite Herausforderung<br />
war der hohe Grundwasserstand, der<br />
eine klassische Tiefgarage unmöglich macht.<br />
Hier haben wir durch die Gestaltung einer Esplanade<br />
eine hervorragende Lösung gefunden.<br />
„ Es entsteht<br />
ein wirklich<br />
zeitloses<br />
wohnquartier.“<br />
Im Umfeld gibt es viel Grün. Wie haben Sie<br />
das mit in Ihre Planung aufgenommen?<br />
Wir haben in der Tat sehr auf die ökologische<br />
Einbindung der Siedlung geachtet. Daraus sind<br />
auch diese Cluster-Lösungen entstanden. An<br />
einigen Stellen wird die Bebauung konzentriert,<br />
und andere große Bereiche werden dafür grün<br />
belassen. Auch auf der Esplanade gibt es Grünflächen,<br />
die sich sehr schön in die Bebauung<br />
einfügen und auch die Spielplätze aufnehmen.<br />
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.<br />
21
„ Hochwertige<br />
Materialien sorgen<br />
für ein behagliches<br />
Wohngefühl.“<br />
Schon wenn man die Wohnungen betritt,<br />
fällt auf, wie hell und freundlich der erste<br />
Eindruck ist. Von den Dielen mit ihren schönen<br />
Abstellflächen aus geht es in die großen und<br />
praktisch einrichtbaren Kinderzimmer. Weiter<br />
gelangt man in herrlich geräumige Schlafzimmer<br />
mit viel Stauraum und teilweise angeschlossenen<br />
En-Suite-Badezimmern. Wunderbar groß und<br />
gemütlich sind die Wohn-Ess-Zimmer, in denen<br />
auch die offenen, tageslicht-hellen Küchen gut<br />
zur Geltung kommen – ein Treffpunkt für die<br />
ganze Familie. Von dort aus ist es auch nur<br />
noch ein Schritt auf die großen, geschützten<br />
Balkone und Loggien. Last, but not least fallen<br />
noch die schöne Größe der Badezimmer mit ihrer<br />
werthaltigen Ausstattung und das bei den<br />
meisten Wohnungen zusätzliche separate<br />
Duschbad/Gäste-WC ins Auge – PLAZA vermittelt<br />
einfach ein gutes Gefühl von moderner<br />
Wohnlichkeit!<br />
Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators.<br />
22
„ Viele Extras<br />
erhöhen<br />
den Wohnwert.“<br />
Bei PLAZA dürfen Sie natürlich wieder die<br />
HI Wohnbau-Qualitätsausstattung erwarten.<br />
Das betrifft sowohl die Wohnräume, wo eine<br />
Fußbodenheizung unter dem Eichen-Naturholzparkett<br />
für ein behagliches Raumklima<br />
sorgt, als vor allem natürlich die schönen Bäder<br />
in den einzelnen Wohnungen. Hier dürfen Sie sich<br />
über bodengleiche, mit Feinsteinzeug geflieste<br />
Duschen freuen, auf Handtuchheizkörper und<br />
teilweise zweite Waschtische in übergroßen<br />
Bädern. Es versteht sich von selbst, dass hier<br />
moderne Designprodukte namhafter Hersteller<br />
für die richtige Wohlfühlatmosphäre sorgen!<br />
25
„ Die Zukunft für<br />
eine Kapitalanlage<br />
hat einen Namen:<br />
Metropolregion<br />
<strong>München</strong>.“<br />
Ob Richtung Flughafen, Dachau oder Fürstenfeldbruck,<br />
ob Dax-Unternehmen gleich in der<br />
Nachbarschaft von PLAZA oder in <strong>München</strong>-<br />
<strong>Allach</strong>, dem Stadtteil mit dem größten Industrieund<br />
Gewerbeflächengebiet <strong>München</strong>s: Die Arbeit<br />
geht hier bestimmt nicht aus, der Boomtown-Motor<br />
brummt auf Höchsttouren und wird<br />
prognostiziert in der Metropolregion <strong>München</strong><br />
auf lange Sicht nicht abgebremst werden. Beste<br />
Aussichten auch auf eine Wertsteigerung für<br />
Sie als Eigentümer oder Kapitalanleger einer<br />
Wohnung in PLAZA!<br />
<strong>München</strong> City<br />
Richtung Nordwesten<br />
27
• Küchen teilweise mit Insellösungen<br />
• Teilweise Tageslichtbäder – auch als En-Suite-Lösung<br />
• Große und helle Wohnzimmer<br />
• Geschützte große Balkone und Loggien<br />
„ Es gibt viele<br />
Gründe für<br />
eine Wohnung<br />
in PLAZA!“<br />
• 3-Scheiben-Isolierverglasung<br />
• Rollläden an allen Wohnungsfenstern<br />
• Hochwertige Innenausstattung namhafter Hersteller<br />
(Parkett, Fliesen im Format 30 x 60)<br />
• Sanitärartikel von Markenherstellern, teilw. bodengleich<br />
geflieste Duschen, Handtuchheizköper etc.<br />
• Doppelwaschtische in einigen großen Wohnungen<br />
• Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016<br />
• Wohnbehagliche Fußbodenheizung<br />
• Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung<br />
• TG-Einzelstellplätze, Aufzug in alle Etagen<br />
• Schlüsselfertige Erstellung<br />
• <strong>Wohnen</strong> in <strong>München</strong>-<strong>Allach</strong>, zwischen City und Natur<br />
• Außergewöhnliche Esplanaden-Konzeption mit erhöhtem<br />
grünem Innenhof<br />
• Parkähnliches autofreies Grundstück mit altem Baumbestand<br />
• Außergewöhnlich attraktive Preise für das Münchner Stadtgebiet<br />
• Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger,<br />
Wassersportler und alle Sportbegeisterten<br />
• Gut erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,<br />
Apotheken, Banken, Restaurants etc. in <strong>Allach</strong> und Karlsfeld<br />
• Neue Kita in unmittelbarer Nähe<br />
• S-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt, von dort 15 Min. in die City<br />
• Nur 3 Minuten zum Autobahnring A 99<br />
• Drei Häuser mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen,<br />
Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 100 m²<br />
• Hervorragende Grundrisse<br />
• 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichem Duschbad<br />
29
„ Wenn es um die<br />
Zukunft geht,<br />
werden Sie klassische<br />
Qualitäten zu<br />
schätzen wissen.“<br />
Das Ziel einer langfristigen Partnerschaft verfolgen<br />
wir auch bei den uns verbundenen Unternehmen und<br />
Partnern, die teilweise seit der ersten Stunde mit uns<br />
zusammenarbeiten. Dabei haben Ehrlichkeit, Fairness<br />
und Zuverlässigkeit für uns seit Jahren den höchsten<br />
Stellenwert. Mit Hilfe dieser Strategie ist HI Wohnbau<br />
über Jahre zu einem in <strong>München</strong> und seinem Umland<br />
erfolgreichen und bekannten Bauträger im Bereich des<br />
privaten Wohnungsbaus geworden.<br />
Bauträger<br />
Ein Unternehmen der<br />
HI Wohnbau GmbH<br />
Seidlstraße 23<br />
80335 <strong>München</strong><br />
Service, Sicherheit und Seriosität – das sind<br />
Werte, denen wir uns verpflichtet fühlen – und<br />
denen Sie vertrauen können. Finanzielle Solidität,<br />
Verlässlichkeit und Wertzuwachs bilden dabei<br />
von jeher die Richtschnur für die HI Wohnbau. An<br />
dieser Tradition werden wir auch in Zukunft festhalten.<br />
Bei der Auswahl unserer Bauvorhaben haben<br />
perfekte Lage, individuelle Gestaltung, solide Bauqualität<br />
und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis oberste<br />
Priorität. Dabei ist unser vorrangiges Ziel stets, unsere<br />
Kunden bei dem Erwerb ihrer Immobilie professionell<br />
zu begleiten und die Weichen so zu stellen, dass das<br />
Immobilienvorhaben dauerhaft Erfolg und Freude bereitet.<br />
Hierbei legen wir großen Wert auf die richtige<br />
Balance aus fachkundiger Beratung vor und kontinuierlicher<br />
Betreuung auch nach dem Kauf.<br />
30<br />
Münchten-Oberföhring<br />
237 Eigentumswohnungen
PROSPEKTVORBEHALT: Das im Exposé dargestellte<br />
Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten und<br />
perspektivische Zeichnungen, versteht sich als<br />
künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich.<br />
Die Illustrationen des Objekts sind künstlerisch reduzierte<br />
Darstellungen, die z. B. Details wie Regenfallrohre,<br />
Lüftungsöffnungen etc. nicht darstellen.<br />
Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag.<br />
Aufgrund technischer Notwendigkeiten<br />
und behördlicher Auflagen können sich noch<br />
Maßänderungen ergeben. Maßgeblich sind die notariell<br />
abzuschließenden Verträge. Die Farbgebung<br />
von Hausansichten und Innenraumgestaltung kann,<br />
bezogen auf die spätere Ausführung, von den im<br />
Exposé dargestellten Farben abweichen.<br />
<strong>München</strong>-Bogenhausen:<br />
66 Eigentumswohnungen<br />
IMPRESSUM<br />
Bauträger<br />
HI Wohnbau GmbH<br />
Seidlstraße 23<br />
80335 <strong>München</strong><br />
Konzeption und Gestaltung<br />
idee & concept<br />
Werbeagentur GmbH, <strong>München</strong><br />
Fotos<br />
S. 6: shutterstock, Bosnian; S. 9: shutterstock, Monkey Business Images;<br />
S. 9: Matziol<br />
S. 11: shutterstock, DoublePHOTO studio; S. 12: shutterstock, Andreas Zerndl;<br />
S. 13: © Gras-Ober, Wikipedia/Wikimedia Commons (cc-by-sa-3.0);<br />
S. 14: shutterstock, A and N photography; S. 15: shutterstock, Ariwasabi;<br />
S. 17: shutterstock, Lisa F. Young; shutterstock, Ilike;<br />
S. 17: © Flummi-2011 - Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0,<br />
https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=19894437<br />
S. 18: © heller & partner<br />
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S. 25/29/30: HI Wohnbau GmbH<br />
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S. 10/12/17: idee & concept GmbH<br />
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Ottobrunn<br />
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